你好 我是大慶的 從開發(fā)商那里買了套新房 面積是141.46平米 這是我的第二套房子 想問一下都需要收哪些費用 國家規(guī)定多少平米算是豪宅

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• 158****6104

  第2套都是百分之3

  查看全文↓ 2014-11-30 10:17:22
• 131****4349

  百分之3啊

  查看全文↓ 2014-11-30 07:03:43
• 137****9385

  契稅 3個點的

  查看全文↓ 2014-11-29 16:28:59
• 158****3059

  契稅 3個點

  查看全文↓ 2014-11-29 14:19:25

相關(guān)問題

• 問 你好 我在大慶買了第二套房子 面積是141.46平米 請問都需要交哪些費用
  答

  二手房的話契稅3個點 營業(yè)稅5.56個點，個人所得稅交易差價的2個點

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• 問 你好，我想問一下，所謂豪宅稅的起征平米數(shù)是140還是144平米
  答

  豪宅稅是144起

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• 問 我買了套酒店式公寓都曬不到陽光，國家規(guī)定的**低日照時間是多少？
  答

  一般來說一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就已經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。

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• 問 你好我想問一下多少錢一平米
  答

  預(yù)計2013-06-30開盤，現(xiàn)在還在暫時未出價格。

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• 問 ??國家規(guī)定贈送多少面積？國家規(guī)定的公攤是多少？
  答

  一、公攤面積與非公攤面積分別有哪些？1.公攤面積公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、共同墻體。2.非公攤倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營自用的房屋、管理用房等不會計入公攤。二、公攤面積怎么計算？建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，因此公攤面積=建筑面積-套內(nèi)建筑面積，其中套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積，其中公攤系數(shù)=總公共分攤面積÷(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))。注意：外墻隔墻量中線，套內(nèi)墻體全計算；陽臺區(qū)分封閉否，封閉全算未封半。三、根據(jù)國家規(guī)定，公攤面積一般有多大？目前國家在公攤面積上沒有明確規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。需要注意的是：1.同一棟樓兩梯兩戶的公攤，要比一梯兩戶的大，但是一梯兩戶肯定沒有兩梯兩戶的便捷。2.點式樓和板式樓的公攤是不一樣的；房子大，公攤就多點；房子小，公攤就會少點；僅有樓梯和既有樓梯又有電梯的住戶，公攤面積也是不一樣的。3.公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大；樓梯高度越高公攤越大。四、如何規(guī)避公攤面積風險？1.向開發(fā)商索取公開數(shù)據(jù)2.索要建筑設(shè)計圖，讓建筑專業(yè)人士計算3.在購房合同中約定具體公攤面積《合同法》規(guī)定，開發(fā)商交房時，房子總建筑面積與合同面積的誤差不超過3%，誤差超過3%，多出的面積由開發(fā)商無償贈送，少出的面積，由開發(fā)商負責賠償業(yè)主，同時可選擇退房。

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