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契稅分界是144平米，在購房的過程當(dāng)中，如果個(gè)人購買普通住房并且作為是自身唯一的家庭住房，當(dāng)住宅面積不足以144平米，但是在90平米以上的條件之下所收取的契稅按照減半征收，實(shí)際征收1.5%。如果住宅面積已經(jīng)超過144平米，無論是否是普通住宅都按照足額的3%收取。契稅每個(gè)城市所收取的比例不同，一般是在3%-5%。契稅收取的時(shí)間一般是在收房之后需要辦理房產(chǎn)證之前需要繳納契稅，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，如果沒有繳納契稅的證明以及住房維修基金的繳費(fèi)證明，是無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的。進(jìn)行繳納時(shí)需要提供商品房的買賣合同以及購房的收據(jù)或是發(fā)票。如果所購買的是經(jīng)濟(jì)適用房，還需要提供審批表以及購房證。繳納契稅也有一定的時(shí)間限制，如果時(shí)間太長會(huì)征收滯納金。
你好，我想問一下，所謂豪宅稅的起征平米數(shù)是140還是144平米
153****1763 | 2015-02-09 21:49:04
已有2個(gè)回答
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153****2627
豪宅稅是144起
查看全文↓ 2015-03-07 14:12:17 -
137****0712
豪宅、別墅契稅統(tǒng)一按144，3個(gè)點(diǎn)收的
查看全文↓ 2015-02-12 20:13:50
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契稅分界是144平米，按照我國的相關(guān)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，并且在購買普通住房時(shí)，是目前的唯一一套家庭住房，可以享受優(yōu)惠的契稅政策，當(dāng)住宅面積不足144平米，但是已經(jīng)超過90平米以上的房屋在征收契稅時(shí)按照減半征收的原則收取，是按照房屋總額的1.5%征收計(jì)稅，但如果已經(jīng)超過了144平米，則按照足額的3%收取。144平米的住房，除了會(huì)影響契稅的征收之外，當(dāng)不屬于普通住宅的范圍之內(nèi)之后，其他的稅費(fèi)也會(huì)比較高，但個(gè)別的地區(qū)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)情況會(huì)在標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)適當(dāng)?shù)恼{(diào)整面積大小，而且契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是按照房產(chǎn)證上的面積進(jìn)行計(jì)算。目前我國契稅稅率為3%~5%，每個(gè)省份的適用稅率不太相同，可以自行浮動(dòng)，針對不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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契稅分界是144平米，目前我國的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，在購買房屋之后所購買的普通住房并且是家庭唯一住房的情況之下，戶型面積小于90平方米的情況，契稅按照總房價(jià)的1%收取，戶型面積在90平方米到144平方米之間的，按照實(shí)際稅費(fèi)的1.5%收取超過144平米的住房，按照3%的契稅收取。購買非普通住房、二套及以上住房以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照3%的稅率征稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)都是按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的面積或是所簽訂的購房協(xié)議上的面積進(jìn)行計(jì)算，一般是在交納**款時(shí)由開發(fā)商統(tǒng)一先行收取。只有在繳納契稅之后，才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。在進(jìn)行繳納時(shí)所攜帶的材料包括有商品房買賣合同、購房收據(jù)以及個(gè)人的相關(guān)信息證明和房屋的實(shí)測報(bào)告。
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預(yù)計(jì)2013-06-30開盤，現(xiàn)在還在暫時(shí)未出價(jià)格。
全部2個(gè)回答> -
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看您自己的一個(gè)評斷標(biāo)準(zhǔn)了 其實(shí)看一個(gè)房子怎么樣 也要關(guān)注它的地理位置還有它的內(nèi)部裝潢 您說 給您一個(gè)170平米的毛坯房 你覺得這是豪宅嗎？所以還是看自己的標(biāo)準(zhǔn)了 房子面積在中國大城市來講 那已經(jīng)算是豪宅了。
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