房屋建筑面積包含公攤面積嗎？

已有5個(gè)回答

• 133****5004

  對(duì)，建筑面積里頭有公攤面積。買的時(shí)候得留心，別讓公攤“吃掉”太多實(shí)際使用面積。

  查看全文↓ 2025-03-31 07:13:56
• 181****1756

  建筑面積包含公攤面積，這是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。公攤比例影響房屋實(shí)際使用率，對(duì)房價(jià)和投資回報(bào)有直接影響。

  查看全文↓ 2025-03-29 14:06:25
• 134****0382

  當(dāng)然包括，不然你以為那些“免費(fèi)”的樓道和電梯間是誰的？

  查看全文↓ 2025-03-26 21:48:56
• 155****9134

  是的，建筑面積包括公攤面積。投資時(shí)，關(guān)注實(shí)際得房率，即套內(nèi)面積與建筑面積的比例，這關(guān)系到投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-03-25 21:43:47
• 155****9768

  房屋建筑面積確實(shí)包含公攤面積。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范，建筑面積由套內(nèi)建筑面積和公攤面積組成。套內(nèi)建筑面積指的是房屋內(nèi)部實(shí)際可使用的面積，而公攤面積則包括了樓道、電梯間、設(shè)備間等公共設(shè)施的面積。在購房時(shí)，建筑面積是衡量房屋大小的重要指標(biāo)，公攤面積的大小直接影響到實(shí)際使用面積和房屋的性價(jià)比。因此，了解公攤面積的計(jì)算方式和比例對(duì)于購房者來說至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-03-25 20:54:27

相關(guān)問題

• 問 ??房屋的建筑面積怎么算?建筑面積包含公攤面積嗎?
  答

  建筑面積包含公攤，是你的使用面積也就是套內(nèi)的凈面積加上墻體占的面積（其中陽臺(tái)算一半，飄窗不算面積）和公攤面積。公攤面積包含樓梯電梯、入戶大堂、小區(qū)綠化等，是否包含停車場要具體看購房合同。公攤面積是你的戶型乘以戶型的公攤系數(shù)得到。公攤系數(shù)是開發(fā)商依據(jù)總公攤面積和戶型計(jì)算的

  全部3個(gè)回答>
• 問 建筑面積包含公攤面積嗎
  答

  建筑面積就是你買房時(shí)合同上的面積`是包括公攤面積在內(nèi)的`也就是說`房屋的實(shí)際使用面積就是你買房時(shí)候的建筑面積減掉公攤就是你實(shí)際的使用面積`住宅的公攤一般都是在15%左右`商業(yè)有時(shí)候可以達(dá)到40%,例如檔口式的餐飲店面.

  全部3個(gè)回答>
• 問 建筑面積包含公攤面積嗎？
  答

  建筑面積就是指實(shí)用面積加公攤面積的總和!

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• 問 ??建筑面積包含公攤面積嗎
  答

  建筑面積內(nèi)是包含有公攤面積的，在房屋買賣的時(shí)候，是按照房屋的建筑面積進(jìn)行購買，而建筑面積主要包括有套內(nèi)面積和公攤面積。尤其是在現(xiàn)在比較多的高檔小區(qū)當(dāng)中，由于樓層比較高，所以公攤的面積也就比較多，公攤面積的多少直接影響到了得房率。所以在簽訂購房合同的時(shí)候，需要對(duì)公攤的區(qū)域進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的查看。一般來說處于公攤面積的大多數(shù)，包括有門房大廳，走廊，電梯以及環(huán)境和設(shè)備用房等多個(gè)地方，同樣小區(qū)內(nèi)部的娛樂設(shè)施占地以及綠化設(shè)施占地也都在公攤面積之內(nèi)，只要是大家共同使用的地方，都叫做公攤。而且公攤面積的多少是由公攤系數(shù)做決定的比如你所購買的房屋面積大，那么你的公攤面積相應(yīng)的也會(huì)增大。大多數(shù)高層建筑的公攤面積在30%左右。

• 問 ??房屋的建筑面積包含公攤面積嗎?哪些是房屋的建筑面積?
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

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