高層得房率73%正常嗎？

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• 130****3353

  作為購房者，我認為73%的得房率是可以接受的。雖然得房率略低于一些低層住宅，但高層住宅的公攤面積通常較大。關鍵是要關注房屋的總體布局和實際使用感受。

  查看全文↓ 2025-03-31 10:03:12
• 184****6333

  根據《商品房銷售管理辦法》，得房率是衡量房屋實際使用面積的重要指標。73%的得房率在法律允許的范圍內，但購房者應關注合同中關于公攤面積的具體約定，確保自身權益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-03-30 22:41:21
• 150****7379

  高層得房率73%在行業(yè)內屬于正常范圍。得房率受建筑結構、公攤面積等因素影響，73%的得房率表明公攤面積占比合理，符合多數高層住宅的標準。

  查看全文↓ 2025-03-30 22:22:04

相關問題

• 問 高層得房率73%正常嗎
  答

  　　高層得房率在73%也屬于正常的范圍，通常情況下，國內的高層得房率在75%~78%之間，通常在80%左右更適合居住，而且公攤面積也不會過大，公共區(qū)域相對更加寬敞，而且價格方面也比較實惠。　　由于得房率是用套內建筑面積除以公攤面積以及套內面積之和，也就是說公攤面積與得房率的高低有著比較密切的聯(lián)系，公攤面積越小，那么得房率相對就會越高一些，房屋的可用面積也就越大。但是如果得房率太低，公攤面積相對會更高一些，而居住面積就會較小，舒適度也會降低。如果得房率過高，犧牲了一部分的公攤面積，同樣也會降低舒適度，如果發(fā)生突發(fā)情況，連安全都無法得到保障，因此得房率不能過高，也不能過低。通常情況下，不同類型的房屋得房率也有一定的差異性，多層住宅以及別墅由于公共配套設施相對較少，公攤面積也較少，而得房率自然會高，而高層住宅由于有大堂以及電梯等一系列公共設備，所以得房率也會更低一些。

• 問 高層得房率多少正常
  答

  高層的得房率一般在75%到80%之間都屬于正常的，所謂的高層指的就是樓層已經超過18層的房子，房屋的樓層層數越少，得房率就越高，因為房屋的樓層層數多了之后，電梯的數量會增加，公共使用的面積會增多，這些都會導致公攤增加，實際的得房率就會降低，所以在購買高層房子的時候，注意一定要先和開發(fā)商確定一下公攤的系數，如果公攤太多的話，其實是不劃算的。在購買高層住宅的時候，除了要考慮有公攤的面積之外，也要注意一下戶型格局的選擇，像現(xiàn)在我國市面上的高層住宅大多數都是框架結構，每層有兩戶或者是四戶，當然還有一些公寓，每一層的住戶會更多有些甚至有八戶甚至是十二戶，人數越多的話，實際的使用面積就會越小，而且人員嘈雜，安全系數也會大大的降低。

• 問 高層得房率多少正常
  答

  現(xiàn)在的高層得房率在75%~78%之間，屬于比較正常的一個比例，如果所購買的房子是小高層的話，得房率還會有所上升，在85%~88%之間，樓層越低的話得分率就越高，像是多層住房的得房率在88%~90%之間都是正常的。

• 問 得房率150%的樓盤正常嗎？高層得房率多少為合適？
  答

  得房率這么高，看開發(fā)商是怎樣操作的。比如陽臺，全封閉陽臺算全面積，半封閉陽臺算一半面積，這樣就給開發(fā)商操作留有了空間。變相的提高了得房率。

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• 問 得房率70%正常嗎
  答

  得房率70%是正常的，因為現(xiàn)在大多數的房子都是高層住宅，大多都配備有電梯和停車場，而高層建筑的得房率一般都在70%左右，特別是電梯房，如果電梯的數量比較多，公共面積也會比較大。所謂的得房率，也就是用戶在套內可以支配和使用的實際面積，得房率等于套內建筑面積/套型建筑面積，所以公共面積越大得磅率也就會越低。在我們選擇房屋的過程當中，不同的住宅類型，得房率會有著較大的區(qū)別，比較常見的小高層，得房率在85~88%之間，12層以上的高層住宅，得房率在75~80%之間。特別是選擇高層住宅的人群，應為建設規(guī)范的要求，12層以上的住宅電梯不能夠少于兩臺，特別是19層以上的住宅電梯數量不能夠少于三臺，所以高層的得房率會比較低，在70%左右都屬于正常的。