.png)
中間戶價格高，可能涉及建筑結(jié)構(gòu)、采光、通風(fēng)等優(yōu)勢。購房時，需注意合同條款，保護自身權(quán)益。
全部3個回答>中間戶的公攤面積比邊戶大嗎？
151****1726 | 2025-03-30 12:43:15
已有3個回答
-
180****2651
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，公攤面積的計算應(yīng)公平合理。中間戶與邊戶的公攤面積差異，需根據(jù)具體項目規(guī)劃和設(shè)計確定，以保障業(yè)主權(quán)益。
查看全文↓ 2025-03-31 17:02:24 -
133****7972
根據(jù)市場數(shù)據(jù)，中間戶的公攤面積通常略高于邊戶，因為中間戶需要分?jǐn)偢喙矃^(qū)域。但具體差異受項目設(shè)計影響較大。
查看全文↓ 2025-03-30 18:07:25 -
134****5389
一般來說，中間戶的公攤面積可能比邊戶稍大些，因為中間戶可能需要共享更多的走廊和電梯等公共設(shè)施。但具體還得看樓盤設(shè)計和規(guī)劃。
查看全文↓ 2025-03-30 16:30:14
相關(guān)問題
-
答
-
答
中間戶的價格比邊戶的價格稍微貴一些的原因，就是以下的這幾點：1、相比較于邊戶中間戶的戶型會稍微小一些，對于一些剛性需求的購房者來說會更加的合適。2、中間戶比邊戶更保暖，防水效果也會更好，而且在裝修的時候能夠省去不少的材料，尤其是在北方中間戶在冬天是會更加暖和的。中間戶和邊戶各有各的優(yōu)勢，雖然邊戶有一定的缺點，但是中間戶往往會因為私密上的一些欠缺，在購房的過程當(dāng)中并不受到人們的青睞，還是要根據(jù)實際情況來做選擇。買房如何選戶型1、盡可能的購買南北通透的房子，所謂的南北通透，不一定是南面和北面都有陽臺。其實兩邊的窗戶必須能全面地打開，形成空氣無阻礙的對流，能夠很好的使著屋內(nèi)的空氣，得到有效的更換就可以了。2、采光的房子最基本做到“四明”，“明廳、明臥，明廚、明衛(wèi)”，如果所購買的房子在廚房或者是廁所，沒有窗戶，在采光方面就會大打折扣。3、衛(wèi)生間這方面要做到干濕分離，濕區(qū)就是淋浴區(qū)，干區(qū)就是洗漱衛(wèi)生間的區(qū)域，而且整個房屋當(dāng)中的動線流暢，不會影響到居住人的各自生活。4、尺寸設(shè)計合理，不同區(qū)域的尺寸均衡，而不會出現(xiàn)一個房間太大，一個房間太小的情況，通常在橫縱的比例為3:2時是最好的房子。
-
答
中間戶為什么比邊戶貴的主要原因就是以下的這幾點：1、中間戶的戶型比較小，對于一些資金不是特別充足的購房者，中間戶的性價比會更高一些。2、因為不在邊戶，所以中間戶保暖和防水的效果也會比較好，尤其是在北方地區(qū)中間戶到了冬天會更加暖和。3、節(jié)約一定的裝修費用，外墻裝飾防水材料都會使用的少一些。買房如何選戶型1、南北通透是比較好的戶型，如果沒有南北通透的房子，兩邊的窗戶能夠打開，形成空氣無阻礙的對流也是可以的。2、基本做到“四明”，“明廳、明臥，明廚、明衛(wèi)”，簡單來說都有獨立的窗戶，擁有比較好的采光。3、房屋當(dāng)中的功能分區(qū)清晰，尤其是在衛(wèi)生間方面能夠做到干濕分離。4、在房屋尺寸設(shè)計上更加合理。5、日常生活中一般都有三條線居住動線，來客動線家務(wù)動線格局一定不能讓這三條線出現(xiàn)交叉，否則會影響各區(qū)的生活。
-
答
選擇邊戶或中間戶時，考慮貸款額度和還款能力。邊戶可能需更高首付，但長期看可能增值快。中間戶首付低，但增值可能慢。
全部3個回答> -
答
中間戶公攤大還是邊戶公攤大，要看是不是在1棟樓，戶型是否相同，如果是1棟樓的話，戶型相同，公攤面積是一樣的，所以不存在中間戶公攤比邊戶公攤大的情況，房屋的分?jǐn)偯娣e包括保證業(yè)主正常生活所必需的公共建筑面積以及單元與公共建筑空之間的隔墻和外墻，同一棟樓、同一個戶型、同樣的面積，公攤面積才是一樣的。房屋的公攤面積通常為：1、7層以下的住宅的公攤率是7%到12%。7層以下一般都是多樓層的建筑，基本上不存在有電梯，所以公攤面積是比較小的。2、7層到11層的住宅的公攤率是10%到16%。這部分的房子就是在生活當(dāng)中比較常見的小高層，公攤率取決于各樓盤自己的情況，因為帶有電梯，所以公攤的系數(shù)會稍微高一些。3、12層到33層的住宅公攤率為14%到24%。高層建筑一般都配有兩臺電梯，而且還有管道井、強電井等等公用設(shè)備占據(jù)了很多的空間，所以樓層越高公攤面積就越大。
-
找房小程序
