94平米的公攤面積是多少？

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• 151****1458

  94平米住宅公攤面積受多種因素影響，如建筑類型、樓層等。一般而言，公攤面積占比約為10%-20%。

  查看全文↓ 2025-03-31 20:00:46
• 188****2010

  94平米的房子，公攤面積可能在9到19平米之間，具體得看樓盤設(shè)計(jì)和政策。

  查看全文↓ 2025-03-30 23:28:15
• 185****4760

  根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，公攤面積計(jì)算需考慮建筑結(jié)構(gòu)、用途等因素。94平米住宅的公攤面積具體數(shù)值需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定，一般占總面積的10%-20%。

  查看全文↓ 2025-03-30 22:42:52

相關(guān)問題

• 問 88平米公攤面積是多少
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 60平米公攤面積是多少
  答

  您好高層的公攤系數(shù)一般大約在25%-30%左右，也就是說110平米的房子大概使用面積應(yīng)該是80平米左右，但具體項(xiàng)目情況應(yīng)該在購房的時(shí)候詢問您的置業(yè)顧問，具體需要幾個(gè)室還是應(yīng)該根據(jù)個(gè)人家庭實(shí)際情況選擇，如果3口之家，那么選擇兩室就好了，因?yàn)槊娣e相等的情況下多增加一個(gè)房間出來，無形中必定會造成別的房間（比如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間）面積減小，所以110平米還是推薦兩室一廳的戶型。

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• 問 ??60平米公攤面積是多少合好呢？誰能說說呢？
  答

  公攤面積計(jì)算方法每一戶的分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算，其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅旱?步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)＝需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和／各套內(nèi)建筑面積之和＝（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）／各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e＝分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，所以說帶電梯的房子公攤面積會相對大點(diǎn)。

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• 問 ??88平米公攤面積是多少合適呢？誰知道呢？
  答

  這個(gè)不能單純的從建筑面積就能計(jì)算的。 一般高層電梯樓公攤面積在20%左右；高層公寓樓公攤面積在25%左右；多層住宅（老房子，無電梯）公攤面積在10%左右，新多層電梯洋房公攤面積在15%左右。 以上都是大概的經(jīng)驗(yàn)值。

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• 問 電梯樓公攤面積是多少? 128平米的電梯房公攤面積是多少
  答

  普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層： 10%——20% 高層：15%——30% 通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。 在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。 在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積?？晒珨偟降讛偭诵┦裁?面積是如何計(jì)算的?不少購房百姓對此并不清楚，他們擔(dān)心房子被開發(fā)商“注水”。沈陽市房產(chǎn)局百姓購房網(wǎng)通過本報(bào)民生熱線向購房百姓解答與房屋公攤面積有關(guān)的問題。 公攤面積該占多大比例公攤面積該占多大比例公攤面積該占多大比例公攤面積該占多大比例 公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計(jì)入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。 普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時(shí)，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以沈陽市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。 公攤面積如何計(jì)算公攤面積如何計(jì)算公攤面積如何計(jì)算公攤面積如何計(jì)算 房屋公攤面積的計(jì)算公式是，房屋的總建筑面積乘以公用建筑面積除套內(nèi)建筑面積之和。公用建筑面積公攤系數(shù)等于公用建筑面積除套內(nèi)建筑面積之和。住宅樓的商品房公攤系數(shù)是0.1左右，高層住宅樓的商品房公攤系數(shù)是0.2左右。 購房者如對面積認(rèn)證有異議，應(yīng)首先向開發(fā)企業(yè)或銷售單位落實(shí)是否經(jīng)過房產(chǎn)測繪部門的面積認(rèn)證，如已通過認(rèn)證，可到測繪大隊(duì)查閱相關(guān)資料內(nèi)容，否則應(yīng)督促開發(fā)及銷售部門到測繪大隊(duì)辦理房屋面積認(rèn)證工作，房屋認(rèn)證以整幢樓為單位

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