疊墅的上下層都算面積嗎？

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• 133****1960

  疊墅上下層都算面積。

  查看全文↓ 2025-03-28 20:58:37
• 133****5422

  疊墅上下層，面積算雙倍，價(jià)格自然也翻倍。

  查看全文↓ 2025-03-24 15:13:50
• 131****2679

  疊墅上下層都計(jì)入面積，但要關(guān)注實(shí)際使用空間和采光。

  查看全文↓ 2025-03-23 23:46:59
• 130****2900

  疊墅上下層都算面積，投資時(shí)需考慮實(shí)際使用率。

  查看全文↓ 2025-03-23 17:15:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上下層的房子叫什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)上下層的房子叫做復(fù)式住宅，但具體是不是這樣，我不太確定。

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• 問(wèn) 天地源疊墅贈(zèng)送面積嗎
• 問(wèn) 樓房上下層隔音不好需要怎么去處理？
  答

  可在地板柵下面鋪上一層隔音材料，這樣可以增強(qiáng)隔音效果。過(guò)去的住宅隔層樓板都是空心預(yù)制板，事先在工廠內(nèi)生產(chǎn)好，然后運(yùn)到住宅工地上進(jìn)行拼裝，主要是為了加快施工進(jìn)度，減少濕作業(yè)。預(yù)制樓板是空心的，由許許多多的孔；同時(shí)，樓板的厚度一般為15厘米，再加上粉刷層等，往往厚度要超過(guò)20厘米，所以在客觀上起到了一定的隔音效果。由于空心預(yù)制板**大的缺點(diǎn)是抗震性差，易產(chǎn)生裂縫、造成滲漏。前幾年，本市建筑管理部門為進(jìn)一步提高新建住宅內(nèi)在質(zhì)量，尤其是抗震性能，明文規(guī)定取消空心預(yù)制板，一律采用實(shí)心預(yù)制板，并要求在住宅工地進(jìn)行整塊整塊的現(xiàn)場(chǎng)灌澆，從而大大地增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)的牢固性。而今，新建住宅用上現(xiàn)澆實(shí)心樓板后，其厚度基本上是8至12厘米，大大低于空心預(yù)制板的厚度，隔音效果也下降。

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• 問(wèn) 疊墅是什么意思 上疊和下疊是什么
  答

  疊加別墅是由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，一般為四層帶閣樓建筑。容積率大致在1左右，戶型面積一般在200—300平米之間。這種別墅作為價(jià)格和舒適度之間妥協(xié)讓步的產(chǎn)物，受到越來(lái)越多的購(gòu)房者的青睞。那么，選上疊好還是下疊好呢？小編為你提供幾點(diǎn)參考。 上疊 一般為3—4層以及贈(zèng)送的閣樓露臺(tái)，裝修時(shí)可以當(dāng)做院子，采光好，不受樓下住戶的影響。但是需要爬樓梯，如果家里有小孩或者老人就不太方便。另外，上疊不太適合做挑高，因?yàn)槿绻鎏舾呔偷冒褍蓪赢?dāng)做一層，差不多6米的高度，空間浪費(fèi)，又給人不舒服的感覺(jué)。上疊類似于復(fù)式樓，別墅感被削弱。 下疊 所謂下疊，即1—2層以及贈(zèng)送的地下室，實(shí)際上和普通別墅相差無(wú)幾，客廳可以做4米左右的挑高，缺點(diǎn)是會(huì)受到上層住戶的影響，如果樓間距過(guò)小，采光效果會(huì)受到影響。 簡(jiǎn)言之，喜歡有個(gè)獨(dú)家小院的購(gòu)房者可以選擇下疊，喜歡陽(yáng)光充足的露臺(tái)的購(gòu)房者可以考慮上疊。但一般而言，上疊的性價(jià)比高于下疊。

• 問(wèn) 樓房上下層隔音不好需要如何去處理？
  答

  鋪設(shè)隔音層。建議拿輕鋼龍骨內(nèi)填巖棉做外頂，石膏板比較規(guī)做兩邊都柜買點(diǎn)笨板兩邊貼麻布夾柜間一般的物體都具有隔音效果，但是我們把平均隔聲量（在無(wú)限大的空間中，聲源與被測(cè)點(diǎn)之間放一張無(wú)限大的材料）超過(guò)30dB的板材才稱作隔音板。隔音板一般為高密度材料。所以選擇隔音板的時(shí)候，一定要看該隔音板是否有權(quán)威實(shí)驗(yàn)室的檢測(cè)報(bào)告。 國(guó)內(nèi)在隔音檢測(cè)上，需要對(duì)檢測(cè)方的檢測(cè)資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，至少具有中國(guó)計(jì)量認(rèn)證CMA和中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)CNAS兩家授權(quán)的（CNAS授權(quán)可同時(shí)使用ilac-MRA標(biāo)志）檢測(cè)機(jī)構(gòu)和實(shí)驗(yàn)室才具備權(quán)威性。中國(guó)建筑材料測(cè)試中心、清華大學(xué)建筑環(huán)境檢測(cè)中心、同濟(jì)大學(xué)聲學(xué)研究所在檢測(cè)領(lǐng)域較為權(quán)威，但同濟(jì)大學(xué)聲學(xué)研究所因未具備CMA和CNAS資質(zhì)而其報(bào)告被不良商家造假較多，需消費(fèi)者慎重判斷目前隔音性能**佳的隔音板是一種約束阻尼結(jié)構(gòu)的阻尼隔音板，是由兩塊建筑板材，如石膏板，玻鎂板，硅酸鈣板，水泥壓力纖維板等材料兩兩中間夾著一層高分子阻尼材料而形成，屬于綠色建筑領(lǐng)域優(yōu)選的新型材料。該隔音板因具有在阻尼層較大的聲能轉(zhuǎn)化消耗原理而使透射量大減，透聲系數(shù)低，隔聲量大大提升。同時(shí)，帶高分子阻尼材料的復(fù)合結(jié)構(gòu)起到解耦消振的作用，使板材和系統(tǒng)的吻合效應(yīng)大大削弱，隔聲量提升明顯。

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