什么是空中別墅？什么樣的別墅叫空中別墅，空中別墅有什么特點？

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• 131****8420

  空中別墅就是活躍在樓層**高層的復(fù)式類的戶型，它的特點就是滿足更多喜歡別墅的人的需要，解決了交通問題，地理位置好、視野性開闊、采光好、通透等問題，層高要比普通樓層要高些，空間看起來會更舒服些，而且位于高層，可以飽覽整個城市的風景的感覺，希望我的答案可以幫到你。
  

  查看全文↓ 2014-08-02 12:16:38

相關(guān)問題

• 問 什么是空中別墅 為什么空中別墅是別墅之**
  答

  說到豪宅很容易聯(lián)想到別墅，但是別墅當中，也有**貴的一類即空中別墅，與普通別墅相比，空中別墅價格**貴，當然優(yōu)勢也**明顯。那你所知道的空中別墅又有哪些呢？ 什么是空中別墅？ 空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般指建在高層樓頂端具有別墅形態(tài)的躍式住宅。這種空中別墅發(fā)源于美國，以“第一居所”和“稀缺性的城市**”為特征，是一種把繁華都市生活推向極致的建筑類型。它要求產(chǎn)品符合別墅的基本要求，即全景觀，這類產(chǎn)品主要存在于成立的高檔公寓頂層，在別墅區(qū)中還比較少。 與普通別墅相比，空中別墅優(yōu)勢體現(xiàn)在哪些方面？ 第一，地段 別墅一般都是建在人口密度較小的城郊邊緣地帶，買家一般都須自行駕車，否則交通是一個不容忽視的大問題。而空中別墅一般則出現(xiàn)在市區(qū)的高層住宅項目，是具有別墅特點的復(fù)式類戶型，其在居住密度、綠化率等居住環(huán)境方面，都是無法與別墅相提并論的，但其優(yōu)勢在于：交通便利、能免去舟車勞頓之苦； 其次，戶型 從戶型來看，別墅的戶型普遍偏大，一般在300平方米以上，而空中別墅的戶型比較適中，實際上只是將復(fù)式單元建在高層住宅的頂層，所以其面積一般是普通單元面積的雙倍（上下兩層）； 第三，觀景 空中別墅不像普通別墅一樣，有花園和地下室，景觀自然與普通別墅無法比擬，但由于它一般建在頂層，是復(fù)式單元的獨特設(shè)計，一種高高在上、飽覽城市風景的感覺吸引了很大一部分買家。 空中別墅的建筑形式彌補了高層建筑的諸多弊端，與普通別墅相比，具有地理位置好、視野開闊、通透等優(yōu)勢，給人高高在上、飽覽都市風景的感覺，顯示了強大的市場競爭力。還有層高優(yōu)勢：一般住宅的層高是2.7-2.9米，空中別墅的標準是3米多，從3.1、3.3、3.6米不等，比普通房高幾十厘米，意味著通風更順暢，采光度很好。 總體而言，從產(chǎn)品供應(yīng)上看，空中別墅與別墅是兩個極端，但在需求上它們都擁有各自的購買群?？罩袆e墅雖然沒有真正別墅的低密度、花園洋房的優(yōu)點，但其地理位置的優(yōu)越性加上景觀開闊、高遠等，與一般別墅比也不遜色，買家應(yīng)該根據(jù)自己的需求和喜好來選擇。此外，在購買空中別墅時，**好購買現(xiàn)房，因為只有實地觀察才能體味到空中別墅的景觀和視野。 空中別墅代表作有哪些？ 盤古大觀 盤古大觀，位于北四環(huán)中路、亞奧核心區(qū)，距離水立方僅180米，距離鳥巢500米，是千頃奧林匹克公園中心區(qū)唯一的地標性城市綜合體。 項目總占地面積39360平方米，總建筑面積418484.70平方米，由一幢超5A級寫字樓、三幢國際公寓、一座盤古七星酒店以及全長411米的世界第一商業(yè)長廊——龍廊綜合組成。 盤古大觀外立面采用的是**堅硬、耐腐蝕的花崗巖。為了確保石材的品質(zhì)，北京盤古氏投資有限公司聘請了十余位專家，在全國范圍內(nèi)經(jīng)過了為期一年的考察和論證，**終選擇了產(chǎn)自山東牟平、有“中國白麻”美譽的白色花崗巖，并且包下了1號老礦，保證了項目采用的石料無色差?！”P古大觀420米龍廊之上，共有66根龍柱和66顆“龍頭”。其中“龍頭”全部是用重達50噸的整塊花崗巖，由工匠按照傳統(tǒng)工藝手工雕刻而成。龍柱的基座，通體無接縫，同樣是以整石雕刻，這是古代皇家建筑中才會采用的形式。在外立面的施工上，則是吸取了中國古代木結(jié)構(gòu)建筑通常采用的“榫鉚”工藝的精華，大膽運用在了石材的拼接組合上，從而令建筑的外立面更加堅固。 湯臣一品 湯臣一品是由湯臣集團有限公司開發(fā)的樓盤，位于上海市陸家嘴濱江大道旁。占地2萬多平方米，總建筑面積達11.5萬多平方米，由4幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所組成，其中**高樓層為44層，高度達153米。2006年8月3日，湯臣一品以單價13萬/平方米的成交后，一夜間創(chuàng)造了中國豪宅的**高天價。 南寧華潤幸福里 南寧華潤幸福里總占地66畝，可售住宅面積約27萬平方米，園林面積約4萬平方米，幸福里建筑密度約17%，總戶數(shù)約1000戶左右。 幸福里由9棟半圍合式獨立塔樓組成，分兩期開發(fā)，全部為165-200米的超高層建筑，**大樓間距超過200米。戶型不僅僅南北通透，而且三面采光，**大限度享受自然景觀。幸福里與超五星級酒店為鄰，伴萬象城而居，用步行的姿態(tài)享受生活，為城市頂級住宅樹立新高度。

• 問 為什么**昂貴的房產(chǎn)是空中別墅 **昂貴的房產(chǎn)是什么
  答

  2014年12月，紐約曼哈頓one57摩天大樓頂層的空中別墅以一億零四十七萬美元成交，創(chuàng)紐約**高房價紀錄；在此之前，一位神秘的俄羅斯豪宅曾以令人瞠目的2億3600萬美元購買了倫敦海德公園一號的一套空中別墅；**昂貴的空中別墅來自歐洲小國摩納哥，新國賓大廈的售價高達4億美元。 反觀國內(nèi)，空中別墅也是奢華、昂貴的代名詞。盤古七星公館的12套空中四合院只租不售，比爾蓋茨1億元租用看奧運的傳聞流傳甚廣；霄云路8號的空中四合院更報出**高50萬/平方米的天價，成為北京**貴豪宅。 鏡鑒全球，為什么**昂貴的房產(chǎn)是空中別墅？ 產(chǎn)品：體現(xiàn)出居住空間的延展性和私密性 平層的公寓產(chǎn)品，雖然在產(chǎn)品規(guī)劃上力求動靜分區(qū)，但由于生活空間仍處于一個平面上，因此很難滿足多代人不同的生活方式。比如，家中老人很早就需要休息、女主人此時可能仍在輔導(dǎo)孩子學習、男主人則在加班晚歸的路上。因為三代人生活方式的不同，居住在平層公寓里，互相之間很難做到互不打擾。 空中別墅解決了這種煩惱，不同樓層完美的區(qū)隔開了各自的生活空間。近期計劃推出的恒大未來城就以空中別墅作為主打產(chǎn)品之一，8.4米層高的宮殿級空中墅，將別墅的立體生活空間構(gòu)建于高層住宅中演繹并深化，既保留了別墅空間的私密性與獨立性，又滿足現(xiàn)代人渴望親近自然、享受生活的需求。 位置：保有繁華地段和醇熟配套 地段是豪宅**核心的價值支撐，位居城市的繁華核心、占據(jù)稀缺的城市資源，不僅是高品質(zhì)生活的基礎(chǔ)，也奠定了一個豪宅的**前景。 傳統(tǒng)別墅的短板就在于此，交通不便和配套匱乏的郊區(qū)別墅只能作為第二居所，而城市別墅又因其高定價而曲高和寡。地處城市核心區(qū)的空中別墅則在一定程度上彌補了這些短板，特別是一些位于新城核心的空中別墅，經(jīng)過幾年開發(fā)建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施完備、交通便捷、配套逐步完善。

• 問 ??什么是空中別墅？
  答

  空中別墅發(fā)源于美國，稱為 “空中閣樓”，原來是指位于城 地帶，高層頂端的豪宅。一般指建在高層樓頂端具有別墅形態(tài)的躍式住宅?？罩袆e墅產(chǎn)品符合別墅的基本要求，即全景觀，這類產(chǎn)品主要存在于成立的高檔頂層，在別墅區(qū)中還比較少。在我國，北京在2000年前后就有了空中別墅， 個將這種產(chǎn)品引入北京的是清芷園。但在當時，不少開發(fā)商開發(fā)空中別墅，往往是項莊舞劍，意在沛公。

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• 問 什么是空中別墅？是怎么收費的呢？
  答

  就是指高層的頂層，1般都是復(fù)式的，也就是下來兩次，再加上頂樓的平臺做成花園，1般是高層**貴的戶型，起的霸氣的名字就叫空中小別墅。

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• 問 中糧祥云大平層空中別墅的特點有什么??
  答

  我陪朋友上周去看過。位置很不錯，交通方便，很多公交，還有地鐵三號線哦，開通之后房價應(yīng)該還會大幅上漲。周邊吃喝玩樂多得很，反正是不差錢的生活。**的話，中**都有，金蘋果幼兒園你也知道，很近，教育沒問題。**重要的是有伊藤和家樂福，哈哈。還有萬達影城和王府井等等，完全可以滿足你的娛樂消費需求。容積率只有2.3，你懂的。3室2廳2衛(wèi)，160平左右的大戶型。2室2廳2衛(wèi)的也有。個人認為對生活品質(zhì)有要求，喜歡購物娛樂夜生活的朋友值得買，可以去實地考察一下