在廣州買(mǎi)家一次性付款辦理過(guò)戶手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間，賣(mài)家需要夫婦簽名嗎

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• 143****1840

  一次性付款很快的，如果不是周末，一天就可以，看之前的房產(chǎn)證寫(xiě)了幾個(gè)人的名字

  查看全文↓ 2015-05-16 11:17:15
• 157****9797

  要的呀， 這個(gè)一定要

  查看全文↓ 2015-05-10 09:02:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一次性付款、無(wú)社保繳納多長(zhǎng)時(shí)間才有購(gòu)房資格？
  答

  本省戶口的是不要社保就可以買(mǎi)房子的，社保只是針對(duì)外地戶口的！外地的要滿一年以上就可以！

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• 問(wèn) 提前還貸余款一次性還完后,撤銷(xiāo)抵押需要多長(zhǎng)時(shí)間?怎么辦理
  答

  銀行會(huì)開(kāi)貸款結(jié)清證明，等銀行安排工作人員到房管局辦理注銷(xiāo)手續(xù)，拿到房管局辦理抵押解除就可以了，一般銀行會(huì)在兩個(gè)工作周內(nèi)自動(dòng)為你解除抵押，然后找銀行工作人員的人帶你去辦理抵押登記的注銷(xiāo)就可以了。

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• 問(wèn) ??期房一次性付款怎樣付?一次性付款需要注意哪些問(wèn)題?
  答

  　　一次性付款是指一次性付清全費(fèi)用(包括房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等等。一次性付款一般可以從銷(xiāo)售方那里得到2%-8%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。在當(dāng)前持續(xù)加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會(huì)得到開(kāi)發(fā)商一定幅度的折扣，但購(gòu)房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡(jiǎn)單?！　⌒枰⒁庖幌率马?xiàng)：　　第一：判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力及樓盤(pán)的合法性　　業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析說(shuō)，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，許多開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)可能會(huì)比較有限，您在買(mǎi)房時(shí)，在考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力的同時(shí)，更要判斷出您所要購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目的合法性。綜合起來(lái)，你需要查看七證：　　(1)是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，　　(2)是國(guó)有土地使用證，　　(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，　　(4)是建設(shè)開(kāi)工許可證，　　(5)是預(yù)售許可證，　　(6)是銷(xiāo)售許可證，　　(7)是銀行按揭協(xié)議書(shū)?！　〉诙⑦x擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。　　第三、考察施工現(xiàn)場(chǎng)如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場(chǎng)考察。在查看房屋的內(nèi)部時(shí)，你要對(duì)房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門(mén)窗是否有損壞，以及內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)地考察?！　∫淮涡愿犊詈炗喓贤瑫r(shí)需要注意的事項(xiàng)　　1.在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;　　2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;　　3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案;　　4.購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;　　5.簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。

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• 問(wèn) 一次性付款優(yōu)缺點(diǎn)是什么 一次性付款需要注意什么
  答

    買(mǎi)房，大多數(shù)人家采用貸款的方式分期付款。當(dāng)然，也有不少土豪，有錢(qián)任性，不想背負(fù)著20-30年的房貸，還款還利息；就一次性付清買(mǎi)房的全部費(fèi)用（包括房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))。但一次性付款真的就好嗎？關(guān)于一次性付款買(mǎi)房，這些問(wèn)題和注意事項(xiàng)你也不能忽視。 一、一次性付款買(mǎi)房前需要注意的事項(xiàng) 1、判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力及樓盤(pán)的合法性 不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都是一些小型企業(yè)，實(shí)力不夠，規(guī)模?。毁I(mǎi)房還是考慮大的品牌開(kāi)發(fā)商或者本土品牌開(kāi)發(fā)商比較好，還要看以下7個(gè)證件： (1)開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 (2)國(guó)有土地使用證 (3)建設(shè)規(guī)劃許可證 (4)建設(shè)開(kāi)工許可證 (5)預(yù)售許可證 (6)銷(xiāo)售許可證 (7)銀行按揭協(xié)議書(shū) 2、注意考察下樓盤(pán)工地施工現(xiàn)場(chǎng)，如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場(chǎng)考察，與施工的師傅聊下，套一些信息，并注意查看一些樓盤(pán)外立面、用材等細(xì)節(jié)問(wèn)題。同時(shí)，留意開(kāi)發(fā)商的資金運(yùn)營(yíng)情況，樓盤(pán)建設(shè)周期。 3、既然決定是一次性付款買(mǎi)房，建議還是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房比較好?，F(xiàn)房的好處就是樓盤(pán)的各項(xiàng)規(guī)劃、配套等已經(jīng)初步建好，不像期房那樣，需要擔(dān)心之前承諾的各項(xiàng)規(guī)劃難以?xún)冬F(xiàn)，另外，期房還要擔(dān)心樓盤(pán)是否會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況等。 二、一次性付款買(mǎi)房的利弊 了解下一次性付款買(mǎi)房的利弊，再?zèng)Q定： 利：通常一次性付款都有折扣。由于大筆購(gòu)房款能一次性劃入開(kāi)發(fā)商的賬戶，對(duì)資金的盡快回籠有很大的意義，因此開(kāi)發(fā)商比較喜歡這種方式，往往也會(huì)給購(gòu)房者一定的折扣。 弊：這種付款方式要求買(mǎi)房者有足夠的資金做后盾，在短期內(nèi)籌集到這么一大筆現(xiàn)金，對(duì)于大多數(shù)人而言都是比較困難的。而且一次性付款所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也很大，當(dāng)買(mǎi)房者把全部房款都交給開(kāi)發(fā)商時(shí)，可以說(shuō)主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在買(mǎi)房人手中了，一旦工程延期或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者就比較被動(dòng)。 三、一次性付款簽訂合同時(shí)需要注意的事項(xiàng) 1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款; 2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任; 3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案; 4、購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙; 5、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。 一次性付款有利有弊，在購(gòu)房者資金充足、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下，也建議**好付全款的90%，以備不測(cè)。??  

• 問(wèn) 公積金多長(zhǎng)時(shí)間交一次
  答

  一個(gè)月一次，逾期需要補(bǔ)繳

  全部5個(gè)回答>