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對于個人無償贈與或受贈配偶、父母、子女等不動產(chǎn)辦理營業(yè)稅，個人所得稅免稅優(yōu)惠時，市民只需提交兩套證明材料這一情況將發(fā)生改變。我市將兩個稅種的證明材料進(jìn)行了統(tǒng)一和歸并，且對辦理材料做了進(jìn)一步的簡化。 父母贈與子女房產(chǎn)提供戶口簿即可免稅 簡化手續(xù) 我國稅法規(guī)定，個人將不動產(chǎn)、土地使用權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹或?qū)ζ涑袚?dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，暫免征收營業(yè)稅，對當(dāng)事雙方均不征收個稅。但是，在實(shí)際的操作過程中，這兩種稅需要提供的免稅證明材料有很大的差異，而且納稅人能夠選擇的證明方式有限，給納稅人辦理免稅手續(xù)的時候帶來了很大的不便。 為了改善這種情況，國稅總局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步簡化和規(guī)范個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅、個人所得稅所需證明資料的公告》，將這兩個稅種需提供的證明材料做了統(tǒng)一和歸并，還區(qū)分了離婚分割財(cái)產(chǎn)、無償贈與親屬、無償贈與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系人、繼承或接受遺贈4種情形。且還增加了證明資料的可選擇性，以“或者”的方式進(jìn)行了表述，方便納稅人提供。如果是離婚分割財(cái)產(chǎn)的，現(xiàn)在納稅人只需提供離婚證和離婚協(xié)議(或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書)即可。如果是無償贈與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系人的，現(xiàn)在納稅人只需提供人民法院判決書、人民法院調(diào)解書、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系證明、其他部門(有資質(zhì)的機(jī)構(gòu))出具的能夠證明雙方撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系的證明，這四種證明資料中的一種即可。 另外，公告中還進(jìn)一步簡化了辦理免稅手續(xù)須提供的證明資料。如，父母無償贈與子女房產(chǎn)的，以前需提供房產(chǎn)所有人《贈與公證書》和受贈人《接受贈與公證書》，或者持雙方共同辦理的《贈與合同公證書》，而現(xiàn)在只要提供戶口簿即可。 財(cái)產(chǎn)關(guān)系的轉(zhuǎn)移，涉及《民法通則》、《婚姻法》、《繼承法》等多部法律，關(guān)系當(dāng)事人的切身利益，所以必要的證明資料是劃清稅收征免界限的關(guān)鍵，因此公告中還將公證資料列入了證明資料范疇。但辦理免稅所需的公證資料只需證明雙方的親屬關(guān)系、撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系、有權(quán)繼承（接受遺贈）即可，無須對財(cái)產(chǎn)本身進(jìn)行公證。
大慶市住房公積金**高可貸多少？
134****0548 | 2015-05-12 06:16:02
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144****6374
可以**高貸90萬
查看全文↓ 2015-05-12 11:18:35 -
159****7736
可以**高貸90萬
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144****8207
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136****1790
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查看全文↓ 2015-05-12 08:25:42
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公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)4、按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
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公積金貸款的額度跟卡里余額有關(guān)系。 可貸公式為: 貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。 住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的,目前的倍數(shù)**高已經(jīng)從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度)計(jì)算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外,借款人申請貸款前還須連續(xù)6個月繳存住房公積金。 貸款對象：按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月（個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。貸款基本條件：1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；4、具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；5、無尚未還清的公積金貸款；6、同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保；7、住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價(jià)格的20%或以上的自籌資金。
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差不多在3000到3300元左右，具體要看區(qū)域的
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20年 25賠 40萬
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