大慶市父母將房產(chǎn)贈子女要收稅嗎 大慶市父母將房產(chǎn)贈子女要什么手續(xù)

已有1個回答

• 134****1818

  對于個人無償贈與或受贈配偶、父母、子女等不動產(chǎn)辦理營業(yè)稅，個人所得稅免稅優(yōu)惠時，市民只需提交兩套證明材料這一情況將發(fā)生改變。我市將兩個稅種的證明材料進(jìn)行了統(tǒng)一和歸并，且對辦理材料做了進(jìn)一步的簡化。 父母贈與子女房產(chǎn)提供戶口簿即可免稅 簡化手續(xù) 我國稅法規(guī)定，個人將不動產(chǎn)、土地使用權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹或?qū)ζ涑袚?dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，暫免征收營業(yè)稅，對當(dāng)事雙方均不征收個稅。但是，在實際的操作過程中，這兩種稅需要提供的免稅證明材料有很大的差異，而且納稅人能夠選擇的證明方式有限，給納稅人辦理免稅手續(xù)的時候帶來了很大的不便。 為了改善這種情況，國稅總局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步簡化和規(guī)范個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅、個人所得稅所需證明資料的公告》，將這兩個稅種需提供的證明材料做了統(tǒng)一和歸并，還區(qū)分了離婚分割財產(chǎn)、無償贈與親屬、無償贈與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系人、繼承或接受遺贈4種情形。且還增加了證明資料的可選擇性，以“或者”的方式進(jìn)行了表述，方便納稅人提供。如果是離婚分割財產(chǎn)的，現(xiàn)在納稅人只需提供離婚證和離婚協(xié)議(或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書)即可。如果是無償贈與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系人的，現(xiàn)在納稅人只需提供人民法院判決書、人民法院調(diào)解書、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系證明、其他部門(有資質(zhì)的機構(gòu))出具的能夠證明雙方撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系的證明，這四種證明資料中的一種即可。 另外，公告中還進(jìn)一步簡化了辦理免稅手續(xù)須提供的證明資料。如，父母無償贈與子女房產(chǎn)的，以前需提供房產(chǎn)所有人《贈與公證書》和受贈人《接受贈與公證書》，或者持雙方共同辦理的《贈與合同公證書》，而現(xiàn)在只要提供戶口簿即可。 財產(chǎn)關(guān)系的轉(zhuǎn)移，涉及《民法通則》、《婚姻法》、《繼承法》等多部法律，關(guān)系當(dāng)事人的切身利益，所以必要的證明資料是劃清稅收征免界限的關(guān)鍵，因此公告中還將公證資料列入了證明資料范疇。但辦理免稅所需的公證資料只需證明雙方的親屬關(guān)系、撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系、有權(quán)繼承（接受遺贈）即可，無須對財產(chǎn)本身進(jìn)行公證。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:45

相關(guān)問題

• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)? 父母將房產(chǎn)賣給子女需要什么手續(xù)
  答

  1、父母把房子贈與給子女,這需要在公證處打個《贈與公證》,然后在到房交所贈與過戶，到時候契稅是3%，還有雜稅幾百元，如果房屋你再買賣時，則在正常費用下多一個贈與費，成交價的20%。2、子女繼承父母的房子(父母以過世)則到公證處打個《繼承公證》,然后到房交所繼承過戶，費用只需雜稅幾百元，如果過戶后你要賣此房，正常費用下多一個繼承稅，夫妻一方去世是成交價的10%,如果夫妻均去世則是成交價的20%。擴展資料：資料審核：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

  全部5個回答>
• 問 大慶市住房公積金**高可貸多少？
  答

  可以**高貸90萬

  全部5個回答>
• 問 父母將房產(chǎn)贈予子女
  答

  帶上雙方身份證就可以去辦理過戶，面積在144平米以下就只有2萬多的費用，如果大于144平米就要4萬的費用。直接過戶以后買賣沒有過高的費用。如果去辦理贈與以后要多20%的費用，以后就沒辦法賣了！贈與歲可一節(jié)約到費用一萬左右，**好不要去辦！

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶如何收稅？父母將房產(chǎn)過戶給子女，怎么繳稅？
  答

  以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：　　(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;　　(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;　　(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取...

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶如何收稅？父母將房產(chǎn)過戶給子女，如何繳稅？
  答

  父母的房子過戶給子女需要交費嗎一、父母贈與的房產(chǎn)過戶費用有四種的情況是：1.個人離婚的財產(chǎn)的分割無償?shù)馁浥c；2.無償贈與的特定的親屬；3.無償贈與撫養(yǎng)人；4.無償贈與贍養(yǎng)人。二、免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時財產(chǎn)分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔(dān)撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，后房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。三、不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業(yè)稅申請手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交“贈與公證書”和“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。父母的房子怎么過戶給子女一、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿5年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。二、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較后辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。三、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。

  全部4個回答>