房子贈(zèng)予后可以出售嗎？

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• 133****5695

  贈(zèng)與房產(chǎn)后，受贈(zèng)人取得所有權(quán)，有權(quán)出售。但需注意，贈(zèng)與房產(chǎn)可能涉及稅費(fèi)問(wèn)題，且出售時(shí)需辦理過(guò)戶手續(xù)。建議在出售前咨詢專(zhuān)業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-27 14:28:45
• 155****7387

  贈(zèng)與房產(chǎn)后出售，需注意房產(chǎn)是否滿足銀行貸款條件。若房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)糾紛，且受贈(zèng)人信用良好，可申請(qǐng)房貸。具體貸款額度、利率需根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值和個(gè)人信用情況確定。

  查看全文↓ 2025-03-24 18:52:08
• 151****3219

  當(dāng)然可以，房子是你的了，想賣(mài)就賣(mài)。不過(guò)別忘了，賣(mài)房也要交稅哦。

  查看全文↓ 2025-03-23 22:49:37
• 184****9897

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)后，受贈(zèng)人取得房產(chǎn)所有權(quán)，可以自由處分，包括出售。但需注意，贈(zèng)與房產(chǎn)涉及稅費(fèi)問(wèn)題，如契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅率和政策以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-03-23 22:29:06

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• 問(wèn) 放棄繼承后的房子可以贈(zèng)予嗎？
  答

  應(yīng)該可以贈(zèng)送,

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子交房后可以賣(mài)嗎？按揭貸款的房子交房后多久可以出售？
  答

  新借款人所需資料：1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件；2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件；3、借款人婚姻證明復(fù)印件；4、借款人和參貸人的收入證明；5、 **款收據(jù)；6、房屋估價(jià)報(bào)告；7、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；8、 如公積金貸款另附公積金帳號(hào)；9、 如消費(fèi)貸款另附消費(fèi)用途證明，水電煤帳單。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按揭房可以贈(zèng)予嗎？有貸款沒(méi)有還清的房子 可以贈(zèng)予嗎，如何才能贈(zèng)予？
  答

  　　房產(chǎn)可以贈(zèng)與，但需要征得銀行的同意才能辦理過(guò)戶手續(xù)?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第三十九條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。　　第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。　　抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子有貸款可以贈(zèng)予嗎？
  答

  只要房子還有貸款是不能贈(zèng)與或過(guò)戶,必須要把貸款還清才可以贈(zèng)與或過(guò)戶,契稅：個(gè)人自用普通住宅按銷(xiāo)售金額的1.5%計(jì)征；<贈(zèng)與> 營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與房地產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅（提交稅務(wù)部門(mén)免稅證明后免征）；印花稅：按轉(zhuǎn)移價(jià)的千分之一計(jì)征；登記費(fèi)：申請(qǐng)人為個(gè)人的，按50元/本收??；《房地產(chǎn)證》貼花：按5元/本收取 (受贈(zèng)人將無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)载?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減去受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納個(gè)稅所得額，稅率為20%)；<過(guò)戶>營(yíng)業(yè)說(shuō)5.5%,個(gè)稅1%.契稅1.5%如果5年外只交一個(gè)契稅1.5%

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)直系親屬贈(zèng)予后,出售個(gè)稅多少
  答

  1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi);2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)免稅(免的是營(yíng)業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。