贈與房子有哪些弊端？

已有5個回答

• 180****7609

  贈房看似省事，實則麻煩不少。稅費、法律程序、政策影響都得考慮。我建議還是走正規(guī)交易流程，免得日后麻煩。

  查看全文↓ 2025-03-18 21:26:22
• 188****5646

  房產(chǎn)贈與涉及個人所得稅問題，且贈與房產(chǎn)不計入受贈人名下房產(chǎn)套數(shù)，可能影響其購房資格。此外，贈與房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、繼承等方面可能面臨法律風險，需慎重考慮。

  查看全文↓ 2025-03-14 17:10:19
• 134****7392

  贈房聽起來不錯，但別忘了稅和法律程序。一不小心，可能就掉進坑里了。

  查看全文↓ 2025-03-12 10:17:52
• 166****7009

  根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》，房產(chǎn)贈與可能需要繳納個人所得稅。此外，贈與房產(chǎn)不計入受贈人名下房產(chǎn)套數(shù)，可能影響其未來購房資格。同時，贈與房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、繼承等方面可能面臨法律風險。

  查看全文↓ 2025-03-11 18:19:54
• 134****7090

  贈與房產(chǎn)雖然可以避免交易稅費，但存在以下弊端：首先，贈與房產(chǎn)可能涉及較高的個人所得稅，尤其是當房產(chǎn)價值較高時。其次，贈與房產(chǎn)在法律上不視為交易，因此不享受首套房優(yōu)惠政策。此外，贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能涉及復(fù)雜的法律程序和文件，增加了交易的復(fù)雜性。最后，贈與房產(chǎn)可能影響受贈人的購房資格，尤其是在限購政策下。因此，贈與房產(chǎn)需要綜合考慮稅費、法律程序和政策影響等因素。

  查看全文↓ 2025-03-11 17:37:22

相關(guān)問題

• 問 贈與房子的弊端
  答

  贈與房子來說，從購買金額的角度來說是比正常購買房子是會價格低一些，房屋贈與指一方（贈與人）自愿把自己的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與雙方當事人應(yīng)訂立書面合同。個人無償贈與房產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。如果是想要贈與房子來過戶的話，**好是生前就進行贈與過戶，可以省出來一部分的稅錢，生前贈與房產(chǎn)能夠即時辦理房產(chǎn)過戶，受贈者能夠即時擁有房屋所有權(quán)；但弊端在于生前贈與需要交納更多的稅收，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況可節(jié)省部分稅費。

• 問 贈與房子的弊端
  答

  贈與房子**大的弊端就是所辦理的手續(xù)比較多，除了相關(guān)的正常房屋變更手續(xù)之外，還需要公證手續(xù)，因為在辦理過戶的過程當中，還需要交納相關(guān)的稅費。在目前來看房屋贈予之后需要繳納個人所得稅的20%。因為正如屬于個人無償?shù)墨@得房產(chǎn)行為，還需要繳納全額的契稅，按照3%進行收取，所以一般來說，都會選擇買賣或者是繼承這兩種方式。而且在辦理證明的時候，手續(xù)會比較復(fù)雜，如果贈與的雙方一旦完成了相關(guān)的合同，并且做完了產(chǎn)權(quán)登記，如果沒有特殊的情況是不能撤銷的，而且就算是親屬之間的贈予，如果之后再進行買賣，還是需要繳納20%的所得稅，除非屬于唯一生活用房，并且是滿了5年之上才可以免征，除此之外，在面臨將來財產(chǎn)分割的問題上，贈與的房屋也經(jīng)常會出現(xiàn)一些糾紛。

• 問 贈與房子的弊端
  答

  這個弊端**大的問題就是要交納的稅收比較高，如果要進行公證的話，還會產(chǎn)生相關(guān)的公證費用，而且因為是贈予的房子，所以再次進行交易的話，還會產(chǎn)生高額的個人所得稅。因為贈與房屋可以在贈予人生前就獲得所有權(quán)，贈與需要交納更多的契稅和個人所得稅。不過如果贈予的是直系親屬或者是贍養(yǎng)人，也有相關(guān)不同的規(guī)定，**好是到房管局進行了解。如果需要辦理贈與房屋，首先要到公證處去辦理公證，其次繳納相應(yīng)的公證費，交易費用和個人契稅以及所得稅，就目前而言，因為贈予的是不動產(chǎn)，所以要按照契稅的全額進行收取目前來說是總金額的3%。而個人所得稅的話是占到總金額的20%。對于直系親屬來說的話，可以免交個人所得稅。所以在獲得房產(chǎn)權(quán)上，如果可以選擇繼承，還是優(yōu)先考慮繼承房產(chǎn)。

• 問 組合貸款有哪些弊端？
  答

  弊端之一：辦理銀行有限，對借款人申請組合貸業(yè)務(wù)有很大的局限性。弊端之二：手續(xù)繁瑣，辦理組合貸款，等于要辦理一次公積金貸款和一次商貸，準備材料較多，手續(xù)繁瑣。弊端之三：手續(xù)費多，公積金與商貸均收取擔保費，還有額度不等的評估費。弊端之四：置業(yè)升級受“牽連” 組合貸的弊端在于借款人置業(yè)升級換房時會受到二套房政策的“牽連”。

• 問 50年產(chǎn)權(quán)的房子有哪些弊端？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的房子，產(chǎn)權(quán)年限短，貸款年限受限，未來轉(zhuǎn)手困難，居住體驗和投資價值都不如70年產(chǎn)權(quán)的房子。

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