房產(chǎn)稅屬于地稅嗎？

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• 142****2986

  嗯是的，沒有錯(cuò)，房地產(chǎn)稅，但是現(xiàn)在改成了營業(yè)增值稅了。

  查看全文↓ 2016-04-29 18:06:41
• 138****8431

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：
  1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；
  2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；
  3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。終上所述，房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，屬于地稅的一種。

  查看全文↓ 2016-01-19 16:40:00

相關(guān)問題

• 問 ?? 地稅房產(chǎn)稅如何申報(bào)
  答

  一般說來，房產(chǎn)稅不會(huì)涉及零申報(bào)的吧，沒有房產(chǎn)根本就不用申報(bào)，有房產(chǎn)就得從價(jià)或是從租計(jì)算繳納，特殊情況是免稅，但應(yīng)是省一級(jí)才有權(quán)免吧，所以一般說來不會(huì)有零申報(bào)這一說。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。

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• 問 地稅注銷要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  納稅人辦理注銷稅務(wù)登記時(shí)應(yīng)提供下列相關(guān)資料：　?。ㄒ唬蹲N稅務(wù)登記申請(qǐng)審批表》；　?。ǘ蹲N（遷移）稅務(wù)登記清稅申請(qǐng)審核表》；　?。ㄈ蹲N（遷移）稅務(wù)登記清票申請(qǐng)審核表》；　?。ㄋ模栋l(fā)票購用印制簿》，以及未使用的空白發(fā)票、未驗(yàn)舊發(fā)票存根聯(lián)原件；　?。ㄎ澹┒悇?wù)登記證國地稅正、副本；　?。┢髽I(yè)和單位主管部門或董事會(huì)的決議或其他有關(guān)證明文件（外國企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)提供總機(jī)構(gòu)同意終止的相關(guān)決議）；　?。ㄆ撸┤嗣穹ㄔ航K結(jié)破產(chǎn)程序的民事裁定書；　?。ò耍┕ど绦姓芾聿块T發(fā)放的吊銷工商執(zhí)照的決定書；　?。ň牛┒悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)證件、資料。

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• 問 房產(chǎn)稅是地方稅嗎? 國稅和地稅如何區(qū)分？房產(chǎn)稅屬國稅還是地稅？
  答

  契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一) 國有土地使用權(quán)出讓;(二) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈(zèng)與;(五) 房屋交換。

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• 問 地稅怎么補(bǔ)報(bào)房產(chǎn)稅?
  答

  一、“單位自己發(fā)現(xiàn)少交稅后在下月補(bǔ)交上了”的情況不罰款，但要加收滯納金。二、稅收征管的有關(guān)規(guī)定1、納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可責(zé)令限期繳納，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 ?? 地稅房產(chǎn)稅如何計(jì)算
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價(jià)值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬億元?？紤]一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。 [1] 2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。

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