買(mǎi)剛需房的注意事項(xiàng)是什么？有哪些細(xì)節(jié)？

已有1個(gè)回答

• 155****4169

  剛需族買(mǎi)房主要是解決基本的居住問(wèn)題。那什么是剛需房呢？買(mǎi)剛需房有哪些注意事項(xiàng)？小編一一為您介紹。 1、什么是剛需房 剛需并不是說(shuō)質(zhì)量差，而是滿(mǎn)足各方面條件。滿(mǎn)足人類(lèi)生活**緊迫的需求，但是卻不過(guò)分要求彈性需求。簡(jiǎn)單地說(shuō)基本需求就是溫飽，生活等，所以，住房自然在其中。對(duì)于沒(méi)有房子或是租房的人們來(lái)說(shuō)，能擁有一個(gè)屬于自己的房子是一種剛性需求，剛性需求其中一個(gè)意思就是基本需求。 剛性需求的另外一個(gè)意思就是相對(duì)彈性需求而言的。彈性需求可以是變動(dòng)很大的需求。比如旅游、度假、***等，這些需求可有可無(wú)。但是剛性需求是必須的，而且可變動(dòng)和伸縮的空間不大。 2、購(gòu)買(mǎi)剛需房注意事項(xiàng) （1）做好預(yù)算，理性購(gòu)房 剛需購(gòu)房，一定要做好充分的準(zhǔn)備。這個(gè)準(zhǔn)備不是說(shuō)將自己所有的積蓄孤擲一注，而是要做好預(yù)算。因買(mǎi)房之后，還要裝修、買(mǎi)家具家電等。另外，根據(jù)自己的情況選擇適合的貸款方式，如選擇公積金貸款，建議能貸款多久貸多久，如是商業(yè)貸款，一定要衡量等額本金和等額本息的利弊，貸款年限不宜太長(zhǎng)或太短，建議15-20年較為合適。 （2）不要被低價(jià)迷惑 開(kāi)發(fā)商給出的價(jià)格，往往采取先加價(jià)后優(yōu)惠、直接先定房源、**或贈(zèng)送優(yōu)惠，其實(shí)這些成本，都已經(jīng)計(jì)入到房?jī)r(jià)當(dāng)中了。剛需買(mǎi)房時(shí)，可直接忽略這些華而不實(shí)的折扣，只需關(guān)心**后的成交價(jià)格，這才是重點(diǎn)。然后再作橫向比較，看看其他類(lèi)似樓盤(pán)的價(jià)格如何，結(jié)合購(gòu)房預(yù)算，選適合自己的房源。 （3）配套齊全 思慮長(zhǎng)遠(yuǎn) 對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不僅僅只是買(mǎi)當(dāng)下，更是在買(mǎi)預(yù)期。必須考慮交通是否方便，在選擇房源時(shí)，也要注意房子未來(lái)的**空間。若是選擇小戶(hù)型且有改善居住環(huán)境的計(jì)劃，那么現(xiàn)在買(mǎi)的房子幾年以后就會(huì)進(jìn)入二手房市場(chǎng)，房子的**潛力就決定了投資的回報(bào)，房屋的價(jià)值也會(huì)得到中分的體現(xiàn)。 （4）教育資源不能忽視 購(gòu)買(mǎi)剛需房，一般是新婚夫妻較多。選擇房子時(shí)候不要認(rèn)為考慮孩子上學(xué)是件長(zhǎng)遠(yuǎn)的事情，在實(shí)際能力范圍之內(nèi)盡量選擇教育資料配套齊全的房子，以后不管會(huì)省事很多。就算將來(lái)?yè)Q房子，也有穩(wěn)定的**空間。 總而言之，對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房切記不要盲目入市。心態(tài)平和、看房要準(zhǔn)、下手要狠，這樣才能制勝。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廈門(mén)怎么買(mǎi)剛需房？買(mǎi)剛需房有什么注意事項(xiàng)？
  答

  據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)的全國(guó)百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)在持續(xù)上升。作為每期必上漲價(jià)榜的廈門(mén)，房?jī)r(jià)更是漲的穩(wěn)健?！鞍肽昵翱吹哪菐讉€(gè)剛需盤(pán)，現(xiàn)在又漲價(jià)了！”林先生很是無(wú)奈地說(shuō)。當(dāng)時(shí)去看時(shí)都覺(jué)得太貴了，所以沒(méi)有立即下手，沒(méi)想到過(guò)了半年都紛紛漲價(jià)了。 廈門(mén)剛需買(mǎi)房 房?jī)r(jià)不斷上漲，樓盤(pán)越賣(mài)越貴，曾經(jīng)在購(gòu)房者眼中的那些剛需盤(pán)，似乎也已脫離了“剛性”，越來(lái)越多購(gòu)房者質(zhì)疑：打著剛需旗號(hào)賣(mài)改善價(jià)位，還能叫剛需樓盤(pán)嗎？ 新盤(pán)不斷挑戰(zhàn)剛需族價(jià)格底線(xiàn) 在當(dāng)今限購(gòu)、限貸的調(diào)控時(shí)代，剛需購(gòu)房者是廈門(mén)樓市的主流客群。業(yè)界普遍認(rèn)為，剛需置業(yè)者大多以購(gòu)買(mǎi)中小戶(hù)型為主，主力戶(hù)型在120平方米以下。據(jù)廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局公布的市場(chǎng)信息，在2015年上半年廈門(mén)商品住宅分戶(hù)型銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì)中，120平方米以下的中小戶(hù)型銷(xiāo)售面積為174.96萬(wàn)平方米，占總成交面積的48.46%。 剛需樓盤(pán)因?yàn)閼?hù)型比較小、單價(jià)比較合理、總價(jià)不高，因而深受廣大置業(yè)者歡迎。而如今，隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，樓盤(pán)的定價(jià)也越來(lái)越高，這讓許多剛需置業(yè)者直呼“傷不起”。值得注意的是除島內(nèi)以及集美的樓盤(pán)房?jī)r(jià)上漲之外，海滄、翔安、同安等區(qū)域的樓盤(pán)也紛紛出現(xiàn)上漲，像同安房?jī)r(jià)也由之前的每平方米***千元漲到現(xiàn)在每平方米一萬(wàn)二三。 不過(guò)，值得關(guān)注的是，盡管一些新盤(pán)定價(jià)“比較高”，但市場(chǎng)反響仍然熱烈?！皬B門(mén)樓市的需求很旺盛，雖然擠掉一些實(shí)力比較弱的剛需購(gòu)房者，但并不影響整個(gè)銷(xiāo)售形勢(shì)?！币晃毁Y深業(yè)界人士這樣認(rèn)為。 剛需盤(pán)還會(huì)成為市場(chǎng)主流嗎？ 面對(duì)一些新盤(pán)定價(jià)越來(lái)越高，不少購(gòu)房者認(rèn)為，雖然是號(hào)稱(chēng)剛需樓盤(pán)，但賣(mài)的卻是改善客群的價(jià)位，已經(jīng)很難打上“剛需”烙印了。而有一些購(gòu)房者甚至稱(chēng)“廈門(mén)已經(jīng)沒(méi)有剛需房了”。那么，我們?cè)撊绾稳ヅ卸ㄒ粋€(gè)樓盤(pán)是否為剛需？剛需樓盤(pán)是否依然還會(huì)是廈門(mén)市場(chǎng)的主流？ 按照業(yè)界通俗說(shuō)法，剛需即“剛性需求”，狹義范圍指年輕人要在城市立足扎根，必須購(gòu)買(mǎi)的人生第一套住房。而實(shí)際上，除了首套置業(yè)者外，也包含一些必須換房的改善置業(yè)者。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，剛需只是一個(gè)相對(duì)的概念，每個(gè)階段剛需的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，它并不完全以?xún)r(jià)格來(lái)區(qū)分。比如在五六年前的廈門(mén)，總價(jià)100萬(wàn)元以?xún)?nèi)、每平方米六七千元的樓盤(pán)就可能是剛需購(gòu)房者追捧的項(xiàng)目。而當(dāng)一個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)均價(jià)都在每平方米2萬(wàn)元以上時(shí)，區(qū)域里有比較低的價(jià)格如每平方米15000元的樓盤(pán)也可算剛需盤(pán)。“我覺(jué)得，總價(jià)上可以比較好區(qū)分，以目前廈門(mén)整體房?jī)r(jià)水平狀況，總價(jià)在120萬(wàn)元以?xún)?nèi)的房源，比較迎合首次置業(yè)者需求，可以算剛需房?！标惞⒔?**示，事實(shí)上，如果從人們購(gòu)買(mǎi)房子的目的看，剛需群體購(gòu)房偏重于房子的使用功能，而改善型、高端客群則趨向于房子的享受功能。從這個(gè)角度看，市面上以?xún)煞?、小三房、三房為主的中小?hù)型樓盤(pán)，也可以稱(chēng)為剛需盤(pán)。 顯然，在房?jī)r(jià)漲價(jià)預(yù)期，以及隨著廈門(mén)城市建設(shè)的不斷推進(jìn)的背景下，廈門(mén)市場(chǎng)上剛需樓盤(pán)的定位也發(fā)生轉(zhuǎn)變，越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商將產(chǎn)品細(xì)分，不再僅僅針對(duì)購(gòu)買(mǎi)力較弱的普通剛需客戶(hù)，而是把目標(biāo)鎖定在那些對(duì)品質(zhì)要求更高、有更強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)力的高端剛需客群上。“在限貸、限購(gòu)調(diào)控沒(méi)有發(fā)生改變的背景下，剛需客群依然成為樓市的主流，大多開(kāi)發(fā)商也不會(huì)放棄這個(gè)主流市場(chǎng)，只不過(guò)他們?cè)诋a(chǎn)品上做足文章，推得更多的是高端剛需項(xiàng)目，這也許是未來(lái)廈門(mén)市場(chǎng)的主流?！币晃粯I(yè)界人士如是說(shuō)。 在一個(gè)供需不平衡的市場(chǎng)里，未來(lái)，廈門(mén)樓盤(pán)全面走上高端化或許是廣大購(gòu)房者必須面對(duì)的事實(shí)。 房?jī)r(jià)的上漲，勢(shì)必對(duì)購(gòu)房客戶(hù)進(jìn)行重新洗牌，支付能力比較弱的客戶(hù)將被擠出市場(chǎng)，一些剛性需求將演變成彈性需求。一旦彈性需求成為主流，市場(chǎng)拐點(diǎn)的出現(xiàn)也就為期不遠(yuǎn)。

• 問(wèn) ??什么是剛需房和商品房?買(mǎi)剛需房注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  一、什么是剛需房？剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購(gòu)買(mǎi)的人生第一套住房。但是剛需并不是說(shuō)質(zhì)量差，而是需要滿(mǎn)足各方面條件。因?yàn)閯傂杞鉀Q的是基本的居住問(wèn)題，所以說(shuō)為了降低購(gòu)房門(mén)檻從而擴(kuò)大市場(chǎng)，很多樓盤(pán)都會(huì)選擇建在位置較偏遠(yuǎn)的地方，而且對(duì)于房屋的質(zhì)量也不重視，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等等更是無(wú)從談起。但是無(wú)論是不是購(gòu)買(mǎi)剛需房，買(mǎi)房**重要的還是要居住舒適度高。二、購(gòu)買(mǎi)剛需房注意事項(xiàng)1、做好預(yù)算，理性購(gòu)房剛需購(gòu)房，首先在買(mǎi)房之前就要做好充足的準(zhǔn)備，也就是要做好預(yù)算。買(mǎi)房不僅僅是付**，今后房子的裝修費(fèi)用、家具家電的費(fèi)用，以及每一個(gè)月的固定還款，這些都是大家在買(mǎi)房之后需要支付的，所以要提前準(zhǔn)備好。另外，貸款方式一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況開(kāi)決定，如選擇公積金貸款，建議能貸款多久貸多久，如是商業(yè)貸款，一定要衡量等額本金和等額本息的利弊，貸款年限不宜太長(zhǎng)或太短，建議15－20年較為合適。2、不要被低價(jià)迷惑大家在開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)房?jī)r(jià)的時(shí)候，售樓人員通常都是說(shuō)現(xiàn)在房?jī)r(jià)是多少，然后現(xiàn)在認(rèn)購(gòu)會(huì)有什么優(yōu)惠。其實(shí)開(kāi)發(fā)商給大家的優(yōu)惠都已經(jīng)計(jì)入到房?jī)r(jià)當(dāng)中了。剛需買(mǎi)房時(shí)，可直接忽略這些華而不實(shí)的折扣，大家只要看房屋的**終價(jià)格是多少就可以了。然后再作橫向比較，看看其他類(lèi)似樓盤(pán)的價(jià)格如何，結(jié)合購(gòu)房預(yù)算，選適合自己的房源。3、配套齊全思慮長(zhǎng)遠(yuǎn)對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不僅僅只是買(mǎi)當(dāng)下，更是在買(mǎi)預(yù)期，所以一定要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)考慮問(wèn)題。大部分的剛需一族在買(mǎi)房時(shí)會(huì)選擇小戶(hù)型，如果您是選擇小戶(hù)型且有改善居住環(huán)境的計(jì)劃，那么現(xiàn)在買(mǎi)的房子幾年以后就會(huì)進(jìn)入二手房市場(chǎng)，房子的就決定了的，房屋的價(jià)值也會(huì)得到充分的體現(xiàn)。4、資源不能忽視購(gòu)買(mǎi)剛需房，一般是新婚夫妻較多。選擇房子時(shí)候不要認(rèn)為考慮孩子是件長(zhǎng)遠(yuǎn)的事情，在實(shí)際能力范圍之內(nèi)盡量選擇資料配套齊全的房子，以后不管會(huì)省事很多。就算將來(lái)?yè)Q房子，也有穩(wěn)定的空間。5、下定金要謹(jǐn)慎買(mǎi)房下定金時(shí)應(yīng)注意明確所購(gòu)房屋的具體位置、面積、價(jià)格；明確簽正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間；明確定金數(shù)額和交付時(shí)間；明確定金返還形式。同時(shí)，購(gòu)房者不要僅僅根據(jù)樣板間作出主觀判斷，還應(yīng)充分考慮實(shí)際購(gòu)買(mǎi)房屋的環(huán)境、布局的差異。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何在株洲買(mǎi)剛需房 剛需房購(gòu)買(mǎi)有哪些注意事項(xiàng)
  答

  什么時(shí)候應(yīng)該出手購(gòu)房？需要的時(shí)候就是好的時(shí)機(jī)，剛需族不要等待。當(dāng)然，確切的說(shuō)，對(duì)于不同人群，需求不一樣。購(gòu)房時(shí)機(jī)也有所不同。總的來(lái)說(shuō)，以下幾種情況，購(gòu)房是**好的時(shí)機(jī)。 第一原則：需要的時(shí)候就是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī) 任志強(qiáng)曾被多次問(wèn)到：什么時(shí)候合適買(mǎi)房？他**后的回答仍然是，只要你需要，什么時(shí)候都是好時(shí)機(jī)。 某資深房地產(chǎn)從業(yè)人士曾透露過(guò)他的購(gòu)房秘訣，他認(rèn)為只要你能買(mǎi)房，閉著眼睛隨便買(mǎi)，都會(huì)賺。嚴(yán)格的限制，正在制造稀缺。這話(huà)聽(tīng)著很?chē)樔?，很多人不敢相信，可是過(guò)去他買(mǎi)房幾乎沒(méi)失過(guò)手。理財(cái)專(zhuān)家認(rèn)為，買(mǎi)房時(shí)機(jī)，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，不宜過(guò)分觀望，有合適的房子，該出手就出手。 第二原則：輿論上充斥著開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)倒閉，炒房客血本無(wú)歸等信息時(shí) 分析認(rèn)為，如果輿論上充斥著開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)倒閉，炒房客血本無(wú)歸。銀行面臨“斷供潮”，購(gòu)房者維權(quán)、打砸售樓處要求退房等新聞時(shí)，上述事件同時(shí)出現(xiàn)時(shí)，是買(mǎi)房的天賜良機(jī)。出現(xiàn)1-2個(gè)也是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)。 多個(gè)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)資深人士表示了同樣的觀點(diǎn)?！霸趧e人貪婪時(shí)恐懼，在別人恐懼時(shí)貪婪”。這是巴菲特投資股票的至理名言。正當(dāng)市場(chǎng)一片慘淡，人人惶恐之時(shí)，或許正是買(mǎi)房之時(shí)。 第三原則：中央政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買(mǎi)房的政策 分析認(rèn)為，如果中央有這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，購(gòu)房者可考慮出手。 第四個(gè)原則：參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)。 這時(shí)可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。 第五個(gè)原則：貨幣放水的時(shí)候，大膽買(mǎi)。 分析認(rèn)為，如果貨幣政策寬松，巨大的貨幣資金流向市場(chǎng)，將推動(dòng)資產(chǎn)價(jià)格上漲，這時(shí)是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，可以盡量把杠桿用盡，能做高貸就做高貸。貨幣超發(fā)、信貸膨脹、銀行貸款、影子銀行資金大規(guī)模無(wú)節(jié)制流向房地產(chǎn)領(lǐng)域，無(wú)疑政策實(shí)施一段時(shí)間后，房?jī)r(jià)將上行。 第六個(gè)原則：新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi) 中介人士認(rèn)為，新政出臺(tái)后，二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng)，瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀望，上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火，**終目的并非“打壓樓市”，房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象，即使出臺(tái)調(diào)控政策，房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息，隨著剛需族的逐步入市，房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段，逐步復(fù)蘇。因此，新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房，可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。 第七個(gè)原則：上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi)時(shí)機(jī)更好 南都房地產(chǎn)新聞部副主任朱文策曾分析認(rèn)為，上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi)，一般時(shí)機(jī)更好一些。上半年有“兩會(huì)”壓制，很多購(gòu)房者在觀望兩會(huì)上的房地產(chǎn)政策，市場(chǎng)觀望氣氛濃，房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn)，這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。另外，歷年來(lái)看，上半年房貸政策寬松，對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。 第八個(gè)原則：下半年買(mǎi)則**好在11月以后 業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析，下半年買(mǎi)則**好在11月以后。按照房地產(chǎn)市場(chǎng)往年的慣例，9、10月份才是購(gòu)房高峰，有“金九銀十”的說(shuō)法，常常到了年底就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開(kāi)發(fā)商會(huì)因年底資金回流問(wèn)題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開(kāi)展年底促銷(xiāo)。為配合銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)，推出一些特價(jià)房、好戶(hù)型等吸引**后一撥購(gòu)房者。這時(shí)，在售樓盤(pán)相對(duì)減少，會(huì)“淘”的購(gòu)房者，很有可能抓住開(kāi)發(fā)商年末促銷(xiāo)的尾巴，“淘”到房源品質(zhì)相同，卻能省不少費(fèi)用的尾房，提高購(gòu)房性?xún)r(jià)比。

• 問(wèn) 剛需買(mǎi)房有什么小技巧 剛需買(mǎi)房的注意事項(xiàng)是什么
  答

  買(mǎi)房看什么？不僅要注意價(jià)格，還要看小區(qū)環(huán)境、車(chē)位配比、戶(hù)型、樓盤(pán)品質(zhì)，任何因素有短板，都會(huì)影響到今后的居住舒適度。這里介紹剛需買(mǎi)房5個(gè)小技巧，看看對(duì)你有沒(méi)有幫助。 剛需買(mǎi)房技巧一：選名牌 大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)者可能買(mǎi)房時(shí)因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)便宜，會(huì)選擇那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商，但往往造成不能按時(shí)交房，房屋質(zhì)量太差等問(wèn)題。特別像現(xiàn)在樓市嚴(yán)峻的情況下，買(mǎi)房**好選品牌樓盤(pán)，這些樓盤(pán)除綜合實(shí)力強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商值得信賴(lài)也起著重要的作用。開(kāi)發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤(pán)物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有**希望。 剛需買(mǎi)房技巧二：買(mǎi)預(yù)期 剛需購(gòu)房要學(xué)會(huì)買(mǎi)預(yù)期，這樣以后的**潛力才會(huì)大。什么是買(mǎi)預(yù)期呢，就是看城市發(fā)展走勢(shì)。主要是兩點(diǎn)：一看近兩年國(guó)家有關(guān)部門(mén)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；二看市政、城市規(guī)劃等部門(mén)近兩年與以后有怎樣的大動(dòng)作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢(shì)基本代***了樓市今后發(fā)展的空間。另外，購(gòu)置商鋪也要看好樓盤(pán)所在地段、今后商貿(mào)發(fā)展情形，附近人氣不旺，絕不能購(gòu)買(mǎi)。 剛需買(mǎi)房技巧三：看配套 買(mǎi)房買(mǎi)的就是生活，而這個(gè)生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。而為了未來(lái)生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候必須要想到的。相反，如果購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套，就有可能給生活帶來(lái)無(wú)窮無(wú)盡的麻煩。 剛需買(mǎi)房技巧四：挑物業(yè) 要看樓盤(pán)**與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤(pán)配套不能忽視。在消費(fèi)者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會(huì)為**增添砝碼。另外，樓盤(pán)優(yōu)越的配套設(shè)施也是必不可少的。 剛需買(mǎi)房技巧五：性?xún)r(jià)比 剛需買(mǎi)房，往往先看房?jī)r(jià)，然后才考慮房子性能問(wèn)題。實(shí)際上，買(mǎi)房不僅要看房?jī)r(jià)，更要看房子的性?xún)r(jià)比。那么如何預(yù)測(cè)一個(gè)樓盤(pán)的性?xún)r(jià)比？購(gòu)房專(zhuān)家***示，對(duì)于一個(gè)樓盤(pán)的性?xún)r(jià)比須從以上4個(gè)方面理性分析其**空間。消費(fèi)者不妨從入住業(yè)主、開(kāi)發(fā)商社會(huì)***現(xiàn)等綜合分析，為自己的置業(yè)計(jì)劃多做了解。

• 問(wèn) 怎么剛需買(mǎi)房 剛需買(mǎi)房的注意事項(xiàng)是什么
  答

  年輕人買(mǎi)房沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)，由于工作繁忙而又資金有限，在對(duì)房屋的選擇上會(huì)受到很多限制。從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，消費(fèi)方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等等都可能因此發(fā)生根本變化。那么，年輕人究竟該買(mǎi)什么樣的房子呢？ **好在單位附近買(mǎi)二手房 首次置業(yè)的年輕人和大多數(shù)人不一樣：他們一般剛大學(xué)畢業(yè)不久，工作年限不長(zhǎng)。由于初入社會(huì)，需要花錢(qián)的地方很多，生活必需品的不斷配齊、同事同學(xué)關(guān)系的維系、各種社交場(chǎng)合的投入以及參加各種商業(yè)培訓(xùn)的開(kāi)銷(xiāo)已經(jīng)耗去了大半收入，再加上戀愛(ài)、結(jié)婚，即使是在IT、金融、房產(chǎn)等高薪行業(yè)工作的，幾年下來(lái)也很難有豐厚的積蓄。他們面臨的不是能夠買(mǎi)多好的房子，而是是否能夠買(mǎi)得起房子的問(wèn)題。 首先，交通便利是很多年輕人首要考慮的因素。沒(méi)有那么多錢(qián)，又想有個(gè)自己的家，那么可以考慮在單位附近購(gòu)置二手房，既適當(dāng)改善居住條件，又能預(yù)留恰當(dāng)理財(cái)空間。 年輕人們考慮到經(jīng)濟(jì)壓力和工作方便的因素，買(mǎi)距離工作地點(diǎn)3公里左右的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇。試想如果選擇交通不便或遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子，就會(huì)增加交通成本，要是再買(mǎi)車(chē)的話(huà)，沒(méi)有太多積蓄的白領(lǐng)就有些吃不消了。 可以先選擇小戶(hù)型落腳 對(duì)于初次置業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，想花不多的錢(qián)買(mǎi)到市區(qū)的房子，那就只能“犧牲”面積了。年輕置業(yè)者不同于普通的低端購(gòu)房者，他們有自己獨(dú)特的生活模式，事業(yè)剛剛起步，他們要求有高效率的生活，要求居住地點(diǎn)與工作地點(diǎn)距離不太遠(yuǎn)，同時(shí)他們要求工作之余有充分的休閑空間，要求有便捷的生活渠道。 因此，也們需要在市中心擁有自己的房子，但總價(jià)要在其承受范圍內(nèi)，他們不需要太大的空間，不想浪費(fèi)太多金錢(qián)供養(yǎng)房子，因?yàn)樗麄兏⒅毓ぷ髦獾膴蕵?lè)和休閑。而小戶(hù)型作為精裝修的市中心小套房，總價(jià)不高同時(shí)配備齊全，正契合了年輕人群體的需要。 其次，小戶(hù)型還具備極大的投資價(jià)值，該類(lèi)戶(hù)型一般地處市中心地段，租金相當(dāng)可觀。因此，雖然作為一種過(guò)渡型的居住產(chǎn)品被購(gòu)買(mǎi)，其投資價(jià)值卻始終不會(huì)削減，因?yàn)槠渌趨^(qū)域始終是整個(gè)城市發(fā)展的領(lǐng)頭軍，其地段的價(jià)值只會(huì)有增無(wú)減。