怎么在三亞買房落戶？具體流程是怎樣的？

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• 156****8428

  購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達到一定標準的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。盡管各地具體實施辦法有所不同，施行購房入戶政策的城市政府，都旨在進一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，切實加強住房保障體系建設。 三亞也是熱門購房落戶城市之一。以下是三亞市投資和購房入戶政策實施辦法，來看看買房落戶都有些什么要求吧。 為了確保在我市實施“投資和購房入戶”的政策，根據(jù)《三亞市關于盤活房地產(chǎn)存量若干規(guī)定》，制定本辦法。 第一條本辦法適用對象為在本市投資或購房的行政事業(yè)單位、企業(yè)和個人。 第二條 凡在我市市區(qū)一次付清房款購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建住宅商品房的，可照顧購房者及其親友在市區(qū)入戶，每購買建筑面積30平方米的住宅商品房，可獲得一個長期居住證指標。采用分期付款或銀行按揭方式付款的購房者，需付清房價后才能享受“購房入戶”待遇。 第三條 投資本市福利事業(yè)、公益事業(yè)、教育事業(yè)的投資者，其投資額在人民幣40萬元的（含等值外幣，下同）可辦理城鎮(zhèn)戶口1人入戶。在此基礎上，每增加投資人民幣20萬元，增加城鎮(zhèn)戶口1人入戶。 第四條 投資本市基礎建設、開發(fā)性農(nóng)業(yè)、工業(yè)項目的投資者，其投資額在人民幣80萬元的（含等值外幣，下同）可辦理城鎮(zhèn)戶口1人入戶。在此基礎上，每增加投資人民幣30萬元，增加城鎮(zhèn)戶口1人入戶。 第五條 投資本市旅游業(yè)的投資者，其投資額在人民幣160萬元的（含等值外幣，下同）可辦理城鎮(zhèn)戶口1人入戶。在此基礎上，每增加投資人民幣80萬元，增加城鎮(zhèn)戶口1人入戶。 第六條 因投資或購房而入戶者，屬城鎮(zhèn)人口的每人收城市建設增容費500元，屬農(nóng)業(yè)人口的每人收城市建設增容費2000元。 第七條 因投資或購買住宅商品房而取得入戶的指標不得轉(zhuǎn)讓、買賣。取得入戶指標的購房者將商品房轉(zhuǎn)讓時，新的購房者不得再享受購房入戶的優(yōu)惠政策。 第八條 三亞市經(jīng)濟合作局是審核、確認投資真實性及投資入戶資格的主管機關；三亞市土地房產(chǎn)管理局是審核、確認購買住宅商品房真實性及購房入戶資格的主管機關。 第九條 所有住宅商品房買賣均應采用統(tǒng)一編號的合同簽訂，并由三亞市房地產(chǎn)交易管理所加蓋確認章。 第十條 符合投資入戶條件的投資者，須持有關投資證明文件，經(jīng)市經(jīng)濟合作局核準，到公安機關戶籍部門審核辦理入戶手續(xù)；符合購房入戶條件的購房者，須持有關購房證明文件（房地產(chǎn)買賣合同、購房入戶證明書）及房產(chǎn)證，并有在市政府指定銀行出具的付購房款憑證，經(jīng)市土地房產(chǎn)管理局核準，到公安機關戶籍部門審核辦理入戶手續(xù)。屬農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時到糧食部門辦理糧食遷移手續(xù)。公安部門和糧食部門在受理后一個月內(nèi)辦完入戶和糧食遷移手續(xù)。 第十一條 本辦法自頒布之日起施行。本市以前實行的有關規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法為準。 附：五大熱門購房落戶城市 1.成都 購房入戶政策：在成都市中心城區(qū)、區(qū)(市)縣城和建制鎮(zhèn)建成區(qū)購買商品房或二手房，面積在90平方米以上，并實際居住，且在成都不間斷繳納社會保險1年以上的外地戶口人員，可在實際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。 2.南京 購房入戶政策：非南京戶口人士，在南京購買超過60平米房產(chǎn)即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實行戶口通遷）。 3.武漢 購房入戶政策：在武漢中心城區(qū)購買面積不低于100平方米和總價不低于50萬元的房產(chǎn)，在遠城區(qū)購買面積不低于90平方米且總價不低于30萬元的房產(chǎn)，可以辦理入戶手續(xù)。 4.蘇州 購房入戶政策：在市區(qū)購買75平方米以上房產(chǎn)且取得房屋所有權證3年以上，在蘇州工作3年以上并繳納社保，則允許購房者本人、配偶及未成年子女辦理入戶。 5.杭州 購房入戶政策：目前杭州的老城區(qū)已經(jīng)取消購房入戶政策。但是杭州的其他區(qū)域還可以辦理，要求如下： 上城區(qū)、錢江新城：購買單套住房(含存量房)總價達100萬元(含)以上； 下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)：購買單套住房(含存量房)總價達80萬元(含)以上； 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)：購買單套住房(含存量房)總價達60萬元(含)以上的。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:01

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• 問 三亞未來房價趨勢是怎樣的 如何在三亞買房投資
  答

  2015年12月28日，據(jù)三亞市市委副書記、常務副市長岳進透露，三亞樓市將取消所有政府性的限制性政策。目前，只剩下北上廣深這四大一線城市還在執(zhí)行樓市限購中。 2015年底中央決定將撤銷房屋限購令，在三亞撤銷限購令前已有40多個重點城市對限購政策進行不同程度的調(diào)整，目前僅剩北上廣深4個城市仍在限購。 2016年，限購這一極富行政色彩的樓市調(diào)控手段，正呈瓦解之勢。隨之而來的是不動產(chǎn)權登記進一步保障購房者權益、二孩增大內(nèi)需及去庫存等鼓勵購房政策，今年房價將以軟著陸為主。 有關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在剛?cè)∠拶彽?2個城市中有占比31.5%的房價在限購取消后一度沖高，隨后馬上回落；31.5%能維持成交量持續(xù)上漲；成交量變化不大的有23%；而成交量下降的也有14%。

• 問 關于外地人在三亞買房資格，外地人在三亞貸款買房要什么條件？
  答

  如果是在三亞市，限購。如想按揭，必須要提供一年以上海南工作證明及納稅證明。

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• 問 在三亞什么房子朝向**好？
  答

  三亞一河兩岸的房子是**好的

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• 問 外地人在三亞買房如何貸款
  答

  借款人的有效身份證、戶口簿、手章， * 未婚需提供《婚姻證明》(寫明未婚) * * 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證(夫妻雙方不在同一戶籍) * * 離異需提 供《婚姻證明》(寫明離異未再婚)及離婚證 * 2、 借款人的收入證明(要求加蓋單位公章或勞資部門印章且填寫完整真實) 3、 售房人的有效身份證、戶口簿、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》

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• 問 現(xiàn)在在三亞買房子合適么
  答

  如果是自己居家、養(yǎng)生、度假使用 可以買，房價喊降喊十幾年 從未真正降過；如果是投機炒房！目前還不合適！全部觀望

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