離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理 需要哪些手續(xù)和費用

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  很多人在離婚時都會涉及到房產(chǎn)證更名的問題，離婚后房產(chǎn)證更名如何辦理，需要哪些手續(xù)以及會產(chǎn)生的費用，小編在此為您作了一些詳細(xì)的整理。 離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種： （1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時）； （2）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時）； （3）、生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時）； （4）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時）； （5）、離婚證及復(fù)印件； （6）、房產(chǎn)證； （7）、身份證明及復(fù)印件。 離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步： （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； （2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； （3）、到房管局辦理免征契稅申請； （4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費； （5）、***。 離婚后房產(chǎn)證更名需要的費用： （1）、契稅按產(chǎn)價百分之二; （2）、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。 （3）、登記費80.00元; （4）、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價); （5）、工本費20.00元 對于離婚后房產(chǎn)證更名的費用，因為地區(qū)差異的影響，對于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時，可以選擇咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師，在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問題。 離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步，因此，對于離婚時分到房產(chǎn)的一方，一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證。必要的時候，也可以選擇找專業(yè)人士***辦理此事，省事又沒有法律風(fēng)險，及時保護自己的財產(chǎn)不受侵犯。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:40

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• 問 離婚后如何變更房產(chǎn)證?離婚后房產(chǎn)證如何更名？離婚后房產(chǎn)證更名詳
  答

  一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問 離婚后房產(chǎn)證更名
  答

  你首先要把銀行的貸款還清拿到房產(chǎn)證才可以辦理更名的手續(xù)，你前妻不需要到場的，拿上你的離婚證及協(xié)議書去稅局開免稅證明后，就可以直接到房管局轉(zhuǎn)成你一個人的名字啦。

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• 問 夫妻離婚后房產(chǎn)更名，需要提供哪些材料及費用？
  答

  夫妻離婚房產(chǎn)更名，需要提交的手續(xù)是：1、登記申請書（原件）；2、原夫妻身份證明（驗原件留復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件）；4、根據(jù)不同的離婚方式提供離婚手續(xù)（驗原件留復(fù)印件）（1）民政局離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書（2）法院調(diào)解離婚的提供民事調(diào)解書（3）法院判決離婚的提供已生效的民事判決書。注：分割房屋地址與房屋所有權(quán)證記載相符 8、契證（驗原件留復(fù)印件）9、其他必要材料。申請要求：原夫妻雙方共同申請。需要交納的費用：交易費：住宅3元/平方米；查檔費：50元/證；登記費：住宅40元/套。

• 問 離婚后房產(chǎn)證如何進行更名過戶呢？
  答

  離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。需要攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書、本人身份證原件、復(fù)印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權(quán)證書辦理更名手續(xù)。離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費，不額外收費。

• 問 ??離婚后房產(chǎn)如何處理？離婚后房產(chǎn)如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費5、取證。新規(guī)：離婚房產(chǎn)過戶免個人所得稅近日，稅務(wù)總局在相關(guān)通知中明確了關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。

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