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外來人員在北京落戶辦法有什么 申請(qǐng)條件包括哪些

139****8427 | 2016-04-27 18:19:58

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  • 153****4180

    北京作為首都是外來人口密集之地，無數(shù)的年輕人背井離鄉(xiāng)來到這座所謂的文化政治之都成為“北漂”，他們?cè)诖藠^斗，奉獻(xiàn)青春，很多人的夢(mèng)想便是扎根北京，擁有一套自己的房子，建立自己的家庭，成就一番事業(yè)。但是北京嚴(yán)格的限購(gòu)政策導(dǎo)致了很多外地人被擋在可以買房的門檻之外。那么外地人在北京買房要滿足什么資格，具備什么條件？外地人在北京買房又有哪些注意事項(xiàng)？下面搜房小編就給大家搜集一些相關(guān)資料以供參考，希望對(duì)您的置業(yè)有所幫助。 2015年外地人在北京買房需要什么條件 簡(jiǎn)單來說非京籍戶口的外地人要在北京購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的房子，首先要滿足連續(xù)5年的社?；騻€(gè)稅繳納，社保繳滿5年是指自買房申購(gòu)月起，之前連續(xù)滿60個(gè)月，個(gè)稅則是自申購(gòu)買房當(dāng)年往前推連續(xù)5年，每一年有一個(gè)月繳納個(gè)稅即可。 1、在數(shù)量上的規(guī)定。北京出臺(tái)的“京十五條”中，明確規(guī)定對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 2、在戶口上的規(guī)定。如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌的觀點(diǎn)，方案中的限購(gòu)措施，尤其是對(duì)外地人的限購(gòu)措施，是目前國(guó)內(nèi)**嚴(yán)格的限購(gòu)措施。 3、交易需要的證件和流程。評(píng)估－地稅局繳納稅款－財(cái)政契稅征收處繳納契稅－房產(chǎn)登記中心過戶二，按揭過戶的流程評(píng)估－買賣雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)－地稅局繳納稅款－財(cái)政契稅征收處繳納契稅－房產(chǎn)登記中心過戶－辦理抵押登記－銀行放款給業(yè)主整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日。 2015年外地人在北京買房受哪些政策限制 1、限購(gòu)政策 對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 因此，原則上外地人在北京只能購(gòu)買一套住房。但是在京購(gòu)買二套房的非京籍家庭則需要夫妻二人持有北京工作居住證。 2、停售政策 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 3、二套房**新政策 如果您在北京以外的地方貸款買過一套房，并符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 外地人在北京買房常見問題 一、外地人能否使用公積金在北京購(gòu)房？ 北京辦理公積金貸款是不分本地人和外地人的，但是需要2個(gè)條件， 1、首先你工作的單位必須是北京的要有公積金，并且單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)； 2、你的公積金帳號(hào)需連續(xù)繳存12月以上。 二、外地人若全額在北京買房也限購(gòu)嗎？ 只要不是北京戶口，在京買房，無論是貸款還是全款都需要提供五年的社?；蛘呤羌{稅證明。但是買商住兩用的房子可以不需要資質(zhì)。 三、不是買了房就可以有北京戶口 在上海、廣州等地，非本地戶口的外省人員在居住夠一定年限，再購(gòu)房或投資一定數(shù)額后就可獲得“藍(lán)印戶口”。而在北京目前并沒有所謂的“藍(lán)印戶口”之說。據(jù)公安局戶籍處的同志介紹，北京市政府每年會(huì)公布在京邊遠(yuǎn)地區(qū)其中一些特定的極小范圍內(nèi)，購(gòu)置國(guó)家戶籍改革配套用房后，再在當(dāng)?shù)赝顿Y25萬元至50萬元（山區(qū)投資為25萬元，平原地區(qū)投資為50萬元），另再交納一定費(fèi)用，可解決進(jìn)京戶口。但值得一提的是，購(gòu)房者要先掂量一下這樣購(gòu)房、投資，獲戶口是否值得，因?yàn)椴皇悄阆矚g什么房就可以買什么房，能獲得戶口的房子一般都在遠(yuǎn)郊。 **后要提醒外地購(gòu)房者的是，一定要檢查開發(fā)商的“五證二書”，了解開發(fā)商的實(shí)力，親自去現(xiàn)場(chǎng)看看工地，請(qǐng)一個(gè)好律師替您嚴(yán)把合同關(guān)，這樣外地購(gòu)房者才能在北京擁有一份稱心的物業(yè)。

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    工資6000以下,金融人才,稅單,戶口。

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    2014年9月30日，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)文，自10月1日起，南寧市“限購(gòu)令”正式解除，外地人在南寧購(gòu)房無需其他條件。 一、 南寧“解限”意義何在？ 答：優(yōu)化了購(gòu)房者的辦理手續(xù)。按原本的限購(gòu)政策，住房者不僅購(gòu)房時(shí)需要向開發(fā)商提供自己的住房擁有證明，而且還要在開發(fā)商辦理完相關(guān)手續(xù)后，再次到住房局進(jìn)行查檔審核。住房局的備案和辦證時(shí)間都有明確的時(shí)限規(guī)定，分別是7個(gè)、15個(gè)工作日，但開發(fā)商處理的時(shí)間不能準(zhǔn)確判斷，有可能導(dǎo)致業(yè)主等待時(shí)間過長(zhǎng)，“解限”后，這些步驟全都省去。 二、 此次“解限”與北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)購(gòu)房同城化政策有何區(qū)別？ 答：2011年實(shí)行限購(gòu)政策后，對(duì)購(gòu)房的“居民家庭”概念進(jìn)行了市內(nèi)外、區(qū)內(nèi)外的區(qū)分，他們?cè)谀蠈庂?gòu)房的條件是不同的。5月份出臺(tái)的購(gòu)房條件同城化政策，是將北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)其他5個(gè)城市在南寧購(gòu)房的條件等同了。此次“解限”**大特點(diǎn)是打破了地域限制，不管你是不是南寧人，在南寧買房都不再受套數(shù)限制。 三、“解限”是否會(huì)造成市場(chǎng)波動(dòng)？ 答：限購(gòu)政策實(shí)施前后，南寧的房地產(chǎn)市場(chǎng)變化并不大。有人認(rèn)為，2008年-2010年，南寧房?jī)r(jià)有一個(gè)大幅上升的時(shí)期，而實(shí)施限購(gòu)后，房?jī)r(jià)3年來沒有大變化，所以是限購(gòu)限制了南寧樓市的發(fā)展。 南寧房?jī)r(jià)上漲具體出現(xiàn)在2008年和2009年，從2010年開始，南寧的房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于平穩(wěn)。同時(shí)，南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)剛需市場(chǎng)，而不是投資市場(chǎng)，買房者多是為了滿足剛需，現(xiàn)在也是這樣，市場(chǎng)是很理性的。而且，數(shù)據(jù)也證明了，限購(gòu)之后的南寧樓市成交量是非?？上驳摹Ｔ僬?，由于二手房交易征稅依然很重，這也有效地抑制了“炒房”行為。所以，出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅上漲之類的情況是不太可能的。 南寧市住房保障局“解限”截圖 四、 買房手續(xù)簡(jiǎn)化了，資金如何解決？ 答：住房公積金政策會(huì)有新規(guī)；貸款等銀行政策，則需要金融部門下一步作出相應(yīng)調(diào)整。

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    去戶口所在地的街道辦事處，先拿上身份證，戶口本領(lǐng)表，然后再準(zhǔn)備材料，我剛問過

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    在蘇州交社保滿一年了嗎？沒滿一年不能買房哦。。。

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    你好，北京戶口，外下無房，家庭年收入低8.8萬，就可以申請(qǐng)，

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