待婚族應(yīng)不應(yīng)該買房 購(gòu)房時(shí)寫誰(shuí)的名字

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• 133****2764

  現(xiàn)如今，房子與婚姻之間已發(fā)生了密不可分的關(guān)系。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)糾紛中80%以上涉及房產(chǎn)，有的甚至還打官司，不惜反目成仇。事實(shí)上，婚姻和房子的關(guān)系沒(méi)那么簡(jiǎn)單，房子寫誰(shuí)的名字有講究，婚前買房與婚后買房也是有區(qū)別的。 分清房產(chǎn)是婚前還是婚后 根據(jù)婚姻法十七、十八條規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬(wàn)一離婚的話是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢。 因此，如果婚前就置備好了房子，那么房子寫了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí)。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)。假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證；結(jié)婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場(chǎng)，且女方要在場(chǎng)簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。 父母出資買的房算誰(shuí)的 由于自身財(cái)力不足，很多新婚夫妻都是靠父母幫忙買的房，并且大部分家庭都會(huì)選擇男方父母出全款買房，女方則負(fù)責(zé)裝修及家具的費(fèi)用，來(lái)共同安家置業(yè)。那么這種情況下，房產(chǎn)證上面可不可以寫女方的名字呢？怎么樣才能**大限度保障女方的權(quán)益呢 婚姻法第二十二條指出：當(dāng)事人結(jié)婚前，由父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，除非父母明確表示是贈(zèng)與雙方的。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 也就是說(shuō)，婚前買房，如果男方父母出全資買房，也沒(méi)有明確表示房屋是贈(zèng)與夫妻二人，那么房子是沒(méi)有女方份額的。但如果是婚后男方父母全資買房，沒(méi)有明確表示是贈(zèng)予男方一人的話，房子是贈(zèng)予夫妻二人的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 戀愛期間共同出資以一方名義購(gòu)房分手后房屋如何處置 張某（男）與李某（女）通過(guò)網(wǎng)絡(luò)認(rèn)識(shí)并確定戀愛關(guān)系并約定共同購(gòu)買房屋一套作為結(jié)婚之用。雙方商定以李某名義購(gòu)房。不久后，倆人終止戀愛關(guān)系。原本用于結(jié)婚的房屋如何分割呢 對(duì)此，法律人士表示，李某和張某之間雖未書面約定，但顯然存在婚前共同購(gòu)房協(xié)議。以李某名義購(gòu)房，由雙方共同出資均系共同購(gòu)房協(xié)議條款的內(nèi)容。房屋所有權(quán)因登記為李某名下，應(yīng)認(rèn)定為李某個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但這并不影響雙方共同出資購(gòu)房協(xié)議的效力。張某和李某終止共同購(gòu)房實(shí)際是對(duì)共同購(gòu)房協(xié)議的解除，張某可以要求李某恢復(fù)原狀，返還張某所付購(gòu)房款。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 應(yīng)不應(yīng)該買房？
  答

  必須地，兄弟。今年房?jī)r(jià)比去年一平米貴500。你說(shuō)你買不。再不買過(guò)幾年你都付不起**了。有房子不一定就必須要結(jié)婚，但是沒(méi)房子肯定沒(méi)人和你結(jié)婚。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在應(yīng)不應(yīng)該買房
  答

  現(xiàn)在應(yīng)該買房，對(duì)剛需來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)，早買房是早交房，可以節(jié)省租房費(fèi)用，緩解長(zhǎng)輩的焦慮，也不必為了上學(xué)焦頭爛額，增加人情往來(lái)的金錢支出。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，解決現(xiàn)實(shí)問(wèn)題比房?jī)r(jià)漲跌更重要。假如是小居室換大居室的需求，現(xiàn)在買房也是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，但一定要盤算好時(shí)間成本。目前的房子能否可以脫手，如果沒(méi)問(wèn)題果斷出手。假如經(jīng)濟(jì)條件還不錯(cuò)，手里又有些閑錢，在當(dāng)前理財(cái)收益下降的情況下，現(xiàn)在投資房產(chǎn)也是不錯(cuò)的。但要記住只買住宅，不買商業(yè)，而且選好投資城市，最好到新一線一線去買，至少也要選二線。如果是城市中的低收入人群，現(xiàn)在買房奢望，也不悲觀，在所在城市申請(qǐng)保障房，這也是權(quán)宜之計(jì)。不過(guò)需要排隊(duì)輪候，要有足夠的耐心。

• 問(wèn) 物業(yè)叫我開門，我在外邊應(yīng)不應(yīng)該給開，應(yīng)不應(yīng)該匯錢？
  答

  先打電話都管理處咨詢,或者找自己信的過(guò)得親戚或者鄰居去問(wèn)清楚情況,快過(guò)年啦,**近什么騙子都有的。

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• 問(wèn) 物業(yè)叫我開門，我在外邊應(yīng)不應(yīng)該給開，應(yīng)不應(yīng)該匯錢？
  答

  這個(gè)錢不應(yīng)該給.鑰匙拿到手了.在過(guò)戶手續(xù)都辦完的情況下.這個(gè)房子就是屬于產(chǎn)權(quán)人的了.一切都是你說(shuō)的算的.雖說(shuō)總閥門在你房子的室內(nèi).這個(gè)你可以配合一下.但相關(guān)換鎖等費(fèi)用與你無(wú)關(guān).那都是管理處弄的,這個(gè)錢本來(lái)就應(yīng)該讓他們出的.門是管理處弄壞的,這個(gè)責(zé)任就是管理處的錯(cuò).,這個(gè)錢你跟本就不用交.更不用說(shuō)寄錢了.還寄到他們財(cái)務(wù)的帳上.到時(shí)候就是他們管理處的人給收了..錢雖然不多.但這個(gè)錢必竟不用你出.你也不就不用出.到時(shí)候你的房子他們沒(méi)有給你弄好.還有損害的話.直接就找物業(yè)賠錢.總閥門在你們家里這是開發(fā)商的原因.在說(shuō)現(xiàn)在你又在場(chǎng).不能說(shuō)能后再說(shuō)什么問(wèn)題都要撬門.那錢都要業(yè)主來(lái)掏.那業(yè)主不虧大了.**主要這原因并不是你這這邊引起來(lái).是開發(fā)商當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)問(wèn)題.責(zé)任也找開發(fā)商.如果你這邊自身的原因引起來(lái)的.那相關(guān)的錢就要你這邊的來(lái)出了.但現(xiàn)在這個(gè)問(wèn)題主要問(wèn)題不要于你.你完全可以拒絕交納這個(gè)錢.

• 問(wèn) 物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該負(fù)責(zé)
  答

  物業(yè)肯定要承擔(dān)責(zé)任的！ 調(diào)查清楚了再定吧，我感覺刑法有點(diǎn)嚴(yán)重了。只能是民法吧

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