廈門銀行首套房貸款利率是多少

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• 155****4284

  央行今年首次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，釋放出政策有所放松的信號，房貸政策會不會因此趨向?qū)捤?，首套房購房者能否拿到更?yōu)惠的利率？近日廈門華夏銀行在與島外某樓盤的合作中，拋出給力的優(yōu)惠：可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再打9.5折，引起廈門很多“剛需族”的高度關(guān)注。 利率打折是個案 上周末，廈門八家銀行進駐同一樓盤“競價”搶客，一天內(nèi)首套房利率“三變臉”，從上午的基準(zhǔn)利率上浮5%，到中午突然降到基準(zhǔn)利率，再到下午華夏銀行給出9.5折優(yōu)惠。消息傳出，讓一些剛需客戶仿佛看到廈門首套房貸利率松動的跡象。甚至不少讀者致電本報“打探”消息。 記者昨日就此在島內(nèi)外的幾家新開樓盤進行了調(diào)查，幾家銀行對首套房均給出**低基準(zhǔn)利率。受訪者稱9.5折的首套房貸利率僅屬“個案”，是一些股份制銀行吸引客源的手段，而且在島外樓盤很少見，大部分樓盤首套房貸利率還不存在利率打折。 對于首套房，禹洲·尊海的銷售經(jīng)理表示**三成，如果信用記錄等沒問題的話，應(yīng)該可以在不少銀行可以獲得基準(zhǔn)利率。不過，銷售經(jīng)理也透露，如果想確保成功申請到基準(zhǔn)利率，可以購買銀行的理財產(chǎn)品，就能得到優(yōu)先照顧。 海投·天湖城的銷售人員也表示，在房貸方面目前與四大國有銀行都有合作，首套房的購房者可申請基準(zhǔn)利率，沒有打折利率。 羅賓森·璀璨新城二期是島內(nèi)思明區(qū)的在售樓盤，一位銷售經(jīng)理表示，購房按揭目前主要是和中行和建行合作，同時也有其他合作銀行，貸款利率為基準(zhǔn)利率，**三成。 記者還電話采訪了部分新樓盤售樓處，但均沒有哪家樓盤的合作銀行，愿意提供購房人所期待的打折利率。據(jù)了解，目前各銀行對首套房貸款政策的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是**三成，利率為基準(zhǔn)利率；對二套房貸款的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是**六成，利率上浮10%。目前，各行仍然按“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)審核借款人，暫未有新的調(diào)整。 目前優(yōu)惠空間不大 在存款準(zhǔn)備金率下調(diào)后，上海等地目前已有部分銀行給出了更為誘人的優(yōu)惠政策，即在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再打9.5折，上海銀行甚至對VIP客戶給予9折優(yōu)惠。那么，未來廈門各家銀行的房貸利率是否會出現(xiàn)打折空間？ 對此，一家銀行業(yè)內(nèi)人士表示，主要還是看對信貸規(guī)模的控制和監(jiān)管的力度。對于銀行來說，住房按揭貸款仍然是優(yōu)質(zhì)的貸款資源，雖然在利率方面的收益沒有給企業(yè)的貸款多，但是住房貸款由于有房產(chǎn)抵押，風(fēng)險會比較小。 另外，辦理住房貸款的客戶是比較優(yōu)質(zhì)的個人客戶，通過辦理房貸可以和他們建立長期的聯(lián)系，有助于說服他們接受銀行其他的金融產(chǎn)品，對于銀行的長期發(fā)展也是很有利的。但是就現(xiàn)在的情況看，廈門各家銀行的總體信貸還是偏緊的，不太可能對首套房給出更多優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:21

相關(guān)問題

• 問 首套房貸利率是多少? 農(nóng)業(yè)銀行首套房房貸利率是多少
  答

  首套房貸款利率分別是：商業(yè)貸款：基準(zhǔn)利率4.9%/年（貸款期5年以上），不上浮。住房公積金貸款（貸款期5年以上），年利率為3.25%。

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• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸款房貸利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 合肥各大銀行首套房貸款**新利率是多少?
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。那么，合肥各大銀行**新貸款利率是多少呢？請隨小編來看。 中國銀行合肥市戶口（包含三縣）：首套房**四三成，基準(zhǔn)利率；二套房**六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人（包括省內(nèi)和省外）貸款不受理；三套房全部停貸。暫停辦理二手房貸款業(yè)務(wù)。 光大銀行 合肥市戶口（包含三縣）：首套房**三成，利率上浮5%；二套房**六成，利率上浮10-20%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人（包括省內(nèi)和省外）貸款不受理；三套房全部停貸。暫停辦理二手房貸款業(yè)務(wù)。 工商銀行 合肥市戶口（包含三縣）：首套房**三成，基準(zhǔn)利率；二套房停貸。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人（包括省內(nèi)和省外）貸款不受理；三套房全部停貸。暫停辦理二手房貸款業(yè)務(wù)。 建設(shè)銀行 合肥市戶口（包含三縣）：首套房**三成，若辦建設(shè)銀行信用卡，利率1.1；否則利率1.2。二套房**六成，辦信用卡利率1.15，否則利率1.25。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人（包括省內(nèi)和省外）貸款不受理；三套房全部停貸。暫停辦理二手房貸款業(yè)務(wù)。 招商銀行 合肥市戶口（包含三縣）：首套房面積在144㎡以上的住房貸款，**四成；首套房面積在144㎡以，**三成。利率上浮10%；二套房**六成，利率上浮20%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人（包括省內(nèi)和省外）貸款不受理；三套房全部停貸。暫停辦理二手房貸款業(yè)務(wù)。 農(nóng)業(yè)銀行 合肥市戶口（包含三縣）：首套房**三成，對于合作的大開發(fā)商的樓盤，實行基準(zhǔn)利率；對于一些小型開發(fā)商的樓盤，利率上浮10%。二套房**六成，利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人（包括省內(nèi)和省外）貸款不受理；三套房全部停貸。二手房貸款業(yè)務(wù)僅農(nóng)業(yè)銀行合肥分行可受理。 浦發(fā)銀行 合肥市戶口（包含三縣）：首套房**三成，利率上浮10%；二套房**六成，利率上浮10%。三套房全部停貸。暫停辦理二手房貸款業(yè)務(wù)。 中信銀行 合肥市戶口（包含三縣）：首套房**三成，利率上浮10%；二套房**六成，利率為1.15倍。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人（包括省內(nèi)和省外）貸款不受理；三套房全部停貸。暫停辦理二手房貸款業(yè)務(wù)。

• 問 杭州各銀行首套房貸款利率一樣嗎 個銀行首套房貸款利率分別是多少
  答

  平安銀行(原深發(fā)展)杭州分行昨天接到總行通知，之前對首套房貸實行的9折利率措施，現(xiàn)在全面降為8.5折，且準(zhǔn)入門檻不高，只要貸款人征信系統(tǒng)顯示無不良記錄，基本上都能享受到這一利率優(yōu)惠。記者昨日同時對杭州多家銀行進行摸底調(diào)查，發(fā)現(xiàn)目前各家銀行對首套房是否刻意給出8.5折優(yōu)惠利率態(tài)度發(fā)生了分歧，可以與不可以的銀行數(shù)量差不多各占50%。 取消房貸折扣說明額度緊張 記者昨天和某股份制銀行杭州分行個貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系，她表示：“我們是7月下旬得到通知，首套房房貸利率恢復(fù)基準(zhǔn)。”不過她否認(rèn)取消一說，“總行給我們的口徑是這樣的，我行正處于個貸業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型期，為了響應(yīng)政府部門及相關(guān)政策號召，我行信貸資源優(yōu)先用于小微貸款業(yè)務(wù)。目前，我行個人首套住房貸款業(yè)務(wù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！? 目前，這家銀行的房貸政策為，首套房房貸利率為基準(zhǔn)利率，二套房利率為基準(zhǔn)利率1.1倍。 業(yè)內(nèi)人士說，銀行利率可自行審定，一般銀行按自身存貸比和利潤率進行調(diào)整，因此恢復(fù)8.5折或是恢復(fù)基準(zhǔn)利率，其實是銀行出于實際情況而做的調(diào)整，也屬于很正?，F(xiàn)象。而小型銀行普遍會遇到放款額度緊張的問題，或許還有其他銀行也會收緊首套房貸利率優(yōu)惠。目前銀行經(jīng)營首套房房貸的積極性顯然不高。首套房貸雖然受政策鼓勵，但利潤太低。銀行更偏愛二套房及多套房房貸，而調(diào)控政策又不允許。 另外，每年四季度是銀行信貸額度**為緊張的時期，不排除有其他銀行跟進取消首套房優(yōu)惠利率政策。 銀行首套房貸利率發(fā)生分歧 不過，到目前為止，杭州房貸市場上，銀行首套房貸利率政策已經(jīng)發(fā)生分歧。 昨天，平安銀行個貸負(fù)責(zé)人杜志良表示，銀行剛剛接到總行通知，首套房貸利率全面實行8.5折。 “之前我們實行的是首套房貸9折優(yōu)惠，現(xiàn)在可以放寬到8.5折。另外，之前要拿到9折優(yōu)惠，一般都需貴賓級客戶，現(xiàn)在只要征信記錄無不良，基本都能申請到?！倍胖玖颊f。 而國有銀行方面，工行目前對貴賓客戶也能做到8.5折，農(nóng)行則實行首套房貸9折優(yōu)惠。 不過，雖然目前有越來越多的銀行對首套房貸采取優(yōu)惠政策，但對二套房貸，各家商業(yè)銀行仍嚴(yán)格執(zhí)行**60%、貸款利率至少上浮10%的政策。

• 問 合肥交通銀行首套房貸款利率是多少？
  答

  5年以上利率是7.2%，交通銀行的優(yōu)惠門檻明顯較高，持交通銀行客戶銀卡可享9.5折利率優(yōu)惠，持金卡可享9折利率優(yōu)惠，只有達(dá)到私人銀行客戶標(biāo)準(zhǔn)的才給予8.5折優(yōu)惠，私人銀行客戶的要求是有500萬元存款。