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全部3個(gè)回答>首套房貸利率是多少? 農(nóng)業(yè)銀行首套房房貸利率是多少
144****2761 | 2019-03-15 08:09:28
已有3個(gè)回答
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156****6491
首套房貸款利率分別是：
查看全文↓ 2019-03-15 08:09:54
商業(yè)貸款：基準(zhǔn)利率4.9%/年（貸款期5年以上），不上浮。
住房公積金貸款（貸款期5年以上），年利率為3.25%。 -
151****6790
農(nóng)行積極貫徹人行房貸新政，個(gè)人住房貸款**比例調(diào)整如下：
查看全文↓ 2019-03-15 08:09:50
（一）在不實(shí)施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，**低**款比例由原25%調(diào)整為20%。
（二）對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款（或無個(gè)人住房貸款記錄）的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，貸款**低**款比例為30%。
（三）對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，**低**款比例由原40%調(diào)整為30%。
（四）在已取消或未實(shí)施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款 -
143****7657
4家銀行再次下調(diào)房貸利率！
查看全文↓ 2019-03-15 08:09:36
繼上周交通銀行首套房貸利率98折之后，
四大行中的工商銀行首套房貸利率也可打98折！
廈門兩家銀行首套房貸利率98折
9家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率
今天（3月14日），樂居致電廈門工商銀行松柏支行，工商銀行表示：對于部分優(yōu)質(zhì)客戶，首套房貸利率可執(zhí)行98折！
另外，中國銀行客服委婉表示：“雖然目前首套執(zhí)行基準(zhǔn)，但如果不急著貸款，建議可以繼續(xù)等待市場，如果后續(xù)有銀行推出優(yōu)惠的話 我們也會(huì)有相應(yīng)的優(yōu)惠?！?br/>
也就是說，截止目前，廈門已經(jīng)有兩家銀行（工商銀行、交通銀行）首套房貸利率98折。并且，有可能后續(xù)還將有其他銀行出臺優(yōu)惠政策。
首先在首套房貸利率方面，樂居發(fā)現(xiàn)，摸底的13家銀行當(dāng)中，9家明確執(zhí)行基準(zhǔn)利率。分別是中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、廈門銀行、郵儲(chǔ)銀行、招商銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、中信銀行。
此外，對比3月10日樂居整理的摸底調(diào)查，有4家銀行出現(xiàn)房貸利率下降情況：
工商銀行首套房貸利率由基準(zhǔn)調(diào)整為98折，但無論首套已結(jié)清與否，二套房貸利率都上浮10%；
光大銀行首套房貸利率由上浮15%調(diào)整為上浮10%；二套房貸利率由上浮20%調(diào)整為上浮15%；
浦發(fā)銀行二套房貸利率由上浮20%調(diào)整為上浮10%；
中信銀行首套房貸利率由上浮10%調(diào)整為基準(zhǔn)。
買房可省錢！貸款200萬可省4萬元！
如果說之前首套結(jié)清，二套房可按首套計(jì)算是對“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策的放松，那么，如今首套房貸利率更是進(jìn)一步下降！購房者有福啦……
以工商銀行為例，算一算，我們能省多少錢呢？
以200萬、30年商業(yè)貸款計(jì)算，貸款利率由4.9%（基準(zhǔn)）變?yōu)?.802%（98折）
①總利息由182.12萬元下降到177.85萬元，利息總額減少4.27萬元！
②月供由10614.53元下降到10495.73元，每月可少還118.8元！
多地松動(dòng)！首套房貸利率**低82折
不僅是廈門，2019年以來，全國各地不斷傳來房貸利率松動(dòng)的消息。
北京，首套房貸平均利率為5.43%，較2018年12月回落2個(gè)基點(diǎn)；
南京，多家銀行首套房貸利率由20%下調(diào)至12%或15%；
天津，多家銀行下調(diào)房貸利率，首套房貸利率由上期**低基準(zhǔn)上浮15%下降至**低基準(zhǔn)上浮5%；
杭州，廣發(fā)銀行和建設(shè)銀行下調(diào)首套房貸利率，為基準(zhǔn)利率上浮8%
.......
甚至，還有城市也出現(xiàn)首套房貸利率出現(xiàn)打折情況：
廣州，房貸利率已達(dá)**低9折；
上海，根據(jù)不同情況**低可申請9折；
**低的是重慶，**低可申請到8.2折
......
房貸利率下調(diào)對樓市的影響，業(yè)內(nèi)這么說......
不過，房貸利率的下降是否能夠提振樓市回暖？分析多數(shù)認(rèn)為，房貸利率微調(diào)，背后依然是高房價(jià)的基調(diào)，對樓市的影響微不足道。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在市場資金寬松的大背景下，房貸利率下降是大趨勢，而且從去年下半年就開始了。不過決定房地產(chǎn)市場是否能回暖的關(guān)鍵主要還是看**比例和首套房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
相關(guān)問題
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2018年全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關(guān)注的是，全國首套房平均利率呈現(xiàn)連續(xù)上漲態(tài)勢。
全部3個(gè)回答> -
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貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
全部3個(gè)回答> -
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
全部3個(gè)回答> -
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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