北海市經濟適用房申購需滿足什么條件 辦理流程是怎樣的

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• 142****4182

  北海經濟適用房開始申購需滿足三條件，在此，搜房網(wǎng)為大家進行了梳理，希望為你提供幫助。 據(jù)了解，今年我市（市區(qū)）申購經濟適用住房家庭必須同時具備以下條件：（一）申請人具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口滿一年以上且在本市市區(qū)城鎮(zhèn)范圍內實際居住生活。（二）申請家庭成員人均年收入低于15232元(含15232元)，人均財產低于60000元（含60000元）。（三）申請家庭成員無自有住房或人均自有住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。 家庭收入、家庭財產和自有住房的認定辦法，按《北海市市區(qū)廉租住房保障家庭準入管理暫行辦法》執(zhí)行。一戶申請家庭只能購買一套經濟適用住房。已享受廉租住房和公共租賃住房保障的家庭，在退出廉租住房和公共租賃住房保障后，方可購買經濟適用住房。 已按房改政策購買了公有住房，購買了經濟適用住房、限價商品住房或參加單位集資合作建房、市場運作方式建設住房的家庭不得再購買經濟適用住房。離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權，或年齡在30周歲以上（含30周歲）單身人員視作一戶申請家庭。詳細情況可查閱《北海日報》2012年9月20日第三版刊登的《北海市（市區(qū)）2012年度申購經濟適用住房事項公告》，也可在互聯(lián)網(wǎng)方便地搜索到該公告，或到當?shù)亟值擂k事處（鎮(zhèn)政府）等單位咨詢。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:10

相關問題

• 問 申購經濟適用房的流程是怎樣的？
  答

  申購常州經濟使用房的流程：1、申請登記。申請家庭憑身份證、戶口簿、收入情況證明、住房情況證明等相關材料到申請人戶籍所在地的區(qū)住房保障辦公室申請登記，如實填寫《常州市市區(qū)經濟適用住房貨幣補貼申請審核表》，并按《審核表》的要求到相關部門簽章。　　2、審核發(fā)證。申請家庭經走訪調查并初審后進行社區(qū)公示。經初審或社區(qū)公示不符合申請條件的，所在區(qū)住房保障辦公室通知申請家庭并說明不予受理的理由。公示無異議的由市保障性住房服務中心會同有關部門對申請家庭提供情況進行復審，對復審符合條件的申請家庭予以登報公示，公示期為7天。自收件之日起45個工作日內，對公示無異議的申請家庭，由市保障性住房服務中心核發(fā)《常州市市區(qū)經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》?！　?、自主購房。領取經濟適用住房貨幣補貼資格認定書的保障對象，應在發(fā)證之日起3個月內在市區(qū)（含武進、新北區(qū)）范圍內自主選擇購買新建成套普通商品房一套。3個月內未購買住房的，補貼資格認定書作廢?！　?、發(fā)放補貼。由所購房屋的開發(fā)建設單位填寫《經濟適用住房貨幣補貼資金發(fā)放申請表》及清冊，并提交購房人身份證復印件、《常州市市區(qū)經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》、《經濟適用住房買賣合同》、《申領經濟適用住房貨幣補貼授權委托書》到市住房保障和房產管理局辦理補貼發(fā)放手續(xù)。市住房保障和房產管理局對提交材料核準收件后，將補貼資金撥付給開發(fā)建設單位。

• 問 申請經濟適用房需滿足什么條件呢？
  答

  您好，申請經濟適用房需滿足以上條件，您可以對照下自己是否滿足條件。1、申請人及配偶無任何住房(包括準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、集資房、市場商品房和自建私房)及建房用地；2、申請對象必須是已婚家庭或單親家庭，且申請人及配偶戶籍遷入特區(qū)(或配偶戶籍遷入深圳市，單親家庭子女的戶籍遷入特區(qū))時間、結婚時間或離異、喪偶時間均在3之前；3、申請人2002年至2004年三年的家庭平均收入在6萬元以下；4、申請人遵守計劃生育的有關規(guī)定；5、申請人按規(guī)定繳納了深圳市社會保險。

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• 問 在宜昌申請經濟適用房需滿足什么條件？
  答

  目前在宜昌城區(qū)申請經濟適用房必須同時具備以下條件:(1)具有本市城區(qū)城鎮(zhèn)戶口。(2)已婚家庭或年齡35周歲以上未婚者。(3)無房或者家庭現(xiàn)有住房建筑面積在50平方米以下。(4)家庭人均年收入低于市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

• 問 父母打算申購經濟適用房一套，請問辦理流程是怎樣的？
  答

  辦理經濟適用房申請的流程（一）申購家庭應當由戶主向戶口所在地的街道辦事處提出書面申請，填寫住房保障申請表，按照要求提供相關申報材料，并書面承諾誠信申報。（二）街道辦事處應當自受理之日起20個工作日內，就申購家庭的收入、人口狀況、住房狀況等進行全面核查，并提出初審意見，由社區(qū)居民委員會組織評議后在社區(qū)內公示5天；經公示無異議或異議不成立，由街道辦事處將申請材料、初審意見和公示情況一并報送區(qū)民政部門。（三）區(qū)民政部門應當自收到上報材料之日起15日內，對申購家庭的收入情況進行審核，并出具意見，將符合保障條件的申報材料轉交區(qū)房保辦。（四）區(qū)房保辦應當自收到民政部門提交的相關材料之日起20日內，對申購家庭住房狀況進行審核，并提出審核意見后提交市房保辦。（五）市房保辦應在接到初審意見30日內完成審核工作，對符合規(guī)定條件的登報公示。經公示無異議或異議不成立的，即可批準申購家庭輪候待購經濟適用住房。經審核，不符合規(guī)定條件的，書面通知區(qū)房保辦，由區(qū)房保辦送達申請人，并說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以申請復核。

• 問 ??如何取消申購經濟適用房？什么條件可以申請經濟適用房？？
  答

  申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，并同時具備下列條件：　?。ㄒ唬┥暾埲隧毴〉帽臼谐擎?zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。 　　（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。購買經濟適用住房的稅費　　在交易過程中： 　　①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。 　?、谫I賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。 　?、塾』ǘ悾嘿I方房價款的0.5‰。 　　④公共維修基金：購房款的2%。 　　在申辦產權證過程中： 　?、俚怯涃M：每建筑平方米0.3元。 　?、诜课菟袡喙け举M：每證收費4元。 　　③印花稅：每件5元。購買經濟適用房注意事項　　由于經濟適用房在項目位置、建筑規(guī)劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該注意以下一些問題，位置　　雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。 　　經濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結合地區(qū)。 　　有些經濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。 購買經濟適用房戶型　　購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇?，F(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。合同及補充合同　　按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題?有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業(yè)管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。交房　　房建好后，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質量保證書”兩書。這過程的許多問題**好都一一搞清楚為佳。 　　由建設部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的范疇。《辦法》還規(guī)定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經濟適用住房，仍按當?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。申請條件　　申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，并同時具備下列條件： 　?。ㄒ唬┥暾埲隧毴〉帽臼谐擎?zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。 　?。ǘ┥暾埣彝ト司》棵娣e、家庭收入、家庭總資產凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

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