選房時(shí) 需要考慮的細(xì)節(jié)有哪些

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• 146****7466

  買(mǎi)房是個(gè)大工程，為選擇一處舒適的安身之所，購(gòu)房者們不僅傾盡所有，更要穿梭在不同的樓盤(pán)之間，看戶(hù)型、選位置、同時(shí)還得關(guān)注小區(qū)綠化如何、周?chē)煌ㄊ欠癖憷?、配套是否齊全。這些問(wèn)題，根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃、現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察往往很容易就能了解到?？蛇@并不是居住環(huán)境的全部，在各類(lèi)齊全配套的背后，也可能存在著一些不安定的因素，例如房子的南邊是否還會(huì)蓋高層，影響家里的采光；馬路對(duì)面的大廣場(chǎng)上，是否大清早就挑起廣場(chǎng)舞……因此，在挑選房屋時(shí)，一定要多看細(xì)節(jié)綜合考量，從多個(gè)角度來(lái)考慮。 案例一：買(mǎi)房交房后發(fā)現(xiàn)旁邊變成市場(chǎng) “買(mǎi)房時(shí)小區(qū)側(cè)面還沒(méi)有這條路，但這兩年路修起來(lái)了，干脆成了市場(chǎng)，每天從早吵到晚，在家都不敢開(kāi)窗子?！碧崞瓞F(xiàn)在居住的房子，家住在新福路某小區(qū)的何大媽多無(wú)奈地說(shuō)，她買(mǎi)房時(shí)主要是圖離女兒近，而且小區(qū)房子都是多層、綠化也不錯(cuò)，所以當(dāng)時(shí)就直接買(mǎi)了一套位于小區(qū)**外圍一排的房子?！皬臎](méi)想過(guò)周?chē)鷷?huì)不會(huì)修路，會(huì)不會(huì)有其他的規(guī)劃。” 結(jié)果，完全超出何大媽的預(yù)料，不僅路修了，還吸引了許多商販前來(lái)擺攤?！叭缃褚呀?jīng)是一個(gè)頗具規(guī)模的小市場(chǎng)，菜、飯、水果，賣(mài)什么的都有，日常買(mǎi)菜自然是方便，可**大的問(wèn)題就是噪聲和衛(wèi)生。好在也就是白天吵，現(xiàn)在就是忍著，因?yàn)闆](méi)有能力和精力再去換房，太折騰了?！? 案例二：高層采光好結(jié)果卻遭遇“噪聲污染” 經(jīng)過(guò)千挑萬(wàn)選，首次置業(yè)的陳先生選定了一套高層，他說(shuō)：“雖然小區(qū)就那一幢樓，但采光好、風(fēng)景好，交通方便，而且旁邊就是商業(yè)區(qū)，生活很方便?！苯?jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的裝修，陳豪很快就住了進(jìn)去。可是住了一段時(shí)間之后，他才發(fā)現(xiàn)了這個(gè)房子**大的問(wèn)題——吵。原來(lái)，在距離陳豪這套房子的不遠(yuǎn)處就是一個(gè)商場(chǎng)，而商場(chǎng)外立面安裝的LED大屏，每天從早到晚播放著廣告，聲音非常大。 “電子屏播放的廣告，每天就那么幾條不斷循環(huán)，從早播到晚，有時(shí)候一聽(tīng)到那個(gè)聲音就頭疼。”陳豪說(shuō)，“而且附近還有其他的商業(yè)辦公樓，那些亮化樓體的燈光，也總有一些會(huì)折射到家里，讓人很不舒服?！? 建議：買(mǎi)房前關(guān)注項(xiàng)目細(xì)節(jié) 結(jié)合自身綜合考量各因素 廣場(chǎng)、超市、**、商業(yè)街……這些配套都是住宅周?chē)谋貍洌驗(yàn)樗鼈兡軌驗(yàn)榫幼≡谥車(chē)氖忻裉峁└臃奖愕纳?。但同時(shí)也要考慮一些未來(lái)規(guī)劃的問(wèn)題，以及一些眼前不能看到的噪音和環(huán)境污染問(wèn)題。 例如：每天清晨或是晚上想要休息時(shí)，廣場(chǎng)上總有不知疲倦的年長(zhǎng)阿姨在跳著廣場(chǎng)舞；超市促銷(xiāo)聲、停車(chē)場(chǎng)喇叭聲白天難以間斷；樓下商業(yè)街不僅經(jīng)常有商鋪播放促銷(xiāo)口號(hào)，各式招攬聲音的音樂(lè)也足以讓想安靜的人們感到厭煩；孩子上下學(xué)期間，家長(zhǎng)接送時(shí)的吵鬧聲以及道路的短暫擁堵……這些問(wèn)題都是在日常生活中經(jīng)常遇到的。因此，無(wú)論在哪里買(mǎi)房，無(wú)論購(gòu)買(mǎi)的是一手房還是二手房，都要在欣賞周邊各種便利配套的同時(shí)，考慮之后是否也會(huì)產(chǎn)生一定的問(wèn)題影響今后的居住舒適度。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 選房時(shí)不能忽略哪些細(xì)節(jié)？
  答

  選房看地段、戶(hù)型、質(zhì)量、配套。

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• 問(wèn) 購(gòu)置婚房有哪些注意事項(xiàng) 需要考慮哪些細(xì)節(jié)
  答

  眼看七夕就要到了，房子買(mǎi)了嗎？丈母娘那一關(guān)過(guò)了嗎？戀愛(ài)要談，婚也要結(jié)，不過(guò)在購(gòu)置婚房的時(shí)候，還是有幾點(diǎn)需要注意。小編現(xiàn)在給大家整理了七個(gè)方面，希望能給待婚族一些幫助。 一、把握好的購(gòu)房時(shí)機(jī) 有些人購(gòu)置婚房的習(xí)慣是結(jié)婚前購(gòu)置，實(shí)際上這不一定是**好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，購(gòu)房時(shí)機(jī)的選擇可以根據(jù)房?jī)r(jià)走勢(shì)、政策調(diào)整、個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況變化等，再結(jié)合結(jié)婚時(shí)間來(lái)做出**好的選擇。盡量選擇在房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)的時(shí)候購(gòu)置婚房，不管是需要提前還是推遲，都可以，當(dāng)然要盡可能的取得另一半的理解和支持，不要因?yàn)榉孔訂?wèn)題而影響感情和婚姻的發(fā)展。 二、理性對(duì)待婚房資產(chǎn) 結(jié)婚是兩個(gè)人的事情，在婚房的問(wèn)題上也盡量是兩個(gè)人共同承擔(dān)起責(zé)任，沒(méi)有必要將壓力讓一方單獨(dú)承受，既然即將成為一家人，那就一起來(lái)分擔(dān)吧。由于共同出資和共同還貸，那么房產(chǎn)證的名字還是盡量寫(xiě)雙方的名字，畢竟一套房子的資產(chǎn)對(duì)于大多數(shù)個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō)，都不是一個(gè)小數(shù)目，任何一方都沒(méi)有理由獨(dú)占，尤其是在**近婚前購(gòu)房歸屬權(quán)新法律條款出臺(tái)的背景下。 三、盡量考慮到今后的生活 購(gòu)房置業(yè)不可能一步到位，但是也必須考慮到今后幾年中的需要，比如說(shuō)若是結(jié)婚后就打算要孩子的話，購(gòu)置一居室肯定不夠用，**低也得兩居室，而且在選購(gòu)具體小區(qū)的時(shí)候還要考慮附近是否有幼兒園等配套設(shè)施。這些都是必須提前考慮的，不然的話等到問(wèn)題來(lái)臨的時(shí)候再去想解決辦法就會(huì)更加麻煩，畢竟房?jī)r(jià)這么高，不是能隨隨便便賣(mài)了又買(mǎi)的。 四、根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)選擇合適購(gòu)房付款方式 要是手頭寬裕，并且短期內(nèi)沒(méi)有大的投資需求，甚至家中長(zhǎng)輩有能力支持的情況下，盡量選擇全額付款，這是因?yàn)榉抠J加息，購(gòu)房成本增加，而通脹背景下，錢(qián)放在銀行里只會(huì)遭遇迅速貶值，還不如拿來(lái)支付購(gòu)房款，當(dāng)然若是借了長(zhǎng)輩的錢(qián)，一定要按約定準(zhǔn)時(shí)還款，不可啃老。若是打算申請(qǐng)房貸的話，則一定要根據(jù)自己的收入現(xiàn)狀和將來(lái)收入的變化趨勢(shì)選擇合適的房貸類(lèi)型，這樣也能節(jié)省部分房貸成本。 除此之外，在購(gòu)置房屋的時(shí)候不僅僅要關(guān)注到室內(nèi)的情況，還要留意屋外的三大細(xì)節(jié)。 一、臨時(shí)停車(chē)位 據(jù)調(diào)查顯示，近年新建的小區(qū)，車(chē)位配比雖達(dá)到1∶1甚至更高，但多數(shù)為“只售不租”的地下車(chē)位，地面臨時(shí)車(chē)位較少。在地下車(chē)庫(kù)和車(chē)位動(dòng)輒售價(jià)10多萬(wàn)元/個(gè)的情況下，臨時(shí)車(chē)位成為業(yè)主爭(zhēng)搶的資源。因此，消費(fèi)者在買(mǎi)房之初，應(yīng)該根據(jù)小區(qū)平面規(guī)劃圖，向開(kāi)發(fā)商詳細(xì)了解臨時(shí)停車(chē)位的配比與使用情況。 二、地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì) 有些小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)未設(shè)門(mén)禁系統(tǒng)，從地下車(chē)庫(kù)乘電梯或樓梯可**樓內(nèi)各層，導(dǎo)致一層大門(mén)的門(mén)禁形同虛設(shè)。還有一些小區(qū)把地下車(chē)庫(kù)的出入口開(kāi)在南面，由于目前戶(hù)型設(shè)計(jì)中臥室多為朝南，夜晚進(jìn)進(jìn)出出的車(chē)子會(huì)影響住戶(hù)休息。此外，有些小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)高度較低，裝修運(yùn)貨車(chē)開(kāi)不進(jìn)去，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法直接通過(guò)電梯把裝修材料運(yùn)到家門(mén)口，費(fèi)時(shí)費(fèi)力的活多了很多。 三、鄰里間距 在國(guó)家建筑規(guī)范的相關(guān)條文中，對(duì)樓間距的合理范圍有明確規(guī)定。當(dāng)前絕大多數(shù)樓盤(pán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)也都遵循這些規(guī)定。但有時(shí)考慮欠周，導(dǎo)致業(yè)主抱怨鄰里間距不夠“文明”和“隱私”。何先生在市中心某樓盤(pán)買(mǎi)了一套復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，陽(yáng)臺(tái)隔壁就是另一戶(hù)的衛(wèi)生間，輕易就能爬進(jìn)隔壁人家的浴室，萬(wàn)一兩家出點(diǎn)事情，雙方都說(shuō)不清楚。 小編說(shuō)：買(mǎi)房是件大事，買(mǎi)婚房更是件喜事。只有全面考察，大大小小的細(xì)節(jié)都關(guān)注到了，才能避免入住之后的麻煩事。

• 問(wèn) 選房需要注意的細(xì)節(jié)有哪些 怎樣選到好房子
  答

  又一年金九銀十了，不少人已經(jīng)準(zhǔn)備出手買(mǎi)房，。樓盤(pán)的廣告宣傳總是讓人心潮澎湃，但是買(mǎi)房是人生大事，這些小細(xì)節(jié)你考慮到了嗎？ 一、小區(qū)外部環(huán)境 1、交通： （1）與高速出口、地鐵、公交站實(shí)際距離，謹(jǐn)防虛假宣傳，特別是在規(guī)劃中的，要調(diào)查清楚，不要只信開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售信口開(kāi)河。買(mǎi)房的時(shí)候說(shuō)是規(guī)劃中，距小區(qū)400米，等到公交地鐵投入使用，發(fā)現(xiàn)四百米變成了四公里。 （2）是否方便換乘：有的樓盤(pán)從小區(qū)到公交站點(diǎn)直線距離很近，但真正走的時(shí)候要走很久，中間七彎八繞的，您總不能灰過(guò)去吧。 （3）公交站數(shù)量：有的樓盤(pán)周邊僅有一兩條線路，早晚高峰過(guò)于擁擠，每天把自己擠成相片，也減不了肥。線路一旦撤并，便要面臨無(wú)車(chē)可坐；收車(chē)早的公交，業(yè)主回來(lái)晚了，同樣無(wú)車(chē)可坐。有的樓盤(pán)位置偏僻，就算打車(chē)都難打，在城里上班的打工族們，要是真買(mǎi)了那樣的房子，麻煩可不只是河北移動(dòng)、江蘇移動(dòng)歡迎您這么簡(jiǎn)單。 2、周邊環(huán)境 （1）是否緊鄰機(jī)場(chǎng)、鐵路、高速公路、城市交通樞紐？距離近是便利，距離太近就是噪音污染。 （2）小區(qū)周邊環(huán)境是否塵土飛揚(yáng)？有的樓盤(pán)雖然位于城區(qū)，周邊道路卻十分糟糕，平常坑坑洼洼，一到下雨下雪便泥濘不堪，有的處于老城區(qū)，周?chē)鞣N建筑物密集，一旦遇到緊急情況，急救車(chē)、救火車(chē)無(wú)法通過(guò)，上海教師公寓火災(zāi)的悲劇，但愿不要再重演。 （3）治安情況：一般來(lái)說(shuō)城鄉(xiāng)結(jié)合部人員情況比較復(fù)雜，治安較差，這樣的位置對(duì)于經(jīng)常夜歸的人，可要多加小心了。 （4）周邊配套，是否有垃圾場(chǎng)或加油站的油罐等安全隱患和污染源？垃圾場(chǎng)的污染不是一時(shí)半刻能完全消除的，千萬(wàn)不要盲目相信銷(xiāo)售信誓旦旦的拍胸脯。而油罐這樣的安全隱患更不必多說(shuō)。 （5）周邊樓盤(pán)價(jià)格：不同的樓盤(pán)自然有不同的定價(jià)，但同樣位置、同樣品質(zhì)的房子差異太大，顯然不是正常情況。 （6）周邊配套：醫(yī)院**銀行超市自不必說(shuō)，越全越好。 二、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境 1、小區(qū)規(guī)劃，是否能夠一一實(shí)現(xiàn)？每一個(gè)售樓處都會(huì)擺著完美的沙盤(pán)，美麗的售樓小姐、英俊的售樓先生就在沙盤(pán)旁邊向來(lái)訪的客戶(hù)描繪著一個(gè)個(gè)美好的家園，然而對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者并不一定能夠在買(mǎi)房的時(shí)候就看到自己今天買(mǎi)的到了入住的時(shí)候究竟會(huì)是個(gè)什么玩意。開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同上寫(xiě)的距離，往往要縮水，至于綠化，更是要看這家開(kāi)發(fā)商的血管里，到底有多少道德的血液。所以提醒諸位，千萬(wàn)不要看到售樓處漂亮的沙盤(pán)，就以為將來(lái)真的就會(huì)是這個(gè)樣子。規(guī)劃的時(shí)候自然是理想主義，等到了交房入住的時(shí)候，我們才能知道自己是不是和鄰居門(mén)對(duì)門(mén)、窗對(duì)窗，承諾的亭臺(tái)樓閣，是不是會(huì)變成小水坑。期房有風(fēng)險(xiǎn)，出手需謹(jǐn)慎。二手房的優(yōu)勢(shì)，就體現(xiàn)在此處，一切都已成型，不會(huì)有“驚喜”。 2、業(yè)主素質(zhì)。俗話說(shuō)，千金買(mǎi)屋，萬(wàn)金擇鄰。雖說(shuō)如今的鄰里交往比過(guò)去淡薄許多，但一個(gè)高素質(zhì)人群組成的環(huán)境自然要比天天聽(tīng)到周?chē)u飛狗跳，舒適度要高得多。

• 問(wèn) 買(mǎi)房攻略有什么 需要考慮哪些細(xì)節(jié)
  答

  不管是哪個(gè)年齡段，都有很多人在買(mǎi)房，可能買(mǎi)房的目的不一樣，但遇到的問(wèn)題是一樣的。除了看房選房外，對(duì)于不同的人群，我們也準(zhǔn)備了不同的買(mǎi)房攻略。 買(mǎi)房的區(qū)域，要考慮的因素，還有一些細(xì)節(jié)都讓買(mǎi)房者一頭霧水，金九即將到來(lái)之際，小編要給各位買(mǎi)房者提供一些衷心的推薦，讓你在漫漫的“房?！敝校x擇**中意的一個(gè)，不再是讓人頭疼的問(wèn)題，告別大海撈針。 置業(yè)單身小公寓 告別租房時(shí)代 置業(yè)故事：在國(guó)企工作的的張女士目前單身，前一段剛剛看好了位于高新區(qū)的一套小平米的公寓。“在長(zhǎng)春工作的五年一直是租房的，現(xiàn)在距離結(jié)婚還比較遠(yuǎn)，我打算置辦一個(gè)屬于自己的家?！蓖跖肯胭I(mǎi)這個(gè)小公寓因?yàn)樾^(qū)就在單位附近，步行就能到家，省去了許多麻煩。同時(shí)，她也根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，買(mǎi)小面積公寓自己能有支付能力，就算以后結(jié)婚了，也可以租出去。 購(gòu)房需求：40~70平方米的面積足夠一個(gè)人生活的，生活壓力不會(huì)變得很大，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件，**不能超過(guò)10萬(wàn)元，房子在高新區(qū)**佳。 購(gòu)房成本：目前自己有8萬(wàn)元積蓄，一套50多平方米的小公寓總價(jià)大概在30萬(wàn)以?xún)?nèi)，多數(shù)樓盤(pán)都在推低**，加上裝修費(fèi)用，預(yù)算剛剛好。 購(gòu)房攻略：1.一般為白領(lǐng)的單身一族，沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn)，也沒(méi)時(shí)間把時(shí)間放在裝修上，建議可以選擇一下精裝修小戶(hù)型。2.一個(gè)人買(mǎi)個(gè)大房子只能是徒增孤獨(dú)寂寞感，買(mǎi)個(gè)公寓或者SOHO，自己住或是邊住邊辦公都是不錯(cuò)的選擇。3.一般大的開(kāi)發(fā)商不會(huì)整個(gè)項(xiàng)目都推出小戶(hù)型產(chǎn)品，大多只是開(kāi)發(fā)一棟或者少許的幾棟，所以一旦有購(gòu)房想法不妨先選好心儀的房源。4.購(gòu)買(mǎi)前一定要考察好周邊實(shí)際配套情況，是否利于日后出手。5.一般公寓產(chǎn)品很多都與辦公區(qū)域緊密相連，如果有車(chē)的購(gòu)房者一定要考慮平時(shí)的停車(chē)問(wèn)題，以免日后產(chǎn)生不必要的停車(chē)難的煩惱。 剛需置業(yè) 婚前買(mǎi)房婚后無(wú)憂 置業(yè)故事：“我打算明年結(jié)婚，現(xiàn)在要選好婚房，提前布置。”李先生的工作單位靠近綠園區(qū)和寬城區(qū)，所以，在這兩個(gè)區(qū)域買(mǎi)房都可以，方便工作和生活。 購(gòu)房需求：80~90平方米的面積，比較適合新婚小兩口居住的，目前，經(jīng)濟(jì)條件能買(mǎi)一套90平方米以下的兩居室。綠園區(qū)和寬城區(qū)都可以，單位離家近，也省下很多時(shí)間。 購(gòu)房成本：目前我手里有10萬(wàn)，買(mǎi)房父母能給補(bǔ)貼20萬(wàn)，其中包括裝修款，所以，我會(huì)選擇貸款，用公積金貸款首套房**可以20%，按照總房款55萬(wàn)來(lái)算的話，**大概15萬(wàn)之內(nèi)，剩下的錢(qián)還可以用來(lái)裝修。 購(gòu)房攻略：近年來(lái)，小三室一直是剛需矚目的焦點(diǎn)所在，因?yàn)樗X(qián)少實(shí)用，既能滿(mǎn)足婚房需求，待未來(lái)生子，即便與老人同住，三室也夠用。所以，建議李先生可以瞄準(zhǔn)品牌企業(yè)的小三室產(chǎn)品，且要注重戶(hù)型功能的設(shè)計(jì)。 改善型置業(yè) 為心愛(ài)的她換個(gè)大房子 置業(yè)故事：不少中年人面對(duì)越來(lái)越局促的剛需兩居室，萌生了改善型置業(yè)的念頭。帶著56歲女兒來(lái)選房的劉先生夫婦表示，孩子馬上要上**了，想找一個(gè)離**近一點(diǎn)的房子。原來(lái)的房子是兩室兩廳的，想買(mǎi)一個(gè)大一點(diǎn)的，以后也把老人接過(guò)來(lái)一起住。 購(gòu)房需求：面對(duì)著上有老下有小的家庭構(gòu)成，中年人改善購(gòu)房的目標(biāo)戶(hù)型至少要在130平方米以上，并且主臥室、兒童房、老人房、餐廳、客廳、書(shū)房、廚房、衛(wèi)生間等這些功能空間都必須獨(dú)立具備，**好具有雙衛(wèi)生間方便家人起居。業(yè)內(nèi)人士建議，改善型置業(yè)的購(gòu)房區(qū)域重點(diǎn)考慮老人就醫(yī)和小孩上學(xué)就近的原則，選擇小區(qū)考察小區(qū)的生活配套是否成熟，綠化和休閑配套設(shè)施是否齊全，**好是人車(chē)分流的封閉式小區(qū)，有利于老人遛彎和小孩玩耍的安全。 購(gòu)房成本：這一類(lèi)型的購(gòu)房者，家庭多少都有一些積蓄，全款換房建議賣(mài)舊買(mǎi)新，為新房裝修和保證生活質(zhì)量準(zhǔn)備充裕資金。建議改善型置業(yè)按照先賣(mài)舊房后買(mǎi)新房的順序操作，如果可能，盡量與買(mǎi)房者協(xié)商晚些時(shí)間交房，以便給自己留下充足的時(shí)間購(gòu)買(mǎi)新。另外，改善型置業(yè)的中年人一般都有穩(wěn)定的工作和五險(xiǎn)一金，如果貸款買(mǎi)房首選利用公積金按揭買(mǎi)房，用足當(dāng)前的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。 買(mǎi)套養(yǎng)老房 執(zhí)子之手與子偕老 置業(yè)故事：63歲的孔先生和老伴告訴記者，他和老伴現(xiàn)還住在老房子里，辛勞一生的老伴現(xiàn)在身體不是很好，尤其是風(fēng)濕腿疼，上樓極不方便，他就想買(mǎi)一套一樓帶花園的房子，想在近郊環(huán)境好的地方買(mǎi)套養(yǎng)老房。 購(gòu)房需求：在長(zhǎng)春環(huán)境美、配套全，價(jià)格又親民的房子非郊區(qū)新城莫屬了，高新北區(qū)、凈月西區(qū)、寬城北、經(jīng)開(kāi)北等區(qū)域都可納入養(yǎng)老置業(yè)備選范圍。另外，要有自然景觀及資源的地區(qū)成為養(yǎng)老置業(yè)的首選地。目前，雙陽(yáng)與長(zhǎng)春交界處、江城、蓮花山及長(zhǎng)白山等地的公寓、洋房、別墅房源備受青睞。 購(gòu)房成本：由于退休多年加上手里有些存款，還有就是以舊換新改善居住環(huán)境，多數(shù)老年人買(mǎi)房想一次性付款。 購(gòu)房攻略：買(mǎi)房養(yǎng)老，居住環(huán)境很重要，樓盤(pán)周邊公園、醫(yī)院、商超、銀行等老年人基本的生活配套要齊全。公園，不僅能凈化空氣，更能為老人提供一個(gè)健身、休閑的場(chǎng)所；由于上了年紀(jì)，身體常受各種病痛的折磨，尤其是各種突發(fā)疾病及慢性病，居住地臨近大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)是購(gòu)養(yǎng)老房的必要條件?？紤]到領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金及買(mǎi)菜、購(gòu)物的便利性，就需要考慮銀行、購(gòu)物場(chǎng)所等配套。小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)往往決定了未來(lái)的居住舒適度。小區(qū)內(nèi)部的綠化環(huán)境、健身設(shè)施、休閑會(huì)所、居住人口結(jié)構(gòu)及物業(yè)服務(wù)水平及內(nèi)容都應(yīng)得到重視。買(mǎi)養(yǎng)老房**好選擇3層以下，如果高樓層的話，**好有電梯。戶(hù)型選擇上，盡量選擇南北通透的緊湊型房源，采光、通風(fēng)都要好，收拾起來(lái)還不累。一些喜歡利用閑暇時(shí)光種些花花草草的老年人，有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)或一樓帶花園的房源**能討他們歡心。樓房隔音性能要好，選擇房源門(mén)窗的密閉性要好，**好遠(yuǎn)離主干道及噪音源。

• 問(wèn) 衛(wèi)生間裝修需要考慮哪些安全細(xì)節(jié)？
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  首先，衛(wèi)生間盡量別考慮鋼化玻璃的淋浴房，簡(jiǎn)單點(diǎn)，可以考慮擋水條加大浴簾一樣效果蠻好；鋼化玻璃自爆萬(wàn)分之幾的幾率，對(duì)于家人來(lái)說(shuō)可不是鬧著玩的；其次，衛(wèi)生間的下水管包的時(shí)候要充分考慮尺寸，**好管子包好后墻面尺寸能讓瓷磚貼起來(lái)能是半個(gè)或者整個(gè)；這個(gè)你提醒你們家泥水工，他們都知道的；第三，注意做好防水，地面防水墻面**好也要做防水，反正防水涂料也沒(méi)多少錢(qián)，泥水工不愿意涂，你自己涂涂，錯(cuò)不了！第四，衛(wèi)生間內(nèi)別做太多造型，太多勾勾角角，以后做衛(wèi)生這些死角很難打掃；第五，衛(wèi)生間一定要有排氣措施，一般的商品房都有風(fēng)井，自己買(mǎi)個(gè)好點(diǎn)的排氣扇，這樣每次洗好澡后衛(wèi)生間潮氣散得快；如果沒(méi)有風(fēng)井，讓工人打個(gè)通往室外的洞后再接排氣扇；（有些浴霸帶有排氣功能）；第六，提到浴霸，建議采用風(fēng)暖式；以前的燈泡式取暖效果確實(shí)蠻好，但是考慮老人小孩直視會(huì)造成視力損傷，建議還是采用風(fēng)暖的；第七，衛(wèi)生間找坡要做好，驗(yàn)證方法：直接潑一盆水不積水就是好的；衛(wèi)生間地漏要買(mǎi)好的，裝上去很難更換，一勞永逸吧；第八，衛(wèi)生間的用電一定要看清楚，一般4個(gè)平方，20A（或2.5平方，16A）的漏電開(kāi)關(guān)單獨(dú)回路控制；一定要讓電工這樣做；第九，衛(wèi)生間熱水器要確定好位置，尺寸，有的裝修把電熱水器上半部分裝進(jìn)吊頂內(nèi)，我個(gè)人覺(jué)得蠻好，節(jié)約了吊頂材料，還節(jié)約空間；第十，衛(wèi)生間插座要考慮防潮型的；可以的話，衛(wèi)生間內(nèi)的照明開(kāi)關(guān)可以放在衛(wèi)生間外；安全**重要，多花一點(diǎn)材料，但是可以保證家人的安全還是值得的；**后，祝你能裝修好自己美麗的小家！

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