買房時(shí)如何判斷性價(jià)比 買房時(shí)判斷性價(jià)比有什么技巧

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• 133****5497

  業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，80后買房置業(yè)講求實(shí)用性和性價(jià)比，接下來就為您曝光行業(yè)市場(chǎng)“潛規(guī)則”，教您如何**省錢的方法買到便宜房。 省錢秘笈一： 不要死盯超多人買的房子，要選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。 省錢秘笈二： 如果你有繳納公積金，可根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬以內(nèi)的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價(jià)控制在120萬左右，只需**40萬左右，剩下全部公積金貸款。 省錢秘笈三： 毛坯房和精裝修，選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過高的期望。 省錢秘笈四： 有開發(fā)商送室內(nèi)面積啦，要不要？當(dāng)然要。目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。 省錢秘笈五： 可以選擇購(gòu)買尾房，還是很劃算的。市面上多數(shù)尾房?jī)r(jià)格低于集中銷售期的價(jià)格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子性價(jià)比更高。 省錢秘笈六： 購(gòu)買房子時(shí)，如果房?jī)r(jià)相當(dāng)，你可以考慮一下物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)的支出，購(gòu)買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。 省錢秘笈七： 第一次買房，盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。 省錢秘笈八： 選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場(chǎng)價(jià)，而隨后的房源卻低開高走。 省錢秘笈九： 買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開通地鐵的區(qū)域價(jià)格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:37:50

相關(guān)問題

• 問  有人知道買房如何判斷性價(jià)比？？
  答

  這里有個(gè)范本，您可以看看房貸收入銀行**分行:現(xiàn)有身份證件號(hào)碼:在我單位部門任職:(職務(wù)為:有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,月平均收入為:人民幣元正(大寫),上述情況若與事實(shí)不符,本單位愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任.特此證明單位名稱蓋章通訊地址:聯(lián)系人:電話:年月日

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• 問 買房時(shí)怎么判斷地段？
  答

  判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行，比如你是自住買房，交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可了。

• 問 網(wǎng)上看房時(shí)怎么判斷房源真假？有什么技巧？
  答

  網(wǎng)上看房靠眼力，多看照片、描述，有疑慮實(shí)地考察。

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• 問 買房時(shí)如何判斷周邊環(huán)境污染情況？
  答

  家是人們居住的地方，買房不能只考慮價(jià)格和戶型，也要考慮小區(qū)周邊的環(huán)境，因?yàn)檫€要長(zhǎng)期生活，周邊環(huán)境對(duì)居住會(huì)產(chǎn)生一定的影響。避開火災(zāi)發(fā)生地雖然有火燒旺地的說法，但是，大多數(shù)火災(zāi)都會(huì)使土質(zhì)變質(zhì)。而變質(zhì)的土質(zhì)也會(huì)影響地氣。避開做過垃圾場(chǎng)的土地經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間垃圾的堆放，其穢氣和細(xì)菌都已經(jīng)深入土壤之中，病菌的入侵是經(jīng)過簡(jiǎn)單的處理是無法清除的，也是短時(shí)間內(nèi)無法消除影響的，在這樣的地方上開發(fā)的房子不適合買來居住。避開孤煞之地孤煞之地指的是神前廟后，泛指寺廟，教堂等宗教場(chǎng)所。這些靈界聚集的地方容易破壞周邊區(qū)域的氣場(chǎng)，導(dǎo)致居住人氣運(yùn)發(fā)生變化。避開消防局、部隊(duì)駐地消防局、部隊(duì)駐地也屬于孤煞之地，非消防局工作人員在此附近居住不合適。避開戲院、劇院戲院和電影院有節(jié)目時(shí)就聚集很多人，而一散場(chǎng)，人就走光，這就是聚散無常。

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• 問 ??買房貸款時(shí)銀行如何判斷你的收入
  答

  一、個(gè)人收入不僅僅是指工資收入首先大家需要清楚的是，收入并不僅僅是指工資收入，收入的范圍很廣，工資、租金收入、股利收入、津貼、版權(quán)費(fèi)等都屬于個(gè)人收入。舉個(gè)例子，假如你的工資收入為5000元，每月可以拿到版權(quán)費(fèi)1000元，那么你的個(gè)人收入就是6000元。二、月供占收入的比重是否超過50%對(duì)于房貸，銀行并沒有明確規(guī)定借款人的收入一定要達(dá)到多少才能申請(qǐng)，所以很多人在申請(qǐng)房貸時(shí)擔(dān)心自己的收入不夠也是可以理解的。一般來說，在審批房貸時(shí)，銀行銀行判斷借款人的收入是否達(dá)標(biāo)主要看月供和借款人收入的比重，如果月供占收入的比重大于50%，那么就算收入不達(dá)標(biāo)，申請(qǐng)房貸時(shí)就會(huì)被銀行拒絕。需要注意的是，如果你還有其它負(fù)債，那么銀行對(duì)你的收入要求會(huì)更嚴(yán)格，在這種情況下，若想順利申請(qǐng)房貸，每月需還的貸款和月供之和占收入的比重同樣不能超過50%，否則房貸申請(qǐng)就會(huì)被拒絕。舉個(gè)例子，假如你原本每月就需要還貸款1500元，申請(qǐng)房貸后月供為5000元，也就是說你每月需要還的總貸款金額為6500元，這時(shí)候若想順利申請(qǐng)房貸，月收入至少要達(dá)到1.3萬元才行，否則房貸申請(qǐng)就會(huì)被拒絕。申貸網(wǎng)小編提醒，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)很高，買房一定要從實(shí)際出發(fā)，特別是貸款買房，如果沒有足夠的收入作為支撐，不僅申請(qǐng)房貸容易被拒，而且就算成功申請(qǐng)到房貸也容易被巨大的房貸壓力壓垮，影響正常的生活，這樣買房的意義就大打折扣了

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