如何繳納購房契稅 契稅辦理流程有哪些

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• 158****0357

  納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時,無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明。不過,稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請時,應(yīng)做好納稅人家庭成員狀況認(rèn)定工作。如果納稅人為成年人,可以結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。無法做出判斷的,可以要求其提供承諾書,就其申報的婚姻狀況的真實性做出承諾。 國家稅務(wù)總局公布了《關(guān)于簡化契稅辦理流程取消(無)婚姻登記記錄證明的公告》,明確稅務(wù)部門在受理契稅申報繳稅時,不再要求納稅人提供(無)婚姻登記記錄證明,進(jìn)一步簡化優(yōu)化公共服務(wù)流程,減輕納稅人辦稅負(fù)擔(dān)。 稅務(wù)總局納稅服務(wù)司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,根據(jù)政策規(guī)定,購買家庭(成員范圍包括購房者本人、配偶及未成年子女)唯一普通住房可以享受契稅優(yōu)惠稅率。此前,對申請享受該項優(yōu)惠政策的納稅人,根據(jù)納稅人提供材料,難以認(rèn)定納稅人婚姻狀況的,稅務(wù)部門要求其提供民政部門開具的(無)婚姻記錄證明。 公告明確,納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時,無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明。不過,稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請時,應(yīng)做好納稅人家庭成員狀況認(rèn)定工作。如果納稅人為成年人,可以結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。無法做出判斷的,可以要求其提供承諾書,就其申報的婚姻狀況的真實性做出承諾。如果納稅人為未成年人,可結(jié)合戶口簿等材料認(rèn)定家庭成員狀況。 稅務(wù)總局要求各級稅務(wù)部門要確保措施落實不折不扣,及時發(fā)現(xiàn)落實過程中出現(xiàn)的問題,發(fā)現(xiàn)一起,糾正一起。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:38:02

相關(guān)問題

• 問 何時繳納購房契稅 如何計算蘇州購房契稅
  答

  買房契稅什么時候交？買房契稅怎么算？買房必須要交稅,個人購房和商鋪購買,首套房和二套房的契稅也是不同的。 買房契稅什么時候交？ 相信這個問題很多人都很關(guān)心,一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批中心繳納契稅。 一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn),但是大致就是貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房,還需要交印花稅。 買房契稅什么時候交？一般在貸款批下來之后,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。 買房契稅怎么算？ 首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積,也就是你本本上是多大,就是多大面積,另外車庫神馬的,也算！加起來！話說小編是第N次寫這個經(jīng)驗了,每次都會提示有敏感詞！傷不起的度娘又抽風(fēng)了,大家立刻移動鼠標(biāo)給小編點(diǎn)贊！ 首套房且是個人住房的,面積90平以上,144平米以下是1.5%,小編那天交了一萬多有木有,淚奔ing,除此之外如果是商鋪,還必須交印花稅（下面有說明）。 買房契稅怎么算？首套房且是個人住房的,面積大于144平米的,按照購房總金額的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算,這筆開支其實也挺大的。 商鋪性質(zhì)交契稅 商鋪性質(zhì)繳納契稅比個人的要貴。另外還必須交印花稅,小的商鋪大概在幾千元到幾萬元之間,小編那天去的時候也看到有人去交商鋪的契稅,具體費(fèi)用怎么算,建議大家還是去了解下,小編沒有真正交過,愛莫能助~ **后,如果大家是購買的二手房,那么在稅這方面應(yīng)該多多了解下,不然等到交稅的時候就會很多費(fèi)用。

• 問 購房契稅在哪交?買房繳納契稅需要走哪些流程?
  答

  契稅繳納處國家規(guī)定是交給房管局；繳納契稅應(yīng)帶：1，正規(guī)發(fā)票（原件加復(fù)印件）2、購房合同上所有購買人的身份證件復(fù)印件、3，購期房的還應(yīng)補(bǔ)充《房屋交接書》原件（說明實際的購買面積和總價）。

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• 問 廈門何時繳納購房契稅 哪里的購房契稅有補(bǔ)貼
  答

  在我們購買房屋的時候房產(chǎn)契稅是我們一直關(guān)注的,如今進(jìn)行了廈門新的政策變化,那到底哪里變化了,變化了多少呢?下面小編就給大家講講房產(chǎn)契稅新政策的詳情。 購房契稅什么時候交？ 1、購二手房是以二手房過戶時間為節(jié)點(diǎn),一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。 2、購新房是以購房合同備案的時間為節(jié)點(diǎn),一般為備案后30日內(nèi)交契稅。 廈門小城鎮(zhèn)購房契稅有補(bǔ)貼 2016年起開始申請 廈門市國土房產(chǎn)局官網(wǎng)了解到,個人購買廈門市綜合改革試點(diǎn)小城鎮(zhèn)普通自住商品房的,符合條件者可享受所繳交契稅適當(dāng)額度的財政補(bǔ)貼,明年起開始申請。 據(jù)市國土房產(chǎn)局、市財政局、市建設(shè)局聯(lián)合出臺《個人購買廈門市綜合改革試點(diǎn)小城鎮(zhèn)普通自住商品房財政補(bǔ)貼實施辦法》中明確,2011-2013年期間,個人購買廈門市綜合改革試點(diǎn)小城鎮(zhèn)普通自住商品房的,對所繳交契稅給予適當(dāng)額度的財政補(bǔ)貼。 其中,小城鎮(zhèn)主要指汀溪鎮(zhèn)、新圩鎮(zhèn)、灌口鎮(zhèn)、東孚鎮(zhèn),享受的補(bǔ)貼額度為購房款總額0.5%系數(shù)。 規(guī)定中明確,普通自住商品房參照廈門市公布的年度普通商品住房標(biāo)準(zhǔn),財政補(bǔ)貼金額以所繳納契稅為限,購房時間以商品房買賣合同提交備案時間為準(zhǔn)。 具體申請時間從2016年1月1日起至2019年9月30日,購房人可于每年度9月30日前向廈門市不動產(chǎn)登記中心提出申請。

• 問 ??房產(chǎn)契稅什么時候繳納?購房契稅如何計算?
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：1、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。2、契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 珠海首次購房契稅如何繳納?要繳納哪些稅呢？？
  答

  房產(chǎn)建筑面積小于90平方的 交1個點(diǎn)的契稅 90平方以上 交1.5的契稅 144平方以上 交3個點(diǎn)的契稅

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