濟(jì)南使用公積金貸款，首套房**比例是多少? 用公積金貸款，買(mǎi)房**比例是多少

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• 152****3025

  自2012年下半年以來(lái)，濟(jì)南樓市強(qiáng)勢(shì)回暖，而調(diào)控政策也是愈發(fā)嚴(yán)厲，尤其是今年3月份的國(guó)五條。而面對(duì)剛改大軍的兇猛勢(shì)頭，有關(guān)買(mǎi)房的種種政策也是應(yīng)時(shí)而出。而首套房**比例降低，就有利于首套置業(yè)者入市，利好剛需。那么，濟(jì)南首套房**比例是多少呢？ 據(jù)濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前濟(jì)南公積金沒(méi)有調(diào)整，仍是按照去年10月8日實(shí)施的貸款新政施行。新政在**高貸款額度的調(diào)整上，一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的**高可貸款額度為25萬(wàn)元（章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河為20萬(wàn)元）。可貸額度計(jì)算方法也由之前的兩種調(diào)整為一種，目前住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金賬戶余額×15.此外，借款人連續(xù)繳存公積金的時(shí)間也由之前的6個(gè)月調(diào)整為12個(gè)月。 該負(fù)責(zé)人還表示，公積金差異化信貸政策沒(méi)有變化。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的**款比例由目前的30%降低到20%,購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的自住房**款比例為30%。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)公積金貸款首套房**比例是多少？
  答

  　　現(xiàn)行的公積金貸款政策：　　首次公積金貸款，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，**款比例不得低于房屋總價(jià)的20%；套型建筑面積在90平方米以上的，**款比例不得低于房屋總價(jià)的30%。　　可貸額度：　　1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算；　　2、借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；　　3、借款人或配偶的新職工住房補(bǔ)貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計(jì)算。　　借款人一人符合貸款條件，**高貸款額度為30萬(wàn)元；借款人及配偶均符合貸款條件，**高貸款額度為60萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 濟(jì)南首套房**幾成？**比例是多少？
  答

  正常的話，首套房**都是30%

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• 問(wèn) ??用公積金貸款買(mǎi)房子，公積金貸款比例是多少？
  答

  各地對(duì)住房公積金貸款的要求條件及時(shí)間會(huì)有差異。像廈門(mén)、北京，還有很多城市都是以下情況：申請(qǐng)住房公積金貸款，須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：1、建立公積金賬戶12個(gè)月以上。2、正常繳存公積金12個(gè)月以上。3、且目前處于繳存狀態(tài)。所以公積金繳存沒(méi)滿一年，是不能申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的。利率方面：首次購(gòu)買(mǎi)住房，住房公積金個(gè)人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；購(gòu)買(mǎi)第二套住房的住房公積金個(gè)人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。

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• 問(wèn) 銀川公積金貸款有什么舉措 買(mǎi)房首套房**比例是多少
  答

  2016年伊始各地政府都加大去庫(kù)存力度，房地產(chǎn)去庫(kù)存已經(jīng)成為了一種政治課題，全國(guó)已經(jīng)有多地城市采取了放松落戶、政府補(bǔ)貼、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房等等來(lái)利好樓市，近期銀川市政府也下發(fā)了促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的若干意見(jiàn)，公積金貸款**比例下調(diào)至20%。 2016年2月17日銀川市政府第49次常務(wù)會(huì)通過(guò)了《銀川市貫徹落實(shí)〈自治區(qū)人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)〉的意見(jiàn)》，推出16大舉措穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。 一、公積金貸款額度提高至80% 1、公積金貸款 住房公積金貸款首套房貸款額度由購(gòu)房總價(jià)款的75%提高到80%，也就是**低**比例已降至20%。職工購(gòu)買(mǎi)自住房可憑5年內(nèi)的購(gòu)房合同（房屋產(chǎn)權(quán)證）申請(qǐng)?zhí)崛〔怀^(guò)住房總價(jià)款的住房公積金。職工憑每年持自住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納發(fā)票可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，用于支付物業(yè)費(fèi)。 2、組合貸款 公積金與商業(yè)銀行組合貸款方式，即住房公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房使用住房公積金貸款時(shí)，公積金貸款不足部分由商業(yè)性個(gè)人住房貸款補(bǔ)足，公積金貸款與商業(yè)貸款之和不超過(guò)房屋總價(jià)款的75%。 同時(shí)加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度，實(shí)物安置的應(yīng)優(yōu)先選擇存量經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房作為安置房源。逐步開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)工作，通過(guò)租賃型、棚改型、自住型、政企合作型和政府回購(gòu)安置等方式，切實(shí)解決住房困難家庭的住房問(wèn)題。 二、申請(qǐng)住房公積金貸款條件 1、貸款資格：申請(qǐng)人及其所在單位已及時(shí)、足額、連續(xù)繳交住房公積金六個(gè)月以上，且無(wú)停繳、欠繳現(xiàn)象發(fā)生，繳交率不得低于5%； 2、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，建造、翻建、大修住房須持有規(guī)劃、土地等部門(mén)批準(zhǔn)的有關(guān)審批文件； 3、具有長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明； 4、首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一手住房的須具有購(gòu)建房總價(jià)值20%以上的自有資金證明，其他情形的須具有購(gòu)建房總價(jià)值25%以上的自有資金證明； 5、購(gòu)買(mǎi)二手住房竣工年代不得超過(guò)20年。 三、申請(qǐng)公積金貸款所需資料 1、購(gòu)買(mǎi)新房（包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房）的，須提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購(gòu)買(mǎi)自住住房的合同正、副本，**款憑證（申請(qǐng)有效期限為合同簽訂之日起兩年內(nèi)）； 2、購(gòu)買(mǎi)二手住房的須出具過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)契約、稅收繳款書(shū)、房屋權(quán)屬檔案證明單（申請(qǐng)有效期限為過(guò)戶之日起一年內(nèi)）； 3、建造、翻建、大修住房的須持有規(guī)劃、土地等部門(mén)批準(zhǔn)的有關(guān)審批文件； 4、其他資料： ①夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效居住證明； ②婚姻狀況證明（如系單身須民政部門(mén)開(kāi)具單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書(shū)、判決書(shū)）； ③夫妻雙方個(gè)人征信報(bào)告（由公積金中心指定銀行出具，有效期限為一個(gè)月）； ④貸款人單位在《銀川住房公積金貸款審批書(shū)》上填寫(xiě)貸款人固定收入情況并加蓋公章（有效期限為一個(gè)月）； ⑤寧夏區(qū)內(nèi)異地繳存住房公積金的職工在銀川市購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，須在當(dāng)?shù)毓e金管理中心開(kāi)具職工住房公積金繳存證明和明細(xì)流水賬、信用情況證明及異地購(gòu)房貸款職工公積金提取協(xié)議；（有效期限為一個(gè)月） 以上是關(guān)于公積金貸款買(mǎi)房的相關(guān)知識(shí)，公積金貸款買(mǎi)房由于貸款利息低所以比商業(yè)貸款買(mǎi)房更具優(yōu)勢(shì)，前段時(shí)間商貸買(mǎi)房首套房**比例的降低從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看購(gòu)房者支付的利息更多了，如果能夠用公積金貸款買(mǎi)房對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)實(shí)惠更大。

• 問(wèn) 使用住房公積金貸款，**款比例是多少？
  答

  根據(jù)國(guó)務(wù)院、住建部住房公積金貸款有關(guān)政策，職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套90平方米以下(含90平方米)住房的，**比例不低于20%;購(gòu)買(mǎi)首套90平方米以上住房的，**比例不低于30%。如申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，需同時(shí)符合商業(yè)銀行的信貸政策。購(gòu)買(mǎi)二套房的**款比例不低于60%。