長春房價地圖是怎么樣的 長春人如何通過這張圖買房

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• 155****8067

  長春房價地圖，從房價看區(qū)域價值，從房價走勢選擇買房時機。2015年11月，長春的房價究竟如何，長春各個區(qū)域的房價有何不同，長春人買房都看這張圖，你也快來看吧。 11月房價 11月長春四個區(qū)域房價微漲，分別為：高新北、經(jīng)開北、二道區(qū)、經(jīng)開區(qū)，六個區(qū)域房價下跌，分別為：朝陽、高新、凈月、綠園、寬城、南關(guān)，汽開區(qū)本月房價與上月持平。 朝陽區(qū) 8920元/㎡ 朝陽區(qū)1月商品住宅成交均價為8920元/㎡，環(huán)比下降2.2%！萬萬沒想到我大朝陽房屋單價距離1萬元越走越遠(yuǎn)呀~ 據(jù)分析師分析，朝陽區(qū)的均價本月有所下降，一方面進(jìn)入年底，優(yōu)惠力度相比以往加大，另一方面本月圣海至尊家園家園成交量較高，其價格7170元/㎡，一定程度上拉低了區(qū)域整體均價。萬達(dá)文華公館本月成交均價10570元/㎡，相對穩(wěn)定。本區(qū)域大多數(shù)項目均價均為7000-15000元/㎡之間。 二道區(qū) 6670元/㎡ 二道區(qū)11月份商品住宅成交均價為6670元/㎡。據(jù)克而瑞房價點評網(wǎng)分析師分析，二道區(qū)內(nèi)的樓盤多數(shù)為剛需樓盤，價格也多在6000-6700元/㎡之間，價格的浮動并不大。本月成交**好的力旺康城成交均價為7630元/㎡，小幅度拉高二道區(qū)的成交均價。 高新南區(qū) 6570元/㎡ 據(jù)分析師分析，本月高新南商品住宅成交均價為6570元/㎡，環(huán)比下降0.2%，同比上升4.3%。本月成交均價繼續(xù)高位持平，由之前的6千元/平漲至如今的6500元/平。從區(qū)域內(nèi)成交top10來看，兩個中高端項目天茂湖和高新和園的成交均價均超過1.1萬/平方米，可見區(qū)域內(nèi)的高端項目所受的關(guān)注度還是非?？捎^的。這也是得力于兩個項目優(yōu)越的自身特點。 經(jīng)開區(qū) 6690元/㎡ 本月經(jīng)開區(qū)的成交均價為6690元/㎡。據(jù)克而瑞房價點評網(wǎng)分析師分析，從圖表中可以看出，經(jīng)開區(qū)的成交均價波動幅度不大，區(qū)域均價在6000-7000元之間浮動。本月面積銷量排行中，在前三位的項目為六合一方、新星宇之郡和首地首城。 凈月區(qū) 7810元/㎡ 據(jù)分析師分析，本月凈月區(qū)成交均價為7810元/㎡。從圖表中可以看出，凈月的成交均價在7600-8500元/㎡之間，波動幅度不是很大，這一價格符合凈月區(qū)市場均價，相信未來幾個月凈月區(qū)的價格基本不會有太大的波動。 寬城區(qū) 5920元/㎡ 據(jù)分析師分析，寬城區(qū)2015年11月份商品住宅成交均價為5920元/㎡，環(huán)比下降0.8%。變化幅度不大，價格依然比較穩(wěn)定。本月寬城區(qū)前十名多數(shù)的成交均價在5000-5500元/㎡和6300-6600元/㎡區(qū)間。 綠園區(qū) 6490元/㎡ 11月份綠園區(qū)商品住宅成交均價為6490元/㎡，環(huán)比上月下降4.8%。據(jù)分析師分析，進(jìn)入年底，新盤基本無加推，均已老項目的存量銷售為主，價格平穩(wěn)直至本月開始下滑，本月長春吾悅廣場成交均價為8310元/㎡，位居區(qū)域銷量第二位。 汽開區(qū) 6030元/㎡ 11月汽開區(qū)商品住宅成交均價為6030元/㎡，環(huán)比持平。據(jù)分析師分析，本月中國鐵建國際花園和中鐵城成交排名達(dá)區(qū)域前兩位，均價分別為6200元/㎡和5280元/㎡。 南關(guān)區(qū) 6760元/㎡ 南關(guān)區(qū)11月商品住宅成交均價為6760元/㎡,環(huán)比下降2.2%。據(jù)分析師分析，本月成交均價有所下降主要原因是，區(qū)域內(nèi)信達(dá)東灣半島、吉森漫樺林成交均價均分別為6460元/㎡、4990元/㎡，成交面積較大，從而拉低區(qū)域均價。 經(jīng)開北區(qū) 5010元/㎡ 11月經(jīng)開北區(qū)商品住宅成交均價為5010元/㎡，環(huán)比上降1.4%。據(jù)分析師分析，區(qū)域內(nèi)的樓盤較少，價格基本穩(wěn)定在5000元上下，本月成交量**大的中海寰宇天下成交均價5110元/㎡，第二名吳中北國之春成交均價5160元/㎡，一定程度上拉升了區(qū)域整體均價。 高新北區(qū) 4620元/㎡ 據(jù)分析師分析，11月高新北區(qū)的成交均價4620元/㎡，相比上月上升0.9%，隨著區(qū)域內(nèi)項目的逐漸增多和剛需客戶對區(qū)域價格的認(rèn)可，使區(qū)域成交均價維持在一個比較合理的范圍。本月成交價格**高的是澳海瀾郡為5790元/㎡，成交大部分為多層洋房。區(qū)域內(nèi)項目均價在4200-5500元/㎡區(qū)間。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:24

相關(guān)問題

• 問 長春公積金貸款買房流程是怎么樣的？
  答

  流程： 1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。 2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。 （1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明； （2）借款人家庭財產(chǎn)和收入證明； （3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件； （4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明； （5）有所購（建、修）住房全部價款30%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的**款； （6）自建住房的，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件； （7）對自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明； （8）有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； （9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。 3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。 4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。 5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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• 問 外地人長春買房貸款條件是怎么樣的?可以貸款嗎?
  答

  即使能**20%,但必須要有固定收入這個條件(或者能有效反映你具備還款能力的其他證明).憑購房合同和房產(chǎn)證以及當(dāng)事人身份證到相關(guān)銀行申請辦理.一般是等額本息比較合算

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• 問 長春養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀是怎么樣 長春適合做養(yǎng)老房的區(qū)域是哪
  答

  對于長春的養(yǎng)老房市場而言，雖然這一概念說得還不如北上廣這些城市響亮，但也有很多開發(fā)商非常重視。隨著中國逐步進(jìn)入老齡化社會，老人的住房需求也被提上日程，注重環(huán)境、醫(yī)療配套和***空間成為許多老年人的選擇。 什么樣才叫養(yǎng)老地產(chǎn)？ 養(yǎng)老地產(chǎn)，字面意思是以老年人為購房主力，提供養(yǎng)老的商業(yè)化住宅，但真正做養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)商和專業(yè)人士看來，這個概念太過籠統(tǒng)，在他們看來，養(yǎng)老地產(chǎn)需要硬件的完備和軟件配套的持續(xù)運營，這才是真正意義上的養(yǎng)老地產(chǎn)概念。而在實際的運用開發(fā)中，養(yǎng)老地產(chǎn)也被不同人和不同開發(fā)商進(jìn)行著不同的詮釋。 從全國來看，大體上開發(fā)商把養(yǎng)老地產(chǎn)劃分成兩種，一種是純住宅式的養(yǎng)老地產(chǎn)；一種是住宅加養(yǎng)老公寓的運營模式。但不論哪一種模式，都會后期有自己運營的部分，例如***、商業(yè)和康體配套等。道河創(chuàng)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理楊宇告訴記者：“真正的養(yǎng)老地產(chǎn)一定是各種服務(wù)配套都相對成熟，考慮到老年人各方面細(xì)節(jié)需求的地產(chǎn)項目。我走過全國四五十個養(yǎng)老地產(chǎn)項目，成功和不成功的都有，但做的成功的項目一定是配套方面和后期運營上有很大的投入和相對的優(yōu)勢?！? 吉林省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會的執(zhí)行秘書長翟鳳君也***示：“做養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)商一定有非常強的實力，無論從硬件的建設(shè)和軟件的配套上都要完備，要對老年人從物質(zhì)上和精神上進(jìn)行全面的照顧，這才是真正的養(yǎng)老地產(chǎn)?！? 什么區(qū)域適合做養(yǎng)老房？ 較之其他的純粹住宅項目，養(yǎng)老地產(chǎn)由于老人對生態(tài)環(huán)境和醫(yī)療配套要求較高，在地域選擇上更要考慮到老人的居住舒適程度。楊宇說：“真正意義上的養(yǎng)老地產(chǎn)距離市區(qū)一般要在20公里之內(nèi)，而且一定要配有強大的醫(yī)療配套。” 而養(yǎng)老地產(chǎn)在環(huán)境的選擇上也一定要依山傍水，為老人提供良好的生態(tài)環(huán)境。如果以生態(tài)環(huán)境來選擇，在長春的各個區(qū)域中，凈月、南部新城、八一水庫板塊、北湖板塊和衛(wèi)星城鎮(zhèn)都成為養(yǎng)老地產(chǎn)的首要選擇板塊。而卡倫湖畔已經(jīng)有萬晟地產(chǎn)開發(fā)的萬晟康城，而北湖濕地公園旁也出現(xiàn)了以純粹養(yǎng)老房進(jìn)行宣傳的養(yǎng)老地產(chǎn)。 但如果從配套和后期運營服務(wù)上來說，長春并沒有成型的例子，也沒有蹤跡可循，但老年人的生活需求一定位列其中。記者在看房團(tuán)曾看到過一對已經(jīng)年過七旬的老人買養(yǎng)老房，他們的要求是：一樓帶花園/不是一樓一定要有電梯；小區(qū)內(nèi)有健身器材；離公園近；距離***近；購物要方便，這也是大多數(shù)養(yǎng)老房需求的內(nèi)心想法，也是養(yǎng)老地產(chǎn)選擇開發(fā)地塊時應(yīng)注重的條件。 長春到底有沒有養(yǎng)老房？ 養(yǎng)老地產(chǎn)，在全國來說都是一個全新的概念，直到今天業(yè)內(nèi)也對它沒有一個準(zhǔn)確的定義。長春到底有沒有養(yǎng)老地產(chǎn)，有的話又是以什么樣的形式出現(xiàn)。 楊宇說：“現(xiàn)在長春乃至吉林省都沒有純粹的養(yǎng)老地產(chǎn)，不少公司都是以養(yǎng)老地產(chǎn)為宣傳的一種方式，并不是純粹的養(yǎng)老地產(chǎn)。而且現(xiàn)在省內(nèi)也沒有完全成形的養(yǎng)老地產(chǎn)?！? 而記者在實際的踏查中，卻在高新北區(qū)找到了一個養(yǎng)老地產(chǎn)的雛形，以養(yǎng)老院和養(yǎng)老公寓出現(xiàn)的地產(chǎn)項目出現(xiàn)在北湖濕地公園旁。據(jù)了解，其設(shè)計和規(guī)劃都是以養(yǎng)老為核心，所有產(chǎn)品設(shè)計都以老年人為準(zhǔn)，而且記者在實地踏訪時發(fā)現(xiàn)，銷售狀況非常好，在開賣的半個月來，以每天兩套的速度快速去化。就連項目的負(fù)責(zé)人也說沒想到會有這樣的效果。雖然還沒有進(jìn)入實際運營，但長春的養(yǎng)老地產(chǎn)卻在這里開啟，這個項目無論成功與否，這一切都不會結(jié)束。因為長春的養(yǎng)老地產(chǎn)，才剛剛開始。

• 問 長春廉租房申請條件是怎么樣的？
  答

  廉租住房保障對象為城鎮(zhèn)低保無房家庭或其人均住房面積低于長春市人均住房面積60%的，具體條件是：　　1、 區(qū)級以上民政部門認(rèn)定的低保家庭，并連續(xù)6個月（含6個月）以上領(lǐng)取低保金的?！　?、具有城鎮(zhèn)戶口并居住二年以上的。

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• 問 長春外地人買房**多少?
  答

  去售樓處問，應(yīng)該不一樣。

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