裝修報(bào)價(jià)單有哪些貓膩 怎么看懂這些貓膩

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• 151****9859

  你知道一份裝修報(bào)價(jià)單包括哪些部分嗎？如何看懂裝修報(bào)價(jià)單？看看以下內(nèi)容，就心中有數(shù)了。 1、了解裝修預(yù)算的組成： 預(yù)算由：主材、輔材、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金構(gòu)成。 在家裝中，我們可以把預(yù)算分成四大塊： 第一塊為材料部分，這部分一般分主要材料（簡(jiǎn)稱主材）及輔助材料（簡(jiǎn)稱輔材） 第二塊為施工所需要的人工部分（簡(jiǎn)稱人工） 第三塊為施工的部位及具體的單位長(zhǎng)度、面積或體積（簡(jiǎn)稱工程量） 第四塊為各種附加費(fèi)用部分及說(shuō)明部分。一般包含了管理費(fèi)、稅收、特殊取費(fèi)及雙方約定等等。 2、裝修預(yù)算的術(shù)語(yǔ)解釋： 直接費(fèi)： 包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及其他費(fèi)用，是指裝修工程直接消耗于施工上的費(fèi)用，一般根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙將全部工程量（平方米/米）X該工程的各項(xiàng)單位價(jià)格所得出的費(fèi)用數(shù)據(jù) 其他費(fèi)用要根據(jù)具體情況而設(shè)定，如高層建筑的電梯使用費(fèi)、增加的勞務(wù)費(fèi)等。這些費(fèi)用實(shí)實(shí)在在地運(yùn)用到裝修工程中。 間接費(fèi)： 主要包括管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、稅金及其他費(fèi)用，管理費(fèi)一般為直接費(fèi)用的5%-10%，稅金一般為3.44% 3、預(yù)算報(bào)價(jià)單構(gòu)成： 預(yù)算報(bào)價(jià)應(yīng)該含有：序號(hào)、工程項(xiàng)目名稱、單位、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)、主要材料及施工工藝、總價(jià)合計(jì)等。例如： 4、看明白預(yù)算報(bào)價(jià)單的六要素： 1）審核圖紙是否準(zhǔn)確：圖紙與報(bào)價(jià)單相結(jié)合進(jìn)行核算，看懂圖紙很重要； 2）工程項(xiàng)目是否齊全：報(bào)價(jià)上所含的項(xiàng)是否是之前所溝通到所涉及裝修的項(xiàng)目； 3）計(jì)量單位影響預(yù)算結(jié)果：做預(yù)算時(shí)候該用米為單位的錯(cuò)用平方為單位，報(bào)價(jià)差距會(huì)驚人； 4）圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致：圖紙尺寸與實(shí)際尺寸或許有差距，建議親自動(dòng)手測(cè)量與核查； 5）材料和工藝說(shuō)明要具體：報(bào)價(jià)單上模糊注明材料品牌及型號(hào)或?qū)υ撚械墓に嚐o(wú)說(shuō)明，實(shí)際操作或忽略； 6）特殊情況的預(yù)算 5、預(yù)算報(bào)價(jià)核算應(yīng)注意： 1）有無(wú)虛報(bào)數(shù)量 2）有無(wú)漏報(bào)項(xiàng)目 3）有無(wú)重復(fù)計(jì)算 4）有無(wú)材料含糊 5）有無(wú)單價(jià)含糊 6）有無(wú)水電開(kāi)口 7）是否無(wú)中生有 看了以上內(nèi)容，你對(duì)怎么看懂裝修報(bào)價(jià)單有概念了嗎？裝修前做足功課，可以少走彎路，也可以節(jié)省下不少費(fèi)用。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 常見(jiàn)樣板間有哪些貓膩 怎么避開(kāi)這些貓膩
  答

  樣板間是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。同時(shí)，樣板間也是一個(gè)樓盤(pán)的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板間分為兩種一種是開(kāi)發(fā)商裝修的，主要為售樓而用，一種是裝飾公司為在小區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)以優(yōu)惠價(jià)裝修，為促銷而用，前者以展示房間格局為主，后者以展示設(shè)計(jì)和施工為主。 買(mǎi)房是一定要看樣板間的，那么樣板間到底有什么貓膩呢？購(gòu)房者需看準(zhǔn)以下6個(gè)容易出貓膩的地方，見(jiàn)招拆招才能購(gòu)得心儀房源。 常見(jiàn)樣板間6大貓膩 買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)要注意避開(kāi) 1）面積：以大充小 去看過(guò)精裝房樣板間的就會(huì)發(fā)現(xiàn)，70多平米的樣板間看起來(lái)很大，很寬敞。當(dāng)問(wèn)起售樓小姐時(shí)，她便說(shuō)這是沒(méi)放上家具的原因。而有家具的樣板間，她們的說(shuō)辭便是家具尺寸大小適宜。 拆招：這時(shí)候消費(fèi)者們可得小心了，商家們**擅長(zhǎng)的就是在樣板間里動(dòng)手腳，90平米的往往樣板間會(huì)在100平米以上。小編建議去看房的時(shí)候**好帶個(gè)皮尺，當(dāng)然，有的人不好意思這么做，那么學(xué)會(huì)步測(cè)和目測(cè)也是有必要的。 2）家具：家具瘦身 有的樣板房即使放滿了家具看起來(lái)也會(huì)覺(jué)得很寬敞，可是房屋面積卻不是很大。當(dāng)售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時(shí)，你可得留意了。迷你家具是房地廠商常用的手段，所以當(dāng)你買(mǎi)了同樣尺寸的家具放進(jìn)去時(shí)才發(fā)現(xiàn)實(shí)在是擁擠。 拆招：所以說(shuō)，皮尺、目測(cè)和步測(cè)都是不可缺少的，除了確認(rèn)精裝房?jī)?nèi)擺設(shè)家具大小，還需根據(jù)房屋大小進(jìn)行設(shè)計(jì)，再買(mǎi)家具。小戶型精裝房訂制尺寸會(huì)更好。 3）品牌：品牌含糊 當(dāng)問(wèn)起裝修所用材料的質(zhì)量時(shí)，售樓小姐**常用的口頭禪就是“高檔”、“高級(jí)”、“進(jìn)口”之類的。消費(fèi)者可不能讓這些溢美之詞迷了眼，要落實(shí)到底“高”到什么程度。 拆招：有牌子的東西不一定是**好的，但是有牌子才有保障。看精裝房時(shí)一定要了解是什么牌子的，還必須要求裝修所配置的家電、家具之類的有產(chǎn)品型號(hào)、保修證明。這就要求消費(fèi)者在看之前做足對(duì)建材方面的了解?；蛘呤钦椅粌?nèi)行人士陪同看房。 4）實(shí)物：交房調(diào)包 精裝房的材料，比如：門(mén)、窗戶、墻紙、燈具、廚房、衛(wèi)生間等等。在看房時(shí)，看著質(zhì)量挺不錯(cuò)的，也有牌子和保障?？赏驮诮环康臅r(shí)候，上演的就是“貍貓換太子”。 拆招：交房時(shí)是相當(dāng)關(guān)鍵的，消費(fèi)者不能掉以輕心。驗(yàn)房程序**好同看樣板間時(shí)的一樣，確認(rèn)各種資料、保障證明是否齊全有效，與自己在建材市場(chǎng)看到的質(zhì)量是否一致。雖然麻煩較多，但日后的居住才是**重要的。 5）保修：保修縮水 所有的精裝房都有一個(gè)保修期。一般俗成約定的精裝房保修期為2年，住進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題兩年之內(nèi)隨時(shí)都可以找產(chǎn)商解決。而房地產(chǎn)商通常會(huì)利用消費(fèi)者不了解，或者在簽合同的時(shí)候動(dòng)手腳。將保修期縮短，而房屋裝修質(zhì)量得不到保障，一年之內(nèi)問(wèn)題就很多。 拆招：保修期就相當(dāng)于我們平時(shí)買(mǎi)食物必須關(guān)注的保質(zhì)期，這點(diǎn)相當(dāng)關(guān)鍵。一定要非常明確的看到地產(chǎn)商的保修說(shuō)明，并且是有效的保修說(shuō)明，**好是印有這個(gè)地產(chǎn)商的章。簽訂合同的時(shí)候更應(yīng)該注意，以免被調(diào)換。 6）廣告：實(shí)物為準(zhǔn) 我們經(jīng)?？煽吹介_(kāi)發(fā)商打廣告的一種手段，就是“廣告示意，一切以實(shí)物為準(zhǔn)”，這樣的手法并不少見(jiàn)，這與購(gòu)買(mǎi)后的調(diào)換是不一樣的。精裝修房屋由于批量裝修，肯定存在交驗(yàn)的住宅內(nèi)一些設(shè)備與合同不符的現(xiàn)象，如防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式等與樣板間不符。 拆招：遇到這樣的問(wèn)題，消費(fèi)者除了收房前要事先調(diào)整自己的心態(tài)外，就是多留一個(gè)心眼，注意一下合同細(xì)節(jié)，**好是能從合同中摳字眼，與商家做個(gè)約定，以免日后問(wèn)題出現(xiàn)，讓開(kāi)發(fā)商借此開(kāi)脫。

• 問(wèn) 認(rèn)購(gòu)書(shū)有哪些貓膩 如何應(yīng)對(duì)這些貓膩
  答

   商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 馬上要簽商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)了，有什么需要注意的？小編在此給大家6個(gè)提醒，一起來(lái)看看吧。 1、規(guī)避受牽制條款。如果購(gòu)房人自己想簽訂認(rèn)購(gòu)的話，則要避免認(rèn)購(gòu)書(shū)中的受牽制條款。前些年的認(rèn)購(gòu)書(shū)中往往有這樣的條款：購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開(kāi)發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達(dá)不成協(xié)議。這種情況不能完全將過(guò)錯(cuò)就歸結(jié)于購(gòu)房人。但因?yàn)樵摋l款的存在，開(kāi)發(fā)商往往以此威脅購(gòu)房人。如果由于各種原因必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的話，應(yīng)當(dāng)避免該條款的出現(xiàn)。建議購(gòu)房人要求簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)示范文本，該文本充分保護(hù)了購(gòu)房人的利益。 2、購(gòu)房者不要與開(kāi)發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購(gòu)金予以“沒(méi)收”、“不予退還”等條款，這種條款實(shí)際上針對(duì)購(gòu)房者單方違約的違約金條款，開(kāi)發(fā)商這里有個(gè)圈套，購(gòu)房者只要沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽訂正式買(mǎi)賣合同，不論什么原因都算購(gòu)房者違約，開(kāi)發(fā)商就要沒(méi)收認(rèn)購(gòu)金，不予退還； 3、不使用模糊概念，在認(rèn)購(gòu)書(shū)對(duì)于價(jià)格條款的約定，不要使用“均價(jià)”，“優(yōu)惠價(jià)”“折扣價(jià)”等，而要準(zhǔn)確到單價(jià)的具體數(shù)額； 3、開(kāi)發(fā)商答應(yīng)為購(gòu)房者保留價(jià)格或房號(hào)的，要將保留承諾寫(xiě)進(jìn)認(rèn)購(gòu)書(shū)，如此價(jià)格保留10天，此房號(hào)保留10天。此時(shí)還要注意，這種保留是開(kāi)發(fā)商的單方承諾，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有兌現(xiàn)承諾應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，不要把這種保留簽訂成購(gòu)房者在10天之內(nèi)必須購(gòu)買(mǎi)的義務(wù)； 5、注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性。合同中體現(xiàn)的基本原則就是自愿平等，換個(gè)角度說(shuō)，即各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中規(guī)定必要的義務(wù)，雙方的義務(wù)都是圍繞合同目的的實(shí)現(xiàn)而確立的，任何一方的義務(wù)不能過(guò)多也不能過(guò)少。目前多數(shù)的認(rèn)購(gòu)書(shū)都是開(kāi)發(fā)商提供格式合同，對(duì)購(gòu)房者的限制較多，而開(kāi)發(fā)商基本不承擔(dān)責(zé)任。為了避免一方責(zé)任傾斜，在簽訂協(xié)議時(shí)要注意加上限制開(kāi)發(fā)商行為的條款。 6、在簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的格式條款進(jìn)行認(rèn)真審查，適當(dāng)補(bǔ)充完善，將定金的約定范圍加以調(diào)整，從根本上將《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》與房屋買(mǎi)賣合同區(qū)別開(kāi)，使之獨(dú)立。這樣才能真正保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。

• 問(wèn) 房間裝修報(bào)價(jià)單怎么算？ 房屋裝修報(bào)價(jià)清單如何制作
  答

  120平方的房子裝修**少要花12萬(wàn)元,中山的裝修價(jià)格一般都是在1000~1500元每平方的。具體的價(jià)格如下:泥水工人一天工資300元,木工一天工資250元,刷油漆的師傅一天工資350元,搬運(yùn)工一天工資250元。材料:油漆600元一罐,大白粉0.6元/Kg,滑石粉0.6元/Kg,乳膠8元/Kg,電線500元一捆,線槽350元一捆,木地板100元一塊,水泥125元一包,大吊燈8000元一只,小瓷磚25元一塊,防盜門(mén)4500元一只,水龍頭65元一只,水管45元一條,鞋柜1200元一個(gè),大吊燈7500元一個(gè),沙子120元一車,石頭250元一車,墻紙650元一卷。希望我的回答能夠幫助到你!以上價(jià)格來(lái)自網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以實(shí)際為主

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• 問(wèn) 求裝修報(bào)價(jià)單？需要哪些費(fèi)用呢
  答

  一、 一般水電項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生量，80平米以下的戶型在2000元~5000元不等，120平米以下的戶型在4000元~8000元不等，一般家裝公司會(huì)預(yù)收1000~2000元的水電預(yù)付款。二、鋪地磚、貼墻磚：地磚鋪貼、貼墻磚要比地板復(fù)雜得多，需要裝修工人的細(xì)致作業(yè)，所以地磚、墻磚的鋪貼費(fèi)用要比地板多一些。工費(fèi)參考：鋪地磚45元~53元/平米，貼墻磚47元~55元/平米

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• 問(wèn) 樣板間常見(jiàn)貓膩有什么 如何識(shí)別這些貓膩
  答

  買(mǎi)新房時(shí)，看樣板間，每個(gè)都十分誘人?？烧嬲孔淤I(mǎi)回來(lái)，卻發(fā)現(xiàn)并不是那么回事。樣板間常見(jiàn)貓膩有哪些？購(gòu)房者需要認(rèn)準(zhǔn)下面6個(gè)容易出問(wèn)題的地方，見(jiàn)招拆招才能避免吃虧。 1、面積：以大充小 去看過(guò)精裝房樣板間的就會(huì)發(fā)現(xiàn)，70多平米的樣板間看起來(lái)很大，很寬敞。當(dāng)問(wèn)起售樓小姐時(shí)，她便說(shuō)這是沒(méi)放上家具的原因。而有家具的樣板間，她們的說(shuō)辭便是家具尺寸大小適宜。 拆招：這時(shí)候消費(fèi)者們可得小心了，商家們**擅長(zhǎng)的就是在樣板間里動(dòng)手腳，90平米的往往樣板間會(huì)在100平米以上。去看房的時(shí)候**好帶個(gè)皮尺，當(dāng)然，有的人不好意思這么做，那么學(xué)會(huì)步測(cè)和目測(cè)也是有必要的。 2、家具：家具瘦身 有的樣板房即使放滿了家具看起來(lái)也會(huì)覺(jué)得很寬敞，可是房屋面積卻不是很大。當(dāng)售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時(shí)，你可得留意了。迷你家具是房地廠商常用的手段，所以當(dāng)你買(mǎi)了同樣尺寸的家具放進(jìn)去時(shí)才發(fā)現(xiàn)實(shí)在是擁擠。 拆招：所以說(shuō)，皮尺、目測(cè)和步測(cè)都是不可缺少的，除了確認(rèn)精裝房?jī)?nèi)擺設(shè)家具大小，還需根據(jù)房屋大小進(jìn)行設(shè)計(jì)，再買(mǎi)家具。小戶型精裝房訂制尺寸會(huì)更好。 3、品牌：品牌含糊 當(dāng)問(wèn)起裝修所用材料的質(zhì)量時(shí)，售樓小姐**常用的口頭禪就是“高檔”、“高級(jí)”、“進(jìn)口”之類的。消費(fèi)者可不能讓這些溢美之詞迷了眼，要落實(shí)到底“高”到什么程度。 拆招：有牌子的東西不一定是**好的，但是有牌子才有保障?？淳b房時(shí)一定要了解是什么牌子的，還必須要求裝修所配置的家電、家具之類的有產(chǎn)品型號(hào)、保修證明。這就要求消費(fèi)者在看之前做足對(duì)建材方面的了解?；蛘呤钦椅粌?nèi)行人士陪同看房。 4、實(shí)物：交房調(diào)包 精裝房的材料，比如：門(mén)、窗戶、墻紙、燈具、廚房、衛(wèi)生間等等。在看房時(shí)，看著質(zhì)量挺不錯(cuò)的，也有牌子和保障?？赏驮诮环康臅r(shí)候，上演的就是“貍貓換太子”。 拆招：交房時(shí)是相當(dāng)關(guān)鍵的，消費(fèi)者不能掉以輕心。驗(yàn)房程序**好同看樣板間時(shí)的一樣，確認(rèn)各種資料、保障證明是否齊全有效，與自己在建材市場(chǎng)看到的質(zhì)量是否一致。雖然麻煩較多，但日后的居住才是**重要的。 5、保修：保修縮水 所有的精裝房都有一個(gè)保修期。一般俗成約定的精裝房保修期為2年，住進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題兩年之內(nèi)隨時(shí)都可以找產(chǎn)商解決。而房地產(chǎn)商通常會(huì)利用消費(fèi)者不了解，或者在簽合同的時(shí)候動(dòng)手腳。將保修期縮短，而房屋裝修質(zhì)量得不到保障，一年之內(nèi)問(wèn)題就很多。 拆招：保修期就相當(dāng)于我們平時(shí)買(mǎi)食物必須關(guān)注的保質(zhì)期，這點(diǎn)相當(dāng)關(guān)鍵。一定要非常明確的看到地產(chǎn)商的保修說(shuō)明，并且是有效的保修說(shuō)明，**好是印有這個(gè)地產(chǎn)商的章。簽訂合同的時(shí)候更應(yīng)該注意，以免被調(diào)換。 6、廣告：實(shí)物為準(zhǔn) 我們經(jīng)常可看到開(kāi)發(fā)商打廣告的一種手段，就是“廣告示意，一切以實(shí)物為準(zhǔn)”，這樣的手法并不少見(jiàn)，這與購(gòu)買(mǎi)后的調(diào)換是不一樣的。精裝修房屋由于批量裝修，肯定存在交驗(yàn)的住宅內(nèi)一些設(shè)備與合同不符的現(xiàn)象，如防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式等與樣板間不符。 拆招：遇到這樣的問(wèn)題，消費(fèi)者除了收房前要事先調(diào)整自己的心態(tài)外，就是多留一個(gè)心眼，注意一下合同細(xì)節(jié)，**好是能從合同中摳字眼，與商家做個(gè)約定，以免日后問(wèn)題出現(xiàn)，讓開(kāi)發(fā)商借此開(kāi)脫。 看了以上內(nèi)容，對(duì)你有所啟發(fā)嗎？歸結(jié)到底都是希望購(gòu)房者能多個(gè)心眼，不要被樣板房表面的樣子所誘惑，應(yīng)該慎重考慮。