買房有哪些不適宜的想法 如何購(gòu)房買房

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• 158****7424

  在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，買了房的人無(wú)不盼望大漲，沒(méi)買的無(wú)不盼望大跌。幾乎很少看到有異常冷靜的市民。小編提醒，買房時(shí)千萬(wàn)不要有以下十種愚蠢的想法。 1、買漲不買跌 應(yīng)對(duì)辦法：在房市，永遠(yuǎn)沒(méi)有頂和底，也沒(méi)有哪個(gè)人會(huì)知道未來(lái)跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆當(dāng)身邊的人都在入市買房的時(shí)候，自己**好不要去湊熱鬧。因?yàn)闇悷狒[是要付出代價(jià)的。在別人恐慌的時(shí)候，自己一定要貪婪，在跌的時(shí)候買，在漲的時(shí)候賣。只有這樣，才不會(huì)白白浪費(fèi)自己的血汗錢。 2、不研究國(guó)家政策 應(yīng)對(duì)辦法：看看樓市政策走向，秘訣就是：每天一定要看《新聞聯(lián)播》，看報(bào)紙的頭版新聞。政策鼓勵(lì)而且政策很松的時(shí)候買，政策控制開始收嚴(yán)的時(shí)候密切觀望。因?yàn)檫@些國(guó)家政策是**直接的涉及到市場(chǎng)反應(yīng)中的。 3、攢夠錢才買房 應(yīng)對(duì)辦法：盡量用**少的錢去買房。即使你手頭有足夠的現(xiàn)金。假如你有50萬(wàn)元現(xiàn)金，可不要傻到用50萬(wàn)元去買50萬(wàn)元的房子，**多只拿出10萬(wàn)元就夠了，剩下的40萬(wàn)元你一定要用來(lái)做投資，40萬(wàn)元投資一年如果你還賺不回還銀行房貸的利息，那只能說(shuō)明你連**基本的理財(cái)能力都沒(méi)有。無(wú)論是投到股市還是其他，40萬(wàn)元一年回報(bào)賺3、5萬(wàn)元遠(yuǎn)遠(yuǎn)比銀行貸款的那點(diǎn)利息高，**差你可以去借給私人朋友也比銀行利息高。 4、被動(dòng)炒房 應(yīng)對(duì)辦法：千萬(wàn)不要有短炒的心理。要有一種長(zhǎng)期投資的心態(tài)。如果自己要參與房產(chǎn)投資，可以選擇參加房產(chǎn)理財(cái)俱樂(lè)部，讓專業(yè)人士幫你賺錢，回報(bào)也比較穩(wěn)定。如果自己要做，就一定要多方調(diào)查了解和研究，做足功課，對(duì)自己的資金要有一個(gè)至少2年以上的安排規(guī)劃，也就是說(shuō)在2年之內(nèi)不會(huì)擔(dān)心斷供問(wèn)題。 5、迷信專家學(xué)者 應(yīng)對(duì)辦法：普通老百姓在這個(gè)問(wèn)題上一定要清醒，千萬(wàn)不要迷信所謂的沒(méi)有任何實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)整天紙上談兵的專家學(xué)者。從某種程度上說(shuō)，如果要實(shí)在效果的話還不如去聽一個(gè)可靠的、經(jīng)驗(yàn)豐富的一線房產(chǎn)中介人員的話。專家言論只能作為宏觀參考指標(biāo)之一。 6、買房一次性到位 應(yīng)對(duì)辦法：一次到位只是你現(xiàn)在的“算命式”的想法，中途任何可能都會(huì)出現(xiàn)。建議你**多只做5-8年的打算。5年以后會(huì)有什么變化，永遠(yuǎn)沒(méi)人知道，好或者壞一定會(huì)超出你現(xiàn)在的盲目想象。 7、迷信廣告語(yǔ) 解穴辦法：很多老百姓獲取購(gòu)買信息的渠道來(lái)源于樓盤的各種廣告。殊不知房地產(chǎn)廣告是開發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频摹懊篮迷竿保@個(gè)愿望能不能實(shí)現(xiàn)，**主要的是取決于開發(fā)商的實(shí)力和良心。購(gòu)房者**好要到現(xiàn)場(chǎng)去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。 8、只買便宜不買貴 　應(yīng)對(duì)辦法：只圖價(jià)格便宜。誰(shuí)都知道便宜無(wú)好貨。貴一定有貴的價(jià)值。而房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)是：便宜的會(huì)越來(lái)越便宜，貴的永遠(yuǎn)更貴。所以買房一定要買性價(jià)比**好的。無(wú)論是未來(lái)增值還是轉(zhuǎn)手都容易。如果手頭真的沒(méi)資金，不好的買了也是負(fù)債資產(chǎn)。 9、租房不如買房 應(yīng)對(duì)辦法：這個(gè)問(wèn)題又是一個(gè)很多普通老百姓的觀念問(wèn)題。一直以來(lái)也有很多人在爭(zhēng)執(zhí)不已，打了很多口水戰(zhàn)?？催@里算一筆賬：月供5000元的房子，租金能租2500-3000元左右。而買房子**加上裝修和家具電器用品，至少前期也要拿出一、二十萬(wàn)元甚至幾十萬(wàn)元，還要月供(一年也要好幾萬(wàn)元)。但如果您先租房住一年二年，**多也就幾萬(wàn)元租金，您把這幾十萬(wàn)元去做一些投資，賺回來(lái)的錢一定會(huì)比你支付的租金多。所以租房未必不如買房。 10、用現(xiàn)在的眼光看未來(lái) 應(yīng)對(duì)辦法：要用未來(lái)的眼光來(lái)看現(xiàn)在。不要買已經(jīng)透支未來(lái)很多年的房子。對(duì)于房子所處地段的規(guī)劃是非常重要的。即使現(xiàn)在很差，只要清楚其規(guī)劃，就不要擔(dān)心。買房自住更是一種投資，要投資就一定有風(fēng)險(xiǎn)，如何把風(fēng)險(xiǎn)**小化，把價(jià)值**大化，這是每一個(gè)要買房者要靜下來(lái)思考學(xué)習(xí)的。 看了以上這十種買房的想法，你有沒(méi)有中招的？買房很大程度上是一種投資行為，所以要長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，保持清醒頭腦，做長(zhǎng)期規(guī)劃很重要。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么現(xiàn)在不適宜買房 是由哪些原因造成的
  答

  并不是所有人都想買房，有一些人不買房是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問(wèn)題，因?yàn)樽约簾o(wú)力承擔(dān)巨額的房款，而另外一些人不想買房的原因則不是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問(wèn)題，是本身就沒(méi)有想買房的意愿，這讓很多人都非常不理解。今天搜房網(wǎng)房天下就來(lái)跟大家分享一下不買房的那些原因，大家快來(lái)對(duì)號(hào)入座，看看自己是哪一類。 總的來(lái)說(shuō)，不買房的原因大致可分為以下四種： 1、 雖然想買但是沒(méi)有錢 總的來(lái)說(shuō)，這是**常見**普遍的理由，大多數(shù)中國(guó)人深受傳統(tǒng)文化的影響，對(duì)于家對(duì)于房子有著很深的執(zhí)念。前幾年樓市熱的時(shí)候，很多購(gòu)房者對(duì)于買房都是敬而遠(yuǎn)之的，并不是不想買，而是心有余而力不足。 今年去庫(kù)存成為各省市的重點(diǎn)任務(wù)，政府也出臺(tái)了相關(guān)政策來(lái)鼓勵(lì)更多的民眾買房。**款比例的降低可以使很多之前因存款不足無(wú)力購(gòu)房的民眾離自己的購(gòu)房夢(mèng)更進(jìn)一步。 另外，越來(lái)越多的**貸產(chǎn)品的出現(xiàn)，解決了他們的借款問(wèn)題，比如搜房網(wǎng)房天下推出的天下貸，都可以解決購(gòu)房**不足的問(wèn)題。 2、 沒(méi)錢且本就不想買 跟上邊那些人相反的是，有一部分人同樣沒(méi)有錢卻對(duì)買房抱著無(wú)所謂的態(tài)度，他們認(rèn)為房?jī)r(jià)太高，把錢投在房子上是十分不值得的。還有一部分年輕人思想觀念更為開放，他們認(rèn)為把有限的金錢上放在無(wú)限的享樂(lè)上才是有意義上的，“破罐子破摔“。 3、 有錢也不想買房 一部分人有足夠的資金來(lái)買房，但是卻堅(jiān)持不買房。一方面是由于思想觀念，對(duì)于擁有自己的房子并沒(méi)有執(zhí)念；還有一部分民眾是出于投資的原因，認(rèn)為現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)并不景氣，與其進(jìn)行房產(chǎn)投資不如選擇別的投資方式更為合適，這些人群相對(duì)更加理智。 4、 可以湊夠**但不想降低生活品質(zhì) 現(xiàn)階段很多年輕人的思想觀念與我們的父輩有很大的差距，對(duì)于生活品質(zhì)的追求近乎執(zhí)念，他們可以擔(dān)負(fù)起**，但日后的按揭貸款卻會(huì)給他們帶來(lái)很大的壓力，所以他們寧愿選擇享受生活也不愿意成為房奴。 以上就是搜房網(wǎng)房天下跟大家分享的購(gòu)房知識(shí)，大家快來(lái)對(duì)號(hào)入座，分析一下自己不買房的原因吧。

• 問(wèn) 置業(yè)投資哪些城市**易破產(chǎn) 哪些城市不適宜購(gòu)房
  答

  不管是漲是跌，該買的總要買，可是買房的朋友們，你們認(rèn)清了房地產(chǎn)市場(chǎng)了嗎？特別是置業(yè)投資的朋友，小編在這里特別給大家整理了我國(guó)**易破產(chǎn)的10大城市，投資需謹(jǐn)慎哦！ 1.鄂爾多斯 煤都神話的破滅這個(gè)曾經(jīng)名不經(jīng)傳的內(nèi)蒙古三線城市，創(chuàng)造了一系列的經(jīng)濟(jì)神話GDP一度趕超香港，房?jī)r(jià)直逼“北上廣”。鄂爾多斯的煤炭產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟(jì)總量近70%，占財(cái)政總收入近50%。擁有“黑金資源”的鄂爾多斯，在煤炭產(chǎn)業(yè)的黃金十年里，風(fēng)頭一時(shí)無(wú)兩。可惜，煤炭帶來(lái)的巨額財(cái)富，被這座城市揮霍在房地產(chǎn)市場(chǎng)里。   2、陜北神木 煤炭王國(guó)風(fēng)光不再“因煤而興，因煤而富”，神木構(gòu)建了一個(gè)讓人艷羨的優(yōu)質(zhì)煤炭王國(guó)，擁有免費(fèi)醫(yī)療教育等公共服務(wù)。該縣煤炭探明儲(chǔ)量500多億噸，幾年時(shí)間，神木先后成為陜西十強(qiáng)縣、中國(guó)百?gòu)?qiáng)縣。 同樣患有煤炭資源“依賴癥”的神木，在煤炭市場(chǎng)低迷，資金鏈短缺背景下，出現(xiàn)大額非法集資案件。而且，多年對(duì)煤炭的過(guò)度開發(fā)使用，也導(dǎo)致當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境破壞嚴(yán)重。   3、甘肅玉門 聚散皆因油1939年玉門老君廟第一口油井出油，解放前十年間，石油產(chǎn)量占同期全國(guó)總量的90%以上，奠定中國(guó)石油工業(yè)的基礎(chǔ)。新中國(guó)成立后，國(guó)家為玉門輸送大量人才和技術(shù)。這里繁華興盛，擁有近11萬(wàn)人口，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。然而，過(guò)度的開采，石油產(chǎn)量開始下滑，環(huán)境破壞嚴(yán)重。由1959 年**高的140.62萬(wàn)噸降至1998年的38萬(wàn)噸，這個(gè)國(guó)內(nèi)**早開發(fā)的油田，如今成了企業(yè)規(guī)模**小、發(fā)展困難**多的石油企業(yè)。   4、湖北黃石 礦竭城衰另一個(gè)擁有豐富礦源，卻被國(guó)務(wù)院列入第二批資源枯竭城市名單的是湖北黃石（樓盤）。據(jù)公開資料顯示，黃石的金礦保有儲(chǔ)量占全省的88%，鐵礦石保有儲(chǔ)量雖只占全省儲(chǔ)量的23.7%，但產(chǎn)量居全省第一，還有豐富的森林資源?！敖暇蹖毰琛秉S石市里，企業(yè)大多有“戀礦情結(jié)”“反正我們有礦，我們的經(jīng)濟(jì)總量在全省依然排在前列?！?這座資源城市，試圖依靠資源開發(fā)補(bǔ)償機(jī)制和衰退產(chǎn)業(yè)援助機(jī)制，減少資源開發(fā)產(chǎn)值，提高制造業(yè)和農(nóng)業(yè)的比重，完成經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型?？墒牵谌a(chǎn)業(yè)的落后，技術(shù)生產(chǎn)能力不足，對(duì)資源的依賴性，城市未來(lái)的發(fā)展仍然充滿隱患。   5、云南東川 “天南銅都”的困境資源枯竭城市名單上還有云南的東川。雖然經(jīng)兩千多年的開采冶煉，東川仍是中國(guó)六大產(chǎn)銅基地之一，銅的地質(zhì)儲(chǔ)量仍占全國(guó)第二位，精礦含銅量占全國(guó)第三位，在我國(guó)有色金屬及經(jīng)濟(jì)發(fā)展中東川銅業(yè)仍具有其重要地位，發(fā)揮著積極的作用?？墒?，畢竟經(jīng)過(guò)上千年的開采，礦產(chǎn)資源已瀕臨枯竭，加上東川以銅資源采選為主，其他產(chǎn)業(yè)服務(wù)于銅礦開采。這種單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)讓東川經(jīng)濟(jì)發(fā)展后繼無(wú)力，一損俱損。   6、江西景德鎮(zhèn) 千年瓷都的失落景德鎮(zhèn)曾以自己“千年瓷都”的身份為傲，作為世界上惟一一座依靠一種產(chǎn)業(yè)維系生存十個(gè)世紀(jì)而沒(méi)有中斷的城市，景德鎮(zhèn)的家家戶戶幾乎都有人從事著和陶瓷相關(guān)的工作。作為歷代官窯所在，景德鎮(zhèn)陶瓷在解放后曾一度占據(jù)全國(guó)產(chǎn)量的20%，并且成為好質(zhì)量的代名詞。直到現(xiàn)在，一提到中國(guó)陶瓷，不少人腦子里出現(xiàn)的第一個(gè)地理名詞，仍然是“景德鎮(zhèn)”。而在中國(guó)，能以一個(gè)地方作為整個(gè)產(chǎn)業(yè)品牌的，并不多。然而，靠一種產(chǎn)業(yè)支撐的景德鎮(zhèn)，在銷售渠道的分崩離析，南方企業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)下，已經(jīng)走上衰落之路。   7、吉林長(zhǎng)春 中國(guó)的底特律！汽車產(chǎn)業(yè)占全市經(jīng)濟(jì)總量70%的中國(guó)汽車城長(zhǎng)春，以生產(chǎn)汽車零部件為主，一直試圖復(fù)制底特律的輝煌。金融危機(jī)讓這個(gè)“一業(yè)獨(dú)大”的汽車城遭遇寒冬，也暴露高速增長(zhǎng)背后產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，產(chǎn)業(yè)鏈短等種種問(wèn)題。   8、廣東廣州 汽車制造負(fù)增長(zhǎng)汽車制造業(yè)是廣州戰(zhàn)略性主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，近年來(lái)發(fā)展迅速。廣州汽車產(chǎn)業(yè)以日系為主導(dǎo)，許多日本汽車品牌選擇廣州為它們?cè)谥袊?guó)的生產(chǎn)基地。據(jù)中新社報(bào)道，自去年中日釣魚島問(wèn)題爆發(fā)以來(lái)，以日系汽車為主的廣州汽車產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值受到很大影響呈現(xiàn)明顯下降。廣州市經(jīng)貿(mào)委主任透露，“2012年廣州汽車產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值同比下降6.3%，其中，整車產(chǎn)值減少300億人民幣、汽車全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)值減少450億元，拉低廣州工業(yè)稅收約3%，全市稅收減少1%?！崩^日系車銷售“滑鐵盧”，廣州實(shí)施的汽車限牌政策，也使其年汽車銷售總量銳減一半。另外，廣州還遭遇汽車產(chǎn)值的增長(zhǎng)困境。自去年8月起，廣州汽車制造業(yè)總產(chǎn)值已連續(xù)七個(gè)月當(dāng)月負(fù)增長(zhǎng)。   9、浙江溫州 勞動(dòng)力密集型產(chǎn)業(yè)的絕路改革開放以來(lái)，溫州市借助廉價(jià)的勞動(dòng)力，發(fā)展了鞋業(yè)、服裝、皮革、眼鏡、制筆、打火機(jī)等一批勞動(dòng)密集型輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)。這些產(chǎn)業(yè)利用成本、價(jià)格優(yōu)勢(shì)參與國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，獲得飛速發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)集聚，成為溫州現(xiàn)有工業(yè)的核心部分。近10年來(lái)，溫州本地現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)和整體外遷企業(yè)對(duì)外累計(jì)投資額超過(guò)1000億元，主要集中在服裝、鞋業(yè)、塑料制品等行業(yè)。企業(yè)借貸資金鏈斷缺，企業(yè)主選擇倉(cāng)惶出逃，溫州危機(jī)震驚全國(guó)。這次危機(jī)折射出溫州制造業(yè)和商貿(mào)業(yè)結(jié)構(gòu)的單一，調(diào)整緩慢，企業(yè)規(guī)模偏小、競(jìng)爭(zhēng)力低。   10、海南?？? 房地產(chǎn)泡沫破滅1993年6月之前的海南出現(xiàn)一股淘金熱潮1992年，網(wǎng)易《中國(guó)制造》中數(shù)據(jù)顯示，海南全省房地產(chǎn)投資達(dá)87億元，占固定資產(chǎn)總投資的一半。這一年，?？谑薪?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率高達(dá)83%，海南全省財(cái)政收入的40%來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)。房?jī)r(jià)高漲的背后，?？谑械貎r(jià)由1991年的幾十萬(wàn)元/畝，一路狂飆至六百多萬(wàn)元/畝。憑借房地產(chǎn)發(fā)跡的?？?，直至今天，房地產(chǎn)在海南稅收、固定投資的占有較高的比例。僅靠房地產(chǎn)業(yè)的支撐，海口有可能會(huì)遭遇第二次的泡沫經(jīng)濟(jì)。

• 問(wèn) 家居裝飾設(shè)計(jì)中不適宜掛的有哪些畫?家居裝飾設(shè)計(jì)中不適宜掛的有哪些畫?謝謝
  答

  不適宜掛影響情緒的畫　　顏色太深或者黑色過(guò)多的圖畫不可買。此等畫看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲觀和做事缺乏沖勁。　　畫了日落西沉的畫不要掛，因此類畫象有令人減低做事的激情。                     不適宜掛影響健康的畫　　繪了兇猛野獸的圖畫不宜購(gòu)買，否則家人健康會(huì)較差?！　?*后是不要掛

• 問(wèn) 住宅不適宜掛什么圖畫？
  答

  帶有爪子的東西，兇猛的動(dòng)物

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• 問(wèn) 老人不適宜住高層嗎
  答

  家有老人不適合選擇高層住宅，原因如下。一、國(guó)家規(guī)定現(xiàn)在9層以上的樓房必須有電梯，這就解決了市民爬樓梯的艱辛，雖然電梯解決了上下樓的困擾，但是，電梯也有不穩(wěn)定的時(shí)候，比如，電梯故障，停電，隨時(shí)可能發(fā)生，如果老人乘坐電梯遇到這些事情就有點(diǎn)麻煩，特別是身體不好的老人，如高血壓、心臟病，很可能突然發(fā)病。在被困的電梯中容易出現(xiàn)意外，而且救援工作相當(dāng)困難。二、此外很多老人還喜歡去陽(yáng)臺(tái)觀景，13層以上的高樓層的風(fēng)聲和噪聲會(huì)非常大，影響老人的居住和休息，尤其是心臟病、高血壓疾病等。久居高層在心理上給老人家?guī)?lái)不平安的壓力。三、很多人年紀(jì)大了，會(huì)有恐高癥，如果站在陽(yáng)臺(tái)上往下觀看，容易誘發(fā)高血壓和心臟病。四、在高層發(fā)生火災(zāi)，老人成功逃生的機(jī)率更低，前年在河南就發(fā)生老人院火災(zāi)，導(dǎo)致大量老人燒死的慘劇。綜上所述，家有老人，**理想的居住是選擇7至11樓，可以避開低空空氣的污染，老人平時(shí)也可以爬樓梯段煉身體，遇到突然事件不影響救援，老人在陽(yáng)臺(tái)也可以坦然自若，有利于老人的身心健康。所以，愿意充分為老人的身心健康著想的子女，一般都會(huì)選擇居住7至11樓，作為老人頤養(yǎng)天年的住所，讓老人住的放心，子女省心，不會(huì)因?yàn)椴唤?jīng)意的意外，造成終身遺憾。

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