虹口區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格行情是多少 如何在虹口區(qū)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房

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• 143****4640

  想在虹口區(qū)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房？不了解行情怎么辦？一起來(lái)看看。 一、虹口區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格規(guī)定 1、確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。價(jià)格主管部門應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。 3、經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度，各有關(guān)部門收取費(fèi)用時(shí)，必須填寫價(jià)格主管部門核發(fā)的交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。 4、價(jià)格主管部門要加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤(rùn)變動(dòng)情況，確保經(jīng)濟(jì)適用住房做到質(zhì)價(jià)相符。 二、虹口區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格參考 石景山金隅濱河園經(jīng)濟(jì)適用房5960每平米，這個(gè)價(jià)格只供參考，具體數(shù)據(jù)等相關(guān)部門公布為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 福州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少 如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  福州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少，如何申請(qǐng)？ 福州市城區(qū)自2010年開(kāi)始，對(duì)保障性住房申請(qǐng)實(shí)行日常受理機(jī)制，申請(qǐng)人在工作日均可向居住地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）提出申請(qǐng)。2、我市城區(qū)目前在建的經(jīng)濟(jì)適用住房東山新苑、聯(lián)建新苑、雙湖新城等3個(gè)項(xiàng)目，至于銷售價(jià)格將在選房前公布。(福州市住房保障和房產(chǎn)管理局） 一般在2900多--3400左右，像東山電梯房?jī)r(jià)格大概在3300左右。

• 問(wèn) 沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少，我想申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  2008年沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用房每平方米單價(jià)不得高于2980元

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• 問(wèn) 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房均價(jià)是多少 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格如何規(guī)定
  答

  當(dāng)今房?jī)r(jià)的高漲使得很多人把目光轉(zhuǎn)向了經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格明顯低于商品房的價(jià)格。那么鄭州經(jīng)濟(jì)適用房均價(jià)是多少？鄭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有很多限制，也有很多人質(zhì)疑鄭州經(jīng)濟(jì)適用房房?jī)r(jià)低，下面小編就這些問(wèn)題給你整理出關(guān)于鄭州經(jīng)濟(jì)適用房均價(jià)的詳細(xì)信息。 經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房的**根本區(qū)別是，前者在建設(shè)中政府減免了部分行政事業(yè)性收費(fèi)。比如土地是劃撥的，免收土地出讓金，免收城市建設(shè)配套費(fèi)、綠化費(fèi)，減半征收人防費(fèi)，有的收費(fèi)是按照**低限收取。經(jīng)濟(jì)適用房主要是為了讓利中低收入家庭，具有保障性質(zhì)的政策性住房。 在過(guò)去經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，開(kāi)發(fā)商必須按照政府規(guī)定的均價(jià)進(jìn)行銷售，但允許降價(jià)。新的細(xì)則規(guī)定，鄭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，就是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上，上浮幅度**高不超過(guò)３％，下浮幅度不限。 按照規(guī)定，鄭州經(jīng)濟(jì)適用房基準(zhǔn)價(jià)由開(kāi)發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)構(gòu)成，其中開(kāi)發(fā)商的管理費(fèi)用不得超過(guò)基本建設(shè)成本的２％，利潤(rùn)不得超過(guò)３％。小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施、開(kāi)發(fā)商的辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房，與開(kāi)發(fā)無(wú)關(guān)的捐助、各種違約金等費(fèi)用不得攤?cè)虢ㄔO(shè)成本。 按照市物價(jià)局有關(guān)負(fù)責(zé)人測(cè)算，在地段、樓層、建設(shè)機(jī)構(gòu)等方面完全相同的商品房，與經(jīng)濟(jì)適用房相比，每平方米大約要便宜３００元。但經(jīng)濟(jì)適用房在交易時(shí)，有些政府給予的優(yōu)惠要不來(lái)，比如土地出讓金，在出售時(shí)還要繳納。 至于實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，物價(jià)部門有關(guān)人士解釋說(shuō)，主要是依據(jù)國(guó)家政策進(jìn)行的調(diào)整。如果加上開(kāi)發(fā)商允許的３％利潤(rùn)，再加上３％的上浮鄭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，在目前供不應(yīng)求的情況下，會(huì)大大激發(fā)開(kāi)發(fā)商建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的積極性。 經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格為同一期工程開(kāi)發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格。對(duì)分割零售單套住房的，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向差價(jià)。經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的上浮幅度不超過(guò)３％，但下浮幅度不限。規(guī)定明確要求，即使整幢房屋或單元環(huán)境再好，在有限方位內(nèi)的整體價(jià)格漲幅**高也就是３％。 按照細(xì)則要求，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格在開(kāi)工或銷售前，由物價(jià)局會(huì)同房管局確定房?jī)r(jià)，然后向社會(huì)公布。但事實(shí)上，由于影響房屋成本變化的因素較多，一般來(lái)說(shuō)都是在銷售前，開(kāi)發(fā)商才申請(qǐng)核算住房成本，確定房?jī)r(jià)。另外，核定房?jī)r(jià)的資料之一就是銷售許可證，一般在房屋建設(shè)到兩三層才申辦下來(lái)。按照要求，只要資料齊全，物價(jià)和房管兩部門在３０個(gè)工作日內(nèi)，必須作出制定或者調(diào)整價(jià)格的決定。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格多少？
  答

  全國(guó)各地根據(jù)本地區(qū)居民年收入情況,制定當(dāng)?shù)氐慕?jīng)適房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。全國(guó)各地區(qū)價(jià)格都不一樣。北上廣等大型城市略高。三、四線城市或郊縣則略低。貧困地區(qū)還會(huì)有政府補(bǔ)助款。定價(jià)標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格以保本微利為原則,與同一區(qū)域地段內(nèi)的普通商品房?jī)r(jià)格有一定的差價(jià)。一般來(lái)講,同一區(qū)域地段內(nèi)的普通商品房?jī)r(jià)格與經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格相差每平方米500元左右。經(jīng)濟(jì)適用住房是指**提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房，俗稱“保障房”。面積和一般住房相同，因?yàn)槭潜Ｕ闲宰》?，價(jià)格普遍較低，但是也是因?yàn)槠湫再|(zhì)國(guó)家規(guī)定，此類房屋不滿5年的不得上市交易（除**部門回購(gòu)?fù)猓词節(jié)M5年了，還有相當(dāng)大一筆稅費(fèi)（土地收益稅），一般是50%左右，具體看各個(gè)地方！舉例來(lái)說(shuō)，房子買過(guò)來(lái)時(shí)價(jià)格為10萬(wàn)，現(xiàn)在賣出價(jià)為50萬(wàn)，那土地收益稅為其中受益的50%，也就是40萬(wàn)乘50%，即20萬(wàn)！購(gòu)買此類房屋需認(rèn)清稅費(fèi)，謹(jǐn)防受騙！經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是按成本價(jià)加上規(guī)定的稅利，由物價(jià)部門核定的。各地各樓盤成本不同，價(jià)格各異，沒(méi)有統(tǒng)一的價(jià)格。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格多少
  答

  2016經(jīng)濟(jì)適用房買賣**新政策：1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售，補(bǔ)價(jià)后房子就成為一般的商品房，不是經(jīng)適房，房產(chǎn)證不會(huì)再有“經(jīng)濟(jì)適用房”字樣;3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。補(bǔ)價(jià)是用來(lái)繳納土地收益等價(jià)款的，由于購(gòu)買時(shí)政府對(duì)房屋有補(bǔ)貼，所以相應(yīng)的增值部分應(yīng)按一定的比例返還給政府，用于后續(xù)的經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)。至于比例的大小，各市規(guī)定的百分比各不相同，而且有的是以差價(jià)為基數(shù)乘以百分比，有的是以目前的市價(jià)為基數(shù)乘以百分比。

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