長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少 如何計(jì)算經(jīng)適房?jī)r(jià)格

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• 156****7921

  長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的計(jì)算： 購(gòu)房總價(jià)款=戶控內(nèi)面積戶控內(nèi)指導(dǎo)價(jià)+超戶控標(biāo)準(zhǔn)25平方米內(nèi)面積戶控外指導(dǎo)價(jià)+契稅+配套設(shè)施費(fèi) 1.一般城市居民及職工購(gòu)房戶控面積65平方米，中級(jí)職稱（科級(jí)）75平方米，高級(jí)職稱（處級(jí)）85平方米。 2.經(jīng)濟(jì)適用住房分兩種價(jià)格核定，一種為戶控面積內(nèi)政府核定的戶控內(nèi)指導(dǎo)價(jià)，另一種為超過(guò)戶控面積25平方米內(nèi)政府核定的戶控外指導(dǎo)價(jià)。 3.超戶控標(biāo)準(zhǔn)25平方米以上部分按商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)。 4.超過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以外增加的配套設(shè)施及契稅等費(fèi)用另外收取。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少 如何申請(qǐng)經(jīng)適房
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格多少?各個(gè)省市不盡相同，以下以沈陽(yáng)為例： 沈陽(yáng)一般叫政府補(bǔ)貼房，大東區(qū)大二臺(tái)子二環(huán)旁邊的觀泉苑、鐵西區(qū)北三中路圣工園、鐵西重工北街重工新村都是，06年時(shí)二環(huán)內(nèi)價(jià)格2300元/平方米，二環(huán)外1900元/平方米。面積一般在60左右(小區(qū)網(wǎng) 論壇)，**小的45平，購(gòu)買(mǎi)政府補(bǔ)貼房的條件是，要是享受**低生活保障的居民、低收入家庭或者是動(dòng)遷補(bǔ)助不合理(動(dòng)遷費(fèi)10萬(wàn)以下的)。如果符合條件可以向民政局申請(qǐng)。付不付**要看具體情況。 1 凡符合條件的經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象到戶口所在社區(qū)領(lǐng)取《沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)表》(以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》)。 2 申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《申請(qǐng)表》，并根據(jù)實(shí)際情況提供家庭收入情況、住房情況等材料，提交所在社區(qū)。  3 所在社區(qū)自受理申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、戶口等情況進(jìn)行確認(rèn)。確認(rèn)后將相關(guān)手續(xù)報(bào)街道辦事處。 4 街道辦事處在3個(gè)工作日內(nèi)提出初審意見(jiàn)，并將初審結(jié)果報(bào)所在區(qū)、縣(市)住房保障管理部門(mén)。 5 區(qū)、縣(市)住房保障管理部門(mén)對(duì)初審材料在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)審;將復(fù)審結(jié)果返至申請(qǐng)人口所在社區(qū)公示5天。公示期滿后，將符合條件的報(bào)住房保障管理部門(mén)核準(zhǔn)、備案。 6 市住房保障管理部門(mén)對(duì)區(qū)、縣上報(bào)的申請(qǐng)材料在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核準(zhǔn)，符合條件的，予以備案，并下發(fā)《沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格認(rèn)定書(shū)》。  7 保障對(duì)象憑《沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格認(rèn)定書(shū)》于3個(gè)月內(nèi)在本市范圍內(nèi)選購(gòu)商品住房或二手住房1套(面積不限)。3個(gè)月內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)住房的，《沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格認(rèn)定書(shū)》作廢，如以后購(gòu)房，需重新履行審批手續(xù)。 以上是沈陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，不過(guò)每個(gè)省市根據(jù)實(shí)際情況有所區(qū)別。

• 問(wèn) 泉州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少 各區(qū)域的經(jīng)適房?jī)r(jià)格是多少
  答

  泉州作為浙江經(jīng)濟(jì)重要的樞紐地區(qū),房?jī)r(jià)自然也不便宜。所以申請(qǐng)泉州經(jīng)濟(jì)適用房還是能給我們減輕很多的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的。 依據(jù)市物價(jià)局、市住建局報(bào)市政府批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格，市住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司確定東寶花苑一期、二期經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售均價(jià)為3950元/平方米，鯉城房地產(chǎn)公司確定江南花園城項(xiàng)目B地段經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售均價(jià)為3900元/平方米。東蓮花苑(城東經(jīng)濟(jì)適用房)、見(jiàn)龍亭、江南花園城I期等三宗項(xiàng)目的剩余房源，符合現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定面積部分，仍按原定均價(jià)(東蓮花苑3480元/平方米，見(jiàn)龍亭高層3200元/平方米，多層2940元/平方米，江南花園城I期3395元/平方米)銷(xiāo)售。東寶花苑、東蓮花苑剩余的經(jīng)濟(jì)適用房超66平方米的面積，商品住房按均價(jià)7725元/平方米銷(xiāo)售;江南花園城、見(jiàn)龍亭余房經(jīng)濟(jì)適用房超66平方米(多層60平方米)的面積按均價(jià)6772元/平方米銷(xiāo)售。 經(jīng)市住建局報(bào)市政府批準(zhǔn)，東寶花苑限價(jià)房銷(xiāo)售均價(jià)為6180元/平方米，江南花園城、見(jiàn)龍亭余房限價(jià)房銷(xiāo)售均價(jià)為5418元/平方米。

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格如何計(jì)算 與哪些因素有關(guān)
  答

  計(jì)算長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格方法如下： 購(gòu)房總價(jià)款=戶控內(nèi)面積戶控內(nèi)指導(dǎo)價(jià)+超戶控標(biāo)準(zhǔn)25平方米內(nèi)面積戶控外指導(dǎo)價(jià)+契稅+配套設(shè)施費(fèi) 1.一般城市居民及職工購(gòu)房戶控面積65平方米，中級(jí)職稱(科級(jí))75平方米，高級(jí)職稱(處級(jí))85平方米。 2.經(jīng)濟(jì)適用住房分兩種價(jià)格核定，一種為戶控面積內(nèi)政府核定的戶控內(nèi)指導(dǎo)價(jià)，另一種為超過(guò)戶控面積25平方米內(nèi)政府核定的戶控外指導(dǎo)價(jià)。 3.超戶控標(biāo)準(zhǔn)25平方米以上部分按商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)。 4.超過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以外增加的配套設(shè)施及契稅等費(fèi)用另外收取。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房定義是什么 石景山經(jīng)適房?jī)r(jià)格是多少
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。既要滿足中低收入家庭的居住需要，房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)上也不能有所減弱。 一、石景山經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格規(guī)定 1、確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷(xiāo)售，不得有利潤(rùn)。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷(xiāo)售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。 3、經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度，各有關(guān)部門(mén)收取費(fèi)用時(shí)，必須填寫(xiě)價(jià)格主管部門(mén)核發(fā)的交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。 4、價(jià)格主管部門(mén)要加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤(rùn)變動(dòng)情況，確保經(jīng)濟(jì)適用住房做到質(zhì)價(jià)相符。 二、石景山經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格參考 石景山金隅濱河園經(jīng)濟(jì)適用房5960每平米，這個(gè)價(jià)格只供參考，具體數(shù)據(jù)等相關(guān)部門(mén)公布為準(zhǔn)。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格多少？
  答

  全國(guó)各地根據(jù)本地區(qū)居民年收入情況,制定當(dāng)?shù)氐慕?jīng)適房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。全國(guó)各地區(qū)價(jià)格都不一樣。北上廣等大型城市略高。三、四線城市或郊縣則略低。貧困地區(qū)還會(huì)有政府補(bǔ)助款。定價(jià)標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格以保本微利為原則,與同一區(qū)域地段內(nèi)的普通商品房?jī)r(jià)格有一定的差價(jià)。一般來(lái)講,同一區(qū)域地段內(nèi)的普通商品房?jī)r(jià)格與經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格相差每平方米500元左右。經(jīng)濟(jì)適用住房是指**提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房，俗稱“保障房”。面積和一般住房相同，因?yàn)槭潜Ｕ闲宰》?，價(jià)格普遍較低，但是也是因?yàn)槠湫再|(zhì)國(guó)家規(guī)定，此類房屋不滿5年的不得上市交易（除**部門(mén)回購(gòu)?fù)猓词節(jié)M5年了，還有相當(dāng)大一筆稅費(fèi)（土地收益稅），一般是50%左右，具體看各個(gè)地方！舉例來(lái)說(shuō)，房子買(mǎi)過(guò)來(lái)時(shí)價(jià)格為10萬(wàn)，現(xiàn)在賣(mài)出價(jià)為50萬(wàn)，那土地收益稅為其中受益的50%，也就是40萬(wàn)乘50%，即20萬(wàn)！購(gòu)買(mǎi)此類房屋需認(rèn)清稅費(fèi)，謹(jǐn)防受騙！經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是按成本價(jià)加上規(guī)定的稅利，由物價(jià)部門(mén)核定的。各地各樓盤(pán)成本不同，價(jià)格各異，沒(méi)有統(tǒng)一的價(jià)格。