隔音降噪有哪些常識(shí) 樓層越高就越好嗎

已有1個(gè)回答

• 146****6168

  臨街的那些樓盤一般來(lái)講交通都比較方便，與此同時(shí)噪音、污染等煩惱也隨之而來(lái)。如果長(zhǎng)期處在噪音太大的環(huán)境之中，車來(lái)車往會(huì)嚴(yán)重影響睡眠，給身體造成很大危害。那么買房時(shí)都應(yīng)該具備哪些隔音降噪的知識(shí)呢，我們接下來(lái)一起來(lái)看一下。 首先要考慮樓層的高度 很多人都比較喜歡住在高層，覺(jué)得樓層越高視野也就越好，看到的景觀自然就更好。然而，樓層越高的話，價(jià)格越高不說(shuō)，視野好是真，但是風(fēng)力也較大，噪音也就越大。 其次一定格外留意小區(qū)綠化 眾所周知，綠化帶是天然的噪音屏障。有研究表明綠化帶能明顯衰減交通噪音，綠化帶的格局與降噪效應(yīng)也存在很大的關(guān)系。所以購(gòu)房者一定要查看小區(qū)內(nèi)是否存在綠化帶，樓群與綠化帶之間的布局是否合理。 再次考慮隔音玻璃來(lái)隔音 檢查好玻璃的厚度及窗戶的密封性，選擇密封性能好、中空的隔音玻璃來(lái)隔音。必要時(shí)候可使用隔音窗簾和雙層玻璃。使用隔音窗簾能減緩?fù)高M(jìn)窗戶的噪音，使用厚質(zhì)隔音窗簾能夠消耗部分聲音的能量。 **后墻體的厚度也很重要 住宅的墻體越厚重承重能力越強(qiáng)，自然隔音效果也越好。相反，如果房子的墻體厚度不夠，在家里總能聽(tīng)到隔壁小孩的哭鬧聲、樓道說(shuō)話聲還有樓上沖廁所的聲音，不僅影響正常的生活，自家的隱私也得不到保障。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓層越高噪音越小么 買房有哪些隔音降噪常識(shí)
  答

  在市區(qū)里買房子，總要考慮一下噪音問(wèn)題，有的網(wǎng)友便說(shuō)那就選高樓層唄。真的是樓層越高噪音越小么？其實(shí)不然，今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)買房子必須知識(shí)的隔音降噪常識(shí)。 一般來(lái)說(shuō)，臨街的樓盤交通比較方便。與此同時(shí)也常常伴隨著噪音污染。長(zhǎng)期處在有噪音的環(huán)境中，來(lái)往的車輛會(huì)影響睡眠，給身體造成危害。 小區(qū)綠化帶要留意 綠化帶是天然的降噪屏障?？茖W(xué)研究表明綠化帶對(duì)交通噪音有衰減效應(yīng)、綠化帶的噪音衰減格局及綠化帶特征因子與降噪效應(yīng)的關(guān)系。查看小區(qū)內(nèi)是否存在綠化帶，綠化帶與樓群間的布局是否合理。 樓層高度要考慮 很多人買房都喜歡高樓，原因是覺(jué)得樓層高看到的景觀會(huì)比較好。然而，樓層越高，價(jià)錢越高，視野好，但是要考慮風(fēng)大，而且噪音大。 墻體厚度很重要 房子的墻體越厚承重能力越強(qiáng)，隔音效果越好。如果房子的墻體厚度不夠，那在家總能聽(tīng)到樓上沖廁所、隔壁小孩的哭鬧、樓道說(shuō)話等的聲音。這不僅影響正常的生活，而且生活隱私也得不到保障。 隔音玻璃來(lái)隔音 檢查窗戶的密封性和玻璃的厚度，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃來(lái)隔音。如有必要可以使用雙層玻璃和隔音窗簾。使用厚質(zhì)隔音窗簾可消耗部分聲音的能量，隔音窗簾能減緩?fù)高^(guò)窗戶的噪音

• 問(wèn) 得房率越高就越好嗎 得房率有什么意義
  答

  很多人覺(jué)得買房時(shí)的得房率是告訴你實(shí)際能夠支配使用的面積，覺(jué)得如果得房率低了，公攤多了，自己就不劃算。那么得房率真的是越高越好嗎？ 一、什么是得房率？ 得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積 銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。 得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。 一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。 二、得房率影響因素 公攤面積包括兩部分 其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。 其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。具體說(shuō)來(lái)主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面： ①、房型結(jié)構(gòu)（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無(wú)幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會(huì)減小。 ②、樓盤形態(tài)。一般來(lái)說(shuō)高層得房率**低，小高層次之，多層則得房率較高。 ③、物業(yè)類型。一般來(lái)說(shuō)板式得房率**高，疊式次之，點(diǎn)式則較低。 ④、公共活動(dòng)區(qū)域大小。一般來(lái)說(shuō)，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫(kù)，這些都會(huì)占用到大量公攤面積，故得房率相對(duì)較低。 ⑤、何種面積不算做公攤面積？ 車庫(kù)、會(huì)所等具備獨(dú)立使用功能的空間；售樓單位自營(yíng)、自用的房屋；為多棟房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、設(shè)備房等。 三、得房率并非越高越好 得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過(guò)高，相對(duì)的公共部分的面積就會(huì)越少，那么就有可能會(huì)影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤的得房率也需要一個(gè)度。 產(chǎn)品類型與得房率對(duì)比參數(shù) 一位業(yè)內(nèi)人士給記者舉了一個(gè)例子：“如果一套房子的得房率是100%，那這套房子肯定是沒(méi)有樓梯和走道的。這樣的房子如何住人？還會(huì)有人要嗎？所以，不能片面地看待所謂的高得房率，主要還得看公攤面積設(shè)計(jì)得是否科學(xué)合理?！? 得房率過(guò)高會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的公用面積減少，這樣居住起來(lái)就會(huì)感覺(jué)擁擠、壓抑、不便。 比如高層住宅為減少公攤面積而只設(shè)一部電梯，上下班高峰期人們就要長(zhǎng)時(shí)間等電梯； 比如為了提高得房率，將過(guò)道、走廊造得非常狹窄，業(yè)主搬家時(shí)搬運(yùn)家具、大家電等大宗物品就會(huì)很不方便； 比如有些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會(huì)對(duì)業(yè)主造成潛在的安全隱患。一旦發(fā)生火災(zāi)等特殊情況，狹窄的通道會(huì)阻緩人流通過(guò)的速度，使人們無(wú)法迅速疏散。 四、綜合權(quán)衡 整體協(xié)調(diào) 隨著人們對(duì)生活品質(zhì)的不斷追求，購(gòu)房者已經(jīng)漸漸改變從配套而提高得房率的觀點(diǎn)，而是在美觀、實(shí)用、安全方面提高要求，預(yù)計(jì)在住宅產(chǎn)品成熟時(shí)，得房率不再是購(gòu)房者的第一考慮要素，高品質(zhì)生活正在慢慢走入千家萬(wàn)戶。影響得房率的**直接原因就是公攤面積的大小。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢房子服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。此外還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

• 問(wèn) 樓層越高空氣就越好嗎
  答

  并不是樓層越高，空氣質(zhì)量就越好的，通常普通的住宅建筑大概也就在100米左右的高度，一般在這個(gè)范圍內(nèi)的流量以及空氣污染是沒(méi)有影響的，所以無(wú)論是在底樓還是在頂樓，空氣質(zhì)量基本上都沒(méi)有太大的改變。很多人在買房的時(shí)候是比較關(guān)心樓層的問(wèn)題，正常情況來(lái)看，樓層越高肯定是要越好的，主要原因有以下這些：①如果樓層比較高的話，那么整體的視野會(huì)更加開(kāi)闊一些，正所謂站得高看得遠(yuǎn)。如果住的比較高，那么每天在房間里面就能夠看到很遠(yuǎn)的風(fēng)景，這其實(shí)也是一種享受。②如果樓層比較高的話，那么前后就不會(huì)有高大的建筑物遮擋住了，這樣一來(lái)房子的整體通風(fēng)性能和采光性能都要更好一些，居住的舒適度自然也會(huì)更高一些的。所以綜上所述，雖然樓層越高，空氣質(zhì)量不一定越好，但是高一點(diǎn)的樓層住起來(lái)肯定會(huì)更舒服一些。

• 問(wèn) 買房是不是樓層越高就越貴?
  答

  在買房的時(shí)候，樓層越高，房屋的價(jià)格也就越高，倒不是因?yàn)樵礁咴胶?，是因?yàn)闃菍釉礁?，在建筑的過(guò)程當(dāng)中難度比較高，所以價(jià)格才會(huì)上漲，一般情況之下，每一層會(huì)增加30元每平米的價(jià)格，但是價(jià)格上浮的標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有明確的規(guī)定，主要是看所購(gòu)買房屋的質(zhì)量以及等級(jí)，如果在收房的時(shí)候房屋是精裝修，可能每層增加的價(jià)格會(huì)上升到50元左右。有一部分購(gòu)房者愿意購(gòu)買比較高層的住房，是因?yàn)闃菍痈咭曇昂?，而且隨著現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)的樓房都比較高，為了不避其他的建筑物遮擋，也有很多人會(huì)選擇一些高層的住房，我們要根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)選擇，高層雖然視野看上去比較好，但是會(huì)存在有水壓較小以及上下出行不夠方便的問(wèn)題，權(quán)衡利弊之下，挑選出更加適合自己居住要求的房子。

• 問(wèn) 買房怎樣選樓層 樓層越高就越安靜嗎
  答

  許多人喜歡住在高層，不僅是因?yàn)檎镜酶呖吹眠h(yuǎn)，而且離馬路較遠(yuǎn)，受車流等交通噪音影響小。事實(shí)上，環(huán)保部門專家發(fā)現(xiàn)，高層建筑噪音分貝“兩頭小中間大”，5到24層噪音**大，30層以上又變得較為安靜。 一、高層噪音由何來(lái)？ 高層和低層受到的噪音污染形式不太相同。對(duì)于低層而言，它的噪聲源表現(xiàn)為震動(dòng)和聲音兩部分。對(duì)于高層的住戶而言，震動(dòng)的影響會(huì)被不斷減弱，但聲音以聲波的形式傳遞，當(dāng)某層的高度正好達(dá)到噪聲聲波波長(zhǎng)的整數(shù)倍時(shí)，噪聲就會(huì)表現(xiàn)得十分明顯。 原因是，高層周圍沒(méi)有什么建筑物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度開(kāi)始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小。 二、噪音與樓層分布是什么關(guān)系呢? 有研究發(fā)現(xiàn)，噪聲向上傳播，高層住宅在30到70米間噪聲**大。樓層矮反而噪聲小，除了因?yàn)榫G化帶、行道樹(shù)可以降低噪聲，還因?yàn)榘珮菍又唤邮战嚯x的噪聲，而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層。 幾經(jīng)測(cè)試，一般5樓以上，噪音分貝會(huì)隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時(shí)，噪音又出現(xiàn)下降。一般來(lái)說(shuō)高層建筑中，5到24層噪聲**大，其中噪聲在11層到22層上升**多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房，20—22層噪聲**大。 三、低層噪音交通為主 交通噪音是城市環(huán)境噪聲污染的重要來(lái)源，其“能量”通常占環(huán)境噪音總能量的70%至80%。近年來(lái)，鄭州交通噪音也已經(jīng)取代施工噪音，成為投訴**多的污染源。 機(jī)動(dòng)車快速增長(zhǎng)是交通噪音快速增長(zhǎng)的主要原因，其中第一要素就是車輛的激增，大量汽車擠在公路上通行，發(fā)聲功率提高是必然情況。 四、有路段噪音100分貝，怎么辦? 很多建筑環(huán)評(píng)時(shí)要求裝隔音屏，但缺硬性規(guī)定。交通道路上的噪音是如何監(jiān)測(cè)出來(lái)的?一般采用的是儀器手動(dòng)監(jiān)測(cè)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市交通噪音白天不得高于70分貝，晚間10點(diǎn)以后不得高于55分貝。 越來(lái)越多的交通噪音給周圍居民帶來(lái)嚴(yán)重污染，有沒(méi)有解決之道?專家認(rèn)為，安裝隔音屏以及使用降噪路面材料是現(xiàn)階段**好的方法。根據(jù)某檢測(cè)結(jié)果顯示，若某一路段安裝了隔音屏，不論聲屏障的高低，對(duì)于較低樓層的中頻段噪聲有比較好的隔聲效果;而對(duì)于高樓層的噪聲，加高聲屏障對(duì)其有一定的抑制作用。 事實(shí)上，許多建筑在做環(huán)評(píng)時(shí)確實(shí)有安裝隔音屏的要求，但是因缺乏硬性的規(guī)定，實(shí)施起來(lái)也存在困難。往往一些開(kāi)發(fā)商把房子建好賣完后就走了，居民入住后發(fā)現(xiàn)噪音問(wèn)題再去找開(kāi)發(fā)商掏錢建隔音屏，這非常困難。所以，一些路段的隔音屏**后只好由政府掏錢建設(shè)。