買房怎樣選樓層 樓層越高就越安靜嗎

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• 137****0969

  許多人喜歡住在高層，不僅是因為站得高看得遠(yuǎn)，而且離馬路較遠(yuǎn)，受車流等交通噪音影響小。事實上，環(huán)保部門專家發(fā)現(xiàn)，高層建筑噪音分貝“兩頭小中間大”，5到24層噪音**大，30層以上又變得較為安靜。 一、高層噪音由何來？ 高層和低層受到的噪音污染形式不太相同。對于低層而言，它的噪聲源表現(xiàn)為震動和聲音兩部分。對于高層的住戶而言，震動的影響會被不斷減弱，但聲音以聲波的形式傳遞，當(dāng)某層的高度正好達(dá)到噪聲聲波波長的整數(shù)倍時，噪聲就會表現(xiàn)得十分明顯。 原因是，高層周圍沒有什么建筑物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度開始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小。 二、噪音與樓層分布是什么關(guān)系呢? 有研究發(fā)現(xiàn)，噪聲向上傳播，高層住宅在30到70米間噪聲**大。樓層矮反而噪聲小，除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲，還因為矮樓層只接收近距離的噪聲，而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層。 幾經(jīng)測試，一般5樓以上，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時，噪音又出現(xiàn)下降。一般來說高層建筑中，5到24層噪聲**大，其中噪聲在11層到22層上升**多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房，20—22層噪聲**大。 三、低層噪音交通為主 交通噪音是城市環(huán)境噪聲污染的重要來源，其“能量”通常占環(huán)境噪音總能量的70%至80%。近年來，鄭州交通噪音也已經(jīng)取代施工噪音，成為投訴**多的污染源。 機(jī)動車快速增長是交通噪音快速增長的主要原因，其中第一要素就是車輛的激增，大量汽車擠在公路上通行，發(fā)聲功率提高是必然情況。 四、有路段噪音100分貝，怎么辦? 很多建筑環(huán)評時要求裝隔音屏，但缺硬性規(guī)定。交通道路上的噪音是如何監(jiān)測出來的?一般采用的是儀器手動監(jiān)測。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市交通噪音白天不得高于70分貝，晚間10點(diǎn)以后不得高于55分貝。 越來越多的交通噪音給周圍居民帶來嚴(yán)重污染，有沒有解決之道?專家認(rèn)為，安裝隔音屏以及使用降噪路面材料是現(xiàn)階段**好的方法。根據(jù)某檢測結(jié)果顯示，若某一路段安裝了隔音屏，不論聲屏障的高低，對于較低樓層的中頻段噪聲有比較好的隔聲效果;而對于高樓層的噪聲，加高聲屏障對其有一定的抑制作用。 事實上，許多建筑在做環(huán)評時確實有安裝隔音屏的要求，但是因缺乏硬性的規(guī)定，實施起來也存在困難。往往一些開發(fā)商把房子建好賣完后就走了，居民入住后發(fā)現(xiàn)噪音問題再去找開發(fā)商掏錢建隔音屏，這非常困難。所以，一些路段的隔音屏**后只好由政府掏錢建設(shè)。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:33

相關(guān)問題

• 問 買房是不是樓層越高就越貴?
  答

  在買房的時候，樓層越高，房屋的價格也就越高，倒不是因為越高越好，是因為樓層越高，在建筑的過程當(dāng)中難度比較高，所以價格才會上漲，一般情況之下，每一層會增加30元每平米的價格，但是價格上浮的標(biāo)準(zhǔn)沒有明確的規(guī)定，主要是看所購買房屋的質(zhì)量以及等級，如果在收房的時候房屋是精裝修，可能每層增加的價格會上升到50元左右。有一部分購房者愿意購買比較高層的住房，是因為樓層高視野好，而且隨著現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)的樓房都比較高，為了不避其他的建筑物遮擋，也有很多人會選擇一些高層的住房，我們要根據(jù)自己的實際需求來選擇，高層雖然視野看上去比較好，但是會存在有水壓較小以及上下出行不夠方便的問題，權(quán)衡利弊之下，挑選出更加適合自己居住要求的房子。

• 問 隔音降噪有哪些常識 樓層越高就越好嗎
  答

  臨街的那些樓盤一般來講交通都比較方便，與此同時噪音、污染等煩惱也隨之而來。如果長期處在噪音太大的環(huán)境之中，車來車往會嚴(yán)重影響睡眠，給身體造成很大危害。那么買房時都應(yīng)該具備哪些隔音降噪的知識呢，我們接下來一起來看一下。 首先要考慮樓層的高度 很多人都比較喜歡住在高層，覺得樓層越高視野也就越好，看到的景觀自然就更好。然而，樓層越高的話，價格越高不說，視野好是真，但是風(fēng)力也較大，噪音也就越大。 其次一定格外留意小區(qū)綠化 眾所周知，綠化帶是天然的噪音屏障。有研究表明綠化帶能明顯衰減交通噪音，綠化帶的格局與降噪效應(yīng)也存在很大的關(guān)系。所以購房者一定要查看小區(qū)內(nèi)是否存在綠化帶，樓群與綠化帶之間的布局是否合理。 再次考慮隔音玻璃來隔音 檢查好玻璃的厚度及窗戶的密封性，選擇密封性能好、中空的隔音玻璃來隔音。必要時候可使用隔音窗簾和雙層玻璃。使用隔音窗簾能減緩?fù)高M(jìn)窗戶的噪音，使用厚質(zhì)隔音窗簾能夠消耗部分聲音的能量。 **后墻體的厚度也很重要 住宅的墻體越厚重承重能力越強(qiáng)，自然隔音效果也越好。相反，如果房子的墻體厚度不夠，在家里總能聽到隔壁小孩的哭鬧聲、樓道說話聲還有樓上沖廁所的聲音，不僅影響正常的生活，自家的隱私也得不到保障。

• 問 買房選樓層時，是不是越高樓層就越好呢？
  答

  1.樓高自然風(fēng)大，很多住戶住著住著往往會感覺自然風(fēng)有時大過頭了，再就是高層的空氣也并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。8——11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程，其實由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅），在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是8－11層之間。眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”。說白了，這些樓宇的8－11樓之間灰塵會逗留其間，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時間后再“吻別”。 2.  而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8－14層聽得真切。這是因為，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來，有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音，這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。 3.  其實，在西方一些國家住在高樓上有一種超越之感,就像西方人在哥特式建筑前所享有的感受一樣，對他們而言住高層是一種追求生活品質(zhì)的象征。因為一般15樓以上噪音會越來越小,夜里可以安安心心睡個好覺?？諝馕廴緺顩r也是從15層以上越來越小的，對于追求健康生活的人是再好不過了。

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• 問 樓層高了什么費(fèi)用高? 買電梯房是不是樓層越高就越貴？一般貴多少？
  答

  地制定執(zhí)行情況不同,所以交電梯費(fèi)不同.1、電梯是樓的一部分,所以全樓住戶都有維護(hù)的責(zé)任,無論樓層高低,這項費(fèi)用都要交納.電梯是整個小區(qū)的公共設(shè)施,住樓的居民有義務(wù)去繳納公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用.顯而易見這個問題很是矛盾.2、業(yè)主大會可就此商議,做個梯度收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).或者在取得全體業(yè)主一致同意的基礎(chǔ)上,免收一層業(yè)主的電梯維護(hù)費(fèi).

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• 問 樓層越高空氣就越好嗎
  答

  并不是樓層越高，空氣質(zhì)量就越好的，通常普通的住宅建筑大概也就在100米左右的高度，一般在這個范圍內(nèi)的流量以及空氣污染是沒有影響的，所以無論是在底樓還是在頂樓，空氣質(zhì)量基本上都沒有太大的改變。很多人在買房的時候是比較關(guān)心樓層的問題，正常情況來看，樓層越高肯定是要越好的，主要原因有以下這些：①如果樓層比較高的話，那么整體的視野會更加開闊一些，正所謂站得高看得遠(yuǎn)。如果住的比較高，那么每天在房間里面就能夠看到很遠(yuǎn)的風(fēng)景，這其實也是一種享受。②如果樓層比較高的話，那么前后就不會有高大的建筑物遮擋住了，這樣一來房子的整體通風(fēng)性能和采光性能都要更好一些，居住的舒適度自然也會更高一些的。所以綜上所述，雖然樓層越高，空氣質(zhì)量不一定越好，但是高一點(diǎn)的樓層住起來肯定會更舒服一些。