樓層高了什么費(fèi)用高? 買電梯房是不是樓層越高就越貴？一般貴多少？

已有3個(gè)回答

• 148****5818

  地制定執(zhí)行情況不同,所以交電梯費(fèi)不同.
  1、電梯是樓的一部分,所以全樓住戶都有維護(hù)的責(zé)任,無論樓層高低,這項(xiàng)費(fèi)用都要交納.電梯是整個(gè)小區(qū)的公共設(shè)施,住樓的居民有義務(wù)去繳納公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用.顯而易見這個(gè)問題很是矛盾.
  2、業(yè)主大會(huì)可就此商議,做個(gè)梯度收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).或者在取得全體業(yè)主一致同意的基礎(chǔ)上,免收一層業(yè)主的電梯維護(hù)費(fèi).

  查看全文↓ 2019-09-06 07:39:16
• 134****3688

  是的，其原因是貴在電梯費(fèi)，樓層越高所需交納的電梯費(fèi)就越貴，電梯費(fèi)是按月交的，每月幾元、幾十到幾百不等吧。（具體可向物業(yè)公司或售房者詢問）

  查看全文↓ 2019-09-06 07:39:11
• 138****1823

  
  在買房這件事情上，大家一般都會(huì)根據(jù)自己的需求來選擇合適的樓層，但是很多購(gòu)房者對(duì)于買房樓層的選擇是比較糾結(jié)的，不知道該選擇什么樓層合適。今天我們就一起來聊一聊買電梯房如何選擇**佳樓層。
  
  
  
  
  
  
  一、不建議購(gòu)買的樓層
  
  在一般的電梯房中，底層和頂層這兩個(gè)樓層的爭(zhēng)議**大。首先底層相對(duì)來說比較潮濕，光線較暗，通風(fēng)情況也相對(duì)來說比較差，不建議購(gòu)買。頂層的話，夏天的時(shí)候特別熱，而且還存在漏水的可能性，還沒有入住就要擔(dān)心，萬一以后漏水了怎么辦，想著就鬧心，所以也不建議購(gòu)買。設(shè)備層同樣不建議購(gòu)買，如果你的房子買到了設(shè)備層，那么你就別想有一個(gè)安靜的環(huán)境了，各種機(jī)器在一起可能會(huì)發(fā)出噪音，會(huì)影響到生活的。
  
  
  
  二、建議購(gòu)買的樓層
  
  一棟樓**中間的位置是**值得購(gòu)買的樓層。
  
  
  
  1、位于樓層中間的房子，環(huán)境好，采光足，通風(fēng)效果也好。采光足，晾曬衣服什么的，都比較方便，而且冬天也暖和。不會(huì)出現(xiàn)像低層房子那種陽光被遮擋的情況發(fā)生，夏天的時(shí)候也不會(huì)太熱。因?yàn)闃巧线€有很多層，所以處于一棟樓中間的房子，簡(jiǎn)直可以稱得上是冬暖夏涼，特別舒適。而且中間樓層的房子里，離小區(qū)樹木的樹冠也不太遠(yuǎn)，空氣也新鮮，中間樓層視野效果也好，多看看綠色植物，對(duì)眼睛有一定的好處。
  
  
  
  2、居住起來比較省心，現(xiàn)在的很多房子樓層都比較高，但是樓層越高，水壓就會(huì)越低，尤其是在高峰期用水的時(shí)候，有可能就會(huì)出現(xiàn)水壓不足的情況，澡洗了一半就變成涼水了，這種情況煩，會(huì)影響自己整晚的心情。而且就算偶爾遇到停電，或者是電梯維修故障的時(shí)候，因?yàn)樽≡谥袑樱罉翘菀膊皇翘貏e的累，如果你的房子在頂層，遇到停電或是故障檢修，爬樓梯就會(huì)爬到你腿軟。
  
  
  
  3、性價(jià)比高。了解過行情的人都知道，樓層太低，噪音比較大陽光也不足，樓層高的價(jià)格又比較貴，所以中間樓層是性價(jià)比**高的。
  
  
  
  在買房子選擇樓層的時(shí)候，**建議購(gòu)買的是中間樓層。比如一棟樓有25層的話，那么9到12層就都是屬于中間樓層，都是比較好的選擇。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 07:39:08

相關(guān)問題

• 問 買房是不是樓層越高就越貴?
  答

  在買房的時(shí)候，樓層越高，房屋的價(jià)格也就越高，倒不是因?yàn)樵礁咴胶茫且驗(yàn)闃菍釉礁?，在建筑的過程當(dāng)中難度比較高，所以價(jià)格才會(huì)上漲，一般情況之下，每一層會(huì)增加30元每平米的價(jià)格，但是價(jià)格上浮的標(biāo)準(zhǔn)沒有明確的規(guī)定，主要是看所購(gòu)買房屋的質(zhì)量以及等級(jí)，如果在收房的時(shí)候房屋是精裝修，可能每層增加的價(jià)格會(huì)上升到50元左右。有一部分購(gòu)房者愿意購(gòu)買比較高層的住房，是因?yàn)闃菍痈咭曇昂?，而且隨著現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)的樓房都比較高，為了不避其他的建筑物遮擋，也有很多人會(huì)選擇一些高層的住房，我們要根據(jù)自己的實(shí)際需求來選擇，高層雖然視野看上去比較好，但是會(huì)存在有水壓較小以及上下出行不夠方便的問題，權(quán)衡利弊之下，挑選出更加適合自己居住要求的房子。

• 問 ??商品房幾樓**貴？是不是真的越高就越貴呢 ？
  答

  高層住宅幾層**好之物理環(huán)境，對(duì)于高層住宅來說，從簡(jiǎn)單方面來看，越是高的樓層，采光就越好。而樓層較低的住宅空氣質(zhì)量差，噪音污染大。通常上來講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來分析。高層住宅**佳的樓層選擇如下：15層高層住宅幾層**好：5-7層。22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。39層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??電梯房樓層越高越貴嗎?一般貴多少?
  答

  1， 電梯樓高層價(jià)格要比低層的貴。但也不是絕對(duì)的，一般對(duì)于30層的高層建筑來講，18層是房屋價(jià)格的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，因?yàn)闃菍釉礁?，在電梯里的等待時(shí)間就會(huì)越長(zhǎng)，耽誤的時(shí)間就會(huì)越多，所以價(jià)格會(huì)成對(duì)稱式的降低。2 ，對(duì)于每層的層差價(jià)格的確定是由開發(fā)商根據(jù)造價(jià)成本和利潤(rùn)以及客觀的市場(chǎng)行情自行決定的，所以沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??電梯房哪個(gè)樓層**貴？電梯房是不是樓層越高價(jià)格越貴？
  答

  是的1：視野好； 2：采光好（白天日照時(shí)間長(zhǎng)不容易黑，黑夜沒有路燈污染不容易亮）； 3：空氣好（新鮮，且不潮濕）； 4：通風(fēng)好（沒有建筑的阻擋，吹得很爽）； 5：噪音?。ㄌ貏e是樓房位置靠近馬路的，選高點(diǎn)，噪音要好點(diǎn)）； 6：隱私高； 7：只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方，不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方； 8：有無良鄰居半夜搞衛(wèi)生你也不怕； 9：高層費(fèi)材料，導(dǎo)致成本高； 10：供水需要加壓泵，導(dǎo)致成本高； 11：用電梯比別人要多（費(fèi)電，耗損，這些成本都往你高層身上傾斜）； 12：地震的時(shí)候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機(jī)會(huì)大，生存的幾率高 13：小強(qiáng)少； 14：蚊子少（飛不上來，就是大老遠(yuǎn)飛上來了，還找不到幾個(gè)人盯，**怕一不小心被風(fēng)吹走）； 15：不怕發(fā)大水； 16：離天上的主距離近； 17：任何一家大公司的辦公樓，老板總是在高層； 18：住得高，把別人踩在底下，要付出代價(jià)； 19：風(fēng)水好； 20：房產(chǎn)商根據(jù)買房人的偏好故意制定的銷售策略，因?yàn)榇蟛糠仲I房人都要高層 21：人要往高處走； 22：防盜效果好； 23：心胸開闊，不壓抑； 24：想呼吸新鮮空氣就站在陽臺(tái)，想接接地氣就按下電梯。低層你行嗎？ 也有不支持樓層高價(jià)格高的理由： 1：容易得老年癡呆（很少爬電梯；氧氣不足；廢氣太多）； 2：地震的時(shí)候跑不掉 3：不接地氣； 4：高層空氣反而不好； 5：坐電梯坐半天； 6：高層的風(fēng)太大，叫得嚇人； 7：電梯故障情況下，10層以上都讓人絕望； 8：火災(zāi)大都是被熏死的，任何一層有火災(zāi)，高層都不好受； 9：不好養(yǎng)鳥； 10：電梯壞了你就在上面呆著吧； 11：高層電梯費(fèi)貴（有些小區(qū)是均攤）； 12：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓

  全部5個(gè)回答>
• 問 電梯房是不是樓層越高價(jià)格越貴
  答

  高層建筑（主要指住宅）一般來說是“越高越貴”，為什么？通常的說法是：越高越容易觀景，越高越避免樓間的陽光（包括光線）的遮擋。我想說后者還是有一些道理。盡管從政府的規(guī)劃管理部門都會(huì)從“法規(guī)”的角度對(duì)高層建筑的“遮擋、采光”問題進(jìn)行規(guī)范和控制，但事實(shí)的執(zhí)行上，卻或多或少的存在著“靈活”的一面，使“高層遮擋”問題幾乎沒有有效杜絕。至于“觀景”的問題卻不是哪個(gè)項(xiàng)目都適用的，例如，天津的城市景觀效果本不十分理想，你再拿這個(gè)來“忽悠”老百姓，恐難以站得住腳。與此同時(shí)，由于“高層建筑”還存在著一個(gè)致命的“電梯問題”，則使“越高越貴”的“道理”更面臨著考驗(yàn)：不是嗎，高層的電梯是否質(zhì)量“過關(guān)”？高層的電梯是否能有很好的維護(hù)及保養(yǎng)？物業(yè)有否這樣的能力？“電梯問題”是否能成為物業(yè)要挾業(yè)主的手段？（不交、欠繳物業(yè)費(fèi)就停電梯！） ……這都使“高層越高越貴”顯得沒有道理！對(duì)于購(gòu)房者來講，他們都會(huì)在評(píng)估購(gòu)房意愿時(shí)，在“遮擋與居住風(fēng)險(xiǎn)”兩方面進(jìn)行搏弈——于是，我們沒有理由去責(zé)怪、感嘆老百姓不懂居住理念，不要說人家“土”，你也像前幾天天津富力城那樣，來把“電梯驚魂”，來把“自由落體”試試；你也在自己家來把高空爬樓…

  全部3個(gè)回答>