歷史悠久的獨棟別墅，為什么可以流傳至今 什么是獨棟別墅

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• 154****2439

  獨棟別墅?是自古以來就流傳著的建筑形式，可以說是一種身份的象征?，F(xiàn)今，獨棟別墅在中國已經(jīng)禁止再建造了，所以使得它更加稀缺，價格也是高的離譜。不得不說，獨棟別墅已經(jīng)成為有錢人的象征。獨棟別墅都有哪些特性讓人癡迷呢？ 獨棟別墅的定義 獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。 獨棟別墅的特點 優(yōu)點： 1.四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居； 2.擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃； 3.現(xiàn)有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得**空間加大。 缺點： 持有成大本，市場總價高。 購買別墅的注意事項 1.交通成本 挑別墅之前要有準(zhǔn)備，對蘭州市場中別墅的大體情況要有所了解?？梢哉f選別墅考慮**多是交通，交通成本也是選擇時應(yīng)留意的。一年的油費、買車成本和養(yǎng)路費、牌照費、修車、存車等費用，都要計算在內(nèi)，所以別墅**好在高速路附近，離市區(qū)不要太遠。 2.內(nèi)、外觀感覺 首先要辨清別墅的建筑形式（聯(lián)排、雙拼、疊拼、獨幢）、容積率和綠化率等。容積率是別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案中主要的指標(biāo)之一。容積率越高，說明區(qū)域內(nèi)房子建得多，人口密度大。此外要分清“綠地率”與“綠化覆蓋率”這兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。 此外，在選購別墅時還要看房型是否開門見亮，房間、客廳、廚房等要盡量明亮，功能齊全，布局合理。 3.物業(yè)管理 購買別墅時要問明物業(yè)公司的進入時間、物業(yè)收費情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度、供水、供電和供氣等事項；要弄清物業(yè)管理費都包括哪些內(nèi)容等事項，以便估算購買后的使用成本。 購買別墅也是一件奢侈的事，但也要心里有譜，隨隨便便就去買，那也太任性了。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:22

相關(guān)問題

• 問 什么是獨棟別墅什么是獨棟別墅，獨棟別墅有什么特點？
  答

  別墅一般就是分獨棟別墅和連棟別墅說的直白簡單一點就是         獨棟的檔次要比連棟的檔次高，空間大，隱密性高，一般有很多配套設(shè)施，比如游泳池，花園等等，就像很多電視劇里面的那種別墅而連棟別墅就是像一般公寓一樣，一排樓都是別墅連起來，有左右鄰居的。相對獨棟的，連棟別墅空間就小很多，價格也會便宜。

• 問 什么是獨棟別墅 獨棟別墅有什么特點
  答

  什么是獨棟別墅??光聽名字就覺得各種高大上有沒有？沒錯，獨棟別墅可以說是別墅中的高富帥，是別墅的終極形式，級別也**高。 獨棟別墅的概念 獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。 獨棟別墅的特點 這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。獨棟別墅的特征為私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)。 在別墅市場嚴控的大背景下，別墅產(chǎn)品價值逐漸提升，獨棟別墅設(shè)計就更顯彌足珍貴。同時獨棟別墅價格因其自身的稀缺屬性與空間價值，受市場波動較小，這對獨棟別墅消費者來說應(yīng)屬利好消息。 前后庭院、功能齊備、私密感極佳的獨棟別墅無論從資源力還是產(chǎn)品力上，無疑都是匹配高端生活品位的不二之選。 獨棟別墅因其集收藏價值與居住價值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯(lián)排相比，獨棟別墅設(shè)計更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛。

• 問 什么是獨棟別墅 獨棟別墅有什么特點
  答

  說到獨棟別墅?，很多人會想到豪宅，沒錯，獨棟別墅就是別墅建筑的終極形式。那到底獨棟別墅的概念是什么？又有哪些吸引人的地方呢？ 獨棟別墅?即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。 獨棟別墅的特征為私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)。 在別墅市場嚴控的大背景下，別墅產(chǎn)品價值逐漸提升，獨棟別墅設(shè)計就更顯彌足珍貴。同時獨棟別墅價格因其自身的稀缺屬性與空間價值，受市場波動較小，這對獨棟別墅消費者來說應(yīng)屬利好消息。 前后庭院、功能齊備、私密感極佳的獨棟別墅無論從資源力還是產(chǎn)品力上，無疑都是匹配高端生活品位的不二之選。獨棟別墅因其集收藏價值與居住價值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯(lián)排相比，獨棟別墅設(shè)計更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛。

• 問 什么是獨棟別墅 獨棟別墅在別墅中算什么
  答

  什么是獨棟別墅?? 即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。 這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。獨棟別墅的特征為私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)。 在別墅市場嚴控的大背景下，別墅產(chǎn)品價值逐漸提升，獨棟別墅設(shè)計就更顯彌足珍貴。同時獨棟別墅價格因其自身的稀缺屬性與空間價值，受市場波動較小，這對獨棟別墅消費者來說應(yīng)屬利好消息。 前后庭院、功能齊備、私密感極佳的獨棟別墅無論從資源力還是產(chǎn)品力上，無疑都是匹配高端生活品位的不二之選。 獨棟別墅因其集收藏價值與居住價值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯(lián)排相比，獨棟別墅設(shè)計更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛。

• 問 什么是獨棟別墅？獨棟別墅有哪些特性？
  答

  獨棟別墅?是自古以來就有的建筑形式，它都有哪些特點？獨棟別墅是私密性很強的獨立住宅，歷史悠久，對于這樣一種特殊的住宅形式，它都有哪些特點呢？ 獨棟的優(yōu)缺點 優(yōu)點： 1.四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居； 2.擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃； 3.現(xiàn)有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得**空間加大。 缺點： 持有成大本，市場總價高。 三、獨棟別墅的五大特性 1.稀缺性 自限墅令頒布以來，用于獨棟別墅建設(shè)的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2006年后全國，特別是一線城市的別墅開發(fā)逐年減少，其中又以低密度、低容積率的獨棟別墅首當(dāng)其沖，獨棟正越來越稀缺。 2.顯赫性 購買獨棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價千萬上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實力消費獨棟別墅的買家定是頂級圈層，獨棟的空間尺度和大花園足顯豪門氣質(zhì)，足以讓置業(yè)者在圈層中脫穎而出。 3.私密性 古今中外，別墅堅守生活私密性，獨棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車庫、私享生活，獨棟絕不受外界影響；另外，獨門獨院能讓生活更加寧靜致遠。獨棟，城市而居，卻世外桃源。 4.圈層性 獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈品牌一直是獨棟圈層中不可缺的生活點綴品。正因為這個圈層的存在，城市才進步。 5.增值性 據(jù)了解，英國一些獨棟別墅十年間漲幅近400%；美國在經(jīng)濟危機之間獨棟別墅的價值卻繼續(xù)攀升……據(jù)數(shù)據(jù)顯示，獨棟別墅的價值這么多年來一直呈現(xiàn)平穩(wěn)的增長曲線。 獨棟別墅發(fā)展至今已經(jīng)成為非常稀缺的住房資源了。