什么是平墅 平墅與別墅有什么區(qū)別

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• 137****3117

  中國豪宅市場(chǎng)發(fā)展至今，僅僅是滿足人們的居住需求已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新與優(yōu)化在近年來已經(jīng)成為很多高端項(xiàng)目所致力追求的目標(biāo)。對(duì)于豪宅市場(chǎng)而言，傳統(tǒng)的別墅設(shè)計(jì)如今已經(jīng)演變出“平墅”、“疊墅”等多類型的高端產(chǎn)品。 一、豪宅進(jìn)化“平墅” 何為“平墅”呢？在中國高端豪宅市場(chǎng)上“平墅”已經(jīng)成為一豪宅市場(chǎng)的新寵?！捌绞蓖ㄟ^設(shè)計(jì)優(yōu)化，創(chuàng)造超越相同別墅面積的空間尺度，提高居住舒適度。平墅的設(shè)計(jì)理念將別墅和大平層的優(yōu)點(diǎn)融合在一起，改善了傳統(tǒng)別墅上下樓不變和普通公寓缺乏私密性的缺點(diǎn)，讓居住者可以同時(shí)享受別墅的空間感和大平層的舒適度。 這樣的創(chuàng)造性之舉基于人們從人性化角度出發(fā)，開始注重實(shí)際居住的舒適感?！捌绞比诤狭舜笃綄优c別墅的優(yōu)點(diǎn)，開創(chuàng)性地把別墅幾層的空間合并到同一平面上，擴(kuò)大了室內(nèi)的空間尺度，避免上下樓梯的煩惱，同時(shí)在設(shè)計(jì)中保留了別墅的花園和地下空間。 二、“平墅”擴(kuò)大化與“別墅”趨小化 隨著豪宅市場(chǎng)的變化，“別墅”項(xiàng)目開始以趨小化來迎合市場(chǎng)的需求，小型別墅受到多數(shù)消費(fèi)者的青睞。而新產(chǎn)品“平墅”的大平層別墅化使得“別墅”、“平墅”這兩種設(shè)計(jì)不同的產(chǎn)品在同一面積段和價(jià)格段開始了正面的競爭。在價(jià)格上很難為這兩種產(chǎn)品進(jìn)行劃界，而在功能上，號(hào)稱“別墅平層化”的平墅產(chǎn)品與傳統(tǒng)的別墅產(chǎn)品又相去不遠(yuǎn)，對(duì)于買家而言，如何作出抉擇并非一件容易的事情。 三、“平墅”“別墅”戶型設(shè)計(jì)大PK 1、功能性：旗鼓相當(dāng) “別墅”已經(jīng)成為了傳統(tǒng)豪宅的代表，是身份的象征和完美居住功能性的代表?！皠e墅”擁有不同樓層的劃分，可以實(shí)現(xiàn)功能布局的完美間隔。一般而言，別墅的設(shè)計(jì)是從負(fù)一層開始至地面三層，分別劃分為娛樂層、生活層、家庭活動(dòng)、客房以及主人房。而創(chuàng)新設(shè)計(jì)的“平墅”戶型在功能布局上并不遜色于“別墅”，“平墅”也可以完美地實(shí)現(xiàn)“別墅”的功能，甚至連空中游泳池、空中花園也可以通過轉(zhuǎn)移的設(shè)計(jì)來實(shí)現(xiàn)。通過比較來看，功能性上，“別墅”和“平墅”不分上下，**大的不同之處，就是別墅以“樓板”間隔功能區(qū)，而“平墅”則是以“墻板”間隔，就看你是愿意上下跑，還是愿意來回跑。 2、舒適性：平墅稍勝 舒適性是“平墅”項(xiàng)目著力推介的賣點(diǎn)，在同樣功能性的前提下，“平墅”在舒適性上較于“別墅”是要稍有優(yōu)勢(shì)。生活居住功能的轉(zhuǎn)換只需要在同一平層就可以實(shí)現(xiàn)了。且由于面積都處于同一平層，空間會(huì)更加開闊，居住舒適性會(huì)更好。而且“平墅”與“別墅”相比，還有一個(gè)高度的優(yōu)勢(shì)。“別墅”地面以上的樓層數(shù)一般來說是3層左右，其居住的視野會(huì)受到極大的限制。而“平墅”樓層則可以去到十幾層甚至更高，“平墅”的眺空視野是別墅無法比擬的。而“平層化”之后，“平墅”相當(dāng)于既擁有了“別墅”的功能，同時(shí)也擁有了“高層”的高空視野。 3、私密性：別墅更優(yōu) “別墅”與“平墅”在功能上難分勝負(fù)，但私密性“平墅”卻很難與“別墅”抗衡?！皠e墅”的空間可以實(shí)現(xiàn)極好的私密性。樓層與樓層之間，可以形成各自獨(dú)立的生活、活動(dòng)空間。休息空間、待客空間與娛樂空間都是可以在不同樓層進(jìn)行。因此，“別墅”能夠?qū)崿F(xiàn)“合分自由”的私密性，也就是說可以自由選擇隱私空間的開放或分層開放。而“平墅”的設(shè)計(jì)雖然也可以通過墻體的分隔來實(shí)現(xiàn)生活功能的分隔，但是畢竟在一個(gè)平面上，私密性會(huì)有一定程度的減弱。 結(jié)語 對(duì)于豪宅市場(chǎng)來說，“別墅”的普及率已經(jīng)逐漸擴(kuò)大，“別墅”也越來越有小型化的趨勢(shì)，開發(fā)商對(duì)于國內(nèi)高端豪宅市場(chǎng)中的創(chuàng)新設(shè)計(jì)“平墅”也可以考慮引進(jìn)和推廣，畢竟“平墅”相比于“別墅”的占地面積小，舒適度高，價(jià)格與功能性都相差無幾，同時(shí)也是國際**潮流，適合想要購買大平層、別墅和改善型戶型的購房者。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:44

相關(guān)問題

• 問 平墅與別墅的區(qū)別
  答

  平墅與別墅的區(qū)別：1、平墅和別墅的面積不同別墅的建筑面積一般都在500平方米以上，而平樹的建筑面積一般在200~500平方米之間，平墅的空間會(huì)更大一些。2、平墅和別墅的結(jié)構(gòu)也不同平墅最多也就是2~3層，比較注重于實(shí)用性和居住的舒適度。別墅有更多的房間和更多的配套設(shè)施，適合不同的人群和需求。3、平墅和別墅的花園也不同平墅的面積比別墅的小，所以花園自然而然也相對(duì)來說面積會(huì)少一些。4、平墅和別墅的價(jià)格也不同別墅價(jià)格比平墅高除了是因?yàn)槊娣e比較大之外，因?yàn)閮?nèi)部的結(jié)構(gòu)復(fù)雜，配套設(shè)施更加齊全，所以在費(fèi)用方面會(huì)更多。別墅的好處和缺陷1、別墅居住起來是很舒服的，和普通的住宅相比，不僅空間要大，而且各種功能區(qū)域十分清楚，并且大多數(shù)的別墅都是帶著花園，還有一部分有游泳池。2、在人們的心目當(dāng)中住別墅都是成功人士，而且旁邊的鄰居也都是同一階層的人員，社交圈不一樣，會(huì)有一些輔助的價(jià)值。3、別墅區(qū)的物業(yè)服務(wù)，要高于普通住宅物業(yè)的服務(wù)水平很多。4、別墅都建立在環(huán)境比較好的郊外，在這里生活心情也會(huì)好很多。5、缺點(diǎn)就是遠(yuǎn)離市區(qū)的話，出行不是很方便，每天上下班用在路上的時(shí)間會(huì)比較多。6、必須的商業(yè)設(shè)施、教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施等都不如市區(qū)的方便，日常生活的話會(huì)受到影響。7、別墅裝修起來的費(fèi)用也是比較高的，還有之后的物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)等等。

• 問 商墅和別墅有什么區(qū)別
  答

  商墅和別墅**大的區(qū)別就是商墅屬于商業(yè)性質(zhì)，除了具備別墅的居住功能之外也具有商業(yè)的特點(diǎn)，比如存在一些交通便利等優(yōu)勢(shì)，可以理解為獨(dú)棟的商鋪。而對(duì)于別墅來說，主要涉及到的就是普通住宅，主要用于居住。對(duì)比于其他的房屋來說，別墅擁有著更為理想的居住環(huán)境，一般都存在城市的郊區(qū)或城市風(fēng)景區(qū)，而且別墅的整體居住面積一般來說也都比較大。商業(yè)別墅中商業(yè)和住宅以及功能的多希望融合在一起的，達(dá)到成為了一種新型的居住模式，而且在針對(duì)于辦公方面不同于其他寫字樓的是可以自己拓展相關(guān)的空間，更加適合于現(xiàn)在的居家辦公創(chuàng)造成為一種新型的生態(tài)辦公模式，與此同時(shí)，商墅不但周圍的環(huán)境比較優(yōu)雅，而且內(nèi)部環(huán)境也更加的舒適，對(duì)比于其他的寫字樓來說，有著更為明顯的優(yōu)勢(shì)特色。

• 問 商墅和別墅有什么區(qū)別
  答

  商墅和別墅的區(qū)別主要在于一個(gè)是商業(yè)性質(zhì)，一個(gè)是住宅性質(zhì)。商墅屬于商業(yè)性質(zhì)，是商業(yè)和別墅組合而成的兩用空間，作為目前一種比較新的類型，不同于傳統(tǒng)的別墅，商業(yè)別墅一般位于開發(fā)區(qū)或者是產(chǎn)業(yè)園區(qū)之內(nèi)，除了兼具住房的功能之外，主要還是用于商業(yè)性質(zhì)，所以相對(duì)來說商業(yè)別墅擁有更加便捷的交通條件，在售價(jià)方面也會(huì)比傳統(tǒng)的別墅要貴一些。而別墅在我們的印象當(dāng)中，主要是為了能夠享受到清靜悠遠(yuǎn)的生活方式，所以大多數(shù)的別墅都在城市的郊區(qū)或者是遠(yuǎn)離城市的地方，而且因?yàn)閯e墅的面積都比較大，已經(jīng)屬于非普通類住宅。簡單來說，別墅就是為了能夠改善我們的居住環(huán)境，而商業(yè)別墅已經(jīng)把商業(yè)、辦公、住宅等多種功能融為一體，在購買的時(shí)候也要看自己的實(shí)際需求。

• 問 商墅和別墅有什么區(qū)別
  答

  商墅和別墅比較主要的區(qū)別就在于性質(zhì)不同，商墅屬于商業(yè)性質(zhì)，相當(dāng)于商用，住宅一樣可以商用也可以居住，是商業(yè)和別墅組合而成的兩個(gè)空間，因?yàn)榫邆溆休^強(qiáng)的功能性，再加上超強(qiáng)化的特點(diǎn)，成為了現(xiàn)在很多時(shí)尚人群的選擇。而別墅屬于住宅性質(zhì)的住房，主要是為了享受生活，二者的功能和性質(zhì)有著較大的區(qū)別。商業(yè)別墅一般都在開發(fā)區(qū)或者是產(chǎn)業(yè)園區(qū)之內(nèi)，屬于新型出現(xiàn)的類型，而且大部分都得到了政府的支持，并且政府在規(guī)劃的過程當(dāng)中作為招商引資的重點(diǎn)，能夠更好的方便企業(yè)高度集中。需要購買者注意的是，無論是商業(yè)別墅還是單純的別墅在購買時(shí)所繳納的稅費(fèi)和其他的稅費(fèi)都比較高，如果只是為了投資可以考慮商業(yè)別墅，但如果只是為了正常居住，建議考慮購買別墅。

• 問 平墅和洋房的區(qū)別
  答

         平墅指的是一種面積大，功能齊全，分布扁平的住宅類型，是將所有居住空間平鋪在一個(gè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)的住宅。而花園洋房一般是指一種6層以下的低密度板樓住宅，綠化率很高，容積率很低，首層一般還會(huì)附贈(zèng)花園，有比較偏西洋化的建筑風(fēng)格?！　∑绞且环N新的豪宅概念，是將居住空間平行鋪展在一個(gè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層面里面的一種住宅，著重提升居住體驗(yàn)和舒適度，一戶一層，每戶都有大花園和地下室，結(jié)合了別墅以及大平層的優(yōu)點(diǎn)。同時(shí)可以享受別墅的私密性和平層的舒適便捷。而花園洋房一般位于城市郊區(qū)，環(huán)境優(yōu)美安靜，配套齊全，入則寧靜出則繁華?；▓@洋房的套內(nèi)面積一般在130-180平方米**為合適，，擁有寬廣的綠化帶和精致的景觀設(shè)計(jì)，是一種鬧中取靜的高品質(zhì)低密度住宅類型?；▓@洋房的電梯一般是獨(dú)門獨(dú)戶或者是一梯兩戶，私密性和易用性更好?！　』▓@洋房和平墅都是改善型住宅，適合對(duì)品質(zhì)生活有追求的業(yè)主，但是購買前也要注意各種問題，避免開發(fā)商的“忽悠”陷阱，比如贈(zèng)送面積和容積率，房屋密度等等，買房時(shí)這些問題必須留心，防止上當(dāng)受騙。