深圳小戶型復式住宅是什么 什么是經(jīng)濟型復式住宅

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  編者按：什么是深圳小戶型復式住宅？深圳小戶型復式住宅類型有哪些？小編整理相關(guān)內(nèi)容如下。 復式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（一般躍層式為5.6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板復式住宅的類型。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。什么是深圳小戶型復式住宅？深圳小戶型復式住宅類型有哪些。 經(jīng)濟性復式住宅 把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，作到**佳私密性，其優(yōu)點增加土地利用率，**大限度降底開發(fā)成本；陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。 小戶型復式住宅 復式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價往往高于同一小區(qū)普通住宅的價格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價就超出了普通消費者的購房能力范圍，使得眾多的消費者只能“望復式而興嘆”，小戶型復式針對傳統(tǒng)的復式住宅而言，特征是在面積上大(社區(qū)網(wǎng)論壇 商鋪)幅度降低，而戶型結(jié)構(gòu)并沒有太大的變化。 半復式住宅 購房者買了房子之后做精裝修時，自己可搭建一層，把空間隔開，根據(jù)自己需要上一層做為臥室、儲備間等。這種半復式住宅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得復式的效果，其優(yōu)點是總價不變，增加了使用空間。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:54

相關(guān)問題

• 問 什么是小戶型住宅 深圳小戶型住宅有哪些
  答

  編者按：在剛需買房的過程中，由于經(jīng)濟方面的原因，都會選擇小戶型住宅，那么小戶型的定義是什么呢？多大戶型才算是小戶型呢？小編整理相關(guān)內(nèi)容如下。 一、小戶型的概念 目前關(guān)于小戶型還沒有一個嚴格規(guī)范的界定，不同的國家，不同的城市，由于其歷史、文化以及經(jīng)濟水平等眾多因素影響而有所不同。業(yè)內(nèi)認定的小戶型主要是從面積上來界定，一般3居在100平方米以下，2居在80平方米以下，1居在60平方米以下的即為小戶型。 二、小戶型的特點 第一：住戶年齡的兩極分化，即：要么是三十歲以下的年輕人，要么是六十歲以上的老年人。這兩段時光恰恰是一個人一生住房生活中的兩個時段——開始時段與結(jié)束時段。 第二：小戶型具有投資性，例如購買大戶型不同于買小戶型的業(yè)主將更多地考慮出租的可能，對小戶型業(yè)主而言，只有在未來具有合理投資回報的情況下，他們才會選擇購買小戶型，否則他們寧可選擇租小戶型而不是購買。 第三：就是對配套設(shè)施的依賴性。由于戶型小，內(nèi)部能容納的功能少，再加上居住小戶型的年輕一族往往是收入條件較好，但時間緊張的創(chuàng)業(yè)階段的年輕人，所以，他們往往更傾向于花錢買方便，用金錢換得時間，所以小戶型一般都建立在周邊社區(qū)環(huán)境較好的成熟區(qū)域。 這樣看下來啊，感覺小戶型就是專門為我而設(shè)計的嘛，剛剛參加工作，手頭沒什么積蓄，住這種小戶型真是再合適不過了，有時間一定要去他們的小區(qū)實地查看一下，不過還真是沒想到，這一張小小的傳單帶給我是確實一個驚喜的意外。

• 問 深圳復式住宅是什么 深圳復式住宅有哪些優(yōu)缺點
  答

  編者按：復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 復式住宅優(yōu)點 （1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；（2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價； （3）上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 復式住宅的不足 （1）復式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、采光較差； （2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

• 問 復式住宅戶型值得買嗎？ 復式房型是什么意思？
  答

  復式樓也叫復式住宅　　復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用?！　?yōu)點是：　　（1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；　?。?）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；　　（3）上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%?！　〔蛔阍谟冢骸　。?）復式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、采光較差；　?。?）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；　?。?）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問 什么是復式住宅 復式戶型都有什么優(yōu)缺點
  答

  什么是復式住宅？所謂復式住宅，是指在一個樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來的住宅結(jié)構(gòu)。 什么是復式住宅 復式住宅的戶型，通常是在一個樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來的住宅結(jié)構(gòu)。 復式住宅的優(yōu)點 1、復式的空間格局分區(qū)十分明顯； 2、復式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好； 3、復式的活動和休閑區(qū)互不干擾，動靜分區(qū)清晰； 4、復式住宅通過恰當?shù)胤指?，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。 復式住宅的缺點 1、一般來說，壓抑感明顯，復式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。 2、樓梯可能存在不安全因素，復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復式不太合適。 3、復式住宅的得房率低。一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。復式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。 復式住宅怎么選 1、不要挑層高高5米的復式，低于5米甚至4.8米以下的復式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度**好大于2.2米，臥室高度**好大于2.3米。 2、室內(nèi)通風一定要好，復式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風。應(yīng)該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應(yīng)選客廳朝南的，日照能好一些的。 3、功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區(qū)域要注意隔開。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。

• 問 什么是復式住宅 復式戶型有什么優(yōu)缺點
  答

  什么是復式住宅？它有什么優(yōu)選點？所謂復式住宅，是指在一個樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來的住宅結(jié)構(gòu)。 復式住宅的戶型，通常是在一個樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來的住宅結(jié)構(gòu)。 1、復式的空間格局分區(qū)十分明顯； 2、復式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好； 3、復式的活動和休閑區(qū)互不干擾，動靜分區(qū)清晰； 4、復式住宅通過恰當?shù)胤指睿軌虻玫蕉鄻踊δ艿姆块g，從而達到良好的視覺效果。 1、一般來說，壓抑感明顯，復式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。 2、樓梯可能存在不安全因素，復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復式不太合適。 3、復式住宅的得房率低。一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。復式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。 1、不要挑層高高5米的復式，低于5米甚至4.8米以下的復式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度**好大于2.2米，臥室高度**好大于2.3米。 2、室內(nèi)通風一定要好，復式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風。應(yīng)該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應(yīng)選客廳朝南的，日照能好一些的。 3、功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區(qū)域要注意隔開。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。