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對小戶型來說，如何通過裝修使其擁有更多空間、小而得當，從選材施工到**后布置都是重中之重，為此業(yè)主可謂使出渾身解數(shù)。然而過度的裝修或利用空間反而會弄巧成拙，導致后續(xù)不舒適的居住體驗，追悔莫及。一起來看看小戶型裝修應該避免哪些問題吧！ 小戶型裝修的結構一般都比較復雜，不宜輕易把承重墻、風道、煙道拆掉，或者做下水與電、氣的更改。這樣做，輕則會造成節(jié)點，產(chǎn)生裂痕，重則會影響整棟樓的承重結構，縮短使用壽命。 小戶型裝修時不宜運用硬質隔斷，一則增添工程難度，二則個空間的嚴格界線和硬質隔斷自身所占用的空間都令空間變得狹隘。 小戶型裝修居室大多較矮，如果吊頂形狀太規(guī)則，會使天花的空間區(qū)域感太強烈。如果只是為了抬高造價而做了復雜天花吊頂?shù)脑O計師，您可以直接把它去掉了。
買小戶型有什么注意事項 "什么樣的小戶型不能買
157****0948 | 2016-06-27 12:16:52
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143****9492
因小戶型面積小，總價較低，在選購過程中，購房者容易忽視其中一些細節(jié)。然而，這將可能影響日后的投資價值或者居住的舒適性。 關鍵房間不能“小” 小戶型不是小面積的意思，關鍵房間如臥室不能“小”！如果自住，應留意小戶型使用功能的完整性，并對不同功能空間，要有面積的底線要求，不能一味求小。 通常，臥室面積應控制在16平方米左右，衛(wèi)生間不能小于4平方米，廚房不能低于5平方米，客廳**小不能低于12平方米。照這樣面積來換算，比較實用小戶型，臥室開間要在3-4米，衛(wèi)生間開間要2米以上，廚房開間**小2米，客廳開間4-5米。 方正實用的小戶型價值大 受總面積限制，小戶型通常不能追求舒適性，而是注重實用性。所以，在選小戶型單位時，一定要留意戶型的設計是否方正實用。 有些樓盤為追求美觀，使用一些大弧線或者斜邊形的設計，外立面確實好看，但是在做戶型設計時，這些弧線和斜邊很難利用。買了這樣的房子，實際上就增加了套內使用面積的折合單價，可能總價里有5%甚至10%就打了水漂。 判定一個戶型是不是實用，除了看常規(guī)數(shù)據(jù)外，也可以把自己的生活帶入戶型中進行模擬，這樣就容易看出問題所在。 如果選購中心城區(qū)的小戶型，還要留意方位、朝向等因素。在購買前，應該到現(xiàn)場看看有沒有被其他樓棟遮擋，通風、采光怎么樣?隔音效果如何? “老齡”小戶型別碰 有些家長為了孩子讀書，喜歡到城區(qū)買小戶型的學位房。這時，除了了解清楚所購買的小戶型是否學位被占用之外，還要了解房齡、貸款等事項。因為中心城區(qū)某些學位房的樓齡較高，在銀行貸款政策方面可能受到限制。 如果需要貸款買房，**好別選樓齡長的小戶型單位。 超過20年樓齡的老房子，即使是框架結構，公積金中心的貸款年限**高也只有15年左右；如果是磚混結構，公積金中心拒絕放貸，商業(yè)銀行經(jīng)過評估即使愿意放貸，貸款也只有5-10年。 買賣雙方簽合同之前**好查冊，看看建筑時間是多少，不是中介說多少、能貸多少就能做到的，一切都要看房產(chǎn)證載明的證據(jù)，尤其是自己的月供能力一定要控制好。
查看全文↓ 2016-06-27 12:21:52
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一些單身人士因為經(jīng)濟或實際需要的原因選擇了十分迷你的小戶型，這種居室并沒有太大的空間，但是認真設計一番，它也能有自己的特色。 擁有靚麗的色彩搭配，擁有陽光充足的大大窗子，擁有明亮的暗藍色彩繪墻紙，顯得空間很大。 客廳的擺設也很惹眼，暗紅色的沙發(fā)與白色的桌子相輔相成，互相渲染。 在這個小戶型里廚房、臥室與客廳是相通的。 餐飲區(qū)的餐桌可容納六個人，紅色的座椅象征著年輕人的激情與豪放，為廚房環(huán)境提高了不少的質感，并且方便招待朋友和家人的來訪用餐。 餐桌旁是黑白色的背景墻，精致而不失檔次，更好的達到了為空間擴容的效果。 廚房的裝修設計不僅充分的利用了空間，而且白色櫥柜與不銹鋼顏色的搭配更顯潔凈。
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購買小戶型，購房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權。一般來說，40年產(chǎn)權的項目土地用途多為商業(yè)性質，后期居住成本相對70年產(chǎn)權的住宅性質要昂貴一些。同時，在選擇小戶型房屋時，關注總價是必要的。要了解銀行對貸款的**低總價和房屋面積有無要求，避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領、高級商務人員等。這一人群通常都追求品質精致的生活，講究工作的便利、方便地購物和娛樂。另外，選擇有信譽的開發(fā)商，也是購房者的一個保障。由于小戶型項目一般都不大，很多會出現(xiàn)車位不夠的情況，有時后期物業(yè)管理也無法與品質樓盤媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務。
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衛(wèi)浴間是家居中**為私密的功能區(qū)，正所謂，冷暖自知，好不好用也只有自己知道。今天為大家重點講解干濕分區(qū)、洗手盤造型、收納設計，尤其是小戶型以及家里有老人小孩的，要加倍留心哦！ PART1：干濕分區(qū)設計 解決辦法：淋浴間、加高地板、搭配墻面 注意事項：避免增加視覺負擔 干濕分區(qū)是衛(wèi)浴間**迫切的設計。確實，特別是對于不是很通風的衛(wèi)浴間，那么干濕分區(qū)應該怎樣做呢? 干濕分區(qū)淋浴間衛(wèi)浴設計 相比浴缸，淋浴間會更適合小戶型的衛(wèi)浴，更方便全家人的使用，同時不會為小小的面積增添視覺負擔。 加面地板設計 加高的細節(jié)，讓干濕分區(qū)衛(wèi)浴層次更加分明，減少干區(qū)的潮濕度，同時可以把想要隱藏的管道收起來。不過家里有老人的話就要注意，要盡量避免地面的高度差，尤其是浴室比較潮濕。 搭配墻面設計 衛(wèi)浴間不一定要酷酷的黑白灰，喜歡簡單設計的你，也可以運用點瓷磚的點綴，不用很復雜，馬賽克的橫條紋已經(jīng)把個性傳遞出來，讓衛(wèi)浴空間更富整體美感和設計感。 PART2：洗手盤造型設計 解決辦法：前移、掛墻、隨手置物 注意事項：防潮防濕設計很重要 衛(wèi)生間的洗手盤是使用頻率**高的，所以如何保持美觀同時又實現(xiàn)人性化設計，防潮防濕設計很重要哦。 掛墻設計更節(jié)省空間 掛墻安裝的洗面盆本來就是為了節(jié)省空間。而這款圓弧的設計與墻面融合為一體，并且延伸到坐廁的上方，增加了放置小物品的設計，**大限度的把空間利用起來。 防濺防濕的貼心設計 把洗手盤向前移一點，使用的時候彎腰的角度就會小一點，相對會舒適許多，還可以達到減少水賤的機會。 隨手置物放心實用 更多的置物空間并不意味著一定需要大尺寸的洗面盆。這款采用“寬兩邊留寬”原則設計的洗面盆，在盆的兩邊墻體設計，既穩(wěn)定了洗手盤的位置平衡，還有留出不少的置物空間。
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現(xiàn)在城市房價都普遍比較高，大戶型房子買不起，所以小戶型房子受到越來越多人的喜愛。小戶型房子要注重室內裝修設計，小戶型室內裝修不僅是整個空間的設計，還有空間局部的設計。因為小戶型房子空間有限，要注意空間的合理運用和功能區(qū)域的分割。如果小戶型空間沒有合理的利用，整個房屋的裝修都會受到影響。下面介紹一下小戶型裝修的注意事項?！ ⌒粜脱b修注意事項一： 小戶型室內裝修設計的空間比較小，結構復雜，因此不能隨意的改造結構。如果盲目的改造墻面、水電設施等等，會導致整個空間結構受到破壞，減少房子的使用壽命?！ ⌒粜脱b修注意事項二： 從網(wǎng)上眾多小戶型室內裝修圖片可以看出，一般小戶型室內使用的家具都是非常精致的，不論是相框還是其他的裝飾物，都是非常的精致的，具有現(xiàn)代化氣息的特點，使得整個空間富有現(xiàn)代化的時尚、個性。選購家具一定要根據(jù)小戶型室內裝修風格，因為家具的款式和大小會影響室內空間給人的效果。選擇的家具造型要簡單、質感輕，可以隨意的搭配?！ ⌒粜脱b修注意事項三： 小戶型室內裝修設計是否完善，可以從家電是否齊全看出來，家電的選用是提升生活品質的保障，同時也是衡量室內現(xiàn)代化程度的標準，因此家電也是小戶型室內裝修不可缺少的用品?！ ⌒粜脱b修注意事項四： 小戶型室內裝修空間雖然比較小，但是什么都具備。俗話說：麻雀雖小，五臟俱全?，F(xiàn)在小戶型都是年輕人居住的較多，他們的生活比較隨意，但是他們依賴網(wǎng)絡，因此在設計小戶型室內裝修設計的時候，對于電路設計要求非常高。電路設計的時候一定要考慮各種需求，以免后期需要改正，帶來不必要的麻煩?！ ⌒粜脱b修注意事項五： 小戶型室內裝修色彩要具有擴張性。色彩采用中性色能夠給人清新、寬敞的感覺，比較適合小戶型裝修?！ ∩厦娼o大家介紹的小戶型室內裝修注意事項要引起大家的注意，希望可以給你提供到幫助。在進行小戶型室內裝修的時候，可以參考上文中的內容，合理設計，充分利用每一點空間，選擇家具的時候，也要盡量選擇哪些精致靚麗的產(chǎn)品，并結合現(xiàn)代人追求時尚的個性，設計出更加具有人文色彩和自我休閑的風格?？傊?，在裝修前要多花些心思，一定會使室內裝修達到理想的現(xiàn)代化風格。
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