主體拆改的流程和注意事項(xiàng)都說(shuō)過(guò)了,各位網(wǎng)友們是不是還是一頭霧水?今天小編就給大家?guī)?lái)了一個(gè)具體案例,王先生的裝修日記之主體拆改。 2013年12月13日 開(kāi)工大吉 13日是黃道吉日,中國(guó)人講究這個(gè)。早晨4點(diǎn)多爬起來(lái),趕到新房那邊。這么早過(guò)去是因?yàn)槲覌屨胰诉x日子挑時(shí)辰,說(shuō)是要早晨5點(diǎn)18分開(kāi)工。好在按我們老家的規(guī)矩比較簡(jiǎn)單,雖然我自己不信這一套,但為了安家人的心還是按規(guī)矩辦了,到點(diǎn)燒個(gè)紙,象征性的搗鼓一番,一切靜悄悄的進(jìn)行,算是正式開(kāi)工了! 2013年12月14日 方案受阻 工人師傅們一大早就開(kāi)工了。上午我過(guò)去的時(shí)候,已經(jīng)干了不少活了,鏟掉了墻皮,露出了紅磚和圈梁還有樓板,建筑結(jié)構(gòu)清晰的呈現(xiàn)在眼前,跟我預(yù)先想象的是不一樣的,很快便發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題。 原來(lái)的設(shè)計(jì)方案中,為了在衛(wèi)生間放置浴室柜,需要把衛(wèi)生間的一堵12墻打掉,然后往次臥擴(kuò)60公分,重新砌一個(gè)墻,這樣衛(wèi)生間就大很多,次臥的空間雖然小一點(diǎn),但也還可以。把墻皮鏟掉以后發(fā)現(xiàn),這堵原先準(zhǔn)備砸掉的墻雖然是12墻,上面有一根12公分寬30多公分高的梁,但是梁上并不是樓板,而是樓上單元的紅磚墻。和砸墻師傅,項(xiàng)目經(jīng)理,設(shè)計(jì)師反復(fù)深入討論,**終我做出決定,放棄原來(lái)的方案重新選定了一個(gè)方案。 2013年12月15日 拆除順利進(jìn)行 這是外墻,外墻頂部有圈梁,起到整體加固的作用,樓房的墻圈成一個(gè)整體,增加結(jié)構(gòu)的剛性,同時(shí)也能夠抗不均勻的沉降。這個(gè)圈梁主要抗彎和抗拉的作用,據(jù)有經(jīng)驗(yàn)的師傅介紹,在圈梁上打孔,上留5公分,下留5公分,中間打孔不會(huì)傷主筋,對(duì)梁的功能不會(huì)有影響。 這是次臥和廚房間的24內(nèi)墻,頂部沒(méi)有圈梁,預(yù)制板直接擱在墻體上,因此,這個(gè)墻是千萬(wàn)不能砸掉的,在中間開(kāi)門洞也很危險(xiǎn),需要特殊加固措施,建議不要嘗試。我的備選方案中有一個(gè)就是在這堵墻上開(kāi)個(gè)門洞,后來(lái)發(fā)現(xiàn)不可行,放棄了。在墻上打孔問(wèn)題不大。 這是主臥和客廳之間的24內(nèi)墻,與次臥的內(nèi)墻一樣,也是沒(méi)有圈梁的,但在墻的另外一頭有一段梁,這段梁是外挑陽(yáng)臺(tái)的根基,靠上面的墻體壓住,保證外挑陽(yáng)臺(tái)的安全。這個(gè)梁主要是抗彎,所以,梁上打孔問(wèn)題不大,梁的根部打孔要注意,空調(diào)小孔還可以,大孔就不要打了。 這是過(guò)道上的梁,作用是擱衛(wèi)生間頂部的2塊樓板,一端與圈梁相連,另一端擱在上面的磚墻上,這個(gè)梁主要是承重梁,所以磚墻起到柱子的支撐作用,這部分的墻一點(diǎn)都不能打,否則梁就失去支點(diǎn)了。這個(gè)梁主要是抗壓,我的理解是在梁的根部打孔問(wèn)題不大,不能在中間打孔,打孔的大小要控制,不能過(guò)大。 這是客廳與過(guò)道之間的一堵墻,墻上有圈梁,圈梁比較厚實(shí),雖然這堵墻是24后墻,因?yàn)橛羞@個(gè)粗壯的梁做支撐,打掉這半邊墻的問(wèn)題不大,保險(xiǎn)起見(jiàn),去樓上鄰居家看了一下,他們是6樓,他家的墻也打掉了,所以我家的梁上已經(jīng)不承重了,下面的墻打掉比較安全。 這是次臥和衛(wèi)生間之間的薄墻,雖然是12的墻,但墻上有梁,這個(gè)梁只有12的寬度,高約30多公分,上層的紅磚直接砌在梁上。雖然項(xiàng)目經(jīng)理和設(shè)計(jì)師都說(shuō)12的墻按理可以打,但我認(rèn)為,這個(gè)梁要完全承受住上面的墻的重量還是比較危險(xiǎn),至少不保險(xiǎn)。雖然不一定會(huì)斷,但稍微有點(diǎn)彎曲就會(huì)造成樓上的墻體開(kāi)裂,后果不堪設(shè)想。所以,在這個(gè)墻下開(kāi)門洞可以,但絕不能全部打掉。 怎么樣,看完王先生的裝修日記是不是對(duì)主體拆改有了一個(gè)全新的認(rèn)識(shí),主體拆改哪些墻能拆哪些不能拆,在裝修的時(shí)候一定要注意了。
裝修要注意什么 主體拆改有哪些需要避免的區(qū)域
134****7072 | 2016-06-27 12:17:22
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133****4680
我們?cè)谘b修的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)房屋格局不是我們想要的,這時(shí)就需要主體拆改。但是,主體拆改千萬(wàn)不能亂動(dòng)。拆錯(cuò)了,那就不是裝修房子了,很可能要蓋房子了。小編總結(jié)了主體拆改的四大“敏感區(qū)”,裝修得時(shí)候一定要注意了。 一、承重墻 裝修人員進(jìn)場(chǎng)交底后,就是拆改墻體和埋設(shè)管線了。在拆改墻體過(guò)程中,很多裝修業(yè)主為了房屋整體裝修效果,往往喜歡私自拆除承重墻,這是非常不可取的一種做法。 一般磚混結(jié)構(gòu)的建筑中,凡是預(yù)制板墻都是承重墻,一律不能拆除或開(kāi)門開(kāi)窗。超過(guò)24厘米以上的磚墻也屬于承重墻。裝修時(shí)承重墻千萬(wàn)不要?jiǎng)?,在上面掏大面積的洞也不行。 提示:拆除承重墻體,在承重墻上開(kāi)門、開(kāi)窗、削薄承重墻體,不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力,而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。還可能造成相鄰墻體的酥松開(kāi)裂,墻體強(qiáng)度、承載力下降,以及上下樓墻體、樓地面開(kāi)裂,造成結(jié)構(gòu)損壞。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。 二、燃?xì)夤艿? 居民或裝修人員私自拆改燃?xì)夤艿?、包封燃?xì)忾y門很容易造成燃?xì)庑孤?。燃?xì)夤艿辣话馄饋?lái),氣體泄漏就不易被察覺(jué),泄漏氣體也不容易擴(kuò)散,聚集在局部。使用前,又沒(méi)有專業(yè)的安全檢測(cè),一遇明火必然引起爆炸。 提示:燃?xì)庠O(shè)施在設(shè)計(jì)、安裝上有嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和安全要求,必須由專業(yè)人員進(jìn)行施工。如果居民在裝修居室時(shí)的確需要改動(dòng)燃?xì)夤艿?,?yīng)向供氣單位提出申請(qǐng),由供氣單位現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)并提出意見(jiàn),能夠改動(dòng)的,供氣單位出具施工方案,并由專業(yè)人員進(jìn)行操作,施工人員應(yīng)具有專業(yè)資質(zhì)。 三、暖氣管道 裝修中拆改暖氣管道,上下水管道的情況也較為普遍。暖氣管道及上下水管道都有個(gè)共同特點(diǎn),就是這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個(gè)整體系統(tǒng),各家各戶無(wú)法完全獨(dú)立。因此在對(duì)這樣的管道進(jìn)行改造的時(shí)候,就應(yīng)該小心謹(jǐn)慎,所有的改造都應(yīng)該以不影響整個(gè)系統(tǒng)為前提。 提示:亂拆亂改暖氣有很多弊端,原來(lái)設(shè)計(jì)好的暖氣被改動(dòng)后,壓力將發(fā)生變化,熱平衡打破后,供熱發(fā)生失調(diào),造成樓中各戶熱的很熱,冷的很冷。改動(dòng)后的暖氣,很難保證不漏水。 四、陽(yáng)臺(tái)“配重墻” 一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因?yàn)檫@段墻是“配重墻”,它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。不少業(yè)主認(rèn)為配重墻的作用不大,阻擋了陽(yáng)光進(jìn)入室內(nèi),影響居室的采光。因此常會(huì)考慮將配重墻拆除,在陽(yáng)臺(tái)處形成一個(gè)寬大的埡口。 提示:拆除配重墻,會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降,導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。拆除配重墻將會(huì)改變房屋結(jié)構(gòu)原有的受力,還可能導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)承重能力降低,甚至有坍塌的危險(xiǎn)。有的老房陽(yáng)臺(tái)為挑板式結(jié)構(gòu),一旦拆除其配重墻,導(dǎo)致“壓住”陽(yáng)臺(tái)的墻體結(jié)構(gòu)遭到破壞,削弱陽(yáng)臺(tái)的承重力。
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相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 房屋裝修如何主體拆改 有哪些不可忽視的錯(cuò)誤答
在對(duì)毛坯房進(jìn)行裝修的時(shí)候,很多人會(huì)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。在主體拆改的時(shí)候,由于裝修知識(shí)的缺乏,導(dǎo)致犯了許多小錯(cuò)誤,今天小編就來(lái)一一列舉出來(lái),看完之后一定要避免了。 拆除房間與陽(yáng)臺(tái)之間墻體 陽(yáng)臺(tái)與房間之間墻體指拆除窗間墻、窗下墻、門、窗邊墻體,這些墻體在結(jié)構(gòu)中主要承擔(dān)著豎向荷載和水平地震力的作用。若這些墻體被拆除后,會(huì)使得陽(yáng)臺(tái)與房間之間形成一個(gè)大的門洞,改變了結(jié)構(gòu)原有工作狀態(tài)和受力性能,其危害性:?? (1)該處的圈梁變?yōu)榇罂缍鹊倪^(guò)梁或承重梁,增加了圈梁的荷載負(fù)擔(dān),形成超負(fù)荷構(gòu)件,尤其在垂直地震力的作用下危險(xiǎn)性更大;?? (2)當(dāng)陽(yáng)臺(tái)為挑板式結(jié)構(gòu)時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)安全影響更大,該墻體承擔(dān)陽(yáng)臺(tái)傳來(lái)的活荷載、靜荷載及上層結(jié)構(gòu)傳來(lái)的荷載,同時(shí)又負(fù)擔(dān)抵抗陽(yáng)臺(tái)板傾覆的垂直壓力,也是抗傾覆的配重墻,當(dāng)該墻體拆除后,對(duì)于上層陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)來(lái)講失去了墻體支撐而處于危險(xiǎn)狀態(tài),對(duì)于下層陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)來(lái)講,失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險(xiǎn)狀態(tài);?? (3)破壞了房屋結(jié)構(gòu)的整體性。拆除此墻會(huì)削弱該層縱墻的抗側(cè)力的剛度,降低了墻體的抗震性能。這種力是由各段墻體均衡分擔(dān),當(dāng)局部墻體拆除后,地震時(shí)作用在該墻體上的剪力就加到鄰近墻體上,超過(guò)鄰近墻體本來(lái)的負(fù)擔(dān)能力,導(dǎo)致墻體過(guò)早開(kāi)裂而破壞。?? 承重墻上開(kāi)門窗削薄承重墻體 承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體,它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來(lái)的活荷載和靜荷載,還承擔(dān)以上各層墻體的自重,并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。?? 拆除承重墻體,或在承重墻上開(kāi)門、開(kāi)窗、削薄承重墻體,不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力,還會(huì)破壞了房屋的整體性和抗震性。?? 在樓面、陽(yáng)臺(tái)上隨意增加靜荷載 在房屋裝修過(guò)程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板,或因使用、裝飾等增加樓面靜荷載,如在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等,使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài),其結(jié)果往往使樓板下?lián)?、開(kāi)裂、滲漏,影響結(jié)構(gòu)安全使用,嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。??
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問(wèn) 房子主體拆改注意事項(xiàng)答
1、建筑主體拆改確保安全建筑主體的改造經(jīng)常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下,進(jìn)行建筑主體的拆改時(shí)必須要確保施工安全,很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻,這些墻體是絕對(duì)不允許改造的。2、下水管網(wǎng)不要亂改下水管網(wǎng)的拆改也是房屋改造拆除中常見(jiàn)的,拆改時(shí)候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動(dòng)位置,因?yàn)榕盼酃艿缹?duì)于落差和管道角度方面的要求要更高,如果拆改后的管道稍有偏差,會(huì)影響到后期的排污效果。3、配重墻體別亂拆配重墻是指陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體,一般有一門一窗,這堵墻的門窗可以進(jìn)行拆改,但是闖一下的墻體不能隨意拆除,因?yàn)椤芭渲貕Α逼鹬羝痍?yáng)臺(tái)的重要作用,特別是飄陽(yáng)臺(tái),更需要這堵“配重墻”的幫助。4、電路施工電路設(shè)計(jì)要多路化,做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線;插座、開(kāi)關(guān)分開(kāi),除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應(yīng)獨(dú)立使用漏電保護(hù)器;強(qiáng)、弱分開(kāi),音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計(jì)應(yīng)合理規(guī)范。5、水路施工要提前想好用燃?xì)膺€是電的熱水器,避免臨時(shí)更換熱水器種類,導(dǎo)致水路重復(fù)改造。衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機(jī)等出水口外,**好還接一個(gè)出來(lái),以后接水拖地等很方便。6、衛(wèi)浴拆除敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工,拆除過(guò)程中需要注意舊的防水層一般不打掉,在敲磚后,在原有的防水層上面,再薄薄做一層防水,以提高衛(wèi)浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時(shí),要慢慢敲,小心摸清電線和水管的走向,以防損壞電線和水管。7、地面拆除地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉,只砸掉地面磚是不行的;拆除的質(zhì)量才是關(guān)鍵,必須保證拆除完全,地面清理干凈;如果是鋪設(shè)了地暖的地面,小心砸掉地暖管;廚房衛(wèi)浴砸地磚的時(shí)候,需要把地漏和下水口塞好,防止雜物掉入管道造成堵塞。
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問(wèn) 房屋裝修有哪些攻略 如何進(jìn)行主體拆改答
在裝修的時(shí)候,很多人對(duì)房屋原本的結(jié)構(gòu)不是特別滿意,想要進(jìn)行一定的結(jié)構(gòu)改造,也就是我們常說(shuō)的主體拆改。今天小編就給大家?guī)?lái)了房屋裝修全攻略之主題拆改,看完這些注意事項(xiàng)再進(jìn)行裝修吧。 主體拆改流程 主體拆改,要看墻的處理,原來(lái)的膩?zhàn)尤魹榉浪膭t不用再鏟,直接使用,如果不平,則可重新再刮一次膩?zhàn)?。如果不是防水的,則全部鏟掉,重新刮膩?zhàn)尤?。如果墻面有開(kāi)槽的,則要用石膏封上,或者是貼上牛皮紙后再刮膩?zhàn)印? 主體拆改需要做的就是,拆墻,砌新墻,然后是鏟地皮,拆暖氣,換塑鋼窗。拆完后,要把垃圾清理干凈,保持室內(nèi)整潔,然后再施工。這個(gè)時(shí)候,也要把成品門拆下來(lái)。在做新墻的時(shí)候,要把櫥柜,煙機(jī),灶具,熱水器等全部選購(gòu)好。 主體拆改原則 拆改過(guò)程中,拆改原則必須要注意,哪些不可隨便拆,哪些拆除有規(guī)范。 1、結(jié)構(gòu)拆改 凡是預(yù)制板墻一律不能拆除,也不能開(kāi)門開(kāi)窗。特別是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。如果拆除了承重墻,就會(huì)破壞這個(gè)力的平衡,造成嚴(yán)重的后果,甚至危及生命。?? 2、輕體墻也不可隨意拆 輕體墻也不可隨意拆。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了,一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。完全作為隔墻的輕體墻、空心板可拆。這種墻完全不承擔(dān)任何壓力,存在的價(jià)值就是隔開(kāi)空間,拆了不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。?? 3、嵌在混凝土中的門框不宜拆除 建設(shè)部規(guī)定,要改承重墻的,需要如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案,才能對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。嵌在混凝土中的門框不宜拆除。如果拆除或改造,就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù),重新安裝門也比較困難。?? 3、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變 陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因?yàn)檫@段墻是“配重墻”,如果拆除這堵墻,就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降,導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。?? 4、房間中的梁柱不能改 房間中的梁柱不能改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的,拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉,相當(dāng)危險(xiǎn),所以梁柱絕不能拆除或改造。墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設(shè)管線時(shí),如將鋼筋破壞,就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。??
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新房裝修注意事項(xiàng):1.首先是選建材:家裝的主要材料是造成裝修污染的重要因素之一,因此在選擇主材的時(shí)候盡量采用低甲醛含量和不含甲醛的室內(nèi)裝飾和裝修材料,能降低室內(nèi)空氣中甲醛含量。2.是選家具:除了在裝修選擇主材的時(shí)候要注意外,在選購(gòu)家具時(shí)同時(shí)需要謹(jǐn)慎。盡量選擇刺激性氣味較小的產(chǎn)品,**好選擇達(dá)到E1標(biāo)準(zhǔn)的家具。選購(gòu)木質(zhì)家具的時(shí)候,特別是選擇非實(shí)木家具的時(shí)候,還要注意查看家具用的板材是否全部封邊,因非實(shí)木板材是由膠水粘合而成,而里面的膠水則多帶有甲醛,所以封邊沒(méi)有處理好的話很容易造成污染。避免裝修污染:1.保持通風(fēng):因?yàn)榧兹┦蔷哂袚]發(fā)性的,所以要常開(kāi)門窗使空氣對(duì)流,讓室內(nèi)家具和材料甲醛盡早的散發(fā)出去。若是家里本身通風(fēng)效果不太好的話,可以選擇一些有效的空氣置換裝置,幫助室內(nèi)有毒有害氣體盡快散發(fā)。2.利用吸附性物質(zhì)除毒:在保持通風(fēng)的聽(tīng)說(shuō)可以利用一些具有吸附性的物體,如木炭、竹炭等,來(lái)吸附室內(nèi)的甲醛達(dá)到除毒的作用。不過(guò)也需注意,這些具有吸附性的物質(zhì)對(duì)甲醛其實(shí)是吸附而不是吸收,當(dāng)吸附達(dá)到飽和值后,甲醛可能會(huì)重新釋放出來(lái)。所以**好將竹炭包放置兩三天后,拿到太陽(yáng)底下曬一曬,然后再重新使用。
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