獨棟別墅投資價值高不高 有沒有戶型圖解析

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  獨棟別墅?私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)。在當(dāng)今寸土寸金的市場上獨棟別墅價值可觀，其設(shè)計更顯彌足珍貴。下面我們來了解一下獨棟別墅的戶型圖及其設(shè)計。 獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 中國的土地資源和人口結(jié)構(gòu)決定了這種形態(tài)?！敖麆e令”之后，不僅是規(guī)?；貕K越來越難拿到，城區(qū)新推出地塊的容積率也開始向高發(fā)展。這樣的限制條件，注定了獨棟別墅在今后的尊貴地位。作為賣一棟少一棟的物業(yè)，獨棟別墅價值突顯，其投資價值甚至可與黃金相比。因此，很多開發(fā)商在獨棟別墅設(shè)計上，可謂花足心思，特別是獨棟別墅戶型圖的確定，更是考慮周全，讓同時擁有自住和保值雙重特性的房地產(chǎn)投資重新成為熱點。未來獨棟別墅持續(xù)**顯而易見，有異議的只在于時間長短和**幅度的大小。 以下為獨棟別墅戶型圖的底層設(shè)計：從圖片中，不難看出，設(shè)計師在考慮獨棟別墅設(shè)計上，用足心思，將主人希望擁有的功能和使用便捷都考慮在其中。 在別墅市場嚴(yán)控的大背景下，別墅產(chǎn)品價值逐漸提升，獨棟別墅設(shè)計就更顯彌足珍貴。同時獨棟別墅價格因其自身的稀缺屬性與空間價值，受市場波動較小，這對獨棟別墅消費者來說應(yīng)屬利好消息。前后庭院、功能齊備、私密感極佳的獨棟別墅戶型圖無論從資源力還是產(chǎn)品力上，無疑都是匹配高端生活品位的不二之選。獨棟別墅因其集收藏價值與居住價值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯(lián)排相比，獨棟別墅設(shè)計更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:30

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• 問 獨棟別墅戶型圖有哪些？
  答

  獨棟別墅戶型圖 http://intimaescorts.com/news/995541.html

  全部2個回答>
• 問 有沒有獨棟別墅？
  答

  湘江富力城在售的是疊墅，上下疊拼的那種

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• 問 有沒有獨棟別墅？
  答

  有聯(lián)排別墅，臨湖環(huán)境還挺好

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• 問 什么是獨棟別墅 獨棟別墅的戶型圖是什么樣的
  答

  【英譯】HOUSE，Villa。 【定義】獨棟別墅?即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 【特征】私密性強，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)。 1獨棟別墅戶型圖 中國的土地資源和人口結(jié)構(gòu)決定了這種形態(tài)。“禁別令”之后，不僅是規(guī)?；貕K越來越難拿到，城區(qū)新推出地塊的容積率也開始向高發(fā)展。這樣的限制條件，注定了獨棟別墅在今后的尊貴地位。作為賣一棟少一棟的物業(yè)，獨棟別墅價值突顯，其投資價值甚至可與黃金相比。因此，很多開發(fā)商在獨棟別墅設(shè)計上，可謂花足心思，特別是獨棟別墅戶型圖的確定，更是考慮周全，讓同時擁有自住和保值雙重特性的房地產(chǎn)投資重新成為熱點。未來獨棟別墅持續(xù)**顯而易見，有異議的只在于時間長短和**幅度的大小。 以下為獨棟別墅戶型圖的底層設(shè)計：從圖片中，不難看出，設(shè)計師在考慮獨棟別墅設(shè)計上，用足心思，將主人希望擁有的功能和使用便捷都考慮在其中。 獨棟別墅戶型圖 在別墅市場嚴(yán)控的大背景下，別墅產(chǎn)品價值逐漸提升，獨棟別墅設(shè)計就更顯彌足珍貴。同時獨棟別墅價格因其自身的稀缺屬性與空間價值，受市場波動較小，這對獨棟別墅消費者來說應(yīng)屬利好消息。前后庭院、功能齊備、私密感極佳的獨棟別墅戶型圖無論從資源力還是產(chǎn)品力上，無疑都是匹配高端生活品位的不二之選。獨棟別墅因其集收藏價值與居住價值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯(lián)排相比，獨棟別墅設(shè)計更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛[1]。

• 問 拿到戶型圖應(yīng)該怎么看 看房的家具擺放有什么用
  答

  眾多剛需樓盤面對的大多是初次買房者。對于初次買房的他們來說，如何看懂戶型圖，是一個高含金量的活計，它直接關(guān)系到購房者的**終決定。 將中意戶型放至整棟樓里看 一般來說，如果能看到平層關(guān)系圖的話，會對戶型評薦有很大幫助?？磻粜?*好能把這個戶型放在整個的平層關(guān)系圖中來看，這樣能體現(xiàn)出一樓層中所有單元的分布，是一梯兩戶，還是一梯三戶，乃至更多。專家指出，看到這個關(guān)系圖后能夠讓看房者清晰辨識，自己關(guān)注的戶型位置；樓層中的電梯、樓道的位置等。如有的戶型能明顯看出臥室的隔壁就是電梯間，我們不妨想想看，電梯上上下下帶來的噪音僅憑這一面墻能消除多少，尤其是幾年后，電梯噪音會對日常生活造成很大的影響。所以購房者看房時務(wù)必要向開發(fā)商索取平層關(guān)系圖，將自己看中的戶型放至整棟建筑乃至整個樓盤小區(qū)的大范圍來看。房子的朝向問題，也能通過平層關(guān)系圖和小區(qū)規(guī)劃平面圖，再加上指北針看個明白。值得注意的是，一般來說，南向、東南朝向要比北向、西北朝向更佳，但也要因盤而異，因人而異。有的戶型是北向，但卻是正對中央園林，景觀資源好，而坐北朝南戶型也并不見得好，因為其有可能是面朝小區(qū)外車來人往的喧囂大馬路。 注意承重墻忽略“家具” 一般來說，戶型圖上的墻體會用黑色、深色、淺色的線條標(biāo)出，其中，承重墻會以黑色或深色的黑體實線來體現(xiàn)，在進行房屋裝修改造的時候不能拆掉。一些戶型圖紙上，為體現(xiàn)功能分區(qū)，設(shè)計戶型圖的單位會特意用餐桌椅、沙發(fā)、床、廚具、衛(wèi)浴等來分別體現(xiàn)餐廳、客廳、房間、廚房和衛(wèi)生間等，但要注意，在戶型圖上的家具實際上只充當(dāng)一個道具角色。因為設(shè)計師在制作戶型圖的時候，可能會隨意縮放家具的大小。因此看完戶型圖，**好實地參觀該戶型圖的裝修樣板房或交付標(biāo)準(zhǔn)的毛坯樣板房，拿著戶型圖反復(fù)比照，實地感受現(xiàn)場。 標(biāo)尺數(shù)據(jù)不能忽略 　看樓買樓時要記住一些基本數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：客廳開間至少要有3.5米，否則坐在沙發(fā)上看電視眼睛很難受，如果開間比這還小，擺放沙發(fā)、茶幾和電視柜后，就只能勉強通行了；臥室長和寬**好別低于3米，否則床、衣柜和梳妝臺將難以共存。 廚房、餐廳、衛(wèi)生間位置有要求 如今很多人在買房時都很在意功能房間的分布情況，尤其在意廚房和餐廳的位置。一旦廚房、衛(wèi)生間及餐廳分布不均、設(shè)計不合理，便會出現(xiàn)“硬傷”。打個比方，一個戶型的廚房被設(shè)計在**里面，需要穿過客廳、餐廳才能到，這就不太符合生活的習(xí)慣，大包小包的買了很多菜進家之后，需要走很長一段路才能進入廚房，太不方便了，萬一家中來客人，拎著滴水的菜穿過客廳也顯得不太禮貌。 不僅如此，購房者在看戶型圖時，也應(yīng)注意餐桌和衛(wèi)生間的位置。有的衛(wèi)生間離次臥太遠，小孩晚上上衛(wèi)生間會害怕，“次臥一般都是孩子住，如果讓一個六七歲的孩子半夜穿過餐廳、客廳去衛(wèi)生間的話，對他們而言是有難度的，他們會感覺比較害怕。這絕對不是挑刺，有孩子的家庭是非常明白這一點的，臥室和衛(wèi)生間相隔太遠，對孩子來說太不方便。此外，購房者看戶型圖時還應(yīng)注意，餐桌的擺放位置是否會與衛(wèi)生間相對。有的戶型圖顯示，餐廳的位置正好對著衛(wèi)生間的馬桶，即便有門做遮擋但視覺上總有些別扭。廚房、餐廳、廁所的設(shè)計應(yīng)當(dāng)避免在一開門就可以看到的位置，私密性有所欠缺。