沈陽買房選幾樓 各樓層優(yōu)劣如何

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• 155****4328

  沈陽買房子選幾樓**好？各個樓層都有各自的好處，切不能以偏概全。一層未必就是**差的，小高層也有他的壞處，應該根據(jù)自身的實際需求，選擇一個合適的樓層。 （1）一層住戶： 優(yōu)勢：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層算是相對**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝防盜欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就容易一些。 劣勢：一樓**不安靜，如果臨街，受馬路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。 （2）二層住戶： 優(yōu)勢：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。 劣勢：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 （3）三層住戶： 優(yōu)勢：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。 劣勢：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。 （4）四、五、六層住戶： 優(yōu)勢：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。 劣勢：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。 （5）七層住戶： 優(yōu)勢：對于高層住宅樓說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。 劣勢：6七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。 （6）八到十六層： 優(yōu)勢：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。 劣勢：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 （7）十六層以上住戶： 優(yōu)勢：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣勢：發(fā)生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是**危險的樓層。 在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:34

相關(guān)問題

• 問 買房怎樣選樓層 各樓層優(yōu)劣勢如何分析
  答

  購房者在選房時會考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的購房者喜歡住高一點，有的人喜歡住低一點，其實不同的樓層有各自的優(yōu)缺點，價格也會略有不同。 買房時，人們常常反復權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便、**舒適？到底買房怎樣選樓層呢？小編這里分析了住宅各樓層的優(yōu)劣勢，便于參考。 各樓層優(yōu)劣勢： 1、一層。優(yōu)：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。 劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。 2、二層。優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 3、三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。 4、四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。 5、七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度優(yōu)：對于高層住宅樓來說。 劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。 6、八到十六層。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 7、十六層以上。優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣：發(fā)生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是**危險的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。 其他要點： 1、向南的房間越多越好 2、南北通透進深小的**棒 3、衛(wèi)生間同層排水較佳 4、千萬別動剪力墻 5、大約9-11層是揚灰層 6、開胖戶型慎選 好的在后頭 7、空調(diào)板在飄窗下 不便于檢修 8、立交旁很吵 變電多有輻射 9、有天井的樓 一層是災難 以上為您詳細分析了買房怎樣選樓層的相關(guān)知識，希望對即將買房的您有所幫助。

• 問 樓層該怎么選 各樓層優(yōu)劣是怎么樣的
  答

  買房子就是在不停地選選選之中，選完樓盤選戶型，選完戶型選樓層。有些人覺得樓層無所謂，但真到住進去后才發(fā)現(xiàn)樓層選得不合適。那么，樓層該怎么選，有哪些因素在選樓層的時候需要注意？一般來說，在樓層選擇的時候往往需要考慮噪音、視野、通風采光等因素。 噪音低樓層噪音吸收多 在現(xiàn)實生活中，離噪音源越遠，噪音就越低。一般認為，低樓層距離噪音源較近，吸收噪音較多，相對更易受影響。當然，小區(qū)的規(guī)劃配套也很重要，有些樓盤辟出的綠化森林帶也能很好地降噪。 視野 16-23層之間視野**好 樓層的高低往往決定了住戶視野的好次。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因為障礙物會阻擋到視野。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強烈，舒適感降低。根據(jù)研究表明，從視野的角度分析，16-23層之間舒適度**高。 通風采光 低層采光易被遮擋 通風采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響。一般而言，低層由于周圍建筑物阻擋而通風采光效果較差。高樓層在通風流量、采光面積、日照時間等方面頗有優(yōu)勢。具體到樓層選擇上，購房者應考慮選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好，這樣在通風采光、視野方面均會有相當大的改善。 家庭成員 三世同堂宜居低樓層 在樓層的選擇中，家庭成員的情況也應該被考慮進來。如果家中有老人，那就適合住在相對較低的樓層。如果家人易出現(xiàn)居住眩暈感，那么也不適合住高樓層。因為老人住慣了多層樓房，隨著年齡的增長，住在越高的樓層老人出現(xiàn)的眩暈感會越明顯，舒適感也將降低。而且久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利。 總層高 總樓層1/2樓層位置**佳 此外，不同的總樓高對于樓層的選擇也有所影響。對于多層住宅（6層以下）而言，往往3樓是**好的位置。而對于高層住宅而言，隨著樓高的不同，**好的樓層也有變化?？偟膩碚f，一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。 各樓層優(yōu)劣大盤點 不同的樓層具有不同的特性，相對適合的人群也有所不同。那么，下面就來看看各個樓層各自的優(yōu)點與缺點。 1層 優(yōu)點：出行方便，適合老人小孩，發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，易逃生。一般會有入戶小院；價格低空間利用率高。 缺點：采光**不好，視野**差，出入汽車噪音大，**不安靜；**容易遭盜竊；有蟲蟻、潮濕等困擾；臨街**容易受汽車尾氣污染。 2層 優(yōu)點：方便出行，如果遇到火災、地震等意外事故，也容易逃生。相對一樓而言較安全，被偷盜的幾率略小。 缺點：和一樓的不足之處一樣，汽車、人群噪音大，有噪音影響。采光、通風不理想，視野不好。 3層 優(yōu)點：普通多層住宅里**理想的樓層，方便出行。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。但方便出行。 缺點：有噪音影響，采光較差，視野不好。老式多層住宅一般沒有電梯，若有較大物件，上樓較為不便。 4-6層 優(yōu)點：安全性**好，較方便家人出行，無電梯停止運作的擔憂 缺點：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。有一定外部噪音的影響。 7-8層 優(yōu)點：黃金比例分割層，高低適中，視野較好，舒適度、方便度都比高層好。 缺點：價格相對較高。七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。 9-11層 優(yōu)點：高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。 缺點：一般認為“9-11層是揚灰層”，即這個高度范圍內(nèi)灰塵密度較大。 12-23層 優(yōu)點：對于高層住宅而言，這幾層屬于**理想的樓層，**受購房者歡迎。。樓層較明亮，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。噪音影響也較小。 缺點：高層普遍的缺點在于出行不便，在一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時還有可能出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。一旦電梯發(fā)生故障，就會導致生活各種不便，影響居住舒適度。此外高層發(fā)生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是比較危險的樓層。 24層以上 優(yōu)點：明亮、清靜、視野好，打開窗戶，感覺身心舒暢，空氣對流起來甚至可以免開空調(diào)。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必擔心。 缺點：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。 頂層 優(yōu)點：視野開闊；無噪音干擾；私密性**好；價格較便宜。 缺點：太陽直射樓頂；夏熱冬冷；水壓**小；易出現(xiàn)漏水，裂縫；高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。 其實每個樓層都有自己優(yōu)劣之處，不存在絕對**好的樓層。只有根據(jù)自己的家庭情況，選擇**合適自己的樓層才是**好。

• 問 買房哪些樓層不要選 如何考慮樓層優(yōu)劣
  答

  買房要選啥？選好了地段、戶型就完事兒了嗎？搖到號之后，隨便一選就可以了？不，遠遠不夠！樓層你有沒有考慮過？買房哪些樓層不要選？ 選樓層之前，我們先來看看對于樓層是怎么劃分的?，F(xiàn)在市面上主力在售的基本上是4-6層的洋房（屬稀缺），11層左右的小高層，12-32層的高層（12、15、18、25、28、32層），還有33層以上的超高層。 極端樓層也就是我們通常所說的頂層和底層。當然，有點不說了，便宜嘛！ 頂層的弊端有這些： 1、冬冷夏熱，請注意是冬冷夏熱。電表嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多； 2、萬一，我是說萬一有問題，滲水、裂縫你家先遭殃； 3、水壓小，無法感受大水的快感； 4、大多通風管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。 底層也會存在如下問題： 1、底層采光不好，過于壓抑； 2、視野差，看不到什么景觀； 3、易潮濕、私密性不足，還特別容易遇到不明物種的來客突襲，蚊蟲叮咬啊什么的，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤其實都是處在荒山野嶺的，蚊蟲什么的咬得你不要不要的。 家里有老人小孩的要注意了！老人和小孩**好不要住在高層。心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種根基不穩(wěn)定的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 對于小孩來說，久居高樓對兒童的生長發(fā)育非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等； 對于老人而言，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。而且，老人一般都習慣住在低層，樓層太過，整天在家里，也容易悶悶不樂的。 911層是環(huán)境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程 ； 如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅 ，在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下徘徊；近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個高度，大概在 30 米左右。也就是 9－11 層之間。 1、家里有老人小孩，能選低層就選此層； 2、如果項目整體是高層小高層，不建議選低層，采光不好； 3、低樓層反而吸收噪音更強； 4、不要覺得摩天大樓很霸氣，會降低舒適度； 5、樓層高的視野好，當然前提是你不恐高。 下面介紹我家的廚房……坐在沙發(fā)上，扭頭看廚房。每個黃昏，有人在客廳看電視，上網(wǎng)，扭頭就可以看見廚房里忙碌的人的身影。廚房里的人，一邊做著飯菜，一扭頭就可以看見親愛的在書桌前或者電視機前忙碌或者愉悅的樣子，感覺都是很安寧幸福的。在廚房忙著的人，有時候是她，有時候是我。 進到廚房。還是純白色的櫥柜和墻面，黑色的大理石案面，初看會覺得色調(diào)比較冷清。不過每當做菜時，有色有樣的格式菜類和佐料擺起后，效果就大不一樣了，呵呵。 灶王老爺子**喜歡呆的地兒。 廚房的左手邊是洗菜池，靠洗菜池的那里有個門，就是我們專門設(shè)計隔出來一間儲藏室的門了。 廚房門的左手邊放著冰箱，上面放了個粉色小盒子，里面放了垃圾袋和廚房用紙，隨手用起來很方便。 廚房的墻面也是采用45x30的白色墻磚，整體亮凈，極好清潔。從墻底直到吊頂處，三面墻體共用了125塊，單價8元每塊，花費1000元整。 設(shè)計一處專門的儲藏間也可說雜物間是非常必要的。先貼上平面效果圖，這樣看會比較直觀。原本儲藏間是沒有的，是我們在約6.5平米的廚房的面積上活生生的隔出來的一塊。開始實施時，裝修師傅不斷的搖頭說不合適，說既破壞廚房面積實際用處又不大，廚房該用全玻璃推拉門，會又開闊又明亮。但我們自己知道他說的話只管當前不管今后，我們的家如果沒有一間專門的雜物間，今后的生活將會不堪目睹。呵，說多了，先看平面圖。隔出的雜物間寬1米長2米高2.4米。我們在墻面上做了三層木隔斷讓它可以發(fā)揮**大的功效，擺放東西又方便。

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• 問 購房時選擇哪個樓層最佳？各樓層的優(yōu)劣對比如何？
  答

  在選擇樓層時，應考慮政策影響及區(qū)域規(guī)劃。低樓層受地面環(huán)境影響大，如綠化、交通等；高樓層可享受更好景觀，但需考慮消防安全及逃生通道。中間樓層受益于城市環(huán)境，且政策影響較小。

  全部3個回答>
• 問 買房樓層怎么選 各樓層都有哪些利弊
  答

  買房樓層怎么選？以33層為例，1至33層各樓層都有哪些利弊？我們在買房，選房時會考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的人喜歡住高一點，有的人喜歡住低一點，不同的樓層有各自的優(yōu)缺點，價格也會略有不同。今天來介紹買房樓層注意事項，讓你輕松選到好樓層！ 【買房樓層】1-4樓利弊 優(yōu)點：通常來說價格**低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大。購買一樓，部分樓盤可以贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點 缺點：潮濕、私密性弱、安全性弱光照差、灰塵大、蟲蚊多，比較雜亂，房間較暗開燈時間比較長。中國人比較忌諱“4”，這個因人而異吧，不做評論。 【買房樓層】5-7樓利弊 優(yōu)點：價格同樣較低，**適合行動不便的老年人居住 缺點：同樣，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高 【買房樓層】8-10樓利弊 優(yōu)點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什么問題爬樓也不累。不用擔心潮濕問題。 缺點：雖然有風景，但視野不是很好。 【買房樓層】10-12樓利弊 優(yōu)點：樓層高度很適合居住，光照夠、風景不錯。 缺點：全是廢氣集聚地，空氣是**差的地方 【買房樓層】13-23樓利弊 優(yōu)點：很多人眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少。 缺點：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。另外很對人忌諱18樓，說什么18層地獄，至于這個，只能說一句：呵呵~ 【買房樓層】24-30樓利弊 優(yōu)點：風大，涼爽。站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強，無蚊蟲。 缺點：風比較大，樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。 【買房樓層】31-33樓利弊 優(yōu)點：樓層**高，視野開闊景觀**好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性**強，無蟲蚊。 缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，電梯出故障，那爬樓要爬死。 看了以上內(nèi)容，對你有所幫助嗎？買房樓層怎么選？1到33層各樓層都有哪些利弊？你心中有數(shù)了嗎？祝愿你買到稱心如意的房子！