買(mǎi)房哪些樓層不要選 如何考慮樓層優(yōu)劣

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• 158****8602

  買(mǎi)房要選啥？選好了地段、戶(hù)型就完事兒了嗎？搖到號(hào)之后，隨便一選就可以了？不，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠！樓層你有沒(méi)有考慮過(guò)？買(mǎi)房哪些樓層不要選？
  選樓層之前，我們先來(lái)看看對(duì)于樓層是怎么劃分的。現(xiàn)在市面上主力在售的基本上是4-6層的洋房（屬稀缺），11層左右的小高層，12-32層的高層（12、15、18、25、28、32層），還有33層以上的超高層。
  極端樓層也就是我們通常所說(shuō)的頂層和底層。當(dāng)然，有點(diǎn)不說(shuō)了，便宜嘛！
  頂層的弊端有這些：
  1、冬冷夏熱，請(qǐng)注意是冬冷夏熱。電表嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多；
  2、萬(wàn)一，我是說(shuō)萬(wàn)一有問(wèn)題，滲水、裂縫你家先遭殃；
  3、水壓小，無(wú)法感受大水的快感；
  4、大多通風(fēng)管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。
  底層也會(huì)存在如下問(wèn)題：
  1、底層采光不好，過(guò)于壓抑；
  2、視野差，看不到什么景觀；
  3、易潮濕、私密性不足，還特別容易遇到不明物種的來(lái)客突襲，蚊蟲(chóng)叮咬啊什么的，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤(pán)其實(shí)都是處在荒山野嶺的，蚊蟲(chóng)什么的咬得你不要不要的。
  家里有老人小孩的要注意了！老人和小孩**好不要住在高層。心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種根基不穩(wěn)定的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
  對(duì)于小孩來(lái)說(shuō)，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等；
  對(duì)于老人而言，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。而且，老人一般都習(xí)慣住在低層，樓層太過(guò)，整天在家里，也容易悶悶不樂(lè)的。
  911層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程 ；
  如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅 ，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下徘徊；近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)高度，大概在 30 米左右。也就是 9－11 層之間。
  1、家里有老人小孩，能選低層就選此層；
  2、如果項(xiàng)目整體是高層小高層，不建議選低層，采光不好；
  3、低樓層反而吸收噪音更強(qiáng)；
  4、不要覺(jué)得摩天大樓很霸氣，會(huì)降低舒適度；
  5、樓層高的視野好，當(dāng)然前提是你不恐高。
  下面介紹我家的廚房……坐在沙發(fā)上，扭頭看廚房。每個(gè)黃昏，有人在客廳看電視，上網(wǎng)，扭頭就可以看見(jiàn)廚房里忙碌的人的身影。廚房里的人，一邊做著飯菜，一扭頭就可以看見(jiàn)親愛(ài)的在書(shū)桌前或者電視機(jī)前忙碌或者愉悅的樣子，感覺(jué)都是很安寧幸福的。在廚房忙著的人，有時(shí)候是她，有時(shí)候是我。
  進(jìn)到廚房。還是純白色的櫥柜和墻面，黑色的大理石案面，初看會(huì)覺(jué)得色調(diào)比較冷清。不過(guò)每當(dāng)做菜時(shí)，有色有樣的格式菜類(lèi)和佐料擺起后，效果就大不一樣了，呵呵。
  灶王老爺子**喜歡呆的地兒。
  廚房的左手邊是洗菜池，靠洗菜池的那里有個(gè)門(mén)，就是我們專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)隔出來(lái)一間儲(chǔ)藏室的門(mén)了。
  廚房門(mén)的左手邊放著冰箱，上面放了個(gè)粉色小盒子，里面放了垃圾袋和廚房用紙，隨手用起來(lái)很方便。
  廚房的墻面也是采用45x30的白色墻磚，整體亮凈，極好清潔。從墻底直到吊頂處，三面墻體共用了125塊，單價(jià)8元每塊，花費(fèi)1000元整。
  設(shè)計(jì)一處專(zhuān)門(mén)的儲(chǔ)藏間也可說(shuō)雜物間是非常必要的。先貼上平面效果圖，這樣看會(huì)比較直觀。原本儲(chǔ)藏間是沒(méi)有的，是我們?cè)诩s6.5平米的廚房的面積上活生生的隔出來(lái)的一塊。開(kāi)始實(shí)施時(shí)，裝修師傅不斷的搖頭說(shuō)不合適，說(shuō)既破壞廚房面積實(shí)際用處又不大，廚房該用全玻璃推拉門(mén)，會(huì)又開(kāi)闊又明亮。但我們自己知道他說(shuō)的話只管當(dāng)前不管今后，我們的家如果沒(méi)有一間專(zhuān)門(mén)的雜物間，今后的生活將會(huì)不堪目睹。呵，說(shuō)多了，先看平面圖。隔出的雜物間寬1米長(zhǎng)2米高2.4米。我們?cè)趬γ嫔献隽巳龑幽靖魯嘧屗梢园l(fā)揮**大的功效，擺放東西又方便。

  查看全文↓ 2016-07-05 14:16:26
• 157****6467

  的儲(chǔ)藏間，打開(kāi)給大家看看～～把里面各個(gè)角度拍了拼合了一下。里面亂糟糟塞了很多東西，外面就整齊空曠了～一時(shí)用不到的梯子啊，屏風(fēng)啊，椅子啊，掃把啊，吸塵器啊，風(fēng)扇啊～ 反正雜七雜八的，都可以往里面塞。雖然實(shí)際空間只有1.8x0.8x2.3平米，但收納功能實(shí)在強(qiáng)。一個(gè)整潔的家，儲(chǔ)藏間居功至偉哦。
  接下來(lái)。在客廳沙發(fā)的左邊就可以看到一個(gè)開(kāi)放式的工作區(qū)，那就是我常呆的地點(diǎn)之一了。上網(wǎng)、發(fā)貼，日常處理些工作事務(wù)。桌面上部的墻面現(xiàn)在空著，原來(lái)設(shè)計(jì)的是個(gè)整體的墻掛式書(shū)柜，后來(lái)覺(jué)得那樣會(huì)比較壓抑，還有因?yàn)槭强招膲w承重也是個(gè)問(wèn)題，就取消了。從宜家淘回來(lái)三條白色的書(shū)架，正待安上。安上后應(yīng)該效果不錯(cuò)。白色工作臺(tái)是我們自己參照資料設(shè)計(jì)的，2米長(zhǎng)0.6米寬。夠長(zhǎng)的，這樣我們倆可以坐在一起同時(shí)上網(wǎng)或看網(wǎng)絡(luò)電視。桌面下方專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)了兩個(gè)小柜，可以把所有的電源插座和線隱蔽起來(lái)，讓桌下地面干凈而整潔。
  黑色的真皮椅，線條簡(jiǎn)潔流暢，是我們喜歡的款式。是在市場(chǎng)上走訪兩次后淘來(lái)的，這樣的椅子一共買(mǎi)了四張，另倆放在陽(yáng)臺(tái)上，喝茶曬太陽(yáng)用。
  時(shí)別裝的太固定，尤其在空間劃分上，別用硬裝修一下就固定死，留點(diǎn)余地可以在今后調(diào)整和靈活的使用。
  這個(gè)白色的儲(chǔ)藏柜，看似很簡(jiǎn)單，其作用和功能也不可小覷的。儲(chǔ)藏柜的背后就是臥室所在，儲(chǔ)藏柜位置的原墻體被打掉后，我們把柜體的位置往里移動(dòng)了30公分，加上在客廳這邊的30公分，柜體厚度實(shí)際有60公分深。仔細(xì)的朋友從外表的劃分上能看得出這是個(gè)多功能柜。為了讓室內(nèi)空間盡量的保持寬敞潔凈，我的大量資料、書(shū)籍、工作用具就放置在這里面的，讓我使用起來(lái)也很方便。
  下面就來(lái)到臥室了。臥室的面積10平米，從平面圖里可以看出我們的簡(jiǎn)單布局。進(jìn)門(mén)的右手是整面墻的衣柜，呵呵，我們家的每個(gè)柜子都物盡其用。
  打開(kāi)臥室門(mén)，靠客廳的墻面也就是客廳儲(chǔ)藏柜的背后，是個(gè)平整的電視墻，我們喜歡在睡前小看會(huì)兒電視。
  臥室，窗戶(hù)選用了百頁(yè)窗，既簡(jiǎn)潔又不占空間，而且夠明亮。頂燈，選用的是略帶紋飾的方型吸頂燈，色彩和墻布都是淡暖色系，溫暖柔和。正面的墻上空著，留著來(lái)掛一幅油畫(huà)的，油畫(huà)的內(nèi)容就是我們倆。
  純白色六開(kāi)門(mén)衣柜。
  的陽(yáng)臺(tái)。
  很多時(shí)候，朋友來(lái)了都會(huì)選擇坐在這里喝茶聊天。冬日的陽(yáng)光下，悠閑地座在陽(yáng)臺(tái)上喝下午茶，誰(shuí)會(huì)拒絕呢……
  白色桌子是從宜家淘回來(lái)的，純白、輕巧、簡(jiǎn)約。有三四個(gè)朋友時(shí)，我們可以把它移到房間里，就是餐桌了。陽(yáng)臺(tái)也是我業(yè)余時(shí)畫(huà)畫(huà)的好地方。光線充足，空氣清爽，在這里可以心情舒暢的的作畫(huà)和眺望遠(yuǎn)處……
  陽(yáng)臺(tái)上新添的沙發(fā)床，平時(shí)就是沙發(fā)，顏色是老婆選的，暖暖的并不刺激的紅色。等陽(yáng)光來(lái)臨，等春天來(lái)臨，在這里曬太陽(yáng)看雜志，打個(gè)小盹，該是很愜意的事。有朋友來(lái)了偶爾住上一晚，拉開(kāi)就是一張1.3x2米的床了。安穩(wěn)厚實(shí)舒適，可以讓朋友睡的安心。halfsun沙發(fā)床1800元。
  陽(yáng)臺(tái)的頂部照片。陽(yáng)臺(tái)不光是曬太陽(yáng)休閑之處，也是曬晾衣物的唯一地點(diǎn)。要達(dá)到兩者功能兼具，采用這種升降式的晾衣架是再好不過(guò)了。呵呵，上面正晾有一床被套，如果適當(dāng)?shù)淖⒁鈷斓姆绞?，那么它們?duì)坐在下面看書(shū)喝茶的你是基本沒(méi)有任何干擾的。
  陽(yáng)臺(tái)的空間高是2.9米，我們沒(méi)做任何調(diào)頂，保持空間的開(kāi)闊就可以讓其發(fā)揮出功效。
  這張照片里可以看到升降搖手就按在墻面上，很方便。升降搖手的旁邊還按了個(gè)電源插座。在下面還有個(gè)水籠頭，水源是從廚房里埋地線通過(guò)來(lái)的，在裝修前的那張合照中可以看到一條地線通過(guò)客廳伸到陽(yáng)臺(tái)來(lái)。這個(gè)水籠頭安來(lái)備用的，沖洗陽(yáng)臺(tái)、給綠植澆水就會(huì)很方便，到了夏天它的作用應(yīng)該就更大了。
  這時(shí)，從陽(yáng)臺(tái)回頭看客廳居然能有如此寬視覺(jué)的空間，我們感到很滿意。用心和努力的結(jié)果讓我們得到了回報(bào)。生活就是如此。多去用心，多去往好的方面努力，多去體會(huì)努力的過(guò)程，就會(huì)覺(jué)得幸福其實(shí)就在我們的身邊……
  客廳和臥室都采用的百葉窗，裝修前我們也考慮了很多方案，在老婆的竭力投票支持下，**終我們選擇了百葉窗，**后安裝出來(lái)也達(dá)到了預(yù)期效果。在此推薦，即經(jīng)濟(jì)又實(shí)用又有可觀性。
  開(kāi)關(guān)。可別忽視了這個(gè)小東西。每當(dāng)進(jìn)門(mén)第一手觸摸到的就是它。光滑舒適的手感，讓你立刻有很安心的感覺(jué)，輕輕的一按，點(diǎn)亮你心里三個(gè)字——到家了。好的開(kāi)關(guān)不光有舒適的手感，也非常安全耐用。采用的是全套德國(guó)西蒙開(kāi)關(guān)和插座。開(kāi)關(guān)和插座合計(jì)890元。
  合頁(yè)對(duì)門(mén)和柜的開(kāi)關(guān)至關(guān)重要，也是不容忽視的一個(gè)點(diǎn)。選用的是不銹鋼拉絲材質(zhì)，防銹防腐蝕。選用市面上品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量基本都有保障。
  在材料使用中，我覺(jué)得木材和漆料是非常關(guān)鍵的。就是做基底的底材和面板材料用好了，做出來(lái)的家具和墻體隔斷會(huì)非常的平整，用手掌在墻面上平劃時(shí)會(huì)很平?jīng)]有起伏。好的木材對(duì)漆的吸收也會(huì)非常均勻，干的快，表現(xiàn)出來(lái)的家具效果會(huì)很亮潔并且持久。當(dāng)然這兩樣材料好了也會(huì)更環(huán)保。建議木工板在78元以上每張，面板50元以上每張。油漆在網(wǎng)上一搜就有，前四名排名的品牌都不錯(cuò)的。墻面頂漆一定要用豪華底漆，它對(duì)裝修完材料中釋放出來(lái)的甲醛有很強(qiáng)的吸附作用。
  前的家來(lái)個(gè)合照。呵呵，看到這些照片就想起在酷熱天氣下，每天選料，和老婆一起商量調(diào)整方案，現(xiàn)場(chǎng)與師傅磋商監(jiān)管施工的情形，看著家按我們自己的規(guī)劃一步步呈現(xiàn)的過(guò)程，也是個(gè)開(kāi)心和充滿成就的過(guò)程。呵呵，在此也祝愿?jìng)€(gè)位朋友用心打造自己的小家，用心和努力的付出一定會(huì)得來(lái)快樂(lè)和幸福！

  查看全文↓ 2016-07-05 14:16:12

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• 問(wèn) 買(mǎi)房哪些樓層不要選 如何選擇樓層
  答

  人生大事—買(mǎi)房要選啥？選好了地段、戶(hù)型就完事兒了嗎？搖到號(hào)之后，隨便一選就可以了？不，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠！樓層你有沒(méi)有考慮過(guò)？買(mǎi)房哪些樓層不要選？ 在選樓層之前，我們先來(lái)看看對(duì)于樓層是怎么劃分的?，F(xiàn)在市面上主力在售的基本上是4-6層的洋房（屬稀缺），11層左右的小高層，12-32層的高層（12、15、18、25、28、32層），還有33層以上的超高層。 首選：極端樓層盡量不要選 極端樓層也就是我們通常所說(shuō)的頂層和底層。當(dāng)然，有點(diǎn)不說(shuō)了，便宜嘛！ 頂層的弊端有這些： 1、冬冷夏熱，請(qǐng)注意是冬冷夏熱。電表嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多； 2、萬(wàn)一，我是說(shuō)萬(wàn)一有問(wèn)題，滲水、裂縫你家先遭殃； 3、水壓小，無(wú)法感受大水的快感； 4、大多通風(fēng)管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。 底層也會(huì)存在如下問(wèn)題： 1、底層采光不好，過(guò)于壓抑； 2、視野差，看不到什么景觀； 3、易潮濕、私密性不足，還特別容易遇到不明物種的來(lái)客突襲，蚊蟲(chóng)叮咬啊什么的，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤(pán)其實(shí)都是處在荒山野嶺的，蚊蟲(chóng)什么的咬得你不要不要的。 其次：過(guò)高樓層盡可能不選 家里有老人小孩的要注意了！老人和小孩**好不要住在高層。心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 對(duì)于小孩來(lái)說(shuō)，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等； 對(duì)于老人而言，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。而且，老人一般都習(xí)慣住在低層，樓層太過(guò)，整天在家里，也容易悶悶不樂(lè)的。 還有：9-11層輕易不要選 9—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程 ； 如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅 ，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”；近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 層之間。 總的來(lái)說(shuō)，選樓層的時(shí)候需要初級(jí)掌握的技巧如下： 1、家里有老人小孩，能選低層就選此層； 2、如果項(xiàng)目整體是高層小高層，不建議選低層，采光不好； 3、低樓層反而吸收噪音更強(qiáng)； 4、不要覺(jué)得摩天大樓很霸氣，會(huì)降低舒適度； 5、樓層高的視野好，當(dāng)然前提是你不恐高。

• 問(wèn) 買(mǎi)房哪些樓層不要選 如何選擇樓層問(wèn)題
  答

  買(mǎi)房要選啥？選好了地段、戶(hù)型就完事兒了嗎？搖到號(hào)之后，隨便一選就可以了？不，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠！樓層你有沒(méi)有考慮過(guò)？買(mǎi)房哪些樓層不要選？ 選樓層之前，我們先來(lái)看看對(duì)于樓層是怎么劃分的?，F(xiàn)在市面上主力在售的基本上是4-6層的洋房（屬稀缺），11層左右的小高層，12-32層的高層（12、15、18、25、28、32層），還有33層以上的超高層。 一、極端樓層盡量不要選 極端樓層也就是我們通常所說(shuō)的頂層和底層。當(dāng)然，有點(diǎn)不說(shuō)了，便宜嘛！ 頂層的弊端有這些： 1、冬冷夏熱，請(qǐng)注意是冬冷夏熱。電表嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多； 2、萬(wàn)一，我是說(shuō)萬(wàn)一有問(wèn)題，滲水、裂縫你家先遭殃； 3、水壓小，無(wú)法感受大水的快感； 4、大多通風(fēng)管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。 底層也會(huì)存在如下問(wèn)題： 1、底層采光不好，過(guò)于壓抑； 2、視野差，看不到什么景觀； 3、易潮濕、私密性不足，還特別容易遇到不明物種的來(lái)客突襲，蚊蟲(chóng)叮咬啊什么的，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤(pán)其實(shí)都是處在荒山野嶺的，蚊蟲(chóng)什么的咬得你不要不要的。 二、過(guò)高樓層盡可能不選 家里有老人小孩的要注意了！老人和小孩**好不要住在高層。心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 對(duì)于小孩來(lái)說(shuō)，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等； 對(duì)于老人而言，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。而且，老人一般都習(xí)慣住在低層，樓層太過(guò)，整天在家里，也容易悶悶不樂(lè)的。 三、9-11層輕易不要選 9—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程 ； 如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅 ，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”；近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 層之間。 總的來(lái)說(shuō)，選樓層的時(shí)候需要初級(jí)掌握的技巧如下： 1、家里有老人小孩，能選低層就選此層； 2、如果項(xiàng)目整體是高層小高層，不建議選低層，采光不好； 3、低樓層反而吸收噪音更強(qiáng)； 4、不要覺(jué)得摩天大樓很霸氣，會(huì)降低舒適度； 5、樓層高的視野好，當(dāng)然前提是你不恐高。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房哪些樓層好?哪些樓層**好不要選?
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) 沈陽(yáng)買(mǎi)房選幾樓 各樓層優(yōu)劣如何
  答

  沈陽(yáng)買(mǎi)房子選幾樓**好？各個(gè)樓層都有各自的好處，切不能以偏概全。一層未必就是**差的，小高層也有他的壞處，應(yīng)該根據(jù)自身的實(shí)際需求，選擇一個(gè)合適的樓層。 （1）一層住戶(hù)： 優(yōu)勢(shì)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層算是相對(duì)**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝防盜欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就容易一些。 劣勢(shì)：一樓**不安靜，如果臨街，受馬路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。 （2）二層住戶(hù)： 優(yōu)勢(shì)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。 劣勢(shì)：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 （3）三層住戶(hù)： 優(yōu)勢(shì)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。 劣勢(shì)：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。 （4）四、五、六層住戶(hù)： 優(yōu)勢(shì)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。 劣勢(shì)：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。 （5）七層住戶(hù)： 優(yōu)勢(shì)：對(duì)于高層住宅樓說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。 劣勢(shì)：6七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。 （6）八到十六層： 優(yōu)勢(shì)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。 劣勢(shì)：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 （7）十六層以上住戶(hù)： 優(yōu)勢(shì)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣勢(shì)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。 在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。

• 問(wèn) 買(mǎi)房怎樣選樓層 各樓層優(yōu)劣勢(shì)如何分析
  答

  購(gòu)房者在選房時(shí)會(huì)考慮到樓層的問(wèn)題，不同的人有不同的喜好，有的購(gòu)房者喜歡住高一點(diǎn)，有的人喜歡住低一點(diǎn)，其實(shí)不同的樓層有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，價(jià)格也會(huì)略有不同。 買(mǎi)房時(shí)，人們常常反復(fù)權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便、**舒適？到底買(mǎi)房怎樣選樓層呢？小編這里分析了住宅各樓層的優(yōu)劣勢(shì)，便于參考。 各樓層優(yōu)劣勢(shì)： 1、一層。優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。 劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。 2、二層。優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 3、三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。 4、四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。 劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。 5、七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)。 劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。 6、八到十六層。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 7、十六層以上。優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶(hù)**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶(hù)準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。 其他要點(diǎn)： 1、向南的房間越多越好 2、南北通透進(jìn)深小的**棒 3、衛(wèi)生間同層排水較佳 4、千萬(wàn)別動(dòng)剪力墻 5、大約9-11層是揚(yáng)灰層 6、開(kāi)胖戶(hù)型慎選 好的在后頭 7、空調(diào)板在飄窗下 不便于檢修 8、立交旁很吵 變電多有輻射 9、有天井的樓 一層是災(zāi)難 以上為您詳細(xì)分析了買(mǎi)房怎樣選樓層的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)即將買(mǎi)房的您有所幫助。