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買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓住宅，但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道高層住宅那層噪音大么？32高層住宅幾層**好？售樓小姐大揭秘，告訴你買房潛規(guī)則。 今天搜房網(wǎng)小編為您揭秘買房潛規(guī)則，同時(shí)還將介紹各種購房常識(shí)，給首次置業(yè)的“菜鳥”提供點(diǎn)建議。 買房潛規(guī)則售樓小姐告訴你買在幾層**好 對(duì)于房企而言，2012年并不好過。在過去的2011年，隨著中央嚴(yán)厲打擊投資投機(jī)調(diào)控樓市，量?jī)r(jià)齊跌成為樓市主基調(diào)，一批房企通過各種方式快速消失、倒閉。而隨著政策的持續(xù)從緊，庫存日益增加和資金日漸緊張，房企危機(jī)正逐漸加重。在優(yōu)勝劣汰的生存法則逼迫下，市場(chǎng)將迎來更大一輪的調(diào)整。 就在市場(chǎng)舉步維艱的同時(shí)，以往吃香喝辣的售姐們?nèi)缃褚膊坏貌粚?duì)客戶展露出更多的微笑，有的甚至將開發(fā)商都不會(huì)告訴購房者的一些購房潛規(guī)則都和盤托出。今天搜房網(wǎng)小編整理了美女售姐講訴的一些購房知識(shí)，以供大家參考。 高層中那一層**好？ 別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。 20091230翻頁 begin 20091230翻頁 begin 20091230翻頁 begin 20091230翻頁 begin
買房潛規(guī)則有哪些 高層住宅多少層是**好選擇
152****9100 | 2016-07-05 10:15:36
已有2個(gè)回答
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135****3816
售樓小姐大揭秘，告訴你買房潛規(guī)則。
查看全文↓ 2016-07-05 14:20:46
今天搜房小編為您揭秘買房潛規(guī)則，同時(shí)還將介紹各種購房常識(shí)，給首次置業(yè)的“菜鳥”提供點(diǎn)建議。
對(duì)于房企而言，2012年并不好過。在過去的2011年，隨著中央嚴(yán)厲打擊投資投機(jī)調(diào)控樓市，量?jī)r(jià)齊跌成為樓市主基調(diào)，一批房企通過各種方式快速消失、倒閉。而隨著政策的持續(xù)從緊，庫存日益增加和資金日漸緊張，房企危機(jī)正逐漸加重。在優(yōu)勝劣汰的生存法則逼迫下，市場(chǎng)將迎來更大一輪的調(diào)整。
就在市場(chǎng)舉步維艱的同時(shí)，以往吃香喝辣的售姐們?nèi)缃褚膊坏貌粚?duì)客戶展露出更多的微笑，有的甚至將開發(fā)商都不會(huì)告訴購房者的一些購房潛規(guī)則都和盤托出。今天搜房小編整理了美女售姐講訴的一些購房知識(shí)，以供大家參考。
別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。
1)大家購房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。
3)廣告沒有一個(gè)是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
6)別對(duì)景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。
買房常識(shí)一看嚇一跳 你知道高層第幾層**好嗎（圖）
高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅的優(yōu)點(diǎn)，就是可以節(jié)約土地，尤其是對(duì)于我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對(duì)政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地，開發(fā)商自然更不說了，所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。
這里先說說小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì) 量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長。
先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧， 一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也 比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。
四樓、 五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。
現(xiàn)代社會(huì)，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個(gè)之久。 那么，是不是越高越好呢？有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是 你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境， 你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水， 看到的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好？！
其實(shí)很多住高層想觀 景的自己卻成了“景觀”，讓對(duì)面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不知這種“景觀” 讓心里能美到哪去， 而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密 性（這肯定讓大家意外，但事實(shí)卻如此） ，說到樓高自然風(fēng)大，很多住戶住著住著往往會(huì)感 覺自然風(fēng)有時(shí)大過頭了（尤其是處于多風(fēng)的地區(qū)及春冬等季節(jié)） ，再就是高層的空氣也并不 像想象的那么新鮮， 大大小小的煙囪幾乎包圍城市， 米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。
8—11 層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程 ，其實(shí) 由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅） ， 在街道風(fēng)的作用下， 含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)， 而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。
近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8－11 層之間。
眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高 密度區(qū)域”。說白了，這些樓宇的 8－11 樓之間灰塵會(huì)逗留其間，在此過程中，居住者會(huì)與 灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。而且這里正好是噪音較大的空間， 許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在 8－14 層聽得真切。
這是因?yàn)?，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以短的路線傳播，有 時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來， 有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶。 聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱， 高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來 得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音， 這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。
在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時(shí)，六七層的位置，首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀 ,其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。
人理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅較好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
因此，總結(jié)一下：一層 優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣：一樓不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還易遭盜竊。)
二層 優(yōu)：相對(duì)一樓來說比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層 優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡(jiǎn)單了。
四、五、六層 優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題
七層 優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
八到十六層 優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是明亮的樓層。的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是的。
十六層以上 優(yōu)：視野，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是危險(xiǎn)的樓層。
頂層 優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。 -
144****3576
的儲(chǔ)藏間，打開給大家看看～～把里面各個(gè)角度拍了拼合了一下。里面亂糟糟塞了很多東西，外面就整齊空曠了～一時(shí)用不到的梯子啊，屏風(fēng)啊，椅子啊，掃把啊，吸塵器啊，風(fēng)扇啊～ 反正雜七雜八的，都可以往里面塞。雖然實(shí)際空間只有1.8x0.8x2.3平米，但收納功能實(shí)在強(qiáng)。一個(gè)整潔的家，儲(chǔ)藏間居功至偉哦。
查看全文↓ 2016-07-05 14:20:30
接下來。在客廳沙發(fā)的左邊就可以看到一個(gè)開放式的工作區(qū)，那就是我常呆的地點(diǎn)之一了。上網(wǎng)、發(fā)貼，日常處理些工作事務(wù)。桌面上部的墻面現(xiàn)在空著，原來設(shè)計(jì)的是個(gè)整體的墻掛式書柜，后來覺得那樣會(huì)比較壓抑，還有因?yàn)槭强招膲w承重也是個(gè)問題，就取消了。從宜家淘回來三條白色的書架，正待安上。安上后應(yīng)該效果不錯(cuò)。白色工作臺(tái)是我們自己參照資料設(shè)計(jì)的，2米長0.6米寬。夠長的，這樣我們倆可以坐在一起同時(shí)上網(wǎng)或看網(wǎng)絡(luò)電視。桌面下方專門設(shè)計(jì)了兩個(gè)小柜，可以把所有的電源插座和線隱蔽起來，讓桌下地面干凈而整潔。
黑色的真皮椅，線條簡(jiǎn)潔流暢，是我們喜歡的款式。是在市場(chǎng)上走訪兩次后淘來的，這樣的椅子一共買了四張，另倆放在陽臺(tái)上，喝茶曬太陽用。
時(shí)別裝的太固定，尤其在空間劃分上，別用硬裝修一下就固定死，留點(diǎn)余地可以在今后調(diào)整和靈活的使用。
這個(gè)白色的儲(chǔ)藏柜，看似很簡(jiǎn)單，其作用和功能也不可小覷的。儲(chǔ)藏柜的背后就是臥室所在，儲(chǔ)藏柜位置的原墻體被打掉后，我們把柜體的位置往里移動(dòng)了30公分，加上在客廳這邊的30公分，柜體厚度實(shí)際有60公分深。仔細(xì)的朋友從外表的劃分上能看得出這是個(gè)多功能柜。為了讓室內(nèi)空間盡量的保持寬敞潔凈，我的大量資料、書籍、工作用具就放置在這里面的，讓我使用起來也很方便。
下面就來到臥室了。臥室的面積10平米，從平面圖里可以看出我們的簡(jiǎn)單布局。進(jìn)門的右手是整面墻的衣柜，呵呵，我們家的每個(gè)柜子都物盡其用。
打開臥室門，靠客廳的墻面也就是客廳儲(chǔ)藏柜的背后，是個(gè)平整的電視墻，我們喜歡在睡前小看會(huì)兒電視。
臥室，窗戶選用了百頁窗，既簡(jiǎn)潔又不占空間，而且夠明亮。頂燈，選用的是略帶紋飾的方型吸頂燈，色彩和墻布都是淡暖色系，溫暖柔和。正面的墻上空著，留著來掛一幅油畫的，油畫的內(nèi)容就是我們倆。
純白色六開門衣柜。
的陽臺(tái)。
很多時(shí)候，朋友來了都會(huì)選擇坐在這里喝茶聊天。冬日的陽光下，悠閑地座在陽臺(tái)上喝下午茶，誰會(huì)拒絕呢……
白色桌子是從宜家淘回來的，純白、輕巧、簡(jiǎn)約。有三四個(gè)朋友時(shí)，我們可以把它移到房間里，就是餐桌了。陽臺(tái)也是我業(yè)余時(shí)畫畫的好地方。光線充足，空氣清爽，在這里可以心情舒暢的的作畫和眺望遠(yuǎn)處……
陽臺(tái)上新添的沙發(fā)床，平時(shí)就是沙發(fā)，顏色是老婆選的，暖暖的并不刺激的紅色。等陽光來臨，等春天來臨，在這里曬太陽看雜志，打個(gè)小盹，該是很愜意的事。有朋友來了偶爾住上一晚，拉開就是一張1.3x2米的床了。安穩(wěn)厚實(shí)舒適，可以讓朋友睡的安心。halfsun沙發(fā)床1800元。
陽臺(tái)的頂部照片。陽臺(tái)不光是曬太陽休閑之處，也是曬晾衣物的唯一地點(diǎn)。要達(dá)到兩者功能兼具，采用這種升降式的晾衣架是再好不過了。呵呵，上面正晾有一床被套，如果適當(dāng)?shù)淖⒁鈷斓姆绞?，那么它們?duì)坐在下面看書喝茶的你是基本沒有任何干擾的。
陽臺(tái)的空間高是2.9米，我們沒做任何調(diào)頂，保持空間的開闊就可以讓其發(fā)揮出功效。
這張照片里可以看到升降搖手就按在墻面上，很方便。升降搖手的旁邊還按了個(gè)電源插座。在下面還有個(gè)水籠頭，水源是從廚房里埋地線通過來的，在裝修前的那張合照中可以看到一條地線通過客廳伸到陽臺(tái)來。這個(gè)水籠頭安來備用的，沖洗陽臺(tái)、給綠植澆水就會(huì)很方便，到了夏天它的作用應(yīng)該就更大了。
這時(shí)，從陽臺(tái)回頭看客廳居然能有如此寬視覺的空間，我們感到很滿意。用心和努力的結(jié)果讓我們得到了回報(bào)。生活就是如此。多去用心，多去往好的方面努力，多去體會(huì)努力的過程，就會(huì)覺得幸福其實(shí)就在我們的身邊……
客廳和臥室都采用的百葉窗，裝修前我們也考慮了很多方案，在老婆的竭力投票支持下，**終我們選擇了百葉窗，**后安裝出來也達(dá)到了預(yù)期效果。在此推薦，即經(jīng)濟(jì)又實(shí)用又有可觀性。
開關(guān)?？蓜e忽視了這個(gè)小東西。每當(dāng)進(jìn)門第一手觸摸到的就是它。光滑舒適的手感，讓你立刻有很安心的感覺，輕輕的一按，點(diǎn)亮你心里三個(gè)字——到家了。好的開關(guān)不光有舒適的手感，也非常安全耐用。采用的是全套德國西蒙開關(guān)和插座。開關(guān)和插座合計(jì)890元。
合頁對(duì)門和柜的開關(guān)至關(guān)重要，也是不容忽視的一個(gè)點(diǎn)。選用的是不銹鋼拉絲材質(zhì)，防銹防腐蝕。選用市面上品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量基本都有保障。
在材料使用中，我覺得木材和漆料是非常關(guān)鍵的。就是做基底的底材和面板材料用好了，做出來的家具和墻體隔斷會(huì)非常的平整，用手掌在墻面上平劃時(shí)會(huì)很平?jīng)]有起伏。好的木材對(duì)漆的吸收也會(huì)非常均勻，干的快，表現(xiàn)出來的家具效果會(huì)很亮潔并且持久。當(dāng)然這兩樣材料好了也會(huì)更環(huán)保。建議木工板在78元以上每張，面板50元以上每張。油漆在網(wǎng)上一搜就有，前四名排名的品牌都不錯(cuò)的。墻面頂漆一定要用豪華底漆，它對(duì)裝修完材料中釋放出來的甲醛有很強(qiáng)的吸附作用。
前的家來個(gè)合照。呵呵，看到這些照片就想起在酷熱天氣下，每天選料，和老婆一起商量調(diào)整方案，現(xiàn)場(chǎng)與師傅磋商監(jiān)管施工的情形，看著家按我們自己的規(guī)劃一步步呈現(xiàn)的過程，也是個(gè)開心和充滿成就的過程。呵呵，在此也祝愿?jìng)€(gè)位朋友用心打造自己的小家，用心和努力的付出一定會(huì)得來快樂和幸福！
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。 17層高層住宅幾層**好 17層住宅幾層**好 17高層住宅幾層**好 ，給首次置業(yè)的“菜鳥”提供點(diǎn)建議。 買房潛規(guī)則售樓小姐告訴你買在幾層**好 對(duì)于房企而言，2012年并不好過。在過去的2011年，隨著中央嚴(yán)厲打擊投資投機(jī)調(diào)控樓市，量?jī)r(jià)齊跌成為樓市主基調(diào)，一批房企通過各種方式快速消失、倒閉。而隨著政策的持續(xù)從緊，庫存日益增加和資金日漸緊張，房企危機(jī)正逐漸加重。在優(yōu)勝劣汰的生存法則逼迫下，市場(chǎng)將迎來更大一輪的調(diào)整。 就在市場(chǎng)舉步維艱的同時(shí)，以往吃香喝辣的售姐們?nèi)缃褚膊坏貌粚?duì)客戶展露出更多的微笑，有的甚至將開發(fā)商都不會(huì)告訴購房者的一些購房潛規(guī)則都和盤托出。今天搜房網(wǎng)小編整理了美女售姐講訴的一些購房知識(shí)，以供大家參考。 1)大家購房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。 2)開盤絕對(duì)沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。 3)廣告沒有一個(gè)是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。 4)售樓員會(huì)用許多方法來逼你買房，讓你無時(shí)無刻感到緊張，這時(shí)你千萬要冷靜。要自己看中才買。 5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。 6)別對(duì)景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。 漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級(jí)涂料。沒人用面磚當(dāng)外墻。 8)別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買通的，少你一個(gè)平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告。 9)綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬別相信我們。我們只是聽工程部隨便說說的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。 10)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。 11)開盤的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說這個(gè)房子好。千萬別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場(chǎng)的。 12)注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；?*多，比如排隊(duì)買號(hào)等。 但是開發(fā)商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)。 13)如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬不要去買這個(gè)房型。 不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫**后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？ 14)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了。哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的。 堆放是否井井有條。 16)不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問。 這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來管理。 17)不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國或加拿大的公司，這也是假的。 國家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì)，而必須是外加一個(gè)國內(nèi)設(shè)計(jì)公司來共同設(shè)計(jì)。 但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個(gè)外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
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買房也有“潛規(guī)則”，如果你一不小心的話可能就要被“潛”了。小編在這里教大家4招買上放心房，既能防止被“潛”，還能“抱大腿”！ 第一招：路燈明亮原則 所謂路燈原則，就是買房盡量選在夜晚街燈明亮的樓盤，地段第一。一般來說燈光越明亮的地方交通越方便，四通八達(dá)哪兒都能去，即便是晚上也有公交車穿行。更重要的是，一般交通發(fā)達(dá)的地方，生活配套相對(duì)齊全，即便是現(xiàn)在不齊全，將來也會(huì)規(guī)劃建好。 第二招：選品牌開發(fā)商 選房盡量選擇大品牌開發(fā)商，也就是要“抱大腿”。大開發(fā)商的實(shí)力不容小覷，他們的產(chǎn)品多是經(jīng)過檢驗(yàn)的拳頭產(chǎn)品，值得信賴。其次，大開發(fā)商一般都有自己的物業(yè)管理公司，后期管理一條龍服務(wù)，物業(yè)品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量也相對(duì)好一點(diǎn)，如果后期遇到問題更容易解決。 第三招：切勿迷信專家 現(xiàn)在各個(gè)領(lǐng)域的專家都在“研究”房地產(chǎn)。但每一個(gè)所謂的專家，其所有的言論背后一定有其根源。只要我們認(rèn)真看一下這些專家所處的環(huán)境，就知道他在為誰說話。其實(shí)所謂的專家，很多連自己買房的過程都沒經(jīng)歷過，根本不知道第一線的真實(shí)現(xiàn)狀，可能住的是國家分的或者房地產(chǎn)商贈(zèng)送的房子，試問，這樣的專家能了解普通老百姓的艱難嘛？ 第四招：買成熟的社區(qū) 雖然新樓盤一期二期開盤價(jià)較低，但是低開高走，往后肯定越來越貴。但是一旦買了一期二期，除了生活配套不全之外，無形中肯定會(huì)忍受不少麻煩。比如：如果你買了一期的房子，這就意味著你至少2-3年住在施工現(xiàn)場(chǎng)，平日揚(yáng)塵較大，周末還要忍受施工、裝修的噪音。這都是一些“低開”需要付出的隱形“代價(jià)”。 看了以上買房四招對(duì)你有所啟發(fā)嗎？不管是剛需還是自住，買房都是大事，做一個(gè)精明的購房人 ！
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對(duì)于高層建筑的樓層選擇，很多人都會(huì)糾結(jié)。其實(shí)“選擇困難癥”源于對(duì)樓層利弊的不了解，只要你讀懂了每塊樓層區(qū)間的意思和潛臺(tái)詞，再結(jié)合自身情況，就非常好選啦。 首先，選擇樓層你要考慮的幾大要素：家庭成員、總層數(shù)、光線、視野、噪音。一般而言基本規(guī)則是：總層數(shù)的3/1以上、3/2以下為較好層次。 1-2層：方便小朋友和老人的出行、發(fā)生緊急事故時(shí)容易逃生，價(jià)格較低，空間利用率比較高。（采光**不好，**吵，**容易遭盜竊，視野差、蚊蟲鼠蟻多、潮濕） 3層：以上優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)皆有，但已屬底層里**理想的樓層。 4-6層：安全性好，方便家人出行，電梯停了也無煩惱。（容易被遮擋，噪音大） 7-9層：黃金比例分割層，高低適中，舒適度好，較方便，視野好。（坊間一直流傳中間層是揚(yáng)灰層這一說法，小編在之前的推薦樓盤中也列舉了實(shí)驗(yàn)結(jié)果，大家可以看看。這種說法極度不符合大氣物理常識(shí)，希望大家不要人云亦云。） 10-16層：通風(fēng)采光好。（若這幾層樓上下有排廢物的管道，那就要小心啰?。? 16層以上：視野和光線杠杠滴，私密性強(qiáng)。（若發(fā)生火災(zāi)、地震等不易逃生，比如火災(zāi)的毒氣就是由下往上。高層空氣稀薄，如果家庭成員有某些方面的疾病，容易有不適感。） 頂層：視野**開闊，采光**好，私密性**佳，價(jià)格較便宜。（太陽直射樓頂、夏天熱冬天冷，出現(xiàn)漏水裂縫的可能性**大，還是同上，家庭成員有某些疾病的不適宜。）
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1層寓意 一無所有 還易潮濕2層3層 三心二意 寓意婚姻不忠4就不多說5諧音是 無6 六神無主寓意經(jīng)常遇到麻煩事7層8層不好是因?yàn)閬y七八糟9層是人們常說九、一生10層也有十、無生的說法11 寓意單身、孤獨(dú)12 輪回之?dāng)?shù) 不吉13層不好的原因是：在西方，13被認(rèn)定是一個(gè)不吉利的數(shù)字，是有一個(gè)關(guān)于耶穌的典故。14層不好的原因是：有諧音“實(shí)死”的意思，所以有部分中國人就不太喜歡含有“4”的數(shù)字了。15層，有逃得過初一逃不過十五的意思。還有就是一無所有。
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