購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)范本包括哪些內(nèi)容 如何簽訂協(xié)議

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  購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)范本 購(gòu)房定金協(xié)議書(shū) 出售方（甲方）： 買(mǎi)受方(乙方)： 一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。） 類型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪（商場(chǎng)）□其他 交易房屋坐落于區(qū)路弄號(hào)室以及其附屬的號(hào)車(chē)位； 建筑面積：平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）；戶型：室廳衛(wèi)； 權(quán)利人； 房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號(hào)：滬房（地）字（）第號(hào)； 預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：； 室內(nèi)裝修情況：； 附屬設(shè)施、設(shè)備：； 是否已設(shè)立抵押：□否□是，抵押權(quán)利人：；貸款余額：約元； 貸款余額處理方案：□甲方自行還清；□乙方首期房?jī)r(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足；□轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)（轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭） 是否已設(shè)立租賃：□否□是（租賃期限：年月日至年月日），是 否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明：□否□是 其他約定事項(xiàng)：； 二、乙方為表示對(duì)甲方所有的房地產(chǎn)之購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向甲方支付定金計(jì)人民幣元整。 三、買(mǎi)房條件： 房?jī)r(jià)款：人民幣元整。 房?jī)r(jià)款的支付方式： 首期房?jī)r(jià)款為元（其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元）。 如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的**短時(shí)間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號(hào)，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補(bǔ)足，并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。 如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的**短時(shí)間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。 如該房屋沒(méi)有抵押，**款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同日支付支付給甲方。 第二期房?jī)r(jià)款元。 a乙方自籌資金支付的：在申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支付給甲方。 b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過(guò)戶日前辦妥，否則視為申請(qǐng)貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款不足部分。 尾款計(jì)人民幣元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的，應(yīng)當(dāng)于約定的戶口遷出日付清尾款。 其他： 、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門(mén)的維修基金（若有）、管理費(fèi)押金（若有）、電話初裝費(fèi)（若有）、煤氣初裝費(fèi)（若有）、有限電視申請(qǐng)費(fèi)（若有）、等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方承擔(dān)。 、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。 、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。（買(mǎi)賣(mài)合同如需公正，公證費(fèi)用 由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。 、如款b項(xiàng)所述乙方的貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)或者審核通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。 四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類似合同。 如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可，則已支付甲方的定金不予返還。 五、雙方約定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后日內(nèi)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)。 六、雙方約定應(yīng)當(dāng)與過(guò)戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過(guò)戶手續(xù)。 七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過(guò)轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶： 戶名：；開(kāi)戶銀行：；賬號(hào)：； 八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書(shū)寫(xiě)的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方。 九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：。 十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。 出賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)賣(mài)方（乙方）： 代理人（代表人）：代理人（代表人）： 證件號(hào)碼：證件號(hào)碼： 聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址： 日期：日期： 定金收款收據(jù) 本人，身份證號(hào)碼為 是**的產(chǎn)權(quán)人，茲收到購(gòu)買(mǎi)上述房屋的購(gòu)房定金人民幣元整（大寫(xiě)）。 立此為據(jù)。 收款人： 年月日

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:55

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• 問(wèn) 如何簽訂賣(mài)房定金協(xié)議書(shū) 賣(mài)房定金協(xié)議書(shū)樣本有哪些內(nèi)容
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)，無(wú)論是對(duì)于買(mǎi)方還是賣(mài)方來(lái)講，都是一項(xiàng)大工程，期間涉及到各種各樣的協(xié)議簽訂。賣(mài)房定金協(xié)議書(shū)的簽訂就是其中的一件重要的事情。如何簽訂賣(mài)房定金協(xié)議書(shū)呢？下面小編為你提供一個(gè)范本。 賣(mài)房定金協(xié)議書(shū).jpg   賣(mài)房定金協(xié)議書(shū)范本 雙方:甲方(受委托方)：鎮(zhèn)江市兄弟房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有限公司 乙方(委托方)：甲、乙方雙方本著"自愿，平等，信用"的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣(mài)房協(xié)議如下: 1、乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)<<出售房屋登記表>>，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。 2、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。 3、該方**終成交價(jià)，由買(mǎi)賣(mài)雙方自主商定，甲方只提供參考意見(jiàn)。乙方與甲方所介紹的賣(mài)房達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi)，成交價(jià)低于伍萬(wàn)元按500元收費(fèi)。 4、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣(mài)房，但不得與甲方介紹的買(mǎi)方以各種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣(mài)房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。 5、甲方應(yīng)通過(guò)媒體發(fā)布賣(mài)房信息。物色，篩選，推薦適合買(mǎi)方。帶客戶到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，積極周旋，直至買(mǎi)賣(mài)成交。 6、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。 7、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書(shū)，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。 甲方：鎮(zhèn)江兄弟房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有限公司乙方： 地址：電話：委托代理人： 身份證號(hào)碼： 委托日期：年月日

• 問(wèn) 商品房定金協(xié)議包括哪些款目 如何簽訂協(xié)議
  答

  房屋代碼： 甲方：（賣(mài)方）： 住所： 郵編： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 乙方 ( 預(yù)訂方 )： 聯(lián)系電話： 住所： 郵編： 證件名稱： 證號(hào)： 甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。 第一條 乙方預(yù)訂 區(qū) 街（路） 號(hào)《 》項(xiàng)目 幢 層 室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證 （證書(shū)號(hào)： ），并經(jīng) 測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為 平方米，套內(nèi)建筑面積為 平方米。該房屋甲方定于 年 月 日交付給乙方。 第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣 元，總房?jī)r(jià)為人民幣 元，乙方采取 [一次性][分期][按揭] 方式付款。 第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準(zhǔn)。 第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天，乙方于 年 月 日前到 與甲方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。超過(guò)預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。 第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件。 第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。 1、甲乙雙方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的； 2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。 第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金： 1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的； 2、甲方未遵守第五條約定的； 3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。 第八條 除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。 第九條 其他約定。 第十條 甲乙雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，本協(xié)議自行終止。 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份， 各執(zhí)一份。 第十一條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、依法向人民法院起訴。 甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 年 月 日 年 月 日

• 問(wèn) 購(gòu)房定金協(xié)議及定金收據(jù)范本包括哪些條目 如何簽訂這類協(xié)議
  答

  手拉手購(gòu)房定金協(xié)議 出售方（甲方）： 買(mǎi)受方(乙方)： 一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。） 1.1類型：□住宅 □花園住宅 □辦公樓 □商鋪（商場(chǎng)）□其他 1.2交易房屋坐落于 區(qū) 路 弄 號(hào) 室以及其附屬的 號(hào)車(chē)位； 1.3建筑面積： 平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）； 戶型： 室 廳 衛(wèi)； 1.4權(quán)利人 ； 1.5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號(hào)：滬房（地） 字（ ）第 號(hào)； 預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)： ； 1.6室內(nèi)裝修情況： ； 1.7附屬設(shè)施、設(shè)備： ； 1.8是否已設(shè)立抵押：□否□是，抵押權(quán)利人： ；貸款余額：約 元； 貸款余額處理方案：□甲方自行還清；□乙方首期房?jī)r(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足；□轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)（轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭） 1.9是否已設(shè)立租賃：□否□是（租賃期限： 年 月 日至 年 月 日），是否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明：□否 □是 1.10其他約定事項(xiàng)： ； 二、乙方為表示對(duì)甲方所有的房地產(chǎn)之購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向甲方支付定金計(jì)人民幣 元整。 三、買(mǎi)房條件： 3.1房?jī)r(jià)款： 人民幣元整。 3.2房?jī)r(jià)款的支付方式： 3.2.1首期房?jī)r(jià)款為 元（其中包括乙方已經(jīng)支付的定金 元）。 如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的**短時(shí)間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號(hào)，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補(bǔ)足，并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。 如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂 日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的**短時(shí)間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。 如該房屋沒(méi)有抵押，**款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同 日支付支付給甲方。 3.2.2第二期房?jī)r(jià)款 元。 a乙方自籌資金支付的：在申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支付給甲方。 b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過(guò)戶日前辦妥，否則視為申請(qǐng)貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款不足部分。 3.2.3尾款計(jì)人民幣 元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的，應(yīng)當(dāng)于約定的戶口遷出日付清尾款。 3.3其他： 3.3.1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門(mén)的維修基金（若有）、管理費(fèi)押金（若有）、電話初裝費(fèi)（若有）、煤氣初裝費(fèi)（若有）、有限電視申請(qǐng)費(fèi)（若有）、 等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方承擔(dān)。 3.3.2、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。 3.3.3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的 日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.3.4、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。（買(mǎi)賣(mài)合同如需公正，公證費(fèi)用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。 3.3.5、如3.2.2款b項(xiàng)所述乙方的貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)或者審核通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。 四、甲乙雙方約定于 年 月 日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類似合同。 如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可，則已支付甲方的定金不予返還。 五、雙方約定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后 日內(nèi)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)。 六、雙方約定應(yīng)當(dāng)與過(guò)戶后 日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過(guò)戶手續(xù)。 七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過(guò)轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶： 戶名： ； 開(kāi)戶銀行： ；賬號(hào)： ； 八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書(shū)寫(xiě)的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方。 九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)： 。 十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。 出賣(mài)方（甲方）： 買(mǎi)賣(mài)方（乙方）： 代理人（代表人）： 代理人（代表人）： 證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼： 聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)地址： 日期： 日期： 定金收款收據(jù) 本人 ，身份證號(hào)碼為 是上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室的產(chǎn)權(quán)人，茲收到 購(gòu)買(mǎi)上述房屋的購(gòu)房定金人民幣 元整（大寫(xiě)）。 立此為據(jù)。 收款人： 年 月 日

• 問(wèn) 購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)樣本是怎么樣的 簽訂協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題
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  購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)樣本 購(gòu)房定金協(xié)議書(shū) 出售方（甲方）： 買(mǎi)受方(乙方)： 一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。） 類型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪（商場(chǎng)）□其他 交易房屋坐落于區(qū)路弄號(hào)室以及其附屬的號(hào)車(chē)位； 建筑面積：平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）；戶型：室廳衛(wèi)； 權(quán)利人； 房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號(hào)：滬房（地）字（）第號(hào)； 預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：； 室內(nèi)裝修情況：； 附屬設(shè)施、設(shè)備：； 是否已設(shè)立抵押：□否□是，抵押權(quán)利人：；貸款余額：約元； 貸款余額處理方案：□甲方自行還清；□乙方首期房?jī)r(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足；□轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)（轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭） 是否已設(shè)立租賃：□否□是（租賃期限：年月日至年月日），是 否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明：□否□是 其他約定事項(xiàng)：； 二、乙方為表示對(duì)甲方所有的房地產(chǎn)之購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向甲方支付定金計(jì)人民幣元整。 三、買(mǎi)房條件： 房?jī)r(jià)款：人民幣元整。 房?jī)r(jià)款的支付方式： 首期房?jī)r(jià)款為元（其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元）。 如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的**短時(shí)間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號(hào)，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補(bǔ)足，并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。 如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的**短時(shí)間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。 如該房屋沒(méi)有抵押，**款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同日支付支付給甲方。 第二期房?jī)r(jià)款元。 a乙方自籌資金支付的：在申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支付給甲方。 b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過(guò)戶日前辦妥，否則視為申請(qǐng)貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款不足部分。 尾款計(jì)人民幣元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的，應(yīng)當(dāng)于約定的戶口遷出日付清尾款。 其他： 、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門(mén)的維修基金（若有）、管理費(fèi)押金（若有）、電話初裝費(fèi)（若有）、煤氣初裝費(fèi)（若有）、有限電視申請(qǐng)費(fèi)（若有）、等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方承擔(dān)。 、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。 、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。（買(mǎi)賣(mài)合同如需公正，公證費(fèi)用 由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。 、如款b項(xiàng)所述乙方的貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)或者審核通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。 四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類似合同。 如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可，則已支付甲方的定金不予返還。 五、雙方約定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后日內(nèi)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)。 六、雙方約定應(yīng)當(dāng)與過(guò)戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過(guò)戶手續(xù)。 七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過(guò)轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶： 戶名：；開(kāi)戶銀行：；賬號(hào)：； 八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書(shū)寫(xiě)的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方。 九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：。 十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。 出賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)賣(mài)方（乙方）： 代理人（代表人）：代理人（代表人）： 證件號(hào)碼：證件號(hào)碼： 聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址： 日期：日期： 定金收款收據(jù) 本人，身份證號(hào)碼為 是**的產(chǎn)權(quán)人，茲收到購(gòu)買(mǎi)上述房屋的購(gòu)房定金人民幣元整（大寫(xiě)）。 立此為據(jù)。 收款人： 年月日

• 問(wèn) 購(gòu)房分期付款協(xié)議書(shū)范本有哪些內(nèi)容 如何撰寫(xiě)購(gòu)房分期付款協(xié)議書(shū)
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  購(gòu)房分期付款協(xié)議書(shū) 出賣(mài)人：XXX(以下簡(jiǎn)稱甲方) 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 買(mǎi)受人： 身份證號(hào)： 家庭地址： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認(rèn)購(gòu)的商品房達(dá)成如下協(xié)議： 1、甲方開(kāi)發(fā)位于孝感市火車(chē)站勝利街的陽(yáng)光美苑物業(yè)，現(xiàn)房出售。 2、 甲方同意乙方采用分期付款的方式購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的 XXXX 棟 單元 號(hào)，建筑面積 平方米，單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為 元整。 3、分期付款方式 4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂后至 年 月 日前，帶齊相關(guān)資料到XXXX物管處簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》 ，同時(shí)交清購(gòu)房款，乙方交付的購(gòu)房**款無(wú)息轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。 5、若乙方未在本合同第 3 條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè) 另行出售，乙方購(gòu)房**款不予退還；甲方在本合同第 3 條約定的時(shí)間內(nèi)，若將乙方所 認(rèn)購(gòu)物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購(gòu)房款。 6、乙方保證本合同的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則，因此造成的責(zé)任 及后果均由乙方承擔(dān)。 7、本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院起訴。 8、本合同壹式貳份（甲乙雙方各持壹份） ，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品 房買(mǎi)賣(mài)合同》后本協(xié)議自動(dòng)作廢。 甲方： 乙方（簽章） ： 簽訂時(shí)間： 年 月 日