購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)樣本是怎么樣的 簽訂協(xié)議需要注意哪些問(wèn)題

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• 145****4200

  購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)樣本 購(gòu)房定金協(xié)議書(shū) 出售方（甲方）： 買(mǎi)受方(乙方)： 一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。） 類(lèi)型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪（商場(chǎng)）□其他 交易房屋坐落于區(qū)路弄號(hào)室以及其附屬的號(hào)車(chē)位； 建筑面積：平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）；戶(hù)型：室廳衛(wèi)； 權(quán)利人； 房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號(hào)：滬房（地）字（）第號(hào)； 預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：； 室內(nèi)裝修情況：； 附屬設(shè)施、設(shè)備：； 是否已設(shè)立抵押：□否□是，抵押權(quán)利人：；貸款余額：約元； 貸款余額處理方案：□甲方自行還清；□乙方首期房?jī)r(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足；□轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)（轉(zhuǎn)貸款，或稱(chēng)轉(zhuǎn)按揭） 是否已設(shè)立租賃：□否□是（租賃期限：年月日至年月日），是 否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明：□否□是 其他約定事項(xiàng)：； 二、乙方為表示對(duì)甲方所有的房地產(chǎn)之購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向甲方支付定金計(jì)人民幣元整。 三、買(mǎi)房條件： 房?jī)r(jià)款：人民幣元整。 房?jī)r(jià)款的支付方式： 首期房?jī)r(jià)款為元（其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元）。 如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的**短時(shí)間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號(hào)，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補(bǔ)足，并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。 如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的**短時(shí)間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。 如該房屋沒(méi)有抵押，**款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同日支付支付給甲方。 第二期房?jī)r(jià)款元。 a乙方自籌資金支付的：在申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支付給甲方。 b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過(guò)戶(hù)日前辦妥，否則視為申請(qǐng)貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶(hù)當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款不足部分。 尾款計(jì)人民幣元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶(hù)口遷移的，應(yīng)當(dāng)于約定的戶(hù)口遷出日付清尾款。 其他： 、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門(mén)的維修基金（若有）、管理費(fèi)押金（若有）、電話初裝費(fèi)（若有）、煤氣初裝費(fèi)（若有）、有限電視申請(qǐng)費(fèi)（若有）、等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方承擔(dān)。 、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。 、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶(hù)口（若有）的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時(shí)遷出戶(hù)口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。（買(mǎi)賣(mài)合同如需公正，公證費(fèi)用 由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。 、如款b項(xiàng)所述乙方的貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)或者審核通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。 四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同。 如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可，則已支付甲方的定金不予返還。 五、雙方約定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后日內(nèi)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 六、雙方約定應(yīng)當(dāng)與過(guò)戶(hù)后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過(guò)戶(hù)手續(xù)。 七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過(guò)轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶(hù)： 戶(hù)名：；開(kāi)戶(hù)銀行：；賬號(hào)：； 八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書(shū)寫(xiě)的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方。 九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：。 十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。 出賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)賣(mài)方（乙方）： 代理人（代表人）：代理人（代表人）： 證件號(hào)碼：證件號(hào)碼： 聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址： 日期：日期： 定金收款收據(jù) 本人，身份證號(hào)碼為 是**的產(chǎn)權(quán)人，茲收到購(gòu)買(mǎi)上述房屋的購(gòu)房定金人民幣元整（大寫(xiě)）。 立此為據(jù)。 收款人： 年月日

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:55

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• 問(wèn) 購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)范本包括哪些內(nèi)容 如何簽訂協(xié)議
  答

  購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)范本 購(gòu)房定金協(xié)議書(shū) 出售方（甲方）： 買(mǎi)受方(乙方)： 一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。） 類(lèi)型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪（商場(chǎng)）□其他 交易房屋坐落于區(qū)路弄號(hào)室以及其附屬的號(hào)車(chē)位； 建筑面積：平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）；戶(hù)型：室廳衛(wèi)； 權(quán)利人； 房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號(hào)：滬房（地）字（）第號(hào)； 預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：； 室內(nèi)裝修情況：； 附屬設(shè)施、設(shè)備：； 是否已設(shè)立抵押：□否□是，抵押權(quán)利人：；貸款余額：約元； 貸款余額處理方案：□甲方自行還清；□乙方首期房?jī)r(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足；□轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)（轉(zhuǎn)貸款，或稱(chēng)轉(zhuǎn)按揭） 是否已設(shè)立租賃：□否□是（租賃期限：年月日至年月日），是 否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明：□否□是 其他約定事項(xiàng)：； 二、乙方為表示對(duì)甲方所有的房地產(chǎn)之購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向甲方支付定金計(jì)人民幣元整。 三、買(mǎi)房條件： 房?jī)r(jià)款：人民幣元整。 房?jī)r(jià)款的支付方式： 首期房?jī)r(jià)款為元（其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元）。 如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的**短時(shí)間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號(hào)，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補(bǔ)足，并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。 如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的**短時(shí)間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。 如該房屋沒(méi)有抵押，**款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同日支付支付給甲方。 第二期房?jī)r(jià)款元。 a乙方自籌資金支付的：在申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支付給甲方。 b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過(guò)戶(hù)日前辦妥，否則視為申請(qǐng)貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶(hù)當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款不足部分。 尾款計(jì)人民幣元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶(hù)口遷移的，應(yīng)當(dāng)于約定的戶(hù)口遷出日付清尾款。 其他： 、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門(mén)的維修基金（若有）、管理費(fèi)押金（若有）、電話初裝費(fèi)（若有）、煤氣初裝費(fèi)（若有）、有限電視申請(qǐng)費(fèi)（若有）、等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方承擔(dān)。 、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。 、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶(hù)口（若有）的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時(shí)遷出戶(hù)口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。（買(mǎi)賣(mài)合同如需公正，公證費(fèi)用 由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。 、如款b項(xiàng)所述乙方的貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)或者審核通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。 四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同。 如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可，則已支付甲方的定金不予返還。 五、雙方約定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后日內(nèi)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 六、雙方約定應(yīng)當(dāng)與過(guò)戶(hù)后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過(guò)戶(hù)手續(xù)。 七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過(guò)轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶(hù)： 戶(hù)名：；開(kāi)戶(hù)銀行：；賬號(hào)：； 八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書(shū)寫(xiě)的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方。 九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：。 十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。 出賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)賣(mài)方（乙方）： 代理人（代表人）：代理人（代表人）： 證件號(hào)碼：證件號(hào)碼： 聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址： 日期：日期： 定金收款收據(jù) 本人，身份證號(hào)碼為 是**的產(chǎn)權(quán)人，茲收到購(gòu)買(mǎi)上述房屋的購(gòu)房定金人民幣元整（大寫(xiě)）。 立此為據(jù)。 收款人： 年月日

• 問(wèn) 如何簽訂賣(mài)房定金協(xié)議書(shū) 賣(mài)房定金協(xié)議書(shū)樣本有哪些內(nèi)容
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)，無(wú)論是對(duì)于買(mǎi)方還是賣(mài)方來(lái)講，都是一項(xiàng)大工程，期間涉及到各種各樣的協(xié)議簽訂。賣(mài)房定金協(xié)議書(shū)的簽訂就是其中的一件重要的事情。如何簽訂賣(mài)房定金協(xié)議書(shū)呢？下面小編為你提供一個(gè)范本。 賣(mài)房定金協(xié)議書(shū).jpg   賣(mài)房定金協(xié)議書(shū)范本 雙方:甲方(受委托方)：鎮(zhèn)江市兄弟房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有限公司 乙方(委托方)：甲、乙方雙方本著"自愿，平等，信用"的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣(mài)房協(xié)議如下: 1、乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)<<出售房屋登記表>>，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。 2、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。 3、該方**終成交價(jià)，由買(mǎi)賣(mài)雙方自主商定，甲方只提供參考意見(jiàn)。乙方與甲方所介紹的賣(mài)房達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi)，成交價(jià)低于伍萬(wàn)元按500元收費(fèi)。 4、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣(mài)房，但不得與甲方介紹的買(mǎi)方以各種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣(mài)房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。 5、甲方應(yīng)通過(guò)媒體發(fā)布賣(mài)房信息。物色，篩選，推薦適合買(mǎi)方。帶客戶(hù)到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，積極周旋，直至買(mǎi)賣(mài)成交。 6、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶(hù)，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。 7、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書(shū)，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。 甲方：鎮(zhèn)江兄弟房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有限公司乙方： 地址：電話：委托代理人： 身份證號(hào)碼： 委托日期：年月日

• 問(wèn) 簽訂租房協(xié)議書(shū)要注意哪些問(wèn)題？
  答

  其實(shí)吧，沒(méi)有那么多講究，自己多點(diǎn)心眼就好啊。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂新房購(gòu)房協(xié)議書(shū)時(shí)需要注意哪些？
  答

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)明確的內(nèi)容（一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所；（二）商品房基本情況；（三）商品房銷(xiāo)售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)《定金協(xié)議》注意問(wèn)題有哪些 如何簽訂協(xié)議
  答

  《定金協(xié)議》是買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的一個(gè)重要組成部分，它通常于買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同之前簽訂。由于《定金協(xié)議》約定的內(nèi)容直接關(guān)系到房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的交易要件及交易細(xì)節(jié)，因此它的簽訂也尤為重要。那么實(shí)踐中簽訂《定金協(xié)議》要注意的基本要點(diǎn)有哪些呢？  1、定金協(xié)議要有明確的買(mǎi)賣(mài)雙方、具體的成交房屋地址、成交價(jià)格、定金數(shù)額、成交條件、違約責(zé)任，以及簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同的期限。 2、定金的**高數(shù)額為買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的20％，超過(guò)該比例的視為預(yù)付購(gòu)房款。例如：成交價(jià)為100萬(wàn)的房產(chǎn)，定金的**高比例為20萬(wàn)元，如果買(mǎi)方支付超過(guò)20萬(wàn)購(gòu)房款的，則超過(guò)部分為預(yù)付購(gòu)房款。已支付的定金及預(yù)付款在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。 3、定金協(xié)議的生效標(biāo)準(zhǔn)以賣(mài)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。即買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》，若買(mǎi)方未向賣(mài)方支付定金的，則該《定金協(xié)議》仍然不生效，賣(mài)方收到買(mǎi)方支付的定金后《定金協(xié)議》生效。例如：買(mǎi)賣(mài)雙方在《定金協(xié)議》中約定買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付定金10萬(wàn)元，而買(mǎi)方實(shí)際只支付了2萬(wàn)元定金的，則該定金協(xié)議雖然生效，但定金以實(shí)際支付的2萬(wàn)元為準(zhǔn)。