子女買房能用父母公積金還貸嗎 有哪些注意事項

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  案例： 嚴女士：我女兒要購買一套婚房，想用父親的公積金一起還貸，不知是否可行？需要滿足什么條件？ 市公積金管理中心表示：子女購房并申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產(chǎn)證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。 住房公積金貸款條件有：購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房；申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。購房時如果未申請公積金貸款，可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購房合同、購房發(fā)票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。 貸款額度要符合四個“不高于”：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高于按照還款能力確定的貸款限額；不高于**高貸款額度。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:13

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• 問 子女買房能用父母公積金還貸嗎 有哪些條件
  答

  可以用父母公積金還貸。住房公積金七大用途：1、購房①不貸款購房可一次性提取公積金；②商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；③商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮埃ê斣拢┑墓e金金額，提取金額合計不超過修建房費用。3、租房①用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租；②用公積金支付市場租房房租。4、父母給兒女購房使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關條件，可咨詢本地公積金管理部門。5、銷戶提取全部余額①離、退休的；②農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；③到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的；⑤領取失業(yè)保險金的；⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；⑦住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；⑧到所在市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。6、納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂寐毠け患{入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。7、治療重大疾病家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過兩年內(nèi)實際個人支出金額（扣除醫(yī)保已報銷部分），兩年內(nèi)累計提取不得超過實際個人支出金額。

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• 問 買房首付能用公積金嗎？注意事項有哪些？
  答

  公積金可用于首付，但需符合當?shù)卣?。注意審查合同條款，確保權(quán)益不受侵害。

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• 問 父母買房能用子女公積金嗎?需要注意哪些細節(jié)?
  答

  父母可以與子女聯(lián)名購房申請公積金貸款，房屋共有產(chǎn)權(quán)人需出具同意將房屋用作抵押并共同還款的具結(jié)書。公積金貸款具有利率低的特點，是很多人貸款買房時，優(yōu)先考慮的貸款方式。關于公積金貸款、還款的有些冷知識：1、提取公積金會影響公積金貸款額度如果提取公積金后導致賬戶余額過少，會影響公積金貸款額度。2、父母可以用公積金為子女買房父母可以與子女聯(lián)名購房申請公積金貸款，房屋共有產(chǎn)權(quán)人需出具同意將房屋用作抵押并共同還款的具結(jié)書。3、信用不良不能貸款信用卡逾期過幾次不能申請公積金貸款；信用卡還款狀態(tài)記錄不良不能申請公積金貸款；借款人被起訴、被記錄征信，不能申請公積金貸款。

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• 問 父母買房能用子女的公積金嗎
  答

  父母買房能用子女的公積金嗎？這個關鍵是看房本是誰的名字，如果是您的名字那肯定沒問題，如果是您父母的名字根據(jù)公積金管理條例是不行的。購買自住住房的情況下，只可以支取本人的住房公積金。還可以持婚姻關系證明支取配偶住房公積金。因此，只有本人和配偶購買住房，才可以支取本人的住房公積金。父母購買住房，不能支取子女的住房公積金。

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• 問 ??父母買房能用子女公積金嗎?需要注意什么細節(jié)?
  答

  父母買房子是不能用子女的住房公積金的考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求；住房資金管理中心規(guī)定，離退休職工申請貸款的，子女可以作為共同申請人，是對離退休職工申請貸款的支持；不能支取子女的住房公積金。只有父母與子女共同購買住房，才能支取子女的住房公積金。

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