買房首付能用公積金嗎？注意事項(xiàng)有哪些？

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• 158****2044

  公積金可用于首付，但需符合當(dāng)?shù)卣摺Ｗ⒁鈱彶楹贤瑮l款，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-10-01 08:04:30
• 158****7116

  能用公積金付首付，但要確保賬戶余額充足，且符合當(dāng)?shù)卣?。注意評(píng)估個(gè)人信用，合理規(guī)劃貸款組合。

  查看全文↓ 2024-09-30 21:38:11
• 166****9466

  買房首付可以使用公積金，但需滿足以下條件：1. 公積金賬戶正常繳存滿一定期限，通常為6個(gè)月至1年；2. 公積金賬戶余額充足，足以支付首付；3. 符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心的貸款政策。注意事項(xiàng)包括：1. 了解當(dāng)?shù)毓e金政策，包括貸款額度、利率、期限等；2. 評(píng)估個(gè)人信用狀況，確保貸款審批順利；3. 考慮公積金貸款與商業(yè)貸款的組合使用，以優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)；4. 留意公積金貸款的還款方式，確保按時(shí)還款，避免逾期。

  查看全文↓ 2024-09-30 17:37:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 子女買房能用父母公積金還貸嗎 有哪些注意事項(xiàng)
  答

  案例： 嚴(yán)女士：我女兒要購(gòu)買一套婚房，想用父親的公積金一起還貸，不知是否可行？需要滿足什么條件？ 市公積金管理中心表示：子女購(gòu)房并申請(qǐng)公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產(chǎn)證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。 住房公積金貸款條件有：購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房；申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。購(gòu)房時(shí)如果未申請(qǐng)公積金貸款，可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個(gè)月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請(qǐng)書等材料，辦理住房公積金的提取。 貸款額度要符合四個(gè)“不高于”：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)，即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；不高于按照還款能力確定的貸款限額；不高于**高貸款額度。

• 問(wèn) 北漂回鄉(xiāng)買房能用公積金么 有哪些注意事項(xiàng)
  答

  在北京漂了幾年之后，小劉越來(lái)越想念故鄉(xiāng)的一草一木，還有故鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)。那現(xiàn)在有一個(gè)問(wèn)題，在北京繳存的公積金，回老家之后可以貸款買房嗎？ 北漂在京繳納公積金能到戶籍地買房嗎？答案是不！一！定！ 去年12月北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)等工作的通知》征求意見稿里已經(jīng)提出，在京工作并繳存公積金的非京籍職工，可以申請(qǐng)使用公積金在戶籍所在地購(gòu)房。 多位業(yè)內(nèi)人士也在呼吁建立全國(guó)統(tǒng)一的國(guó)家住房銀行。推進(jìn)公積金繳納數(shù)量、申請(qǐng)信息的公開透明化，以及異地貸款的全面放開。 但是，所謂具體問(wèn)題具體分析，將是一個(gè)永恒不變的主題，對(duì)于公積金異地貸款也是如此。想要用北京繳存的公積金回老家買房，條件之一便是北京公積金所你的戶籍所在城市實(shí)現(xiàn)互認(rèn)。 對(duì)于已經(jīng)實(shí)現(xiàn)互認(rèn)的城市，根據(jù)北京市住房公積金管理中心在2015年出具的通知，北京的住房公積金繳存職工，在外省市購(gòu)房，申請(qǐng)貸款，如需出具公積金繳存證明，可前往北京的公積金部門開具。 為什么公積金異地貸款城市互認(rèn)那么難？ 公積金異地貸款無(wú)論是從宏觀經(jīng)濟(jì)還是從微觀角度看，都是好處多多，但即便如此，提了好幾年，又不斷推進(jìn)，到現(xiàn)在的進(jìn)展還是困難重重，為什么呢？實(shí)際上公積金異地貸款政策在實(shí)施的過(guò)程中面臨著諸多難題。 首先是公積金互貸要涉及兩個(gè)異地政府住房公積金管理中心與銀行部門，如果貸款者不守信用或遭遇天災(zāi)人禍，喪失還貸能力，意味著貸款城市公積金中心和銀行部門將承擔(dān)較大信貸風(fēng)險(xiǎn)損失，可以說(shuō)完成貸款且貸款人順利完成還款那就是皆大歡喜，若出現(xiàn)問(wèn)題，“誰(shuí)來(lái)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)”的難題影響了多方的正常合作，有可能制約異地互貸的主動(dòng)性和積極性。 再有就是信息不透明，公積金貸款目前能享受到歷史**高水平的利率優(yōu)惠政策，這實(shí)際上形成了利益空間。在各地公積金中心信息尚不聯(lián)通的情況下，如何甄別異地貸款人的職工繳存、貸款、購(gòu)房情況，原公積金中心開具的一紙證明，會(huì)不會(huì)成為尋租工具，進(jìn)而引發(fā)不公平，目前還不得而知。 **后也是**重要的，是目前公積金管理機(jī)制落后，缺乏監(jiān)管力度。目前即使本地繳存、本地提取公積金或申請(qǐng)公積金貸款也并不容易，這是管理不透明、額度不夠、效率低下等問(wèn)題共同造成的結(jié)果，而異地貸款會(huì)在現(xiàn)有問(wèn)題上增加新的問(wèn)題。說(shuō)到底還是地方管理部門內(nèi)部利益因素所致，在別處工作的人跑到自己的地盤取公積金，會(huì)打亂原有的管理機(jī)制，影響到部分人的利益。 提醒： 目前都有哪些城市公積金實(shí)現(xiàn)互認(rèn) 廣東 在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個(gè)城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協(xié)議》，實(shí)現(xiàn)了珠三角8城市住房公積金的互貸。 山東 目前，山東省已有15市開展了公積金異地貸款業(yè)務(wù)。但目前各地放開尺度不一。其中，威海、煙臺(tái)、淄博、濱州等10市的申貸條件為“全國(guó)繳存、本地戶籍、本地買房”。 重慶 在重慶市就業(yè)并繳存住房公積金的異地戶籍職工，在戶籍所在地購(gòu)買住房的，市公積金管理中心為其出具住房公積金繳存證明。 四川 1月22日四川省住建廳透露，四川省級(jí)住房公積金管理中心與全國(guó)20家省級(jí)住房公積金管理中心簽訂互貸互認(rèn)協(xié)議。這20家住房公積金管理中心分別是陜西、浙江、遼寧、吉林、福建、江蘇、安徽、廣西、寧夏、青海、河南、云南、貴州、黑龍江、內(nèi)蒙古、河北、甘肅、湖南、山西、江西的省級(jí)（直）住房公積金管理中心。 湖北 2016年10月26日，武漢市公積金中心發(fā)布《關(guān)于完善住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)的通知》，進(jìn)一步擴(kuò)大了省內(nèi)公積金異地互認(rèn)的范圍。繼上次武漢與長(zhǎng)沙、南昌、合肥、宜昌、孝感等地公積金實(shí)現(xiàn)互認(rèn)互貸后，湖北省內(nèi)所有城市的公積金正式開啟異地互認(rèn)。 浙江 浙江省建設(shè)廳于出臺(tái)《浙江省住房公積金個(gè)人住房異地貸款管理辦法》，自2015年9月1日起，浙江省行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金的職工購(gòu)買自住住房時(shí)，可向購(gòu)房所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理異地貸款。 長(zhǎng)沙等中部四省會(huì)城市 2015年1月1日起，武漢、長(zhǎng)沙、合肥、南昌職工在就業(yè)地繳存住房公積金，可在其戶籍所在地購(gòu)房時(shí)異地申請(qǐng)公積金貸款或提取公積金用于購(gòu)房、還貸。 湖北湖南江西所有城市 2015年9月，湖南、湖北、江西三省住建廳簽訂《長(zhǎng)江中游城市群住房和城鄉(xiāng)建設(shè)合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，在目前長(zhǎng)沙、武漢、南昌3個(gè)省會(huì)城市實(shí)現(xiàn)住房公積金互認(rèn)互貸的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)展至三省份的所有城市，實(shí)現(xiàn)跨省異地貸款。 此外，目前還有南京、蘇州、鄭州、廈門、福州、呼和浩特等城市尚未開放異地公積金貸款。對(duì)于家鄉(xiāng)在這些城市的北漂朋友，購(gòu)房君只能遺憾的說(shuō)上一句，我只能幫你到這兒了。

• 問(wèn) 零首付買房有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  零首付誘惑大，但別盲目跟風(fēng)，看清合同，算好賬，理性購(gòu)房是關(guān)鍵。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房交首付注意事項(xiàng)
  答

  買房交首付注意事項(xiàng)有：①要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。許可證標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證等，購(gòu)買時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)，購(gòu)現(xiàn)房需要查看開發(fā)商是否有大證，比如規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證等。②要了解項(xiàng)目本身是否存在抵押。如果項(xiàng)目存在抵押，不能正常還款，銀行作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，可以拍賣房產(chǎn)，購(gòu)房者風(fēng)險(xiǎn)很大。③要采用管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，要按條款逐條逐項(xiàng)填寫。④一定要注意條款中，雙方填寫內(nèi)容提及的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，開發(fā)商的合同文本事先寫好，這種合同文本約定權(quán)利義務(wù)不平，一旦發(fā)生這種事情，買房人可委托律師，一旦發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題，買房人一定要提出自己的意見，切不可草率行事。

• 問(wèn) 買房交首付注意事項(xiàng)
  答

  買房交首付注意事項(xiàng)：①需要核實(shí)一下開發(fā)商的證件，主要是核實(shí)一下開發(fā)商的土地證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，銷售許可證和建筑規(guī)劃許可證。尤其是要關(guān)注一下商品房的預(yù)售許可證，如果沒有這個(gè)證件的話，開發(fā)商是不可以出售房子的。②需要仔細(xì)的查看合同的條款，在買房的時(shí)候是需要和開發(fā)商簽訂合約的，一般我們要仔細(xì)的去查看一下合同的文本是否是規(guī)范的，同時(shí)要查看一下合同的各個(gè)條款，主要就是看一下是否有對(duì)我們不利的合同條款。③要明確交房的時(shí)間以及違約責(zé)任，在購(gòu)買房子交首付時(shí)，就要確定好具體的交房時(shí)間，同時(shí)要搞清楚違約責(zé)任以及違約金的支付方式。④要確認(rèn)好房子的面積，同時(shí)要確定好面積的差異處理方法，這些最好是寫在合同當(dāng)中。