首次買(mǎi)房首付是多少，有哪些注意事項(xiàng)？

已有6個(gè)回答

• 184****6516

  聽(tīng)說(shuō)首次買(mǎi)房首付要20%-30%，具體還得看銀行怎么說(shuō)。

  查看全文↓ 2024-11-06 21:56:09
• 184****6598

  首次購(gòu)房首付比例通常在20%-30%，具體比例取決于購(gòu)房者的信用評(píng)分和銀行政策。建議購(gòu)房者提前做好資金規(guī)劃，選擇合適的貸款產(chǎn)品，以降低還款壓力。

  查看全文↓ 2024-11-04 12:50:37
• 134****9790

  首付比例受市場(chǎng)供需、銀行政策和購(gòu)房者信用影響。當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，首付比例多在20%-30%。建議購(gòu)房者關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，合理規(guī)劃資金，避免過(guò)度負(fù)債。

  查看全文↓ 2024-11-01 19:38:45
• 150****0063

  首付多少？看錢(qián)包厚度，別讓房貸壓彎了腰。

  查看全文↓ 2024-10-28 11:27:50
• 188****2588

  首次買(mǎi)房首付一般是房?jī)r(jià)的20%-30%，要量力而行，別讓自己壓力太大。

  查看全文↓ 2024-10-27 21:52:00
• 133****1396

  首次購(gòu)房首付比例通常在20%至30%之間，具體比例取決于銀行政策和購(gòu)房者的信用狀況。購(gòu)房者需注意以下幾點(diǎn)：1. 了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，包括首付比例、貸款利率等；2. 評(píng)估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，確保首付和月供在可承受范圍內(nèi)；3. 選擇信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)，避免購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題房產(chǎn)；4. 仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同，明確各項(xiàng)條款和責(zé)任；5. 考慮房產(chǎn)的地理位置、交通、教育等配套設(shè)施，確保居住便利性和投資價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-10-27 21:32:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首次買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  （1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。（2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶(hù)手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。

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• 問(wèn) ??首次買(mǎi)房注意事項(xiàng)有什么？
  答

  買(mǎi)房、簽約時(shí)應(yīng)注意：1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問(wèn)題。2、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。3、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化。4、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。5、注意律師代表誰(shuí)?目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開(kāi)發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話。6、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，或集體簽約;并寫(xiě)明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用?不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)。

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• 問(wèn) 首次買(mǎi)房注意事項(xiàng)
  答

  首次買(mǎi)房注意事項(xiàng)：①首先在看房的時(shí)候需要謹(jǐn)慎一些，要盡量避坑。比如說(shuō)在繳納定金的時(shí)候就得和對(duì)方簽訂合約，或者說(shuō)要避免一些搶房的陷阱，在買(mǎi)房或者是看房的時(shí)候要理智一些，不要隨便的動(dòng)搖自己的立場(chǎng)。在看房的時(shí)候要查看一下開(kāi)發(fā)商的證件，同時(shí)要看一下開(kāi)發(fā)商的口碑如何。②在首次買(mǎi)房時(shí)需要提前準(zhǔn)備好充分的資金才行，即便是辦理貸款，那至少也需要支付30%以上的首付款，另外如果是要辦理貸款的話，那也應(yīng)該選擇比較合適的銀行進(jìn)行合作。③在買(mǎi)房的時(shí)候可以找一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的人一起陪同去售樓部，畢竟有經(jīng)驗(yàn)的人懂的東西肯定會(huì)更多一些。其次，在買(mǎi)房的時(shí)候需要看清楚退房的標(biāo)準(zhǔn)，另外還得看清楚交房的時(shí)間，這些細(xì)節(jié)問(wèn)題都是要自己多注意注意的。

• 問(wèn) 作為首次購(gòu)房者，我應(yīng)該準(zhǔn)備多少首付？有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)首付要20%到30%，還得準(zhǔn)備些額外費(fèi)用，具體我也不太清楚。

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• 問(wèn) 首次買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng) 如何買(mǎi)到好房子
  答

  房?jī)r(jià)還在漲，特別是一線城市，**近又冒出來(lái)一個(gè)中國(guó)社會(huì)的**新階層模型，在中國(guó)，房子的多寡就基本確定了一個(gè)人或一個(gè)家庭的社會(huì)階層。 1、選對(duì)房很重要 房子當(dāng)然越大越好，不過(guò)買(mǎi)房子就不是越大越好了。挑選房子時(shí)，應(yīng)盡可能滿(mǎn)足自己的戶(hù)型，而不是只選大房子。房子戶(hù)型合理，方正而不浪費(fèi)面積，能做到南北通透，采光充足，就是上佳之選。至于戶(hù)型大小，如果是只是三口之家，90平米完全夠了。如果有長(zhǎng)輩，140平米以下也就夠了。 房子過(guò)大的問(wèn)題 房子過(guò)大，如果人口不足，會(huì)讓家里缺乏溫馨感，居家保潔成本也會(huì)增加。換房由于面積過(guò)大，總價(jià)過(guò)高，出售也不會(huì)特別容易，這就跟買(mǎi)衣服一樣。 2、精裝修選不選 精裝修房在行業(yè)龍頭萬(wàn)科的帶領(lǐng)下，正越來(lái)越流行，關(guān)于毛坯房和精裝修房的優(yōu)缺點(diǎn)，這里說(shuō)一點(diǎn)。我們想說(shuō)的毛坯房的成本壓力相對(duì)小一些，你們選擇成本低一點(diǎn)，還是省心一點(diǎn)，取決于自己了。據(jù)了解，通常精裝修房每平米動(dòng)輒兩三千元的精裝修報(bào)價(jià)過(guò)高，如果業(yè)主自己來(lái)裝修，每平米的成本完全可以降到600-700平米左右。 3、關(guān)于樓層 在一些高層住宅，通常是中間樓層**貴，兩頭**便宜。每個(gè)人每個(gè)家庭需求不一樣。如果你家有老人，那么選個(gè)低樓層是必要的，價(jià)格也不會(huì)太貴，在停水停電等情況下，應(yīng)對(duì)也相對(duì)自如一點(diǎn)。 4、小區(qū)綠化 很多小區(qū)在買(mǎi)房子時(shí)，會(huì)將小區(qū)的綠化作為賣(mài)點(diǎn)，好的園林設(shè)計(jì)確實(shí)能為小區(qū)環(huán)境增光添彩，特別是一些帶水面的小區(qū)，感覺(jué)不錯(cuò)。不過(guò)水景帶來(lái)的蚊蟲(chóng)問(wèn)題也應(yīng)引起重視。增加的物業(yè)維護(hù)成本也比較高。關(guān)于綠化率，買(mǎi)房時(shí)應(yīng)重視，社區(qū)綠化能保證良好的景觀效果，空氣也相對(duì)更好，這就是為什么很多富人選擇遠(yuǎn)郊區(qū)的別墅。 首次買(mǎi)房，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)沒(méi)關(guān)系，上網(wǎng)多搜集借鑒別人的買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)，還可以讓父母和一些買(mǎi)過(guò)房的朋友陪你一起去。