青島如何提取住房公積金償還房貸 有哪些技巧方法

已有1個回答

• 156****3761

  已經(jīng)繳納的公積金可以用來償還房貸，你造嗎？在青島，如何申請公積金提取償還房貸？需要提供什么材料？小編已為大家整理好，一起來看看。 一、提取條件 償還購房貸款本息的 二、提取材料 （一）《青島市住房公積金提取申請審批表》（加蓋單位預(yù)留印鑒）(管理處歸集窗口領(lǐng)取)[表格范本]； （二）提取人的身份證復(fù)印件； （三）償還購房貸款本息的,應(yīng)提供以下證明材料: 1、職工償還本市住房公積金貸款本息的，應(yīng)提供住房借款合同原件。 償還異地住房公積金貸款本息的，還需提供還款明細原件（加蓋異地住房公積金管理中心印章或銀行印章）。 2、償還本市商業(yè)性住房貸款本息的，應(yīng)提供住房借款合同原件、銀行出具的還款憑證原件（償還住房貸款的銀行存折或加蓋銀行印章的住房貸款還款明細）。 償還異地商業(yè)性住房貸款本息的，還應(yīng)提供購房合同原件和全額購房發(fā)票原件或提供購房合同原件和契稅完稅憑證原件。 3、職工提前償還部分（或全部）購房貸款本息的，應(yīng)提供借款合同原件、市住房公積金管理中心或銀行出具的提前還款憑證原件。 房屋坐落地在本市行政區(qū)域以外的，還應(yīng)提供本人或配偶的實際工作地或戶籍地在該房屋坐落地的證明（戶口簿或所在單位出具的實際工作地證明）原件。 其中，職工的配偶提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額時，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明原件。 三、提取額度 職工償還購房貸款本息的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額 ，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲余額（不含提前還款金額）。 職工提前償還部分（或全部）購房貸款本息的，職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過提前還款金額。 職工未按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的，職工本人及其配偶不得提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。 償還購房貸款本息的，**后申請?zhí)崛r限不得超過貸款還清之日起1年。 職工部分或全部償還本市住房公積金貸款本息的，可以申請以轉(zhuǎn)賬方式提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，并不受本條限制。 四、申請辦理人 償還購房貸款本息申請?zhí)崛∽》抗e金的，職工應(yīng)為產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人配偶。 五、辦理流程 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，應(yīng)向所在單位提出申請，單位應(yīng)當進行初審。 符合住房公積金提取條件的,單位經(jīng)辦人應(yīng)代職工統(tǒng)一辦理提取手續(xù)：持職工身份證明復(fù)印件、相關(guān)提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請。單位經(jīng)辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時，應(yīng)出示本人身份證明原件。 六、辦理時限 市住房公積金管理中心自受理申請之日起3個工作日內(nèi)進行審核，作出準予提取或者不準提取的決定，并通知單位經(jīng)辦人。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:17

相關(guān)問題

• 問 ??房貸償還方法有哪些？
  答

  如果貸款已大部分歸還，建議可以考慮向親戚朋友申請臨時接濟，歸還其余的貸款本息。如果不是臨時的困難，就應(yīng)考慮采用其他辦法來解決。這里整理了三種方法：　　一、申請延期還貸　　借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔保人在延期還款協(xié)議上簽字。　　借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和**長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整。注意，如果借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批準，仍需要按時償還房貸，貸款從到期日的次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶，造成征信“污點”?！　∩暾堎J款延期要滿足以下幾個條件：1. 申請展期需要在貸款滿一年后才能申請，貸款不滿一年將不能申請展期；2. 短期貸款延期不得超過原貸款期限；3. 中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半；4. 長期貸款延期**長不得超過三年；5. 貸款延期需要提前申請，一般是在固定還款日及前后1日以外的時間提出申請?！　《?、轉(zhuǎn)讓、出售房屋　　借款人可征得銀行同意，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項歸還貸款，由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經(jīng)濟損失也更小?！　∪?、拍賣房產(chǎn)　　如果逾期時間過長，銀行有權(quán)通過法律途徑拍賣抵押房產(chǎn)，拍賣后銀行會扣留借款人欠銀行的款項部分，包括：未償還本金+利息+罰息，剩下的部分會退還給借款人。

  全部3個回答>
• 問 提取南昌住房公積金用于償還住房公積金貸款有哪些規(guī)定？
  答

  ① 相關(guān)提取申請人須與管理中心簽訂按年還貸委托提取協(xié)議。相關(guān)提取申請人只能是夫妻雙方以及屬于直系親屬的其他共有產(chǎn)權(quán)人；② 從還款起始月（也稱年度提取對應(yīng)月）起，每連續(xù)還滿12個月由管理中心代辦一次提取。職工可以在每年年度提取對應(yīng)***底查驗資金到賬情況；③ 管理中心依照協(xié)議委托順序代辦劃轉(zhuǎn)，所有相關(guān)提取申請人的提取總額不能超過上一還款年度實際還款本息和。當賬戶余額不足時，提取后賬戶內(nèi)留存百元以內(nèi)余額；④ 雙方遵守協(xié)議的其他約定。

• 問 目前南昌提取住房公積金用于償還住房公積金貸款有哪些規(guī)定？
  答

  具體為：1. 相關(guān)提取申請人須與管理中心簽訂按年還貸委托提取協(xié)議。相關(guān)提取申請人只能是夫妻雙方以及屬于直系親屬的其他共有產(chǎn)權(quán)人；2. 從還款起始月（也稱年度提取對應(yīng)月）起，每連續(xù)還滿12個月由管理中心代辦一次提取。職工可以在每年年度提取對應(yīng)***底查驗資金到賬情況；3.管理中心依照協(xié)議委托順序代辦劃轉(zhuǎn)，所有相關(guān)提取申請人的提取總額不能超過上一還款年度實際還款本息和。當賬戶余額不足時，提取后賬戶內(nèi)留存百元以內(nèi)余額； 4. 雙方遵守協(xié)議的其他約定。

  全部2個回答>
• 問 在南昌提取住房公積金用于償還住房公積金貸款有哪些規(guī)定？
  答

  ① 相關(guān)提取申請人須與管理中心簽訂按年還貸委托提取協(xié)議。相關(guān)提取申請人只能是夫妻雙方以及屬于直系親屬的其他共有產(chǎn)權(quán)人；② 從還款起始月（也稱年度提取對應(yīng)月）起，每連續(xù)還滿12個月由管理中心代辦一次提取。職工可以在每年年度提取對應(yīng)***底查驗資金到賬情況；③ 管理中心依照協(xié)議委托順序代辦劃轉(zhuǎn)，所有相關(guān)提取申請人的提取總額不能超過上一還款年度實際還款本息和。當賬戶余額不足時，提取后賬戶內(nèi)留存百元以內(nèi)余額；④ 雙方遵守協(xié)議的其他約定。

• 問 青島市民有哪些方法查住房公積金 如何查住房公積金
  答

  為進一步規(guī)范查詢職工住房公積金賬戶信息業(yè)務(wù)，統(tǒng)一查詢標準，日前，市住房公積金管理中心發(fā)布了 《關(guān)于進一步規(guī)范查詢職工住房公積金賬戶信息的通知》，職工可通過5種方式查詢住房公積金。 方法一：網(wǎng)上查詢 職工可通過登錄網(wǎng)上營業(yè)廳“個人普通版”查詢住房公積金賬戶信息，初次登錄的初始密碼為職工住房公積金編號后6位。 方法二：自助式終端查詢 職工可憑第二代身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡原件或社會保障卡原件，通過輸入查詢密碼，可在市住房公積金管理中心各管理處大廳設(shè)立的自助查詢機上查詢住房公積金賬戶信息；持有住房公積金查詢折的職工，可在市住房公積金管理中心各管理處大廳設(shè)立的自助查詢機上打印住房公積金賬戶信息；持有住房公積金聯(lián)名卡的職工，也可到發(fā)放聯(lián)名卡所屬銀行自助終端查詢住房公積金賬戶信息。 方法三：柜臺查詢 職工本人、職工配偶、受委托人、單位經(jīng)辦人、公檢法等有權(quán)機關(guān)工作人員可持有關(guān)辦理要件到市住房公積金管理中心各管理處查詢打印職工住房公積金賬戶信息；死亡或者被宣告死亡職工的繼承人、受遺贈人需要查詢打印死亡職工住房公積金賬戶信息的，可持有關(guān)辦理要件向其單位住房公積金繳交業(yè)務(wù)所屬管理處提出申請。 方法四：客戶服務(wù)熱線查詢 單位經(jīng)辦人或職工撥打12329住房公積金熱線，使用人工服務(wù)或自助語音服務(wù)，可查詢職工住房公積金賬戶信息，查詢時需使用查詢密碼進行驗證。 方法五：短信查詢 職工可通過網(wǎng)上營業(yè)廳個人普通版、個人專業(yè)版、免費定制短信業(yè)務(wù)，接收公積金變動信息通知，同時職工也可使用手機編輯短信方式查詢住房公積金相關(guān)信息。 通知還指出，進行柜臺查詢時，職工本人需持身份證原件查詢；職工配偶持夫妻雙方身份證原件及有效婚姻關(guān)系證明原件查詢；若系統(tǒng)中沒有被查詢?nèi)说纳矸葑C號碼，本人或配偶還須提供職工單位住房公積金編號和個人住房公積金編號，或單位工作經(jīng)歷證明。