買房選戶型需要注意些什么 如何選到好戶型

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• 151****9524

  戶型對于居住體驗影響巨大，有人認為是迷信，也有人認為是科學。不過一下幾點的影響是的的確確存在的，例如采光不好的房間，不難想象居住者會覺得昏沉而沒有精神。生活中還有哪些易被我們忽視的戶型禁忌，以下十點看看有沒有你忽視的。 一、臥房形狀為斜邊或是多角形狀 斜邊容易造成視線上的錯覺，多角易造成壓迫，因而增加人的精神負擔，長期下來容易羅患疾病及發(fā)生意外。 二、臥房昏暗 臥房應(yīng)設(shè)有窗戶，除了使空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快，而晚間窗戶應(yīng)備有窗簾，擋住戶外夜光，使人容易入眠。 三、浴廁改成臥房 現(xiàn)代大樓管線整體施工，所以整棟大樓浴廁都設(shè)在同一地方。如果將浴廁改為臥房，會造成睡在樓上和樓下兩層的浴廁當中，而浴廁本為潮濕、不潔之所，夾在當中必然對環(huán)境衛(wèi)生有所影響，另外當樓上馬桶、水管一開動也絕對會影響到您的安寧，所以對人的身心健康造成傷害。 四、房門對大門 臥房為休息的地方，需要安靜、隱密，而大門為家人、朋友進出必經(jīng)之地，所以房門對大門不符合臥房安靜的條件。大門直沖房門容易影響健康和財運。 五、房門正對衛(wèi)生間 衛(wèi)生間是供人排泄的地方，容易產(chǎn)生穢氣和濕氣，所以正對房門會對臥房的空氣產(chǎn)生影響，對人的生體健康造成危害。 六、房門正對廚房或和廚房相鄰 廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對的房門，危害人體健康，并且使工作表現(xiàn)不穩(wěn)定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的墻，影響更加顯著。 七、房門對鏡子 鏡子有反射作用，在風水上可將煞氣反射回去，所以可擋兇煞。但是鏡子對著房門會將兇煞沖克照進臥房，招致不好運勢。 八、鏡子與落地門窗對床 鏡子是用來擋煞，作用是把煞氣反射回去，所以不可對床。尤其人們從睡夢中醒來，在意識不是很清楚時，很容易被映在鏡子或落地窗里的自己所驚嚇。 九、睡床或床頭對正房門 睡覺時講求安全、安靜和穩(wěn)定，房門是進出房間必經(jīng)之所，因此房門不可對正睡床或床頭。否則睡床上的人容易缺乏安全感，并且有損健康。 十、床頭緊貼窗 窗戶為理氣進出之所，所以床頭貼近窗口容易犯沖。在睡床上的人因看不見頭上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神緊張，影響健康。

  查看全文↓ 2016-07-12 10:32:52

相關(guān)問題

• 問 買房子戶型要注意什么? 買房怎么選戶型 選戶型需要注意的事項
  答

  需要注意以下問題：1.首先來說大戶型尤其是豪宅房間比較多，玄關(guān)、走道等也比較多，更容易浪費面積和空間，不如小戶型能夠精簡到**小，這樣在選擇大戶型尤其是選擇超過200平米的大平層時，要注意房間內(nèi)動線不要有交叉，房間門的開門方向是否合理，盡可能減少無效空間的存在?！　?.其次，選擇大戶型要注意動靜分區(qū)，一般來說超過200平米的大戶型，客廳要選擇能夠容納5到10個人的空間，另外客人和主人的活動區(qū)要區(qū)分開來?！　?.再次，選擇大戶型時要注意私密性，一般大戶型尤其是超過200平方米的房子，一般會考慮保姆房，保姆房和主人的生活區(qū)域分開。一般來看主人的生活空間是電梯到客廳到臥室，而保姆的空間是貨梯到保姆房再到廚房?！　?.此外，選擇大戶型時要盡量減少高差，尤其是減少選擇錯層的可能性，一般來說錯層對老人孩子來說不太方便，而且錯層從建造成本來說更高，不推薦錯層?！　?.還有，選擇大戶型尤其是比較大面積的平層，主臥內(nèi)選擇衛(wèi)生間盡量超過10平方米的，此外衣帽間離衛(wèi)生間要有一定的距離，防止衣物發(fā)霉變味，如果再次升級的話，可以考慮其配上書房，如果再次升級的話，要考慮男主人臥室和女主人臥室分開?！　?.**后，購買大戶型要注意層高，尤其是200平米以上的房子，如果考慮到地暖和中央空調(diào)，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會更具舒適度。

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• 問 購房如何選到好戶型 選戶型有什么原則
  答

  對于初次購房的人來說選戶型是一件比較頭疼的事情。戶型選好了不僅居住這舒適，在裝修起來的時候也是相對會省心的。好的戶型基本上都有戶型方正，分區(qū)明顯，通風采光較好的特點。那么在廈門該如何選擇選擇戶型呢？小編為您送上看戶型五大原則。 買房如何選戶型 第一，公私分區(qū)、動靜分區(qū)仍然是戶型選擇的基本原則 現(xiàn)在很多房子，廳很大，但門開得很多，臥室直接對著廳，在廳里可以一覽無余地看到臥室里的一切活動，聲音、視線隔不斷，這樣的房子怎能說好？ 第二，好的戶型關(guān)注人的心理需求 好的戶型能在滿足人的生理需要的同時滿足人的心理需要。如起居廳、餐廳、廚房是構(gòu)成家庭成員共同生活的地方，要相對集中?，F(xiàn)在非常講究廚房與起居廳要聯(lián)系--這樣主婦做飯時能與家庭成員溝通，還能聽見起居廳中朋友的聊天，增加了她勞動的樂趣，也增加了家庭成員間的和睦。 第三，選擇大衛(wèi)生間好不好？ 現(xiàn)在有的樓盤衛(wèi)生間做到18平方米甚至20平方米，這是追求時髦的一種做法。但衛(wèi)生間達到舒適8～10平方米左右也就足夠了，太大就是沒有理性，至少對大多數(shù)購房人不合適?？梢园讯嘤嗟目臻g勻給其他功能空間，如設(shè)備間、儲藏間、保姆室。現(xiàn)在許多戶型常常是觀景窗做得很漂亮，但沒地方晾衣服、涮墩布、儲雜物。家是過日子的地方，這些空間非常有利于提高房間內(nèi)的整潔程度，在選擇戶型時應(yīng)細細考慮。 第四，俏銷的戶型是不是好戶型？ 大多數(shù)人的認識一般來講總是對的，畢竟有市場規(guī)律在里頭。但也不能一概論之。如錯層，盡管市場好賣，但面對數(shù)個高高低低的層面，老人、小孩怎么辦？空間的變化，只是一時間在追求感觀的刺激，長期使用不方便。 第五，異形戶型究竟可取不可?。? 要看在什么地方，起居廳異形要比方方正正的好。廳面積大，家具簡單、可以不靠墻，異形空間能創(chuàng)造出變化感。而臥室空間本身就小，如果帶鈍角，呈曲線形，就沒法放家具了；對于面積更不大的廚房、衛(wèi)生間，廚具、潔具都是直的，異形空間就更不好用了，而且還會大大浪費面積。 以上就是關(guān)于選擇戶型的一點看法。雖然不是很全面，但是基本涵蓋了目前市面上的所有戶型。購房者在購買房屋時要多多留意，否則在裝修或者平時的居家生活時會多有不便。

• 問 買房怎么選戶型 選戶型需要注意的事項
  答

  房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風設(shè)備能自然通風。戶型方正優(yōu)選。房子整體利用率高，拐角會占用實際的居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大，就要選擇方正的戶型。南北相對兩面：采光通風較好；相鄰兩面：采光通透次之；全是一面，采光通透**差。戶型朝向較好的是南邊，然后選房還要考慮南北，如北方日照不足，優(yōu)選朝南的房子，南方有些城市太熱，可以挑選偏北的房子避暑。功能分區(qū)：不同的活動有不同的空間?？蛷d用來會客，餐廳用來吃飯，洗手間用于梳洗，臥室用于休息。干濕分區(qū)：廚房和衛(wèi)生間和客廳臥室分開。廚房和衛(wèi)生間濕氣較重，較容易產(chǎn)生臟污和噪音，應(yīng)該靠近進戶門，遠離臥室客廳。戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺，所以關(guān)注空間的同時，還要注意尺寸。相對來說，衛(wèi)生間在4-5平米，臥室面積在12-15平米左右，客廳面積21-30平米，廚房面積4-5平米。

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• 問 應(yīng)該如何選擇樓層戶型 選房需要注意些什么
  答

  現(xiàn)代建筑類型多樣，對應(yīng)的樓層戶型選擇也不可一概而論。從一層到二十層，各有什么利弊？ 選樓層 一層優(yōu)勢:當發(fā)生意外時,比如地震、倒塌、火災等事故,一層當屬**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些；劣勢:一樓**不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外,一樓還**易遭盜竊。 二層優(yōu)勢:相對一樓來說比較安全,尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此；劣勢:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。 三層優(yōu)勢:綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的；劣勢:一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機、沙發(fā)等,就沒那么簡單了。 四、五、六層優(yōu)勢:從環(huán)境的角度來看,安全性**好；劣勢:如果沒電梯,老人上下樓是個難題。 七層優(yōu)勢:對于高層住宅樓來說,七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達到恐高的程度；劣勢:七層及以上的樓層,對有心血管病、胘暈的人來說,不適宜居住。 八到十六層優(yōu)勢:從八樓到十六樓及以上樓層,是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋；劣勢:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是**大的。 十六層以上優(yōu)勢:視野**好,空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上**暖和；劣勢:發(fā)生火災時不易逃生,并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是**危險的樓層。 頂層優(yōu)勢:發(fā)生火災時,可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施,更增加了施救的可行性；劣勢:在一些老的小區(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外,高層住戶**好自備救生用品,如吊籃、自鎖環(huán)鉤等,低層住戶準備繩索軟梯,以便逃生。 選朝向 首選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快。純南向的房子也不錯，但相對較熱,空氣流通性差。其次選純東的房子,然后是純西的,西房日曬,如果廚房在西食物容易壞。**后，千萬不要買西北向的,冬天灌風嚴重。 選建筑類型 高層建筑的3/1到3/2之間處為**佳樓層，以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。 多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風。少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。

• 問 買房選戶型時需要注意什么？
  答

  聽說要選適合自己家庭的，還要看政策，不太懂，但感覺挺重要的。

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